【正文】 2．被評(píng)估企業(yè)權(quán)益的市場(chǎng)流動(dòng)性的程度或缺乏這種市場(chǎng)性(稱之為非市場(chǎng)性股權(quán)狀況)。因此，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估具有多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、涉及多種行業(yè)的企業(yè)時(shí)，不能簡(jiǎn)單地處理，而需要根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)不同的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和所涉及的行業(yè)分別進(jìn)行分析，在綜合分析的基礎(chǔ)上，選擇合適的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，以得出合理的評(píng)估結(jié)果。當(dāng)然，如果是評(píng)估～個(gè)少數(shù)股權(quán)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師一般采用的前提就是企業(yè)正常運(yùn)行的前提，除非給出其他非正常的理由。所以，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該清楚，持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的價(jià)值不一定就會(huì)大于清算前提下的企業(yè)價(jià)值。3．有序出讓時(shí)的交易價(jià)值。因此，企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，不僅要分析和估測(cè)其收益，同時(shí)還要分析影響其產(chǎn)生的基礎(chǔ)和條件，并在適當(dāng)和切實(shí)可行情況下進(jìn)行單獨(dú)分析和評(píng)估。企業(yè)中的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，可能與創(chuàng)造收益相關(guān)，但并不直接產(chǎn)生收益。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)注意到，對(duì)上述所進(jìn)行的調(diào)整應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的描述，并有充分的依據(jù)。(4)企業(yè)遭受火災(zāi)、自然災(zāi)害等發(fā)生的損失(扣除保險(xiǎn)賠償)。(5)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的資本化。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的調(diào)整至少包括兩個(gè)方面：1．對(duì)偏離會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的重大項(xiàng)目的調(diào)整。例如，在收益法中，歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)的起點(diǎn)和基礎(chǔ)，對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的調(diào)整有利于合理反映被評(píng)估企業(yè)的歷史和未來(lái)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)水平；在市場(chǎng)法中，歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是計(jì)算價(jià)值比率的重要參數(shù)。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師利用財(cái)務(wù)報(bào)表信息，仍需要履行應(yīng)有的專業(yè)判斷程序。審計(jì)師發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)后，經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表信息可靠性增強(qiáng)，因此，從保證注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師所獲取信息的可靠性以及避免評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)獲得被評(píng)估企業(yè)或被評(píng)估股權(quán)所屬企業(yè)以及相關(guān)參照企業(yè)的經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。惡性競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果是盈利能力下降，優(yōu)勢(shì)持續(xù)時(shí)間縮短。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以向企業(yè)所屬貿(mào)易協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)咨詢，或查詢相關(guān)行業(yè)出版物及政府出版物(可有專門的市場(chǎng)預(yù)測(cè))。而且這種分析基本上是一種定性的分析，而非定量的數(shù)學(xué)模型。在敘述了需要收集的公司內(nèi)部信息之后，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師還需要收集有關(guān)宏觀經(jīng)濟(jì)和被評(píng)估企業(yè)所處行業(yè)的產(chǎn)業(yè)信息以及企業(yè)的市場(chǎng)信息，即外部信息。(3)營(yíng)運(yùn)資金的需求。而當(dāng)采用市場(chǎng)比較法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，如果被評(píng)估公司的資本性支出需求大大地不同于參考上市公司時(shí)，資本性支出的需求也將影響到價(jià)值比率乘數(shù)的選擇。這方面的資料或訪談的了解并不是就代替了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師自己的判斷，只是作為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)判斷的一個(gè)參考。特別是如果未來(lái)的原料供應(yīng)情況存在不確定的因素，無(wú)疑會(huì)大大增加企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。