【正文】 創(chuàng)業(yè)培訓、技術產(chǎn)權交易、創(chuàng)業(yè)投融資以及專業(yè)技術手段支持、技術設施供給和專業(yè)人才培養(yǎng)等角度,滿足創(chuàng)意企業(yè)成長的共性和個性需求，以促進黑龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展。為了促進園區(qū)的快速落成和持續(xù)發(fā)展，某某航科文化藝術品有限責任公司按照“政府引導、企業(yè)運作、注重高端、打造品牌”的原則，提出“龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務平臺建設項目” ，包括公共政策服務、公共媒體服務、公共商務服務和公共信息服務。龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務平臺的建立，不僅可以促進某某經(jīng)濟的快速發(fā)展，也必將帶動黑龍江省各類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速崛起。為降低一次性投入成本，也可采取協(xié)議租賃或招標拍賣掛牌租賃方式供地；同時發(fā)揮服務業(yè)資金的導向作用，逐年增加市級服務業(yè)引導資金額度，由現(xiàn)有的 1000 萬元擴大到 5000萬元等一系列加大對服務業(yè)的政策扶持。 《意見》提出： 今后哈市將重點發(fā)展旅游業(yè)、金融服務業(yè)、信息科技服務業(yè)、服務外包業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、會議展覽業(yè)、中介服務業(yè)、商貿流通業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和社區(qū)服務業(yè)等，實現(xiàn)現(xiàn)代服務業(yè)與現(xiàn)代制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)融合與互動發(fā)展，構建增值高、就業(yè)廣、功能完善的現(xiàn)代服務業(yè)體系，增強城市的綜合服務功能。2022 年 7 月 11 日，黑龍江省副省長杜家毫在第 32 期地廳級干部進修班（經(jīng)濟建設和體制改革）全體師生提交的《關于創(chuàng)建黑龍江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建議性報告》上作出了“在我省發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)文件中關于服務外包和文化產(chǎn)業(yè)中應加入發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內容”的明確批示。會議指出，服務業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，服務業(yè)發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代經(jīng)濟社會發(fā)達程度的重要標志。運用高新技術創(chuàng)新文化生活方式，培育新的文化業(yè)態(tài)，加快構建傳輸快捷、覆蓋廣泛的文化傳播體系”的戰(zhàn)略任務。本項目以經(jīng)濟危機為契機，立足與文化展業(yè)，引領我市文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。元旦以來，在其他許多消費增幅下滑的情況下，文化產(chǎn)業(yè)一枝獨秀，一到三月份平均增幅在 17%。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的上游，資源消耗少，產(chǎn)品附加值高，無污染，能促進就業(yè)，引入高端人群，并能有效融合一、二、三產(chǎn)業(yè)，發(fā)掘新的市場，轉變經(jīng)濟增長方式，提升城市綜合競爭力，已成為世界范圍內普遍認可的社會發(fā)展主導產(chǎn)業(yè)，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。第二章 項目建設背景及必要性 項目建設背景創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指在全球化條件下，以消費時代人們的精神文化娛樂需求為基礎，以高科技技術手段為支撐，以網(wǎng)絡等新傳播方式為主導的，以文化藝術、科技與經(jīng)濟的全面結合為自身特征的跨國跨行業(yè)跨部門跨領域重組或創(chuàng)建的新型產(chǎn)業(yè)集群。通過分析當前市場發(fā)展趨勢，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正逐步走向市場化、規(guī)模化和規(guī)范化，本項目定位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示及示范，建設檔次、規(guī)模適宜未來創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合服務平臺，具有廣闊的發(fā)展前景。 可研報告編制依據(jù)《投資項目可行性研究報告編制指南》 ；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版） ；《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；《國務院關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》 ；《國務院辦公廳關于加快發(fā)展服務業(yè)若干政策措施的實施意見》 ；《國務院關于進一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟政策》 ； 《國務院關于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》 ； 《國務院辦公廳關于加強我國非物質文化遺產(chǎn)保護工作意見》 ； 國家、行業(yè)及地方的有關法律、法規(guī)和規(guī)程、規(guī)范；《某某市人民政府加快發(fā)展服務業(yè)實施意見》 ； 建設單位提供的其他資料。建成后的示范服務中心，對省內文化創(chuàng)意、設計創(chuàng)意、科技創(chuàng)意、藝品創(chuàng)意、時尚創(chuàng)意和特色創(chuàng)意等涵蓋精神產(chǎn)品和物質產(chǎn)品兩個層面的各類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中優(yōu)秀樣板企業(yè)的運營模式、創(chuàng)意成果、業(yè)績亮點等進行示范、對接和交流；對龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設的規(guī)劃、設想和實施等作以立體化、形象化的愿景展望和實施推進；對創(chuàng)意企業(yè)的創(chuàng)業(yè)發(fā)展、政策咨詢、專利保護和成果轉讓等提供全方位、優(yōu)質化的服務。 項目綜述龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務平臺建設項目以加快龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設和打造龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范樣板集聚地、展示龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果、增強創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合服務能力等為項目主要功能。選址占地面積 1470 平方米，建筑面積 670 平方米，兩層歐式獨立樓房。建設內容包括土建施工、內外部裝修和必要的配套工程等部分。 項目建設期限項目建設期限 1 年 項目建設單位某某航科文化藝術品有限責任公司 項目建設內容及規(guī)模本項目建設選址為道里區(qū)愛建廣場及南崗區(qū)花園街 405 號。龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務平臺建設項目可行性研究報告某 某 市 國 際 工 程 咨 詢 中 心工程咨詢證書號：工咨甲10920220025二 OO 九 年 一 月可研報告編制人員項 目 負 責 人： 注冊咨詢工程師項目技術負責 人 ： 教授級高工項目經(jīng)濟負責 人 ： 會 計 師參 編 人 員： 一級建造師 注冊咨詢工程師 會 計 師 教授級高工 助理工程師審 定： 教授級高工目 錄第一章 總 論 .......................................................1 項目概況 ......................................................1 可研報告編制依據(jù) ..............................................3 可研報告編制主要內容 ..........................................3 可研報告結論意見 ..............................................4第二章 項目建設背景及必要性 .........................................5 項目建設背景 ..................................................5 項目建設的必要性 ..............................................8第三章 市場需求分析 ...............................................11 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及發(fā)展預測 .......................................11 項目建設優(yōu)勢及市場預測 .......................................13第四章 項目總體規(guī)劃 ................................................17 規(guī)劃原則與依據(jù) ...............................................17 指導思想 .....................................................17 項目總體規(guī)劃 .................................................18第五章 建設選址 ....................................................24 建設用地概況 .................................................24 土地取得方式 .................................................25 工程地質條件 .................................................25 水文氣象條件 .................................................26第六章 工程建設方案 ................................................28 項目編制依據(jù) .................................................28 規(guī)劃建設原則 .................................................28 工程建設方案 .................................................29 主要技術經(jīng)濟指標 .............................................34第七章 配套工程 ....................................................35 給水、排水 ...................................................35 采暖通風、空氣調節(jié) ...........................................37 電氣系統(tǒng) .....................................................39第八章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ..........................................43 編制依據(jù) .....................................................43 主要污染源及污染物 ...........................................43 環(huán)境影響分析 .................................................44 環(huán)境影響評價 .................................................46第九章 節(jié)能、消防、防潮及地震安全 ..................................47 節(jié)能 .........................................................47 消防 .........................................................48 防潮 .........................................................51 地震安全 .....................................................52第十章 勞動安全衛(wèi)生 ................................................53 編制依據(jù) ....................................................53 勞動保護和安全措施 ..........................................53第十一章 組織機構及人員配置 ........................................56 組織機構 ....................................................56 年工作日 ....................................................56 勞動定員 ....................................................56 人員來源及培訓 ..............................................57 項目管理 ....................................................58第十二章 項目實施進度 ..............................................59 項目展示信息中心 ............................................59 項目示范服務中心 ............................................59第十三章 項目招投標方案 ............................................60 編制依據(jù) ....................................................60 招標組織形式及方式 ..........................................61 招標投標工作的安排 ..........................................61 招標方案 ....................................................62第十四章 投資估算與資金籌措 ........................................64 投資估算編制依據(jù) ............................................64 投資估算資金構成 ............................................64 資金來源 ....................................................65第十五章 效益分析 ..................................................66 經(jīng)濟效益分析 ................................................66 社會效益分析