杭州未來規(guī)劃詳圖(地產(chǎn)分析材料)(存儲(chǔ)版)
【正文】 北至受降鎮(zhèn)與杭州接壤，南至富陽主城區(qū)，涉及受降鎮(zhèn)、高橋鎮(zhèn)、富春街道 21萬 ____ 集運(yùn)動(dòng)休閑、創(chuàng)新創(chuàng)意、生態(tài)人居一體 教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、運(yùn)動(dòng)休閑、生態(tài)觀光、景觀居住等 臨安 青山湖科技創(chuàng)新城 錦南新城 杭州西郊青山湖畔，與浙江臨安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相接 臨安主城區(qū)西南部，緊鄰杭徽高速，北靠吳越大街，西接玲瓏工業(yè)功能區(qū) 6萬 集聚省部屬科研院所和省級及以上重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、實(shí)驗(yàn)基地、集科研開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)化一體 以原有工業(yè)為基礎(chǔ)，以商貿(mào)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的生態(tài)型田園新城區(qū) 杭州將打造的 100個(gè)城市綜合體，可開發(fā)利用面積 6200萬平方米，包括“大美麗洲”良渚文化綜合旅游體、湖濱南山路特色街區(qū)二期、杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地、地鐵九堡東站綜合體、西溪國際旅游綜合體、奧體博覽城、臨安太湖源國際生態(tài)文化村、中山路河坊街特色街區(qū)綜合體、玉皇山南創(chuàng)意園綜合體、復(fù)興國際商務(wù)廣場綜合體、四堡城市綜合體、杭州金融城、京杭大運(yùn)河“漁人碼頭”生態(tài)公園等 100個(gè)城市綜合體。翠苑區(qū)域交通便利，居住者集中，消費(fèi)需求量大，本身的商業(yè)經(jīng)營基礎(chǔ)和商業(yè)氛圍都比較好。 之江大道區(qū)域的房地產(chǎn)市場開發(fā)較早，樓盤的品質(zhì)、檔次較高。從商鋪經(jīng)營來看，內(nèi)容豐富，餐飲店、超市、服裝店、手機(jī)店等應(yīng)有盡有，只是規(guī)模大多不大，可以滿足本區(qū)域和附近居民日常生活及購物的需要。西城廣場的商業(yè)效應(yīng)，將會(huì)帶動(dòng)周邊一些小型商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，以期在大商業(yè)中心的周圍形成一個(gè)繁榮的商圈區(qū)。餐飲小店、特色連鎖店、專賣店、咖啡吧、茶吧以及一些休閑娛樂場所如 KTV、網(wǎng)吧等都是較好的商鋪經(jīng)營方向。 杭州商業(yè)分布 12個(gè)區(qū)域商業(yè)副中心 專業(yè)市場群規(guī)劃 杭州市規(guī)劃局近日制定 《 杭州專業(yè)市場群布局規(guī)劃 》 ，初步確定在繞城公路周邊、城區(qū)邊緣和近郊地帶規(guī)劃形成 10個(gè)市場群： 勾莊市場群 位于勾莊東北區(qū)域，以汽配、家居等日用工業(yè)消費(fèi)品和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主。 臨平東市場群 位于臨平街道東南，是食品、輕紡、部分生產(chǎn)資料批發(fā)基地。 蕭山南市場群 位于蕭山所前西部區(qū)域，以鋼材、煤炭、建材、化肥等批發(fā)為主。名校效應(yīng)加上本身舊城改造的實(shí)施，使三墩成為住宅及商鋪投資的熱點(diǎn)區(qū)域。 濱江高教園區(qū)是眾多高等學(xué)府的聚集地，周邊高新企業(yè)、高檔住宅區(qū)云集。適應(yīng)本區(qū)域及附近白領(lǐng)人士、居民的消費(fèi)需要，高檔中西餐飲店、健身休閑中心、辦公用品店以及超市、服裝店、洗衣店等都是商鋪經(jīng)營的選擇方向，而且客源旺盛。 