【正文】 元合 計(jì)固定資產(chǎn)和物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備、工具投入 貨幣單位：人民幣元費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)費(fèi)用小計(jì)備注辦公設(shè)備電腦1臺(tái)打印機(jī)1臺(tái)傳真機(jī)1臺(tái)電話機(jī)6部手機(jī)9部對(duì)講機(jī)10部文件柜2組飲水機(jī)5臺(tái)工具設(shè)備鉆床1臺(tái)管道疏通機(jī)2臺(tái)電焊機(jī)1臺(tái)沖擊鉆2臺(tái)角磨機(jī)2臺(tái)電錘1臺(tái)宣傳櫥窗1臺(tái)手推車2個(gè) 推水車2個(gè)數(shù)字萬(wàn)用表2個(gè)鉗型電流表2個(gè)兆歐表2個(gè)自行剪草機(jī)1臺(tái)修邊機(jī)1臺(tái)雙刃綠籬機(jī)1臺(tái)高壓水槍1個(gè)保潔工具 滾筒洗衣機(jī)1臺(tái)多功能拋光機(jī)1臺(tái)干風(fēng)機(jī)1臺(tái)空調(diào)清洗機(jī)1臺(tái)保潔車27臺(tái)磁力塵推27把塵推地巾400條榨水車4臺(tái)多功能洗衣機(jī)1臺(tái)保潔箱30個(gè)其他保潔工具1批保安用具 警用器械等1批維修工具 維修工具1批清潔工具清潔工具1批合計(jì)費(fèi)用投入合計(jì)：1+2=（五）、物業(yè)管理成本測(cè)算人員工資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)用 計(jì)費(fèi)單元：人民幣元崗位人數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)（元/月）月工資（元/月）備注經(jīng)理118001800副經(jīng)理115001500公共事務(wù)主管113001300會(huì)計(jì)員112001200勞資員111001100接待員310003000資料員（文員）111001100機(jī)電工程維修主管116001600運(yùn)行值班611006600強(qiáng)、弱電工212002400維修工210002000公共秩序部主管113001300公共秩序部班長(zhǎng)311003300公共秩序管理員20100020000衛(wèi)生保潔部主管113001300重要部位保潔員49003600內(nèi)保潔2180016800外保潔37002100綠化主管（園藝師）115001500綠化員48003200質(zhì)量品質(zhì)部主管113001300質(zhì)檢員111001100小計(jì)802570079100福利費(fèi)按工資額的14%提取11074員工保險(xiǎn)按威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，醫(yī)療、養(yǎng)老等保險(xiǎn)42%，個(gè)人12%單位30%23730月費(fèi)用合計(jì)年費(fèi)用合計(jì)辦公費(fèi)用明細(xì)表 計(jì)費(fèi)單位：人民幣元費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)月費(fèi)用合計(jì)年費(fèi)用合計(jì)通訊費(fèi)電話費(fèi)6部，每部150元／月手機(jī)費(fèi)9部每部150元／月服裝費(fèi)管理人員9人夏裝2套：260元／套冬裝2套：340元／套按兩年折舊（260＋340）9人2套／24個(gè)月公共秩序管理員24人夏裝2套：260元／套冬裝2套：340元／套兩年折舊（260＋340）24人2套／24個(gè)月棉大衣1件：每件360元單皮鞋1雙：每雙80元棉皮鞋1雙：每雙120元（360+80+120）24／24個(gè)月其他員工47人夏裝2套：160元／套冬裝2套：240元／套兩年折舊（160＋240）47人2套／24個(gè)月辦公用品包括公共辦公費(fèi)用辦公室及班組長(zhǎng)以上人員24人，按每人每月平均15元測(cè)算，15元24人低值易耗品辦公用紙、筆等水電費(fèi)水電費(fèi)合 計(jì)6946．67清潔衛(wèi)生費(fèi) 計(jì)費(fèi)單位：人民幣元費(fèi)用項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)月費(fèi)用小計(jì)年費(fèi)用小計(jì)衛(wèi)生消殺每月消殺1次，每次200元（包括滅鼠費(fèi)用）樓層垃圾用品按每層2個(gè)垃圾桶,每天68個(gè)垃圾袋,每月30天計(jì)算,6830。無(wú)棣縣關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。備注注：、承包本項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用。（附授權(quán)代理人身份證明復(fù)印件）全權(quán)代表姓名：吳慶華 性別：男 年齡：56歲單位：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 職務(wù)：總經(jīng)理供應(yīng)商：（蓋章）威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：（簽字、蓋章）日期： 2008 年 06 月 10 日資質(zhì)證書復(fù)印件建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理、部門經(jīng)理崗位證書復(fù)印件獲獎(jiǎng)項(xiàng)目證書復(fù)印件ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證復(fù)印件獲獎(jiǎng)項(xiàng)目、最大物業(yè)管理項(xiàng)目、最復(fù)雜物業(yè)管理項(xiàng)目和承擔(dān)過(guò)的綜合性大樓的物業(yè)管理合同復(fù)印件報(bào) 