【正文】 大差異，或在較大程度上是基于虛擬性的假設(shè)條件上的。又比如，為某項(xiàng)股權(quán)收購(gòu)交易目的，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師被收購(gòu)方聘請(qǐng)對(duì)被收購(gòu)企業(yè)的100%權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估特定目的對(duì)評(píng)估對(duì)象作用空間的宏觀規(guī)范具體是通過資產(chǎn)評(píng)估前提假設(shè)體現(xiàn)出來。評(píng)估假設(shè)的設(shè)定與使用應(yīng)該建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)之上。資產(chǎn)評(píng)估所使用的假設(shè)可以說是全方位的，從大的方面來講，它包括了評(píng)估前提假設(shè)、評(píng)估環(huán)境假設(shè)、資產(chǎn)利用程度假設(shè)、資產(chǎn)使用范圍假設(shè)、資產(chǎn)利用效果假設(shè)等等。第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評(píng)估假設(shè)和限定條件。對(duì)于第三類信息資料，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師主要通過對(duì)相關(guān)資本市場(chǎng)的有關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行收集整理，或者在此基礎(chǔ)上進(jìn)行分析獲得。對(duì)于第一類信息資料（包括被評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)信息資料，企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等），注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師一般可以從委托方被評(píng)估企業(yè)和其他相關(guān)當(dāng)事方獲取。歸納而言，上述需要收集的信息資料基本可以分為三大類，即：（1）被評(píng)估企業(yè)的基本信息資料。第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，并進(jìn)行審慎分析，確信信息來源是可靠和適當(dāng)?shù)?。但在我?guó)評(píng)估實(shí)踐中，由于歷史的原因，評(píng)估機(jī)構(gòu)、管理部門和委托方、使用方都往往過于習(xí)慣成本法成為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的首選方法和主要方法，以各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值累加方式對(duì)企業(yè)整體價(jià)值發(fā)表意見較少采用其他評(píng)估方法。第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法和程序，形成合理的評(píng)估結(jié)論。但是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須保持必要的執(zhí)業(yè)謹(jǐn)慎，也不可以喪失其獨(dú)立性。但是，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須判斷上述事項(xiàng)的重要踐，并在報(bào)告中詳細(xì)披露注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為該事項(xiàng)所做的努力以及該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須判斷這些因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度，并根據(jù)上述影響程度確定其工作范圍及工作程度。這是對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師履行勤勉盡責(zé)義務(wù)的基本要求。二、勤勉盡責(zé)保持職業(yè)謹(jǐn)慎勤勉盡責(zé)是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)及其他一切中介服務(wù)行業(yè)賴以存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中必須以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益為中心，努力維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估的客觀睦和公正性。公正性原則是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)枯師在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備正直、誠(chéng)實(shí)的品質(zhì)，公平正直地對(duì)待有關(guān)利益各方，不從事犧牲一方利益而使另一方受益的行為?？陀^勝原則可從幾個(gè)方面加以把握：1．客觀是決定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師能否提供公正專業(yè)評(píng)估服務(wù)的關(guān)鍵。在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)過程中，倍守獨(dú)立性原則要求注冊(cè)資產(chǎn)：評(píng)估師不論在承攬業(yè)務(wù)，還足在接受業(yè)務(wù)，以及在執(zhí)行業(yè)務(wù)的各個(gè)不同具體環(huán)節(jié)中，都要始終保持獨(dú)立的身份和獨(dú)立的地位，不受包括委托方在內(nèi)的任何他人的干預(yù)。實(shí)質(zhì)上的獨(dú)立是指一種精神狀態(tài)、一種自信心在判斷時(shí)不依賴和屈從于外界的壓力和影響。第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得出現(xiàn)對(duì)評(píng)估結(jié)論具有重要影響的實(shí)質(zhì)性疏漏和錯(cuò)誤，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。3．在評(píng)估報(bào)告中披露知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)缺乏的狀況以及為合格完成評(píng)估項(xiàng)目所采取的措施?！秶?guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中提出，“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須具有根據(jù)公認(rèn)專業(yè)準(zhǔn)則有效完成評(píng)估項(xiàng)日的知識(shí)、技巧和經(jīng)驗(yàn)”。本條是關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估帥的專業(yè)勝任能力的條款。第二章 基本要求本章是對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)整體方面提出的要求。第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與企業(yè)價(jià)值評(píng)估相關(guān)的其他業(yè)可以參照本指導(dǎo)意見。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露是否考慮了控股權(quán)利少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)”。股東全部權(quán)益價(jià)值＝(A＋B＋F)—(C＋D)＝E。在實(shí)踐中，也有不少評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中或許估報(bào)告中混淆了企業(yè)整體價(jià)值和股東全部權(quán)益價(jià)值。