【正文】 分群體構(gòu)成，均為有投資眼光和經(jīng)濟實力的高端群體。 他們想投資，追求財富最大化、財富可持續(xù)增長；216。住宅社區(qū)區(qū)域型購物中心城市級齊全配套滿足需求全生活幸福幸福地產(chǎn)模式 =區(qū)域型購物中心 +住宅社區(qū) +城市級齊全配套 匯景新城中心，全生活、中心城—— 打造中國首席幸福地產(chǎn)樣板社區(qū)幸福地產(chǎn)整體形象定位 考慮到后期經(jīng)營的壓力和風(fēng)險， A1區(qū)和 A2首層直接銷售不保租， A2除首層外的其他樓層實行保租式銷售。A2：近縱三路側(cè)高，馬新路側(cè)低，南高中低北稍高鋪位定價參考因素：人流、通道、主出入口、門面寬、門面深、主力店、面積大小結(jié)合；廈門匯景新城銷售貨源統(tǒng)計表區(qū)域 樓層 建筑面積 樓層均價 樓層總價 實用率A1　　首層 9498%二層 65%三層 65%A2　　　　首層 %二層 %三層 %四層 %負一層 　合計 　五、鋪位特點、業(yè)態(tài)規(guī)劃及租售政策 通過對商鋪特點的總結(jié)，包裝了四大置業(yè)計劃，并提出了解決租售矛盾的客觀方法，進而提出整套的銷售政策和招商政策。四層租金價格只要達到 70元 /平方 /月，即可滿足返租條件。因此，租金價格保底為也就是說，只要租金達到上述水平，即可保證三年租金與后期回報持平，保證了發(fā)展商的既得利益。因此，可從根本上保證永續(xù)經(jīng)營。A1二層 —— 自營客戶或帶租約發(fā)售范圍： A2負一層銷售模式： 8%返租，返租時間 3年，第一年在售價中扣除，從第二年按季返還。六、節(jié)點規(guī)劃及銷售、招商組織 結(jié)合項目預(yù)售證獲取時間，提出招商、銷售的時間節(jié)點，并對招商銷售的組織進行了探討，并列出具體的工作內(nèi)容和需發(fā)展商配合的工作。并從意向招商和合同簽約兩個階段對招商目標進行分解落實，進行對回款進行了總體預(yù)算。從區(qū)位和發(fā)展趨勢上進行市場培育 階段性活動一 活動主題： 匯景新城中心 事前與翔安區(qū)政府溝通，合辦晚會。階段性活動三活動主題： 匯景新城中心住宅開盤儀式活動時間： 2023年 2月 28日媒體部署 ：階段性活動四活動主題： 2023廈門商業(yè)地產(chǎn)論壇 —— 新翔安騰飛活動時間： 2023年 3月 12日活動構(gòu)成：論壇 +項目投資推介會媒體部署 ：邀請中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟及廈門本地著名專家、開發(fā)商代表，由廈門主流媒體主辦，針對論壇的進行系列報道和軟文炒作。閩南民間信仰是維系兩岸民眾的一條重要的精神紐帶，在共同的祭拜、巡境、迎神賽會中，更多的臺胞到廈門來探親、祭祖、創(chuàng)業(yè)。利用華僑回鄉(xiāng)掃墓的時機，抓住商鋪便于家業(yè)傳承的投資特點，抓住客戶的心理，吸引投資，推動商鋪銷售。 匯景奧運火炬?zhèn)鏖}南活動時間： 2023年 5月 1日活動構(gòu)成： 在廈門、翔安、泉州、漳州、龍巖、三明、浦田、晉江、石獅、南安等地，模擬火炬?zhèn)鬟f活動。 14887～ 08～ 海峽兩岸紡織服裝博覽會（簡稱海博會，英文縮寫為 STCF）由福建省人民政府、中國國際貿(mào)易促進委員會、中國紡織工業(yè)協(xié)會、中國服裝協(xié)會、中國服裝設(shè)計師協(xié)會、臺灣紡?fù)貢?、臺灣針織工業(yè)同業(yè)公會、臺灣制衣工業(yè)同業(yè)公會 永安的水泥、人造纖維、石灰石、重晶石產(chǎn)量均居全省第一，其中化纖約占三分之一、水泥約占四分之一。已形成紡織、林竹、汽車及零部件、建材、化工及化纖等五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)， 2023年全市實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值 。 第八屆中國 (南安 )水頭國際石材博覽會在南安水頭開幕。來自西班牙、土耳其、挪威、伊朗、馬來西亞等石材大國，以及祖國內(nèi)地和臺灣、澳門地區(qū)的 2200多家石材企業(yè)參展。