杭州未來規(guī)劃詳圖(地產(chǎn)分析材料)-文庫吧在線文庫
【正文】 總長 278公里。 未來十座新城： 規(guī)劃發(fā)展階段： 第一階段：城市向東南發(fā)展，即錢江新城、濱江新城，但濱江新 城商業(yè)氛圍始終不景氣，目前錢江新城已經(jīng)成型。 第一階段錢江新城 ：擁有錢江二橋、三橋，規(guī)劃中的慶春隧道、三個地鐵站。 濱江新城發(fā)展較慢，由于大部分杭州百姓及企業(yè)無法接受過江消費與居住，觀念轉(zhuǎn)變需要一個過程，特別對于錢塘江是兇江一說，從風(fēng)水角度，讓大部分企業(yè)拒絕過江，杭州市市政府在濱江長期推進較慢的基礎(chǔ)上，開始重點發(fā)力位于杭州主城區(qū)內(nèi)的東部新城與北部新城。 簡單概括為，國際先進制造業(yè)基地、新世紀大學(xué)城、花園式生態(tài)型副城。 ： 總面積約 ，規(guī)劃人口 10萬人 ： 使運河形成成為集生活居住、商貿(mào)旅游、文化創(chuàng)意等于一體的城北城市副中心的核心組成部分。 ： 奧體中心附近，如圖所示。即楓華西路和梅家塢路交叉口，并向四周輻射。規(guī)劃人口： 2023年達 5萬人。 蕭山 — 江東新城 ： 位于杭州市蕭山區(qū)東北部的沿錢塘江區(qū)域，東、北、西均以錢塘江界限為界，南至塘新公路、坎紅公路、杭甬高速公路蕭山段、蕭山國際機場總體規(guī)劃南界、靖江鎮(zhèn)行政區(qū)劃南界、紅十五線、十二埭橫河及紹興縣接壤的北側(cè)河道。 杭州商圈 杭州的商圈，經(jīng)歷了一個又一個的時代變遷，湖濱商圈曾是杭州最著名的商業(yè)中心，之后隨著武林商圈的崛起，湖濱商圈黯然失色，然而最近幾年又重現(xiàn)其輝煌的影子，沉寂已久的吳山商圈也成為炙手可熱的商業(yè)地塊 …… 隨著杭州城市規(guī)模的不斷擴大，城市格局的演變，功能結(jié)構(gòu)的變化，杭州走向多商圈時代是必然的趨勢。規(guī)劃后，商鋪的經(jīng)營檔次與往日會有很大的區(qū)別?，F(xiàn)在，南段新居區(qū)的生活氛圍及商業(yè)發(fā)展已經(jīng)稍有起色。附近的北景園大型住宅區(qū)發(fā)展起來后，有可能給半山地區(qū)帶來更多的消費客源。 錢江新城是杭州市委、市政府 沿江開發(fā)、跨江發(fā)展 戰(zhàn)略的重要舉措之一，與此同時，錢江新城的商業(yè)發(fā)展進程也在加快。 小和山高教園區(qū)以其人文和自然環(huán)境獨特的別墅市場矚目于杭州房地產(chǎn)市場。 九喬市場群 位于九堡 — 喬司區(qū)域，以服裝、鞋帽等日用工業(yè)消費品批發(fā)為主。 臨平商貿(mào)城市場群 位于臨平山北側(cè)區(qū)域，是日用工業(yè)消費品批發(fā)基地。 蕭山中市場群 位于蕭山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鐵路以東區(qū)域，以各類工業(yè)消費品為主。 浙大紫金港校區(qū)在三墩落戶，對三墩的房地產(chǎn)及商業(yè)市場的促動力量是巨大的。園區(qū)環(huán)境的不斷成熟，也使得這里商鋪的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?，可以做餐飲店、酒吧、咖啡吧、文化用品店以及電腦信息產(chǎn)品等行業(yè)的商業(yè)經(jīng)營。 黃龍區(qū)域是杭州眾多高檔寫字樓所在地，消費群體的購買力較強，商業(yè)氣氛非常濃郁，整個區(qū)域的生活及商業(yè)配套設(shè)施較為完善。德勝東路樂購超市附近是目前整條路最繁華的地段，餐飲店、品牌專賣店、服裝店以及與居民生活有關(guān)的服務(wù)性行業(yè)店鋪都經(jīng)營得比較好。雖然已經(jīng)過兩年的發(fā)展 ,但是這里的商業(yè)發(fā)展還沒有形成氣候 ,因為這里的人流量以及消費能力還沒有達到一個較高的水平。 未來杭州城市新中心和商務(wù)中心（ CBD）將崛起在錢塘江畔，錢江新城 二橫九縱 及內(nèi)部道路、核心區(qū)內(nèi)兩個水體等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已全面展開，杭州大劇院、市民中心、解放路延伸等一批重點工程已經(jīng)啟動，規(guī)?；倪\作將輻射周邊的商圈。 蕭山 — 大江東新城 蕭山 — 大江東新城 ： 成為具有強大集聚和輻射能力的區(qū)域制造中心、商務(wù)中心、流通中心、科技中心、信息中心 ： 位于江東大道和錢江大道交叉口，向四周輻射 蕭山 — 臨浦新城 ： 位于蕭山區(qū)西南方向涵蓋臨浦、義橋、戴村、所前、進化、浦陽、河上、樓塔等八個建制鎮(zhèn)的全鎮(zhèn)域。商業(yè)商務(wù)板塊主要以東站樞紐為中心，向東西兩側(cè)延伸，串聯(lián)八大綜合體形成新城發(fā)展主軸線，通過構(gòu)筑地下商業(yè)街和二層連廊復(fù)合空間帶，串聯(lián)地鐵站、主軸線和商務(wù)綜合發(fā)展區(qū)。 ： 會布置一些商業(yè)，如酒店、會議會展等配套商業(yè)。 其余新城項目 ： 位于杭州市主城區(qū)西南部，距武林廣場 5千米。在規(guī)劃上，稱為丁橋大型居住區(qū)一期項目。 —— 下沙新城 2. 北部新城 作為工業(yè)廠房集聚地，城北，曾經(jīng)是老杭州眼里“最不適合居住的地方”：稍微講點生活品質(zhì)的人，都不愿將家安在鋼筋水泥和機器轟鳴的環(huán)境中。 1. 東部新城 —— 城東新城 ：杭州市老城區(qū)的東部，主要包括下沙街道、白楊街道。 第一階段 錢江新城 第一階段 濱江新城 ： 東起濱江蕭山區(qū)界，南至浙贛鐵路 —— 浦沿路，西北至錢塘江。 ：一期規(guī)劃 ，東臨錢塘江，南靠復(fù)興地區(qū)，西依秋濤路，北至錢 塘江二橋、艮山西路。 地鐵的建成將放大城市空間，從而為偏遠地區(qū)的房產(chǎn)帶來契機。 城市總體規(guī)劃一 北部新城 東部新城 江南新城 城市總體規(guī)劃二 主城規(guī)劃人口： 185萬 下沙城規(guī)劃人口： 60萬 江南城規(guī)劃人口： 110 臨平城規(guī)劃人口： 50萬 義蓬規(guī)劃人口： 16萬 瓜瀝規(guī)劃人口： 5萬 臨浦規(guī)劃人口： 4萬 余杭規(guī)劃人口： 7萬 良渚規(guī)劃人口： 4萬 塘棲規(guī)劃人口： 4萬 （ 1）主城：湖濱（西湖）地區(qū)為旅游商業(yè)區(qū)，江濱（錢塘江）地區(qū)為城市新中心（商務(wù)中心）。
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