在我國(guó)，明確涉及整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)規(guī)范文件日前主要是1996年原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》，《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》中的第一百零九條對(duì)“整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估”結(jié)出了定義，即“整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)獨(dú)立企業(yè)法人單位和其他具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)獲利能力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體全部資產(chǎn)和負(fù)債所進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估。本條是定義條款，是對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估進(jìn)行定義。這一趨勢(shì)使注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估披露方面具有一定的靈活性，但也增加了信息披露的不確定性。本條指明了指導(dǎo)意見的規(guī)范范圍。本指導(dǎo)意見是根據(jù)基本難則對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)提出具體指導(dǎo)性要求。企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見作為資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的組成部分，同樣體現(xiàn)了維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方省事人合法權(quán)益的宗旨。為規(guī)范我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的發(fā)展，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定了本指導(dǎo)意見，以適應(yīng)當(dāng)前企業(yè)改革對(duì)評(píng)估中介服務(wù)的需求，解決當(dāng)前企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中存在的相關(guān)問題，促進(jìn)評(píng)估行業(yè)服務(wù)于企業(yè)并購(gòu)、重組和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)等經(jīng)濟(jì)行為。企業(yè)價(jià)值評(píng)估是當(dāng)今國(guó)際評(píng)估行業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域之一。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)一步深入，企業(yè)并購(gòu)、重組和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)行為越來越多，社會(huì)各界對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的需求也呈迅速上升趨勢(shì)。 第一條 為指導(dǎo)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人臺(tái)法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本指導(dǎo)意見。資產(chǎn)評(píng)估淮則體系包括四個(gè)尼次，即基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見。由于企業(yè)價(jià)值評(píng)估存我國(guó)評(píng)估理論和實(shí)踐中尚有待進(jìn)一步完善．中評(píng)協(xié)以指導(dǎo)意見(試行)的方式先對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估進(jìn)行規(guī)范。指導(dǎo)意見對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估過程中的相關(guān)問題提供了指引和要主要包括基本要求、評(píng)估要求、評(píng)估方法和評(píng)估披露等方面。企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)可能涉及監(jiān)管部門、社會(huì)公眾，評(píng)估報(bào)告有許多潛在使用者，報(bào)告中披露的信息對(duì)于這些潛在使用者正確理解評(píng)估結(jié)論至關(guān)重要。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)結(jié)合指導(dǎo)意見的第十二條第四款、第二十條和二十一條對(duì)本條進(jìn)行理解。整體評(píng)估的范圍為企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債”，第一百一十條也指出“整體企業(yè)的評(píng)估范圍一般為該企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債”，在第一百一十三條介紹整體企業(yè)評(píng)估的重置成本法時(shí)，指出“整體企業(yè)的重置成本法是指分別求出企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的許估值并累加求和，再扣減負(fù)債評(píng)估值，得出整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法，整體企業(yè)評(píng)估的重置成本法也被稱為成本加和法”。企業(yè)整體價(jià)值和股東全部權(quán)益價(jià)值的區(qū)別，公國(guó)際評(píng)估慣例中，以企業(yè)股東(或投資人)權(quán)益或部分權(quán)益作為交易對(duì)象時(shí)，對(duì)此進(jìn)行的評(píng)估一般稱之為企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)中，企業(yè)價(jià)值可以進(jìn)一步分為企業(yè)的整體價(jià)值，即股東全部權(quán)益價(jià)值和付息債務(wù)的價(jià)值之和，股東全部權(quán)益價(jià)值和部分權(quán)益價(jià)值。企業(yè)整體價(jià)值；(A＋B＋F)—C=(A—C)＋B＋F＝D＋E，即股東全部權(quán)益價(jià)值和付息債務(wù)的價(jià)值之和。對(duì)于由于控制權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)問題，在相關(guān)條款中會(huì)有進(jìn)一步的解釋和說明，在此不詳細(xì)闡述，但需要再次強(qiáng)調(diào)的是，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的不同，謹(jǐn)慎區(qū)分企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值，并在評(píng)估報(bào)告中明確說明。企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見綜合相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則的要求，對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本思路、方法、原則做出了規(guī)定，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)倫師形成企業(yè)價(jià)值意見的行效指導(dǎo)。