杭州未來規(guī)劃詳圖(地產(chǎn)分析材料)-wenkub
2023-01-21 01:02:32 本頁面
【正文】 業(yè)區(qū)，江濱（錢塘江）地區(qū)為城市新中心（商務(wù)中心）。采用點軸結(jié)合的拓展方式，組團(tuán)之間保留必要的綠色生態(tài)開敞空間，形成“一主三副、雙心雙軸、六大組團(tuán)、六條生態(tài)帶”的開放式空間結(jié)構(gòu)模式。 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 信息服務(wù)業(yè) 動漫游戲產(chǎn)業(yè) 設(shè)計服務(wù)業(yè) 現(xiàn)代傳媒業(yè) 藝術(shù)品業(yè) 教育培訓(xùn) 文化休閑旅游業(yè) 杭州城市規(guī)劃 城市規(guī)劃 — 城市規(guī)模 城市整體規(guī)劃格局相對比較清晰，十大新城正規(guī)化建設(shè)中，城市界面不斷向外發(fā)展，尤其是向東拓展，多中心打造形成城市新節(jié)點 ： 2023年達(dá)到 650萬，市區(qū)戶籍人口2023年控制在 530萬人。 2023年杭州綜合競爭力在全國 200個城市中排名 第六位。 南宋時，杭州是全國的文化中心，經(jīng)濟(jì)空前繁榮。 浙江省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 中國著名的風(fēng)景旅游城市，有“上有天堂，下游蘇杭之稱”。 當(dāng)代角色 —— 長三角重要中心城市 杭州概況 杭州概況 — 城市區(qū)位 杭州地處長江三角洲南翼，杭州灣西端，錢塘江下游，京杭大運河南端，是長江三角洲重要中心城市和中國東南部交通樞紐。 其中：人才、資本競爭力排名第七 綜合區(qū)位競爭力排名第七 環(huán)境競爭力綜合排名第四 結(jié)構(gòu)競爭力排名第五 杭州概況 — 經(jīng)濟(jì)地位 杭州主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占全省比重 生產(chǎn)總值占全省的 % 人均 GDP是全省 全社會固定資產(chǎn)投資占全省 % 自營出口額占全省 % 實際利用外資占全省% 杭州主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占全省 % 社會消費品零售總額占全省 % 財政一般財政收入占全省 % ? 杭州 GDP穩(wěn)定、健康發(fā)展，除 199 1999年亞洲金融危機(jī)時期，其余時期杭州 GDP平均增長幅度保持在 12%20%之間，經(jīng)濟(jì)增長的自主性和抗波動性強(qiáng)； ? 2023年，杭州生產(chǎn)總值達(dá)到 ，僅次于上海、蘇州，居長三角城市群的第三位； ? 2023年以后，杭州 GDP年增幅始終保持在 15%以上，這與杭州近年來的強(qiáng)有力的招商引資不無關(guān)系，杭州利用外資的比例始終占據(jù)全省第一位。 ：中心城區(qū)現(xiàn)狀 ，近期和遠(yuǎn)期分別控制在 305平方千米和 370平方千米以內(nèi) . 進(jìn)一步加強(qiáng)杭州的省域中心城市功能，建設(shè)優(yōu)勢互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展、城鄉(xiāng)一體、生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的杭州大都市區(qū)。 其中北部新城、東部新城、江南城為杭州近期重點發(fā)展的三大板塊 一主：上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)及江干區(qū)西部組成。 （ 2）江南城：是以高科技工業(yè)園區(qū)為骨干，產(chǎn)、學(xué)、研協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化科技城和城市遠(yuǎn)景商務(wù)中心。 2023年前，杭州將建成快速軌道運營線路 ，基本形成軌道交通網(wǎng)絡(luò)骨架，建成 1號線部分和 2號線部分， 1號線聯(lián)結(jié)“一主三副”，服務(wù)臨平城、下沙城、江南城、江干區(qū)、西湖區(qū)、下城區(qū)和上城區(qū)等城區(qū)的客流； 2號線近期主要連接兩個城市中心和西湖區(qū)、上城區(qū)、江南城及良渚組團(tuán)。 杭州 地鐵 的 建成 ， 提升整個杭州城市價值 放大城市空間 新契機(jī) 杭州地鐵規(guī)劃 城市總體規(guī)劃三 城市十大新城 1 3 2 4 5 6 7 8 9 10 ? 城市規(guī)模擴(kuò)張仍然是杭州未來 10年發(fā)展的主要方向； ? 擴(kuò)張方向： 城市東擴(kuò)，北部推進(jìn)，旅游西進(jìn)，沿江開發(fā)，跨江發(fā)展 。 第二階段：城市向東、向北發(fā)展，即下沙、九堡區(qū)域的東部新城與北部大城北新城（ 以運河新城為先期開發(fā)，丁橋、田園版塊兩個綜合體）。規(guī)劃人口 25萬。 ：未來杭州市行政中心 。 ： 規(guī)劃面積 ，規(guī)劃人口：濱江的常住人口已有 2325萬，按照規(guī)劃將達(dá)到 5055萬 ： 一個有高新產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，集居住、商務(wù)、購物、娛樂等城市功能于一體的；將高新科技應(yīng)用于城市建設(shè)、管理及人居生活的，宜居宜業(yè)的新城區(qū)。 前言 東部新城范圍：東部新城由城東新城與下沙新城共同組成 1. 東部新城 ： 杭州主城區(qū)的東大門，以東站樞紐為核心，東接滬杭高速，南聯(lián)錢江新城中央商務(wù)區(qū)，北至德勝路高架，距離武林商業(yè)圈 4公里。 ：建成區(qū)面積達(dá)到 64平方公里。 現(xiàn)狀：主體框架已經(jīng)形成，商業(yè)氛圍需要時間培育。 一切在 21世紀(jì)嬗變。 即城北副中心 2. 北部新城 運河新城 ： 一主”即電廠河北側(cè)沿康橋路和拱康路設(shè)置的康橋地區(qū)公共中心； “一副”指金昌路以南、拱康路沿線的辦公商貿(mào)區(qū)；“三中心”即北側(cè)居住服務(wù)中心、電廠居住服務(wù)中心和南側(cè)居住服務(wù)中心。 城北新城主要以田園加丁橋居住區(qū)為主，各區(qū)內(nèi)均有一個城市綜合體 第三階段規(guī)劃發(fā)展 ： 東北到杭甬高速公路，西北至錢塘江濱，西南至七甲閘 —— 利民河，南到前解放河，東到利群河。 錢江世紀(jì)城 —— 優(yōu)勢 ，與錢江新城同為杭州雙核，與錢江新城僅一江之隔。東臨錢塘江，西至靈山、龍塢風(fēng)景區(qū)，與富陽接壤，北靠西湖風(fēng)景名勝區(qū)，是西湖景區(qū)向“兩江一湖” (富春江、新安江、千島湖 )景區(qū)的過渡區(qū)。 杭州 — 之江新城 商貿(mào)旅游區(qū) ： 距離主城區(qū)距離較遠(yuǎn)，位于蕭山區(qū)東北部。即楓華西路 和梅家塢路交叉口，并向四周輻射。 ：以空港物流、臨空產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的國際空港新城，長三角南
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