【正文】 積 2510 平方米，為地上兩層、地下一層的單體建筑。龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺建設(shè)項目可行性研究報告某 某 市 國 際 工 程 咨 詢 中 心工程咨詢證書號：工咨甲10920220025二 OO 九 年 一 月可研報告編制人員項 目 負(fù) 責(zé) 人： 注冊咨詢工程師項目技術(shù)負(fù)責(zé) 人 ： 教授級高工項目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé) 人 ： 會 計 師參 編 人 員： 一級建造師 注冊咨詢工程師 會 計 師 教授級高工 助理工程師審 定： 教授級高工目 錄第一章 總 論 .......................................................1 項目概況 ......................................................1 可研報告編制依據(jù) ..............................................3 可研報告編制主要內(nèi)容 ..........................................3 可研報告結(jié)論意見 ..............................................4第二章 項目建設(shè)背景及必要性 .........................................5 項目建設(shè)背景 ..................................................5 項目建設(shè)的必要性 ..............................................8第三章 市場需求分析 ...............................................11 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及發(fā)展預(yù)測 .......................................11 項目建設(shè)優(yōu)勢及市場預(yù)測 .......................................13第四章 項目總體規(guī)劃 ................................................17 規(guī)劃原則與依據(jù) ...............................................17 指導(dǎo)思想 .....................................................17 項目總體規(guī)劃 .................................................18第五章 建設(shè)選址 ....................................................24 建設(shè)用地概況 .................................................24 土地取得方式 .................................................25 工程地質(zhì)條件 .................................................25 水文氣象條件 .................................................26第六章 工程建設(shè)方案 ................................................28 項目編制依據(jù) .................................................28 規(guī)劃建設(shè)原則 .................................................28 工程建設(shè)方案 .................................................29 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .............................................34第七章 配套工程 ....................................................35 給水、排水 ...................................................35 采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié) ...........................................37 電氣系統(tǒng) .....................................................39第八章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ..........................................43 編制依據(jù) .....................................................43 主要污染源及污染物 ...........................................43 環(huán)境影響分析 .................................................44 環(huán)境影響評價 .................................................46第九章 節(jié)能、消防、防潮及地震安全 ..................................47 節(jié)能 .........................................................47 消防 .........................................................48 防潮 .........................................................51 地震安全 .....................................................52第十章 勞動安全衛(wèi)生 ................................................53 編制依據(jù) ....................................................53 勞動保護(hù)和安全措施 ..........................................53第十一章 組織機(jī)構(gòu)及人員配置 ........................................56 組織機(jī)構(gòu) ....................................................56 年工作日 ....................................................56 勞動定員 ....................................................56 人員來源及培訓(xùn) ..............................................57 項目管理 ....................................................58第十二章 項目實施進(jìn)度 ..............................................59 項目展示信息中心 ............................................59 項目示范服務(wù)中心 ............................................59第十三章 項目招投標(biāo)方案 ............................................60 編制依據(jù) ....................................................60 招標(biāo)組織形式及方式 ..........................................61 招標(biāo)投標(biāo)工作的安排 ..........................................61 招標(biāo)方案 ....................................................62第十四章 投資估算與資金籌措 ........................................64 投資估算編制依據(jù) ............................................64 投資估算資金構(gòu)成 ............................................64 資金來源 ....................................................65第十五章 效益分析 ..................................................66 經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................................66 社會效益分析 ................................................66附表：項目投資估算表附件：示范服務(wù)中心地理位置圖展示信息中心地理位置圖房屋租賃合同項目確認(rèn)函建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地使用證建設(shè)項目環(huán)境影響登記表某某冰雪文化中心控制性詳細(xì)規(guī)劃圖第一章 總 論 項目概況 項目名稱：龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺建設(shè)項目 項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地點共分兩處。