重慶地產(chǎn)項目營銷策劃建議書-wenkub
2023-07-08 15:01:22 本頁面
【正文】 渝辦、新華社重慶分社、建委、防汛指揮中心，北部新區(qū)高新園管理處等。鳳凰城為主的一線開發(fā)項目，憑借發(fā)展商自身的綜合實力，充分利用市場品牌效應(yīng)和項目規(guī)模優(yōu)勢搶奪高端目標市場并在激烈的市場競爭中取得了不俗的業(yè)績。二、項目周邊狀況項目地處北部新城開發(fā)熱點新牌坊區(qū)域，緊靠210國道,與著名的龍湖花園小區(qū)為鄰，市氣象局、重慶市人事局、武警重慶警衛(wèi)局、市檢察院培訓(xùn)中心和正在建設(shè)的新華社大樓、市高檢院第一分院業(yè)務(wù)辦公大樓、市委龍山小區(qū)等政府機關(guān)、職能機構(gòu)分布在周圍，人員的層次和素質(zhì)較高。香樟林、旭日重慶某項目營銷策劃建議書一、區(qū)域房地產(chǎn)狀況概述經(jīng)過近十年的快速發(fā)展，渝北區(qū)房地產(chǎn)市場逐步形成了新牌坊、五黃路、松樹橋、加州、兩路等五大板塊。鳳凰城三家樓盤由于綜合品質(zhì)較高,其目標客戶群定位為高層收入消費群體，經(jīng)過有效的項目運作，取得了較好的開發(fā)業(yè)績，并因此而建立起了新牌坊片區(qū)重慶第一住宅品牌的形象。近年來，隨著龍湖的快速擴張以及眾多開發(fā)企業(yè)的不斷涌入，新牌坊片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)水平有了較大的提升。根據(jù)渝復(fù)麗園的市場定位，其主要的競爭對手是分置在項目周圍的“北城綠景”“碧云花園”“龍珠花園”等正在發(fā)售的小區(qū)和即將開盤發(fā)售的“加新 金融機構(gòu)中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、交通銀行等。娛樂設(shè)施多為小區(qū)自有配套，如休閑會所、健身場所、乒乓球室、棋牌室、臺球室、加州保齡球館、龍湖香樟林高爾夫球場等。北城綠景由重慶康德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及重慶威臣物業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合開發(fā)，項目位于新牌坊。戶型 建筑面積(㎡) 戶型 建筑面積(㎡)222 322 222 222 322 222 222 222 221 322 222 322 221 221 222 422 222 222 111 221 特色：兒童托管中心，書吧，健身房，智能防盜監(jiān)控系統(tǒng)，水電氣自動計量、計費系統(tǒng)。促銷其間,曾經(jīng)每戶贈送小面積空中花園陽臺。戶型 面積(㎡) 221 333（錯層） 141 .02(建面)／(套內(nèi))433（錯層） 433（錯層） (建面)／(套內(nèi))配置：防盜門、塑鋼門窗、閉路、通訊、寬帶入戶、電氣智能表、水表戶外，可視對講防盜報警系統(tǒng)，配備發(fā)電機組備用，一梯六戶，兩部電梯。戶型 面積 戶型 面積一室一廳一衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 二室二廳二衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 四室三廳三衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 六室三廳三衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 三室二廳一衛(wèi) 六室三廳四衛(wèi) 起價1480元／平方米（建面），景觀躍層起價1980元／平方米，獨立全路層起價2360元／平方米。時代印象位于新牌坊加新路一號，臨近龍湖花園東門，與錦繡山莊、旭日鳳凰城隔210國道相望，出行方便，有60125等多路公交車在此?？?。負一層配有室內(nèi)游泳池、商務(wù)中心、咖啡廳、臺球室、乒乓室及可容納200人的會議室，警衛(wèi)室、物管辦公室和小停車場等。不足在于施工時間稍顯過長，2002年9月開工，要在2005年4月才能竣工。九龍湖畔背靠龍湖巴蜀小學(xué)，緊鄰龍湖西苑，正對465路車站，臨近景觀大道，總建筑39340平方米，于2002年9月20日開工，建筑由臨街3棟7－8層小高層與后面2棟17層高層住宅組成，占地約60畝，預(yù)計明年六月完工，現(xiàn)臨街已修至第三層。天一重慶林業(yè)局森林防火指揮中心經(jīng)濟適用房由重慶順祥房地產(chǎn)開發(fā)公司為重慶林業(yè)局開發(fā)建設(shè)，為20層框架高層結(jié)構(gòu)，總建筑面積19903平方米，2002年8月開工建設(shè)，預(yù)計2003年6月竣工。與市委龍山小區(qū)相距100米左右。1加州城市花園靠近新牌坊轉(zhuǎn)盤，體量巨大，全高層（30層左右）建筑，總戶數(shù)2700多套，框架結(jié)構(gòu)。加州城市花園起價2100元／平方米（套內(nèi)面積），以100多平方米大戶型為主。1松園商住樓緊靠郵政局，與碧云花園隔街相望，為15層建筑，其中第一層為商鋪，正建設(shè)基礎(chǔ)部分。1錦繡山莊由重慶華新國際城市發(fā)展有限公司開發(fā)，獨立式別墅業(yè)態(tài)，是重慶首家園林式涉外住宅區(qū)，酒店服務(wù)式物管，智能化安防，戶式中央空調(diào)以及真空防噪隔音玻璃等。全現(xiàn)澆薄壁框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一期工程建筑主體已完工，正進行綠化
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