公司的經(jīng)營(yíng)信息包括：企業(yè)概況(公司歷史沿革、產(chǎn)品目錄與價(jià)格表等)、核心領(lǐng)導(dǎo)、客戶與原料供應(yīng)商的信息、公司對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)的預(yù)算或預(yù)測(cè)以及企業(yè)的資本需求信息(包括資本性支出、遞延的維修費(fèi)用以及營(yíng)運(yùn)資金的需求等)。有關(guān)這方面信息的法律文件主要是股東與股東之間或股東與公司之間的股權(quán)買賣協(xié)議或回購(gòu)協(xié)議。我們以往比較熟悉和注重的是公司合法地位的證明，即公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證等，以及公司章程和其他法律文件。6．關(guān)聯(lián)交易信息。所以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的時(shí)候，資料清單里面必不可少的是需要詢問(wèn)企業(yè)的這種尚未判決的經(jīng)濟(jì)訴訟案件及其詳細(xì)情況。所以需要知道這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)到底有多大。因此收集資料必須考慮所有權(quán)的分配。主要包括流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債、廠房設(shè)備及其他固定資產(chǎn)、高管人員的薪金報(bào)酬、股權(quán)的分配、股東紅利或合伙人分成，以及企業(yè)核心領(lǐng)導(dǎo)人物的人身保險(xiǎn)等等方面。應(yīng)該是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不可忽視的重要信息。此時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師就可以根據(jù)納稅的記錄運(yùn)用慣常的方法編制出企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并由此對(duì)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。雖然注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師所做的不是審計(jì)，而是表達(dá)對(duì)企業(yè)價(jià)值判斷的一個(gè)意見(jiàn)，但這些財(cái)務(wù)報(bào)表信息和會(huì)計(jì)師的工作記錄能夠使我們更好地了解企業(yè)的狀況從而能更準(zhǔn)確地做出價(jià)值判斷。1．財(cái)務(wù)報(bào)表。最近若干財(cái)務(wù)年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表和股東權(quán)益表；同、上年度的納稅記錄；從評(píng)估基準(zhǔn)日算起的過(guò)渡期報(bào)表以及以前年度同期比較報(bào)表。由于評(píng)估項(xiàng)目的大部分所需的數(shù)據(jù)資料來(lái)源于被評(píng)估公司，所以一個(gè)能夠提高數(shù)據(jù)收集效率和效力的方法，就是向評(píng)估的委托方提供數(shù)據(jù)資料收集清單。(2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展信息。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在完成了項(xiàng)目前期的一些程序之后，工作的重點(diǎn)便是數(shù)據(jù)資料的收集和分析。“自愿買方”指有購(gòu)買動(dòng)機(jī)，但并沒(méi)有被強(qiáng)迫進(jìn)行購(gòu)買的一方當(dāng)事人。通常在確定評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象后，需要對(duì)評(píng)估所采用的價(jià)值類型進(jìn)行定義。市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型的劃分既考慮了資產(chǎn)自身的條件、利用方式和使用狀態(tài)，也考慮了資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件。這將嚴(yán)重影響準(zhǔn)則體系的推廣應(yīng)用和公信力，影響注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量，加大注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。是控股權(quán)還是非控股權(quán)，是流通股權(quán)還是非流通股權(quán)？因?yàn)檫@涉及評(píng)估價(jià)值的溢價(jià)或折價(jià)的問(wèn)題，對(duì)于最后的價(jià)值結(jié)論有著重要的影響。因此在企業(yè)價(jià)值評(píng)估之前要特別注意明確評(píng)估對(duì)象及其權(quán)益的狀況。上述應(yīng)當(dāng)明確的事項(xiàng)與一般資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需要明確的事項(xiàng)基本上是相同的(參見(jiàn)《(資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則)釋義》)。例如對(duì)民航、化工等專業(yè)性較強(qiáng)的行業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，在評(píng)估參數(shù)的選取、收益口徑的確定、資產(chǎn)的分類等方面應(yīng)當(dāng)利用專家工作。評(píng)估機(jī)構(gòu)并不具備所需的工程技術(shù)專業(yè)知識(shí)來(lái)識(shí)別相關(guān)的環(huán)境因素，對(duì)這些現(xiàn)象亦不承擔(dān)責(zé)任。2．評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任，亦沒(méi)有義務(wù)就評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的事項(xiàng)或情況修正我們的評(píng)估報(bào)告。一般情況下，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師需要考慮被評(píng)估企業(yè)基于現(xiàn)時(shí)狀態(tài)的假設(shè)條件下的權(quán)益價(jià)值。