項(xiàng)目決策階段ppt課件-wenkub
2023-05-27 13:38:51 本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)包括建設(shè)期利息，并考慮一定時(shí)期內(nèi)的漲價(jià)因素的影響，流動(dòng)資金可參照同類型企業(yè)的情況進(jìn)行估算。（本系統(tǒng)現(xiàn)有設(shè)施規(guī)模、能力及問(wèn)題） 供應(yīng)預(yù)測(cè)。 項(xiàng)目建議書的概念 （ 1） 選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)； （ 2） 進(jìn)行下一階段可行性研究的依據(jù)； （ 3） 利用外資的項(xiàng)目對(duì)外開(kāi)展工作的依據(jù)； （ 4） 選擇建設(shè)地點(diǎn)、聯(lián)系配套條件、簽訂意向協(xié)議的依據(jù)。 ②規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、建筑材料、戶型、智能化、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、新技術(shù)的應(yīng)用均達(dá)到國(guó)家康居示范工程有關(guān)指標(biāo)。 ? 4）目標(biāo)系統(tǒng)的建立 工程項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)一般情況下并不是唯一的，工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程是工程項(xiàng)目系統(tǒng)多目標(biāo)優(yōu)化的過(guò)程。 開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略：半年完成，保本微利。 ? 項(xiàng)目的定義和定位的最終目的是明確項(xiàng)目的基本方針，確定項(xiàng)目建設(shè)的宗旨和方向，是項(xiàng)目策劃的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)計(jì)的前提。 環(huán)境信息 知識(shí)庫(kù) 系統(tǒng)目標(biāo) 項(xiàng)目構(gòu)思 項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目定義與定位 目標(biāo)系統(tǒng)構(gòu)成 項(xiàng)目系統(tǒng)構(gòu)成 圖 22 目標(biāo)設(shè)計(jì)過(guò)程 項(xiàng)目構(gòu)思 項(xiàng)目發(fā)起者 項(xiàng)目決策層 項(xiàng)目管理上層 項(xiàng)目管理基層 項(xiàng)目管理人員 項(xiàng)目實(shí)施層 項(xiàng)目萌芽 （ 總目標(biāo) ） 項(xiàng)目輪廓 （ 系統(tǒng)目標(biāo) ） 項(xiàng)目框架 （ 子目標(biāo) ） 項(xiàng)目主體 （ 可執(zhí)行目標(biāo) ） 項(xiàng)目全貌 質(zhì)量概述 投資概算 進(jìn)度設(shè)想 質(zhì)量要求 進(jìn)度計(jì)劃 投資計(jì)劃 項(xiàng)目質(zhì)量技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目概算及 資金流量預(yù)測(cè) 進(jìn)度計(jì)劃及詳細(xì)工作計(jì)劃 進(jìn)度計(jì)劃及 初步工作安排 項(xiàng)目預(yù)算與資金使用計(jì)劃 質(zhì)量計(jì)劃與項(xiàng)目手冊(cè) 圖 2— 3 工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)的設(shè)計(jì) 案例： 山東建筑大學(xué)自行車租賃及茶社綜合體項(xiàng)目總目標(biāo) （ 1）總投資目標(biāo)： 50萬(wàn)元； （ 2）總工期目標(biāo)： 6個(gè)月內(nèi)建成； （ 3）總質(zhì)量目標(biāo)： 達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二章 項(xiàng)目策劃階段管理實(shí)務(wù) (3) 項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目目標(biāo)是對(duì)項(xiàng)目預(yù)期結(jié)果的期望和描述 。 （ 1）確定項(xiàng)目的地位 項(xiàng)目地位的確定是明確項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性。 案例：山東建筑大學(xué)自行車租賃及茶社綜合體項(xiàng)目定位于定義 項(xiàng)目定位：中檔休閑、自行車租賃綜合體 ,形成學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地。 項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)計(jì) 工程項(xiàng)目的目標(biāo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)需按照不同的性質(zhì)和不同的層次定義系統(tǒng)的各級(jí)控制目標(biāo)。工程項(xiàng)目的各種目標(biāo)構(gòu)成了項(xiàng)目的目標(biāo)系統(tǒng)，具體地說(shuō)，目標(biāo)系統(tǒng)是由工程項(xiàng)目的各級(jí)目標(biāo)按照一定的從屬關(guān)系和關(guān)聯(lián)關(guān)系而構(gòu)成的目標(biāo)體系。 ③小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、能源與環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、小區(qū)水環(huán)境、材料與資源等五個(gè)指標(biāo)體系均達(dá)到國(guó)家生態(tài)住宅指標(biāo)體系的高標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目建議書的作用 （ 1） 建議建設(shè)項(xiàng)目的必要性和依據(jù)； （ 2） 產(chǎn)品方案、擬建條件、建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想； （ 3） 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析； （ 4） 投資估算和資金籌措的設(shè)想； （ 5） 項(xiàng)目的進(jìn)度安排； （ 6） 對(duì)經(jīng)濟(jì)效果、投資效益的初步估計(jì)。（本系統(tǒng)在建的和規(guī)劃建設(shè)的設(shè)施規(guī)模、能力） 需求預(yù)測(cè)。資金籌措計(jì)劃中應(yīng)說(shuō)明資金來(lái)源，利用貸款需分析貸款條件及利率，說(shuō)明償還方式、測(cè)算償還能力。 根據(jù)國(guó)家下達(dá)的前期工作計(jì)劃，經(jīng)國(guó)務(wù)院主管部門和省、自治區(qū)、直轄市發(fā)改委審查批準(zhǔn)的提出項(xiàng)目建議書的建設(shè)項(xiàng)目，發(fā)出前期工作通知書。 建設(shè)單位到有關(guān)窗口和部門在投資建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)表上蓋章。 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 （ 1） 項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)，投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義； （ 2） 建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和確定的依據(jù)； （ 3） 技術(shù)工藝、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、主要設(shè)備； （ 4） 資源、原材料、燃料供應(yīng)及公用設(shè)施配合條件； （ 5） 建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、布置方案、選址意見(jiàn)； （ 6） 項(xiàng)目構(gòu)成、設(shè)計(jì)方案、公用輔助配套工程； （ 7） 環(huán)境影響及防震要求； （ 8） 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)； （ 9） 建設(shè)工期和施工進(jìn)度； （ 10） 投資估算和資金籌措方式； （ 11） 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 ① 拆遷安置意向書 ② 原材料、燃料供應(yīng)意向書 ③ 動(dòng)力供應(yīng)意向性協(xié)議 ④ 電信協(xié)議 ⑤ 運(yùn)輸條件 ⑥ 配套措施和輔助設(shè)施
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