【正文】 積 2510 平方米，為地上兩層、地下一層的單體建筑。龍江創(chuàng)意產業(yè)園綜合服務平臺建設項目可行性研究報告某 某 市 國 際 工 程 咨 詢 中 心工程咨詢證書號：工咨甲10920220025二 OO 九 年 一 月可研報告編制人員項 目 負 責 人： 注冊咨詢工程師項目技術負責 人 ： 教授級高工項目經濟負責 人 ： 會 計 師參 編 人 員： 一級建造師 注冊咨詢工程師 會 計 師 教授級高工 助理工程師審 定： 教授級高工目 錄第一章 總 論 .......................................................1 項目概況 ......................................................1 可研報告編制依據 ..............................................3 可研報告編制主要內容 ..........................................3 可研報告結論意見 ..............................................4第二章 項目建設背景及必要性 .........................................5 項目建設背景 ..................................................5 項目建設的必要性 ..............................................8第三章 市場需求分析 ...............................................11 文化創(chuàng)意產業(yè)及發(fā)展預測 .......................................11 項目建設優(yōu)勢及市場預測 .......................................13第四章 項目總體規(guī)劃 ................................................17 規(guī)劃原則與依據 ...............................................17 指導思想 .....................................................17 項目總體規(guī)劃 .................................................18第五章 建設選址 ....................................................24 建設用地概況 .................................................24 土地取得方式 .................................................25 工程地質條件 .................................................25 水文氣象條件 .................................................26第六章 工程建設方案 ................................................28 項目編制依據 .................................................28 規(guī)劃建設原則 .................................................28 工程建設方案 .................................................29 主要技術經濟指標 .............................................34第七章 配套工程 ....................................................35 給水、排水 ...................................................35 采暖通風、空氣調節(jié) ...........................................37 電氣系統(tǒng) .....................................................39第八章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ..........................................43 編制依據 .....................................................43 主要污染源及污染物 ...........................................43 環(huán)境影響分析 .................................................44 環(huán)境影響評價 .................................................46第九章 節(jié)能、消防、防潮及地震安全 ..................................47 節(jié)能 .........................................................47 消防 .........................................................48 防潮 .........................................................51 地震安全 .....................................................52第十章 勞動安全衛(wèi)生 ................................................53 編制依據 ....................................................53 勞動保護和安全措施 ..........................................53第十一章 組織機構及人員配置 ........................................56 組織機構 ....................................................56 年工作日 ....................................................56 勞動定員 ....................................................56 人員來源及培訓 ..............................................57 項目管理 ....................................................58第十二章 項目實施進度 ..............................................59 項目展示信息中心 ............................................59 項目示范服務中心 ............................................59第十三章 項目招投標方案 ............................................60 編制依據 ....................................................60 招標組織形式及方式 ..........................................61 招標投標工作的安排 ..........................................61 招標方案 ....................................................62第十四章 投資估算與資金籌措 ........................................64 投資估算編制依據 ............................................64 投資估算資金構成 ............................................64 資金來源 ....................................................65第十五章 效益分析 ..................................................66 經濟效益分析 ................................................66 社會效益分析 ................................................66附表：項目投資估算表附件：示范服務中心地理位置圖展示信息中心地理位置圖房屋租賃合同項目確認函建設用地規(guī)劃許可證土地使用證建設項目環(huán)境影響登記表某某冰雪文化中心控制性詳細規(guī)劃圖第一章 總 論 項目概況 項目名稱：龍江創(chuàng)意產業(yè)園綜合服務平臺建設項目 項目建設地點本項目建設地點共分兩處。建設內容包括土建施工、內外部裝修和必要的配套工程等部分。 項目綜述龍江創(chuàng)意產業(yè)園綜合服務平臺建設項目以加快龍江創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展、推動創(chuàng)意產業(yè)園建設和打造龍江創(chuàng)意產業(yè)示范樣板集聚地、展示龍江創(chuàng)意產業(yè)成果、增強創(chuàng)意產業(yè)綜合服務能力等為項目主要功能。 可研報告編制依據《投資項目可行性研究報告編制指南》 ；《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》 （第三版） ；《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；《國務院關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》 ；《國務院辦公廳關于加快發(fā)展服務業(yè)若干政策措施的實施意見》 ；《國務院關于進一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經濟政策》 ； 《國務院關于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》 ； 《國務院辦公廳關于加強我國非物質文化遺產保護工作意見》 ； 國家、行業(yè)及地方的有關法律、法規(guī)和規(guī)程、規(guī)范；《某某市人民政府加快發(fā)展服務業(yè)實施意見》 ； 建設單位提供的其他資料。第二章 項目建設背景及必要性 項目建設背景創(chuàng)意產業(yè)是指在全球化條件下，以消費時代人們的精神文化娛樂需求為基礎，以高科技技術手段為支撐，以網絡等新傳播方式為主導的，以文化藝術、科技與經濟的全面結合為自身特征的跨國跨行業(yè)跨部門跨領域重組或創(chuàng)建的新型產業(yè)集群。元旦以來，在其他許多消費增幅下滑的情況下，文化產業(yè)一枝獨秀，一到三月份平均增幅在 17%。運用高新技術創(chuàng)新文化生活方式，培育新的文化業(yè)態(tài)，加快構建傳輸快捷、覆蓋廣泛的文化傳播體系”的戰(zhàn)略任務。2022 年 7 月 11 日，黑龍江省副省長杜家毫在第 32 期地廳級干部進修班（經濟建設和體制改革）全體師生提交的《關于創(chuàng)建黑龍江省創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的建議性報告》上作出了“在我省發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)文件中關于服務外包和文化產業(yè)中應加入發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)的內容”的明確批示。為降低一次性投入成本，也可采取協(xié)議租賃或招標拍賣掛牌租賃方式供地；同時發(fā)揮服務業(yè)資金的導向作用，逐年增加市級服務業(yè)引導資金額度，由現(xiàn)有的 1000 萬元擴大到 5000萬元等一系列加大對服務業(yè)的政策扶持。為了促進園區(qū)的快速落成和持續(xù)發(fā)展，某某航科文化藝術品有限責任公司按照“政府引導、企業(yè)運作、注重高端、打造品牌”的原則，提出“龍江創(chuàng)意產業(yè)園綜合服務平臺建設項目” ，包括公共政策服務、公共媒體服務、公共商務服務和公共信息服務。國際金融危機給文化創(chuàng)意產業(yè)帶來了難得的發(fā)展機遇。 為某某創(chuàng)意產業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供資源保障從知識產權的角度看，本項目整合全市科技信息和資源，促進各類資源高效使用，通過設計創(chuàng)意產業(yè)平臺的建設來為企業(yè)成為自主創(chuàng)新主體和設計機構的可持續(xù)發(fā)展提供資源保障。 保護、傳承和弘揚北方民族傳統(tǒng)文化隨著社會的發(fā)展和世界經濟一體化的進程，我國北方各少數(shù)民族固有的民族風俗和語言風貌，不可逆轉的急劇演化和消失，在一定范圍內保留和搶救北方民族的文化不僅是民族研究的當務之急，也是繼承和尊重北方民族習俗和民族心理的需要。創(chuàng)建龍江創(chuàng)意產業(yè)園綜合服務平臺項目，為地方旅游文化增加了新的內容，促進了某某旅游文化產業(yè)和相關產業(yè)的快速發(fā)展。任何一種文化創(chuàng)意活動，都要在一定的文化背景下進行，但創(chuàng)意不是對傳統(tǒng)文化的簡單復制，而是依靠人的靈感和想像力，借助科技對傳統(tǒng)文化資源的再提升。文化創(chuàng)意產業(yè)處于技術創(chuàng)新和研發(fā)等產業(yè)價值鏈的高端環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產業(yè)。 截至 2022 年底，中國經營性文化產業(yè)機構已達 萬家。與感應最明顯的制造業(yè)特別是出口外向型企業(yè)相比，危機對文化創(chuàng)意企業(yè)帶來的影響還沒有呈現(xiàn)集中爆發(fā)勢頭，對于一些堅持創(chuàng)新的文化創(chuàng)意企業(yè)來說，風暴雖然潛藏風險，但更蘊含機遇。文化部明確提出在五年內文化產業(yè)要實現(xiàn)年均 15％的增長。加上政策因素和市場因素的作用，文化創(chuàng)意產業(yè)的資本盈利率比較高，文化創(chuàng)意產業(yè)方面投資熱將會長期存在。全省現(xiàn)已開通 25 個口岸。文脈悠遠