在一個(gè)具體的評(píng)估項(xiàng)日中要科學(xué)合理地設(shè)定和使用評(píng)估假設(shè)，需要與資產(chǎn)評(píng)估的特定目的及其對(duì)評(píng)估的市場(chǎng)條件的宏觀限定情況、評(píng)估對(duì)象自身的功能和在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的使用方式與狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后評(píng)估對(duì)象的可能用途及利用方式和利用效果，以及資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的價(jià)值類型和價(jià)值目標(biāo)等相聯(lián)系和匹配。資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際上是一種模擬市場(chǎng)來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的行為。對(duì)于第二類信息資料，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以通過(guò)向委托方、被評(píng)估企業(yè)相關(guān)部門人員進(jìn)行問(wèn)題訪談了解獲得，也可以通過(guò)對(duì)行業(yè)和市場(chǎng)情況的研究獲得。企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)與一般單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估相比，所需的信息和資料涉及面更廣泛。這些問(wèn)題不僅影響了企業(yè)價(jià)值評(píng)估在我國(guó)的健康發(fā)展，同時(shí)也無(wú)法滿足各類市場(chǎng)主體對(duì)合理評(píng)估企業(yè)或股權(quán)價(jià)值的需求。（2）利用第三方的工作或相關(guān)當(dāng)事人的保證書(shū)、承諾函等。2．鑒于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜性，任何執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則都難以對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中的具體行為給出量化的標(biāo)準(zhǔn)，因此要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須以保證評(píng)估結(jié)論的客觀性、公正性為工作目標(biāo)來(lái)檢查自己的執(zhí)業(yè)行為。公正性原則可從幾個(gè)方面加以把握：1．公正性原則要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在處理問(wèn)題或出具評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)客觀地闡明意見(jiàn)，應(yīng)不偏不倚地對(duì)待有關(guān)利益各方。真實(shí)地反映分析判斷和處理評(píng)估業(yè)務(wù)，不以個(gè)人好惡或成見(jiàn)影響工作結(jié)果。一、獨(dú)立、客觀、公正獨(dú)立性原則是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)在實(shí)質(zhì)上和形式亡獨(dú)立于外部組織和服務(wù)對(duì)象。該準(zhǔn)則規(guī)定：“在承接果項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)或達(dá)成業(yè)務(wù)協(xié)議之前，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須明確所要解決的問(wèn)題并具有勝任該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)的知識(shí)相經(jīng)驗(yàn)；或者作為替代方式，必須：1．在承接評(píng)估業(yè)務(wù)前向客戶披露知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)的缺乏。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)待。流動(dòng)資產(chǎn)（A）流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債中的非付息債務(wù)價(jià)值（C）A—C付息債務(wù)價(jià)值（D）固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值（B）股東全部權(quán)益價(jià)值（E）其他資產(chǎn)價(jià)值（F） 第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本指導(dǎo)意見(jiàn)。為了使大家有進(jìn)一步的了解，我們可以通過(guò)圖示的方式做進(jìn)一步的說(shuō)明。本條定義中有兩個(gè)重要的概念——“企業(yè)整體價(jià)值”和“股東全部權(quán)益價(jià)值”，但什么是“企業(yè)整體價(jià)值”和“股東全部權(quán)益價(jià)值”，如何理解和區(qū)分這兩個(gè)概念的內(nèi)涵？這是許多注冊(cè)資產(chǎn)汗估師所關(guān)心的。長(zhǎng)期以來(lái)，政府部門直接參與評(píng)估管理和審核，評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估認(rèn)識(shí)也不全面，造成我國(guó)評(píng)估行業(yè)對(duì)披露環(huán)節(jié)重視不夠，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)他人員普遍重視操作環(huán)節(jié)，而未能對(duì)披露環(huán)節(jié)予以足夠重視，出具的評(píng)估報(bào)告存在格式化、形式化等缺點(diǎn)。本指導(dǎo)意見(jiàn)屬于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中第四個(gè)層次，其制定依據(jù)是《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一基本準(zhǔn)則》。但是我國(guó)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)尚處于探索階段，實(shí)踐中暴露出許多問(wèn)題，如成本法的濫用，收益法中假設(shè)和參數(shù)的不當(dāng)選擇，評(píng)估對(duì)象確定的不合理，價(jià)值類型的不明確，等等。這些問(wèn)題影響了企業(yè)價(jià)值評(píng)估的健康發(fā)展和評(píng)估中介機(jī)構(gòu)作用的有效發(fā)揮?