08年青島房地產(chǎn)市場回顧與09年預(yù)測報告-wenkub
2023-05-30 03:41:32 本頁面
【正文】 表1：房價收入比試算表指標(biāo)200020012002200320042005200620072008前三季度城市人均可支配收入(元)8016873187211007511089129201532817856商品住宅價格183119742186240629663604425351925103戶均可支配收入（）40052商品住宅套價（每套按100平米計算）183100197400218600240600296600360400425300519200510300房價收入比8數(shù)據(jù)來源：青島市統(tǒng)計局成交情況分析，環(huán)比下跌26%，%。2008年以來，商品房價有所回落，111月商品房銷售價格為5205元/平方米，%。%、%%，其中，,第三產(chǎn)業(yè)投資增長加快2個百分點。）可分為三個變化階段：20002003保持平穩(wěn)，保持在2030%；20042005年所占比重大幅提升，%之后便開始下降，%。%；%。：：：：。2008青島房地產(chǎn)市場年終回顧與2009年預(yù)測中國指數(shù)研究院 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 搜房網(wǎng)一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析2008年以來，在中國經(jīng)歷了年初雪災(zāi)、汶川地震、金融危機等的考驗，在面對國內(nèi)外復(fù)雜多變的形勢下，青島市上下深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真落實黨中央、國務(wù)院一系列宏觀調(diào)控措施，全市經(jīng)濟繼續(xù)保持平穩(wěn)、協(xié)調(diào)的發(fā)展態(tài)勢。 %的增長幅度，其中2003～2005年增幅均超過了16%，%，%，%，%。 圖1： 青島市歷年GDP變化情況圖數(shù)據(jù)來源：青島市統(tǒng)計局青島城市人均可支配收入近年保持良好增長態(tài)勢，%的上漲速度（考慮價格指數(shù)影響）。 圖2：青島市歷年城鎮(zhèn)人均收入變化情況圖數(shù)據(jù)來源：青島市統(tǒng)計局2000年以來青島規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資年均增長幅度保持在20%以上，其中20032005年達(dá)到40%以上，受宏觀調(diào)控影響，%，之后又開始緩慢增長。這表明青島經(jīng)濟增長在經(jīng)歷了投資拉動期之后，已開始逐漸向消費帶動期轉(zhuǎn)化。：：：：。房價收入比分析 圖5：青島歷年房價收入比變化趨勢圖數(shù)據(jù)來源：青島市統(tǒng)計局、中國房地
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