造福桑梓 11月 28日 January9:35:41January27,20239:35:41219:35 2023/1/27 9:35:41January9:35:41January27,20239:35:41219:35 2023/1/27 9:35:41January9:35:41January 一月 21一月 2109:35:4109:35:41January一月 219:35 2023/1/27 9:35:41doloradipiscingurnaac,iaculiscursus.felispurus.eleifendFusceamet,上午 09:35:41一月 21MOMODA POWERPOINTLoremJanuary27,上午 09:35:41一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。20231知人者智，自知者明。 一月 2109:35:4109:35Jan2127Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。上午 09:35:41一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。January27, 。 2720231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 2109:35:4109:35Jan2127Jan211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。上午 09:35:41一月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。January27, 。 2720231乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 2109:35:4109:35Jan2127Jan211故人江海別，幾度隔山川。2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。費用包括交通費、參展費、餐費、住宿費、會議場地費、雜費等THE END！謝謝聽閱！靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧?；顒淤M用預(yù)計：每年 11月 28日 12月 2日 共育商機 國家石材質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心福建工作站掛牌成立。全縣現(xiàn)有茶園面積40萬畝，年產(chǎn)茶葉 （約占全國烏龍茶總產(chǎn)量的二分之一），年交易額，全縣茶業(yè)受益人口 80萬人，茶葉收入占全年農(nóng)民人均純收入的 %以上，是安溪農(nóng)民收入的主要來源之一。 牌中密度纖維板被評為 “中國名牌產(chǎn)品 ”，有永林股份 “永林藍豹 ”強化木地板和纖維板、智勝化工 “一支花 永安市工業(yè)基礎(chǔ)比較雄厚，是福建省新興的工業(yè)城市和重要的能源、原材料生產(chǎn)基地。抓住宅客戶住宅客戶、提升品牌抓有效客戶抓有效客戶2023福建莆田醫(yī)療器械藥品展銷會 ()～ 11客戶資源行業(yè)協(xié)會區(qū)域商會福州服裝博覽會地緣資源泉州漳州浦田安溪南安晉江政府機關(guān)資源 分類 形式福州海峽博覽會花卉博覽會醫(yī)療器材展茶博會晉江鞋博會石材博覽會臺商協(xié)會 \溫州 \泉州 \漳州商會市 \區(qū)政協(xié) \工商稅務(wù)銀行等部門餐飲協(xié)會 \服裝協(xié)會 \茶葉協(xié)會 \參展行銷 +說明會廈門 石材展 \投洽會 \人居展 \房車展會務(wù)投資說明會說明 目的推介項目篩選投資客戶和商家為年后投資論壇和商道論壇儲備客戶推介項目篩選投資客戶為開盤前認購炒作儲備客戶；為后期銷售儲備客戶～ 24階段性活動九媒體推廣計劃日期 星期 主 題 方向 廣告形式 媒體 版面 六 全生活，就是幸福生活 軟 文 廈 門 日 報廈 門 晚 報海峽 導(dǎo)報全版主 標 ： 匯 景打造中國幸福 樣 板社區(qū)副 標 ：接待中心今日開放 硬廣 全版 三 企 業(yè)訪談匯 景集 團 ，首 創(chuàng) 中國幸福地 產(chǎn) 新模式 //幸福地 產(chǎn) 新模式解析 軟 文廈 門 晚 報海峽 導(dǎo)報 全版高尚住宅 +鉑 金旺 鋪 聯(lián) 袂推出 硬廣 全版 三 住宅 總 形象 +商 業(yè) 信息主 題 ：十大幸福指 標 ， 飆 升生活 質(zhì) 素 硬廣 半版 三 絕 版挑高王，生活高人一等（附加住宅 總 形象、商 業(yè) 信息） 硬廣 半版 三 絕 版挑高王，生活高人一等（附加住宅 總 形象、商 業(yè) 信息） 硬廣 半版 三 后天，住宅開 盤 硬廣 全版 四 明天，住宅開 盤 硬廣 全版 五 今天，住宅開 盤 硬廣 三 報聯(lián)發(fā) 全版 一 住宅火爆開 盤 分析 軟 文配 圖 廈 門 晚 報海峽 導(dǎo)報 半版 三 攜住宅開 盤 火爆之 勢 ，商 業(yè) 即將火爆開 盤 硬廣 半版 三 主推商 業(yè) 硬廣 半版 四 主推商 業(yè) 硬廣 半版 三 后天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 全版 四 明天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 全版 五 今天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 三 報聯(lián)發(fā) 全版項目亮相同時推廣住宅 \商鋪以住宅為主 ,輔推商鋪住宅開盤信息主推商鋪商鋪開盤開盤前費用預(yù)算及總體費用規(guī)劃日期 星期 主 題 方向 廣告形式 媒體 版面 費 用（ 僅 供參考） 六 全生活，就是幸福生活 軟 文 廈 門 日報廈 門 晚報海峽 導(dǎo)報全版 導(dǎo)報 37170元 +晚 報 7萬元 70﹪+ 日 報14萬 65﹪=177170 元主 標 ： 匯 景打造中國幸福 樣 板社區(qū)副 標 ：接待中心今日開放 硬廣 全版日 報 18萬元 /全版 65﹪+ 晚 報 9萬70﹪+ 導(dǎo)報 （ A2\A3版）115800=295800元 三 企 業(yè)訪談匯 景集 團 ，首 創(chuàng) 中國幸福地 產(chǎn) 新模式 //幸福地 產(chǎn) 新模式解析軟 文廈 門 晚報海峽 導(dǎo)報全版 導(dǎo)報 37170元 +晚 報 7萬 70﹪=86170元高尚住宅 +鉑 金旺 鋪 聯(lián) 袂推出 硬廣 全版 晚 報 9萬 70﹪+ 導(dǎo)報 （ A2\A3版）115800元 =178800元 三 住宅 總 形象 +商 業(yè) 信息主 題 ：十大幸福指 標 ， 飆 升生活 質(zhì) 素 硬廣 半版 晚 報 70﹪+ 導(dǎo)報 （ A2\A3版）57900元 =89400元 四 絕 版挑高王，生活高人一等（附加住宅 總 形象、商業(yè) 信息） 硬廣 半版 89400元 三 后天，住宅開 盤 硬廣 全版 178800元 四 明天，住宅開 盤 硬廣 全版 178800元 五 今天，住宅開 盤 硬廣 三 報聯(lián)發(fā) 全版 295800元 一 住宅火爆開 盤 分析 軟 文配圖廈 門 晚報海峽 導(dǎo)報半版 86170元 50﹪=43085 元 三 攜住宅開 盤 火爆之 勢 ，商 業(yè) 即將火爆開 盤 硬廣 半版 89400元 三 主推商 業(yè) 硬廣 半版 89400元 四 主推商 業(yè) 硬廣 半版 89400元 三 后天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 全版 178800元 四 明天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 全版 178800元 五 今天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 三 報聯(lián)發(fā) 全版 295800元合 計 ： 2356025元活動名稱 活動費用翔安發(fā)展論壇 3萬元元宵焰火晚會 2030萬元閩南商道進翔安 5萬元匯景新城中心住宅開盤儀式 6萬元 2023廈門商業(yè)地產(chǎn)論壇 —— 新翔安騰飛 6萬元泉州、漳州、浦田購鋪團火爆認購 5萬元匯景新城中心商業(yè)開盤 6萬元感恩祖先，傳承家業(yè) 8萬元體驗奧運 以體驗為聯(lián)接，體驗經(jīng)濟、體驗購物、體驗奧運，提升項目在各地的知名度；邀請廈門及閩南各地知名媒體現(xiàn)場報道，配以硬廣宣傳、軟文炒作，擴大項目在當?shù)赜绊懥椭?，促進住宅和商業(yè)的銷售。請福建籍前奧運冠軍作秀。利用匯景 “感恩祖先 ”活動的炒作，引起市場關(guān)注，和商鋪投資的熱議，推動商鋪銷售。目的及