建設(shè)內(nèi)容包括土建施工、內(nèi)外部裝修和必要的配套工程等部分。 項目綜述龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺建設(shè)項目以加快龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和打造龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范樣板集聚地、展示龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果、增強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)能力等為項目主要功能。 可研報告編制依據(jù)《投資項目可行性研究報告編制指南》 ；《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 （第三版） ；《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》 ；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實施意見》 ；《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政策》 ； 《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》 ； 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)我國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作意見》 ； 國家、行業(yè)及地方的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)程、規(guī)范；《某某市人民政府加快發(fā)展服務(wù)業(yè)實施意見》 ； 建設(shè)單位提供的其他資料。第二章 項目建設(shè)背景及必要性 項目建設(shè)背景創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指在全球化條件下，以消費(fèi)時代人們的精神文化娛樂需求為基礎(chǔ)，以高科技技術(shù)手段為支撐，以網(wǎng)絡(luò)等新傳播方式為主導(dǎo)的，以文化藝術(shù)、科技與經(jīng)濟(jì)的全面結(jié)合為自身特征的跨國跨行業(yè)跨部門跨領(lǐng)域重組或創(chuàng)建的新型產(chǎn)業(yè)集群。元旦以來，在其他許多消費(fèi)增幅下滑的情況下，文化產(chǎn)業(yè)一枝獨(dú)秀，一到三月份平均增幅在 17%。運(yùn)用高新技術(shù)創(chuàng)新文化生活方式，培育新的文化業(yè)態(tài)，加快構(gòu)建傳輸快捷、覆蓋廣泛的文化傳播體系”的戰(zhàn)略任務(wù)。2022 年 7 月 11 日，黑龍江省副省長杜家毫在第 32 期地廳級干部進(jìn)修班（經(jīng)濟(jì)建設(shè)和體制改革）全體師生提交的《關(guān)于創(chuàng)建黑龍江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建議性報告》上作出了“在我省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)文件中關(guān)于服務(wù)外包和文化產(chǎn)業(yè)中應(yīng)加入發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容”的明確批示。為降低一次性投入成本，也可采取協(xié)議租賃或招標(biāo)拍賣掛牌租賃方式供地；同時發(fā)揮服務(wù)業(yè)資金的導(dǎo)向作用，逐年增加市級服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金額度，由現(xiàn)有的 1000 萬元擴(kuò)大到 5000萬元等一系列加大對服務(wù)業(yè)的政策扶持。為了促進(jìn)園區(qū)的快速落成和持續(xù)發(fā)展，某某航科文化藝術(shù)品有限責(zé)任公司按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、注重高端、打造品牌”的原則，提出“龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺建設(shè)項目” ，包括公共政策服務(wù)、公共媒體服務(wù)、公共商務(wù)服務(wù)和公共信息服務(wù)。國際金融危機(jī)給文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶來了難得的發(fā)展機(jī)遇。 為某某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供資源保障從知識產(chǎn)權(quán)的角度看，本項目整合全市科技信息和資源，促進(jìn)各類資源高效使用，通過設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺的建設(shè)來為企業(yè)成為自主創(chuàng)新主體和設(shè)計機(jī)構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展提供資源保障。 保護(hù)、傳承和弘揚(yáng)北方民族傳統(tǒng)文化隨著社會的發(fā)展和世界經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程，我國北方各少數(shù)民族固有的民族風(fēng)俗和語言風(fēng)貌，不可逆轉(zhuǎn)的急劇演化和消失，在一定范圍內(nèi)保留和搶救北方民族的文化不僅是民族研究的當(dāng)務(wù)之急，也是繼承和尊重北方民族習(xí)俗和民族心理的需要。創(chuàng)建龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺項目，為地方旅游文化增加了新的內(nèi)容，促進(jìn)了某某旅游文化產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。任何一種文化創(chuàng)意活動，都要在一定的文化背景下進(jìn)行，但創(chuàng)意不是對傳統(tǒng)文化的簡單復(fù)制，而是依靠人的靈感和想像力，借助科技對傳統(tǒng)文化資源的再提升。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價值鏈的高端環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。 截至 2022 年底，中國經(jīng)營性文化產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)已達(dá) 萬家。與感應(yīng)最明顯的制造業(yè)特別是出口外向型企業(yè)相比，危機(jī)對文化創(chuàng)意企業(yè)帶來的影響還沒有呈現(xiàn)集中爆發(fā)勢頭，對于一些堅持創(chuàng)新的文化創(chuàng)意企業(yè)來說，風(fēng)暴雖然潛藏風(fēng)險，但更蘊(yùn)含機(jī)遇。文化部明確提出在五年內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)要實現(xiàn)年均 15％的增長。加上政策因素和市場因素的作用，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資本盈利率比較高，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面投資熱將會長期存在。全省現(xiàn)已開通 25 個口岸。文脈悠遠(yuǎn)