本章中的一些要求是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估帥執(zhí)行各種評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)都應(yīng)當(dāng)遵守的，在企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見中出現(xiàn)，主要是強(qiáng)調(diào)這些要求對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的重要性。專業(yè)任能力要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)接受專門的教育和培訓(xùn)，具備勝任特定評(píng)估業(yè)務(wù)的專業(yè)知識(shí)利從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)勝任能力是任何專業(yè)工作的基本執(zhí)業(yè)要求。英國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)專業(yè)勝任能力條款最為嚴(yán)格和全面，將確保注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師具有能夠勝任所承接評(píng)估業(yè)務(wù)的專業(yè)勝任能力作為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在承擔(dān)評(píng)估業(yè)務(wù)前所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一項(xiàng)潛在義務(wù)。”長(zhǎng)期以來，我國(guó)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中存在評(píng)估方法使用不當(dāng)、企業(yè)價(jià)值概念理解不準(zhǔn)確等問題。本條要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中把握好中介行業(yè)的定位，盡職盡責(zé)。它要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中嚴(yán)格保持超然性，不能主觀袒護(hù)任何—方當(dāng)事入，尤其不得使自己的結(jié)論依附或屈從于持反對(duì)意見的利益集團(tuán)或人士的壓力；形式上的獨(dú)立件，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估企業(yè)沒有任何特殊的利益關(guān)系，如不得擁有被評(píng)估企業(yè)股權(quán)或擔(dān)任其高級(jí)職務(wù)等等，即注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)師在為委托方提供服務(wù)時(shí)在社會(huì)公眾或第三方面前呈現(xiàn)出的一種獨(dú)立的形象?？陀^性原則是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)伯師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)以客觀事實(shí)為依據(jù)，實(shí)事求是，盡可能排除人為的主觀因素?？陀^性原則要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)公平、理智以及擺脫利益沖突的影響。具體包括在承接業(yè)務(wù)過程評(píng)估過程和出具報(bào)告過程中都要堅(jiān)持公正性不得以犧牲一方的利益而使另一方受益，更不得為白己個(gè)人利益或個(gè)人偏好而犧牲委托方和社會(huì)公眾的利益。執(zhí)業(yè)過程中保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得出現(xiàn)對(duì)評(píng)估結(jié)論具有重要影響的實(shí)質(zhì)性疏漏和錯(cuò)誤。資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的客觀性、公正性是靠行業(yè)準(zhǔn)則、規(guī)范子以保證，準(zhǔn)則和規(guī)范從原則上保證了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的質(zhì)量。3．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力。不可以聲明的方式規(guī)避勤勉盡責(zé)的義務(wù)。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不可以利用上述方式規(guī)避勤勉盡責(zé)義務(wù)。由于受傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的影響，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的概念和理論在我國(guó)并沒有得到系統(tǒng)的引進(jìn)我國(guó)企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)尚處于探索階段，實(shí)踐中特別是評(píng)估方法的選取中暴露出許多問題，如長(zhǎng)期單一使用成本法、收益法運(yùn)用中評(píng)估假設(shè)和相關(guān)參數(shù)的不當(dāng)選擇、價(jià)值類型不明確等。本指導(dǎo)意見要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估對(duì)象價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法市場(chǎng)法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)必須依據(jù)一定數(shù)量的信息并且應(yīng)當(dāng)是充分的，這是開展企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)和前提條件、這些信息有數(shù)量化的，也有非數(shù)量化的，對(duì)它們的質(zhì)量要求最起碼應(yīng)該是可靠和恰當(dāng)?shù)?，只有依?jù)可靠和恰當(dāng)?shù)男畔⑦M(jìn)行一系列的分析、推理、判斷才有可能得出合理的評(píng)估結(jié)論。（2）宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素以及被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)信息。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)委托方、被評(píng)估企業(yè)所提供的資料不能簡(jiǎn)單地使用，還應(yīng)該對(duì)被評(píng)估企業(yè)的相關(guān)信息和資料進(jìn)行調(diào)查研究分析一般可以通過注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的現(xiàn)場(chǎng)工作對(duì)有關(guān)信息資料進(jìn)行適當(dāng)?shù)膶徤鞣治?，主要涉及被評(píng)估企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)和銷售狀況、市場(chǎng)現(xiàn)狀、市場(chǎng)前景、內(nèi)部控制、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債、溢余資產(chǎn)、關(guān)聯(lián)交易財(cái)務(wù)前景、人力資源和資金來源等，在必要時(shí)可以安排與企業(yè)各相關(guān)部門人員進(jìn)行問題訪談以進(jìn)步對(duì)被評(píng)估企業(yè)所提供的信息資料進(jìn)行核實(shí)。