房地產(chǎn)價格ppt課件-wenkub
2023-05-18 23:54:12 本頁面
【正文】 市場 房地產(chǎn)三級市場 167。 ?四、房地產(chǎn)價格與一般物品價格的異同 ? ，一般物品價格與區(qū)位關系不大； ? ，一般物品價格主要是物品本身的價格； ? ，一般物品主要是買賣價格； ? ，一般物品價格不易受交易者的個別情況左右； ? ，一般物品價格形成的時間通常較短。 ?有支付能力的需要才是需求。 ?。 現(xiàn)象 是和平的獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價 —— 貨幣或?qū)嵨?、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟利益。房地產(chǎn)評估 167。 現(xiàn)象 價格是商品價值的貨幣表現(xiàn)。 ?。 167。 167。 ?一、房地產(chǎn)市場 ?2. 房地產(chǎn)市場的特點 交易長期性和不易性 炒賣投機性 “供需平衡”不完全適用 信息不充分 質(zhì)量不相同 一定壟斷性 167。 ?三、房地產(chǎn)供求狀況的分類 ? 全國房地產(chǎn)總的供求狀況； ? 本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況； ? 全國同類房地產(chǎn)的供求狀況； ? 本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。 167。 ?二、 按房地產(chǎn)價格形成基礎的不同劃分 ?：是指某種房地產(chǎn)在市場上的一般、平均水平價格。 ?正常成交價格形成的條件（ 7點）： ， 完全出于自愿 ， 了解市場價值 ：力圖以最小的經(jīng)濟代價去追逐和獲得自身最大的利益 、 不易急于出售成購買 167。 167。 ?五、 按房地產(chǎn)公共價格管理劃分 ?：是指一定時期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。 ?七、 按政府行為劃分 ?：是指政府將國有土地使用權在一定年期內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的價款。 ?七、 按政府行為劃分 ?：是指更改政府原出讓土地時規(guī)定的用途，或增加容積率，或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓土地使用權續(xù)期等時需要補交給政府的一筆地價。
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