；緶?zhǔn)則對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)中總體的概念、原則和方法等方面做出規(guī)定，各具體準(zhǔn)則、操作指南和指導(dǎo)意見(jiàn)則是在基本準(zhǔn)則的框架下，對(duì)基本準(zhǔn)則和評(píng)估業(yè)務(wù)涉及的各個(gè)方面進(jìn)行細(xì)化。政府部門對(duì)評(píng)估管理從審核制向核準(zhǔn)制、備案制轉(zhuǎn)化后，相關(guān)規(guī)定也趨于原則化，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在報(bào)告中可以根據(jù)評(píng)估目的和委托方的要求合理確定評(píng)估報(bào)告的繁簡(jiǎn)程度。為了使注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)這兩個(gè)概念有一個(gè)全面、正確的理解，旨先我們回顧一下在《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》 (以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》)發(fā)布前有關(guān)“整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估”的概念。下圖是對(duì)某企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估后的簡(jiǎn)化資產(chǎn)負(fù)債表，流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值加上固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值和其他資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成丁全部資產(chǎn)的價(jià)值，即A＋B＋F；流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債中的非付息債務(wù)價(jià)值加上付息債務(wù)價(jià)值和股東全部權(quán)益價(jià)值構(gòu)成了全部負(fù)債和權(quán)益價(jià)值，即C＋D＋E。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)利資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、本指導(dǎo)意見(jiàn)考慮了與相關(guān)法律、法規(guī)的協(xié)調(diào)，是資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則在企業(yè)價(jià)值評(píng)估領(lǐng)域的細(xì)化，用于規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行。第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)企業(yè)價(jià)值評(píng)估方面的專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)。2．采取所有必要或恰當(dāng)?shù)拇胧细竦赝瓿稍u(píng)估項(xiàng)目。獨(dú)立性包括實(shí)質(zhì)上的獨(dú)立和形式上的獨(dú)立。在資產(chǎn)評(píng)估的執(zhí)業(yè)過(guò)程中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)始終站在客觀立場(chǎng)，堅(jiān)持以客觀事實(shí)為依據(jù)的科學(xué)態(tài)度，盡量避免用個(gè)人主觀臆斷來(lái)替代客觀實(shí)際。2．公正性原則要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵守客觀性原則、獨(dú)立比原則并保持應(yīng)有的職業(yè)中立態(tài)度。例如由于客觀條件的限制，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)評(píng)估對(duì)象調(diào)查或勘測(cè)的程度、所獲得信息的真實(shí)勝、完整性等都會(huì)受到不同程度的影響。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以利用第三方的工作，如會(huì)計(jì)師出具的審計(jì)報(bào)告、律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)等，也可以要求相關(guān)當(dāng)事人提供保證書(shū)或承諾函等文件。收益法、市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法（成本法）是國(guó)際通用的企業(yè)價(jià)值評(píng)估三種基本方法，在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法通常不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的方法。根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》第十四條的要求，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)收集并分析被評(píng)估企業(yè)的信息資料和與被評(píng)估企業(yè)相關(guān)的其他信息資料通常包括：（一）被評(píng)估企業(yè)類型、評(píng)估對(duì)象相關(guān)權(quán)益狀況及有關(guān)法律文件；（二）被評(píng)估企業(yè)的歷史沿革、現(xiàn)狀和前景；（三）被評(píng)估企業(yè)內(nèi)部管理制度、核心技術(shù)、研發(fā)狀況、銷售網(wǎng)絡(luò)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理層構(gòu)成等經(jīng)營(yíng)管理狀況；（四）被評(píng)估企業(yè)歷史財(cái)務(wù)資料和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)信息資料（并應(yīng)當(dāng)盡可能獲取被評(píng)估企業(yè)和參考企業(yè)經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）；（五）被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益、盈利、利潤(rùn)分配、現(xiàn)金流量等財(cái)務(wù)狀況；（六）評(píng)估對(duì)象以往的評(píng)估及交易清況；（七）可能影響被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素；（八）被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及前景；（九）參考企業(yè)的財(cái)務(wù)信急、股票價(jià)格或股權(quán)交易價(jià)格等市場(chǎng)信息，以及以往的評(píng)估清況等；（十）資本市場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的有關(guān)信息；（十一）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為需要收集分析的其他相關(guān)信息資料。