同樣，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師需要進(jìn)行必要的判斷和分析，以確信信息來源是可靠和適當(dāng)?shù)脑趯?shí)際工作中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該保證信息資料收集共作有效進(jìn)行例如，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作的同時(shí)，安排部分輔助人員收集宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素、行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及前景等信息。由于認(rèn)識(shí)客體的無限變化和認(rèn)識(shí)主體有限能力的矛盾，人們不得不依據(jù)已掌握的數(shù)據(jù)資料對(duì)某一事物的某些特征或全部事實(shí)做出合乎邏輯的推斷這種依據(jù)有限事實(shí)，通過系列推理，對(duì)于所研究的事物做出合乎邏輯的假定說明就叫假設(shè)。熟悉、了解、掌握和正確運(yùn)用這些資產(chǎn)評(píng)佑最基本的前提假設(shè)，是對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)的起碼要求。從本質(zhì)上講評(píng)估假設(shè)就是評(píng)估的條件的某種抽象。換一個(gè)角度講，資產(chǎn)評(píng)估的前提假設(shè)必須依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估特定目的對(duì)評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件和作用空間的宏觀限定來設(shè)定。在這種情況下，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可能就需要確定評(píng)估假設(shè)條件。需要提請(qǐng)注意的是，對(duì)于影響評(píng)估結(jié)論的重要的假設(shè)條件，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師需要在報(bào)告中予以明確的披露，避免誤導(dǎo)評(píng)估報(bào)告使用者。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通常在報(bào)告中闡明的限定條件舉例如下：1．本評(píng)估結(jié)論是依據(jù)本次評(píng)估目的、持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則和公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。在此，本報(bào)告中價(jià)值的估算是依據(jù)沒有任何可能導(dǎo)致價(jià)值受損的環(huán)境污染危害存在的假設(shè)前提下做出的。本條對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中如何利用專家的工作做出了規(guī)定。本條款有以下幾層含義：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中，當(dāng)評(píng)估業(yè)務(wù)涉及的知識(shí)、技術(shù)和能力超過了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的能力范疇時(shí)，可以并且也應(yīng)該聘請(qǐng)具有相應(yīng)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)的專家提供協(xié)助。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)對(duì)使用專家工作成果所形成的評(píng)估結(jié)論負(fù)責(zé)，專家不能代替注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的工作，專家在資產(chǎn)評(píng)估過程中起技術(shù)支持和協(xié)助作用，專家的工作不能影響注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的獨(dú)立性。明確這些基本要素將使注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師能保證按時(shí)、保質(zhì)地完成評(píng)估項(xiàng)目，避免評(píng)估中發(fā)生許多不必要的錯(cuò)誤，同時(shí)確認(rèn)完成項(xiàng)目的成本在可以承受的范圍之內(nèi)，并且達(dá)到與客戶相互溝通和相互理解的目的。以往的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》中，有流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及企業(yè)整體的評(píng)估操作，然而就沒有股權(quán)價(jià)值的評(píng)估。股權(quán)價(jià)值的評(píng)估也會(huì)成為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一項(xiàng)主要的業(yè)務(wù)。由于以往的操作規(guī)范以及評(píng)估報(bào)告規(guī)范格式都沒有提到或沒有強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，所以大部分注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，無論是全部股權(quán)或者是部分股權(quán)，都在報(bào)告中寫為企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估，而沒有明確說明本次評(píng)估對(duì)象是全部股權(quán)還是部分股權(quán)，所占的股權(quán)比例為多少，以及股權(quán)的性質(zhì)如何。再次，對(duì)于被評(píng)估的股權(quán)性質(zhì)要有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，并在評(píng)估報(bào)告中加以說明。第十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型。另一方面，如果注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師因?yàn)闆]有可遵循和參考的準(zhǔn)則指導(dǎo)而沒有在執(zhí)業(yè)中選擇恰當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型并對(duì)價(jià)值類型明確定義，這又會(huì)違反基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則和指導(dǎo)意見的規(guī)定和要求。 (一)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型是按資產(chǎn)評(píng)估面臨的市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象自身的條件為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定的，這種價(jià)值類型的劃分實(shí)際上是以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值決定的基本要素為依據(jù)的。從這個(gè)角度來看，按資產(chǎn)評(píng)估面臨的市場(chǎng)條件和資產(chǎn)自身的條件為依據(jù)設(shè)定的市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型的分類是相對(duì)科學(xué)的。(二)資產(chǎn)評(píng)估中價(jià)值類型的定義。根據(jù)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》(IVS)，市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方，在評(píng)估