價(jià) 文 件一、報(bào)價(jià)一覽表供應(yīng)商全稱威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司總報(bào)價(jià)（元）小寫：大寫：貳佰壹拾叁萬(wàn)貳仟貳佰柒拾壹元陸角整資質(zhì)、資格國(guó)家二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)、獨(dú)立法人資格物業(yè)管理經(jīng)理、部門主管 物管處經(jīng)理：吳鵬，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司物管處副經(jīng)理：王海衛(wèi)，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司公共事務(wù)服務(wù)中心主管：張曉燕，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司機(jī)電運(yùn)行管理部主管：孫輝，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司保潔部主管：武艷秋，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司公共秩序管理部主管：孫玉泉，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司綠化部主管：尚存良，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司質(zhì)量品質(zhì)部主管：叢川平，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司接管時(shí)間2008年7月15日省級(jí)以上同類獲獎(jiǎng)項(xiàng)目威海市高技區(qū)火炬大廈省優(yōu)物業(yè)管理示范大廈最大、最復(fù)雜物業(yè)管理項(xiàng)目威海市環(huán)翠區(qū)花園小區(qū)，綜合類住宅物業(yè)，面積：。（11）與本報(bào)價(jià)有關(guān)的所有往來(lái)信函，應(yīng)按下列地址進(jìn)行：地址：威海市統(tǒng)一路435號(hào) 郵政編碼：264200 電話：06315226122 傳真：06315233306 電子信箱：xywgm供應(yīng)商全稱(蓋章)：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 法人代表簽字： 開(kāi)戶銀行名稱：威海市商業(yè)銀行順通支行 銀行帳號(hào)： 400013090003824 開(kāi)戶行地址：威海市廟耩路11號(hào)2008年 06 月 10 日營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二、法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我馮魯威系威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司的吳慶華總經(jīng)理為我公司全權(quán)代表，以本公司的名義參加無(wú)棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局組織的無(wú)棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)項(xiàng)目。（8）。如果我方在規(guī)定公開(kāi)報(bào)價(jià)后的有效期內(nèi)撤回遞交報(bào)價(jià)文件，無(wú)棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局將沒(méi)收我方保證金。我方有責(zé)任和義務(wù)完成合同與談判采購(gòu)文件中的條款。資格、資質(zhì)證明文件一、報(bào)價(jià)函無(wú)棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局：按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》， 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的要求，對(duì)無(wú)棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)。（2）我方承諾報(bào)價(jià)文件所報(bào)的物業(yè)管理人員與最終實(shí)施合同的物業(yè)管理人員相一致。（5）我方同意應(yīng)無(wú)棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局的要求，提供與遞交報(bào)價(jià)文件有關(guān)的其他數(shù)據(jù)和資料。保證金有效期為90天。全權(quán)代表在報(bào)價(jià)文件、談判過(guò)程中的書面承諾、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。目前在管的或承擔(dān)過(guò)的公共場(chǎng)所項(xiàng)目威海市高技區(qū)火炬大廈威海市府佑商廈威海市旅游開(kāi)發(fā)大廈近三年管過(guò)的同類項(xiàng)目（限兩個(gè)）威海火炬大廈，合同金額：，物業(yè)面積：36126平方米，地點(diǎn)：威海市高技區(qū)文化西路288號(hào)，接管時(shí)間：2005年12月28日至2008年12月27日。我公司根據(jù)無(wú)棣縣市場(chǎng)調(diào)查確定的維修保養(yǎng)和人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。按每衛(wèi)生間每個(gè)蹲位一個(gè)垃圾袋，每天190個(gè)垃圾袋，每月30天計(jì)算,19030。