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)盡可能獲取相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的分析報(bào)告、政府有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告和行業(yè)發(fā)展報(bào)告以及各專門的證券投資分析機(jī)構(gòu)發(fā)布的研究報(bào)告等外部的信息資料，在此基礎(chǔ)上還需要對(duì)獲取的信息資料的可靠比和適當(dāng)性進(jìn)行綜合判斷和分析。面對(duì)不斷變化的市場(chǎng)，以及不斷變化著的影響資產(chǎn)價(jià)值的種種因素，借助于適當(dāng)?shù)募僭O(shè)將市場(chǎng)條件及影響資產(chǎn)價(jià)值的各種因素暫時(shí)“凝固”在某種狀態(tài)下，以便注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值判斷。資產(chǎn)評(píng)估的特定目的不僅是資產(chǎn)評(píng)估的起點(diǎn)并規(guī)定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，同時(shí)也在宏觀上規(guī)范了被評(píng)估資產(chǎn)的作用空間。但是，在某些情況下，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可能也需要考慮在收購(gòu)交易完成后，實(shí)現(xiàn)了有關(guān)的協(xié)同效應(yīng)后的權(quán)益價(jià)值。3．評(píng)估報(bào)告中所采用的評(píng)估基準(zhǔn)日已在報(bào)告前文明確，而我們對(duì)價(jià)值的估算是根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日本地貨幣購(gòu)買力做出的。如果委托方希望獲知有關(guān)這一方面的進(jìn)一步信息，則應(yīng)當(dāng)另行委聘這一領(lǐng)域的專家。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在利用專家協(xié)助工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取必要措施，確信專家工作的合理性和可用性。但是在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中需要強(qiáng)調(diào)的是有關(guān)評(píng)估對(duì)象及其相關(guān)權(quán)益狀況這一項(xiàng)。首先應(yīng)明確被評(píng)估股權(quán)的比例、狀況和性質(zhì)。目前我國(guó)評(píng)估實(shí)踐中遇到最多的，同時(shí)也是十分現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題就是非上市公司股權(quán)和上市公司法人股股權(quán)的評(píng)估問(wèn)題。鑒于此，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)已組織相關(guān)專家對(duì)價(jià)值類型準(zhǔn)則進(jìn)行課題研究，以期通過(guò)價(jià)值類型準(zhǔn)則的制定解決目前存在的理論和實(shí)務(wù)的困境。就是說(shuō)這種價(jià)值類型的劃分既考慮了決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的內(nèi)因，同時(shí)也考慮了影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的外部因素，這至少能在理論上和宏觀層面上為評(píng)估人員客觀合理地評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，以及為清晰地披露評(píng)估結(jié)果提供幫助和依據(jù)。如上所言，價(jià)值類型分為市場(chǎng)價(jià)值類型和市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型，評(píng)估的價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估行為所基于的一系列可能存在的各種明顯的或隱含的假設(shè)及前提，這些假設(shè)及前提往往決定了評(píng)估方法的選擇和運(yùn)用以及對(duì)評(píng)估結(jié)果的正確理解。該購(gòu)買者會(huì)根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)的實(shí)際情況和現(xiàn)行市場(chǎng)的期望值進(jìn)行購(gòu)買，不會(huì)特別急于購(gòu)買，也不會(huì)在任何價(jià)格條件下都決定購(gòu)買，即不會(huì)支付比市場(chǎng)價(jià)格更高的價(jià)格。這一部分工作往往很容易被忽略，因?yàn)楹竺娴默F(xiàn)場(chǎng)勘察以及評(píng)定估算等似乎更為有用。(3)市場(chǎng)信息。通過(guò)清單，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師能夠列出需要的數(shù)據(jù)資料項(xiàng)目。2．其他財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。一般企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目所需的財(cái)務(wù)信息應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：(1)相關(guān)時(shí)期的歷史財(cái)務(wù)報(bào)表，可以是按年度和過(guò)渡期。此外，企業(yè)的法律結(jié)構(gòu)，即企業(yè)經(jīng)營(yíng)類型