半山地區(qū)擁有杭鋼以及田園 杭州商業(yè)分布 四大區(qū)域商業(yè)中心 城站廣場是杭州的交通樞紐和信息交匯中心，高檔商務(wù)樓、寫字樓、酒店多，商鋪經(jīng)營繁榮。 拱宸橋區(qū)域商業(yè)中心西跨運(yùn)河至小河路，東至上塘路，南至登云路，北至定海路，是拱墅區(qū)行政中心所在地，規(guī)劃為功能比較齊全，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理，以購物為主、休閑為輔的區(qū)域商業(yè)中心。 ： 規(guī)劃面積 110平方公里，規(guī)劃人口： 56萬 ： 打造組團(tuán)中心鎮(zhèn)，建設(shè)現(xiàn)代新臨浦。 ： 南至紅十五公路、靖江、義蓬、南陽行政區(qū)劃北界，西、北至錢塘江岸線，包括河莊、義蓬、新灣、黨灣等部分區(qū)域。即楓華西路 和梅家塢路交叉口，并向四周輻射。東臨錢塘江，西至靈山、龍塢風(fēng)景區(qū)，與富陽接壤，北靠西湖風(fēng)景名勝區(qū)，是西湖景區(qū)向“兩江一湖” (富春江、新安江、千島湖 )景區(qū)的過渡區(qū)。 城北新城主要以田園加丁橋居住區(qū)為主，各區(qū)內(nèi)均有一個(gè)城市綜合體 第三階段規(guī)劃發(fā)展 ： 東北到杭甬高速公路，西北至錢塘江濱，西南至七甲閘 —— 利民河，南到前解放河，東到利群河。 一切在 21世紀(jì)嬗變。 ：建成區(qū)面積達(dá)到 64平方公里。 ： 規(guī)劃面積 ，規(guī)劃人口：濱江的常住人口已有 2325萬，按照規(guī)劃將達(dá)到 5055萬 ： 一個(gè)有高新產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，集居住、商務(wù)、購物、娛樂等城市功能于一體的；將高新科技應(yīng)用于城市建設(shè)、管理及人居生活的，宜居宜業(yè)的新城區(qū)。規(guī)劃人口 25萬。 杭州 地鐵 的 建成 ， 提升整個(gè)杭州城市價(jià)值 放大城市空間 新契機(jī) 杭州地鐵規(guī)劃 城市總體規(guī)劃三 城市十大新城 1 3 2 4 5 6 7 8 9 10 ? 城市規(guī)模擴(kuò)張仍然是杭州未來 10年發(fā)展的主要方向； ? 擴(kuò)張方向： 城市東擴(kuò)，北部推進(jìn)，旅游西進(jìn)，沿江開發(fā)，跨江發(fā)展 。 （ 2）江南城：是以高科技工業(yè)園區(qū)為骨干，產(chǎn)、學(xué)、研協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化科技城和城市遠(yuǎn)景商務(wù)中心。 ：中心城區(qū)現(xiàn)狀 ，近期和遠(yuǎn)期分別控制在 305平方千米和 370平方千米以內(nèi) . 進(jìn)一步加強(qiáng)杭州的省域中心城市功能，建設(shè)優(yōu)勢互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展、城鄉(xiāng)一體、生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的杭州大都市區(qū)。 當(dāng)代角色 —— 長三角重要中心城市 杭州概況 杭州概況 — 城市區(qū)位 杭州地處長江三角洲南翼，杭州灣西端，錢塘江下游，京杭大運(yùn)河南端，是長江三角洲重要中心城市和中國東南部交通樞紐。 浙江省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 2023年杭州綜合競爭力在全國 200個(gè)城市中排名 第六位。采用點(diǎn)軸結(jié)合的拓展方式，組團(tuán)之間保留必要的綠色生態(tài)開敞空間，形成“一主三副、雙心雙軸、六大組團(tuán)、六條生態(tài)帶”的開放式空間結(jié)構(gòu)模式。 根據(jù)杭州地鐵規(guī)劃，杭州地鐵由 8條線路組成，
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