無(wú)棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)方案一、物業(yè)管理服務(wù)的目標(biāo)定位和總體構(gòu)想針對(duì)無(wú)棣縣政務(wù)中心的自然條件，規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置以及物業(yè)和服務(wù)對(duì)像的構(gòu)成特點(diǎn)，按照建設(shè)“人文”、“綠色”、“健康”、“智能”辦公區(qū)的設(shè)想，本著“以人為本，親情服務(wù)”的服務(wù)理念，以保證兩年內(nèi)將無(wú)棣縣政務(wù)中心辦公大樓創(chuàng)建成省級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目為目標(biāo)，用公司在物管界享有盛譽(yù)的“親情服務(wù)”的管理模式和無(wú)棣縣精神的有機(jī)結(jié)合及ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系，對(duì)政務(wù)中心物業(yè)項(xiàng)目實(shí)行程序化，規(guī)范化，全天候，全方位的優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)，用物業(yè)管理的品牌和示范效應(yīng)提升縣委、縣政府機(jī)關(guān)的社會(huì)形像，促進(jìn)“祥云物管”品牌的發(fā)展。通過(guò)服務(wù)中心的星級(jí)酒店一站式服務(wù)方法和具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的公共事務(wù)主管的配備，人性化服務(wù)標(biāo)識(shí)的完善，門崗服務(wù)“驛站”、固定和移動(dòng)便民服務(wù)箱的設(shè)立，將政務(wù)中心辦公大樓建設(shè)成為一個(gè)高雅、溫馨的“大家庭”。健康：利用政務(wù)中心業(yè)主構(gòu)成的特點(diǎn)，通過(guò)組織棋牌、健身操、廣播體操比賽等多種形式，倡導(dǎo)全民健身，弘揚(yáng)正氣，營(yíng)造健康的辦公生活氛圍。優(yōu)雅：高尚的辦公樓離不開(kāi)優(yōu)雅的環(huán)境，公司將充分發(fā)揮公司的物業(yè)管理優(yōu)勢(shì)，將全新的服務(wù)理念融入到為服務(wù)對(duì)像實(shí)現(xiàn)“社交”和“自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)”的需求，讓服務(wù)對(duì)像在優(yōu)雅的辦公環(huán)境中享受物業(yè)公司的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。溫馨：關(guān)注機(jī)關(guān)工作人員的精神需求，通過(guò)無(wú)棣縣精神和物業(yè)公司品牌內(nèi)涵的延伸，營(yíng)造健康活潑、個(gè)性鮮明、美好、和諧的社區(qū)文化氛圍，創(chuàng)建溫馨、和諧、高品位的人文環(huán)境。管理的中心、古陌、花園、王府家園等多個(gè)住宅物業(yè)項(xiàng)目榮獲威海市優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目稱號(hào)，東北村小區(qū)被評(píng)為省級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)、山東省社區(qū)建設(shè)示范社區(qū)和全國(guó)創(chuàng)建文明城市示范點(diǎn)，芙蓉花園小區(qū)被子評(píng)為山東省優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)和全國(guó)優(yōu)秀示范住宅小區(qū)。2006年9月公司被威海市精神文明建設(shè)委員會(huì)、威海市工商局授予“20052006文明誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)。就建筑設(shè)計(jì)角度來(lái)看，其建筑風(fēng)格考究，莊重典雅，辦公樓項(xiàng)目的落成必將成為無(wú)棣縣城市建設(shè)的又一亮點(diǎn)；就辦公樓設(shè)施設(shè)備的配置來(lái)講，辦公樓設(shè)施完善，設(shè)備精良，屬智能化辦公樓。(3)、在消防部門的指導(dǎo)和配合下，建立一支由物業(yè)管理處全體員工和部分政務(wù)中心工作人員共同參加的義務(wù)消防隊(duì)，定期組織消防演習(xí)，完善自救體系，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案和消防工作計(jì)劃并組織實(shí)施。(7)、加強(qiáng)消防監(jiān)控中心的管理工作，全天候24小時(shí)監(jiān)控消防系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，確保辦公樓的消防安全。祥云物業(yè)服務(wù)有限公司在對(duì)類似物業(yè)的管理過(guò)程中，逐步積累和探索出一套機(jī)電設(shè)備管理模式，我們將在移植這些先進(jìn)的管理模式的基礎(chǔ)上，針對(duì)辦公樓機(jī)電設(shè)備的實(shí)際情況，在確保辦公樓機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行的前提下，采用更加科學(xué)規(guī)范的管理模式，達(dá)到設(shè)備保值，延長(zhǎng)壽命，節(jié)能降耗的目的。安全管理安全管理是無(wú)棣縣政務(wù)中心辦公樓物業(yè)管理中最敏感、最重要、最為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和人們所關(guān)注的一項(xiàng)重要工作，必須做到萬(wàn)無(wú)一失。環(huán)境服務(wù)管理環(huán)境服務(wù)是形象工程。不僅對(duì)傳統(tǒng)物業(yè)管理的清潔、綠