杭州未來規(guī)劃詳圖(地產(chǎn)分析材料)-文庫吧
2024-12-23 01:02 本頁面
【正文】 ）、下沙城（由下沙、九堡、喬司組成）。 六組團(tuán)：塘棲組團(tuán)、良渚組團(tuán)、余杭組團(tuán)、義蓬組團(tuán)、瓜瀝組團(tuán)、臨浦組團(tuán)。 城市總體規(guī)劃一 北部新城 東部新城 江南新城 城市總體規(guī)劃二 主城規(guī)劃人口： 185萬 下沙城規(guī)劃人口： 60萬 江南城規(guī)劃人口： 110 臨平城規(guī)劃人口： 50萬 義蓬規(guī)劃人口： 16萬 瓜瀝規(guī)劃人口： 5萬 臨浦規(guī)劃人口： 4萬 余杭規(guī)劃人口： 7萬 良渚規(guī)劃人口： 4萬 塘棲規(guī)劃人口： 4萬 （ 1）主城：湖濱（西湖）地區(qū)為旅游商業(yè)區(qū)，江濱（錢塘江）地區(qū)為城市新中心（商務(wù)中心）。 （ 2）江南城：是以高科技工業(yè)園區(qū)為骨干，產(chǎn)、學(xué)、研協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化科技城和城市遠(yuǎn)景商務(wù)中心。 （ 3）臨平城：以城市現(xiàn)代加工制造業(yè)為主的綜合性工業(yè)城。 （ 4）下沙城：是以杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和高教園區(qū)為骨干的綜合性新城。 根據(jù)杭州地鐵規(guī)劃，杭州地鐵由 8條線路組成，總長 278公里。 2023年前，杭州將建成快速軌道運(yùn)營線路 ，基本形成軌道交通網(wǎng)絡(luò)骨架，建成 1號線部分和 2號線部分， 1號線聯(lián)結(jié)“一主三副”，服務(wù)臨平城、下沙城、江南城、江干區(qū)、西湖區(qū)、下城區(qū)和上城區(qū)等城區(qū)的客流； 2號線近期主要連接兩個城市中心和西湖區(qū)、上城區(qū)、江南城及良渚組團(tuán)。 2023年前，建成 1號、 2號、 3號、 4號、 5號線和 7號線部分，形成杭州軌道交通基本網(wǎng)絡(luò)體系。 2050年，剩余 8號線建成。 地鐵的建成將放大城市空間，從而為偏遠(yuǎn)地區(qū)的房產(chǎn)帶來契機(jī)。 杭州 地鐵 的 建成 ， 提升整個杭州城市價(jià)值 放大城市空間 新契機(jī) 杭州地鐵規(guī)劃 城市總體規(guī)劃三 城市十大新城 1 3 2 4 5 6 7 8 9 10 ? 城市規(guī)模擴(kuò)張仍然是杭州未來 10年發(fā)展的主要方向； ? 擴(kuò)張方向： 城市東擴(kuò)，北部推進(jìn)，旅游西進(jìn)，沿江開發(fā)，跨江發(fā)展 。 ? 沿錢塘江，有十個正在規(guī)劃和建設(shè)中的新城。顯然， 杭州正在經(jīng)歷“西湖時(shí)代”到“錢塘江時(shí)代”的巨變。 未來十座新城： 規(guī)劃發(fā)展階段： 第一階段：城市向東南發(fā)展，即錢江新城、濱江新城，但濱江新 城商業(yè)氛圍始終不景氣，目前錢江新城已經(jīng)成型。 第二階段：城市向東、向北發(fā)展，即下沙、九堡區(qū)域的東部新城與北部大城北新城（ 以運(yùn)河新城為先期開發(fā)，丁橋、田園版塊兩個綜合體）。 第三階段：以錢江世紀(jì)城為首的沿江新城，包括江東新城、臨浦新城等，目前錢江世紀(jì)城正在建設(shè) 中，其余起步較晚。 將以上集中，杭州其實(shí)就是三大版塊，重點(diǎn)發(fā)力即東部新城、北部新城、江南城三大核心 城市規(guī)劃與發(fā)展階段 第一階段規(guī)劃發(fā)展 ：杭州市老城區(qū)的東南部，少部分屬于上城區(qū)，大部分屬于江干區(qū)。 ：一期規(guī)劃 ，東臨錢塘江，南靠復(fù)興地區(qū)，西依秋濤路，北至錢 塘江二橋、艮山西路。規(guī)劃人口 25萬。 ：錢江三橋下游 (清江路 )至運(yùn)河出江口一帶為錢江新城的核心區(qū)，即杭州未來 的中央商務(wù)區(qū) (CBD)。 現(xiàn)狀：基本建設(shè)完成，某些大型商業(yè)體如“萬象城”正在改變整個杭州的商業(yè)布局和人流走向。 第一階段錢江新城 ：擁有錢江二橋、三橋，規(guī)劃中的慶春隧道、三個地鐵站。 ：未來杭州市行政中心 。 長江三角洲南翼區(qū)域中心城市的中央商務(wù)區(qū) ， 是杭州政治 、 經(jīng)濟(jì) 、 文化新中心 ， 具有行政 、 商務(wù) 、 金融貿(mào)易 、 信息會展 、 文化旅游 、 居住等六大功能 。 核心商務(wù)區(qū)位于：市民廣場周邊為核心商務(wù)區(qū) 注：規(guī)劃定位非常高 ， 即未來整個杭州市的市中心 —— 行政文化中心 、 商務(wù)中心等 。 第一階段 錢江新城 第一階段 濱江新城 ： 東起濱江蕭山區(qū)界，南至浙贛鐵路 —— 浦沿路，西北至錢塘江。 ： 規(guī)劃面積 ，規(guī)劃人口：濱江的常住人口已有 2325萬，按照規(guī)劃將達(dá)到 5055萬 ： 一個有高新產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，集居住、商務(wù)、購物、娛樂等城市功能于一體的；將高新科技應(yīng)用于城市建設(shè)、管理及人居生活的，宜居宜業(yè)的新城區(qū)。 ： 核心區(qū)位于濱江新城的東北部。 現(xiàn)狀：杭州人對過江消費(fèi)與過江居住的觀念轉(zhuǎn)變還需要一個過程，整個商業(yè)氛圍難成氣候 第二階段規(guī)劃發(fā)展 由于杭州的老城區(qū)以東南為中心，在發(fā)展第一階段，杭州市市政府重點(diǎn)向東南方向推進(jìn)，錢江新城與濱江新城均已發(fā)展 10年，而錢江新城無論是商業(yè)，住宅、行政、地鐵都已初步規(guī)模，一期開發(fā)基本完成。 濱江新城發(fā)展較慢，由于大部分杭州百姓及企業(yè)無法接受過江消費(fèi)與居住，觀念轉(zhuǎn)變需要一個過程，特別對于錢塘江是兇江一說，從風(fēng)水角度，讓大部分企業(yè)拒絕過江，杭州市市政府在濱江長期推進(jìn)較慢的基礎(chǔ)上，開始重點(diǎn)發(fā)力位于杭州主城區(qū)內(nèi)的東部新城與北部新城。 前言 東部新城范圍：東部新城由城東新城與下沙新城共同組成 1. 東部新城 ： 杭州主城區(qū)的東大門，以東站樞紐為核心，東接滬杭高速，南聯(lián)錢江新城中央商務(wù)區(qū)，北至德勝路高架，距離武林商業(yè)圈 4公里。 ： 規(guī)劃總用地面積 ，規(guī)劃人口 17萬人。杭州火車東站，今后要原址擴(kuò)建，成為杭
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1