【正文】 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易、創(chuàng)業(yè)投融資以及專(zhuān)業(yè)技術(shù)手段支持、技術(shù)設(shè)施供給和專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)等角度,滿足創(chuàng)意企業(yè)成長(zhǎng)的共性和個(gè)性需求，以促進(jìn)黑龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展。為了促進(jìn)園區(qū)的快速落成和持續(xù)發(fā)展，某某航科文化藝術(shù)品有限責(zé)任公司按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、注重高端、打造品牌”的原則，提出“龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目” ，包括公共政策服務(wù)、公共媒體服務(wù)、公共商務(wù)服務(wù)和公共信息服務(wù)。龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)的建立，不僅可以促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也必將帶動(dòng)黑龍江省各類(lèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速崛起。為降低一次性投入成本，也可采取協(xié)議租賃或招標(biāo)拍賣(mài)掛牌租賃方式供地；同時(shí)發(fā)揮服務(wù)業(yè)資金的導(dǎo)向作用，逐年增加市級(jí)服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金額度，由現(xiàn)有的 1000 萬(wàn)元擴(kuò)大到 5000萬(wàn)元等一系列加大對(duì)服務(wù)業(yè)的政策扶持。 《意見(jiàn)》提出： 今后哈市將重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、信息科技服務(wù)業(yè)、服務(wù)外包業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、會(huì)議展覽業(yè)、中介服務(wù)業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和社區(qū)服務(wù)業(yè)等，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與現(xiàn)代制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)融合與互動(dòng)發(fā)展，構(gòu)建增值高、就業(yè)廣、功能完善的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，增強(qiáng)城市的綜合服務(wù)功能。2022 年 7 月 11 日，黑龍江省副省長(zhǎng)杜家毫在第 32 期地廳級(jí)干部進(jìn)修班（經(jīng)濟(jì)建設(shè)和體制改革）全體師生提交的《關(guān)于創(chuàng)建黑龍江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建議性報(bào)告》上作出了“在我省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)文件中關(guān)于服務(wù)外包和文化產(chǎn)業(yè)中應(yīng)加入發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容”的明確批示。會(huì)議指出，服務(wù)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，服務(wù)業(yè)發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志。運(yùn)用高新技術(shù)創(chuàng)新文化生活方式，培育新的文化業(yè)態(tài)，加快構(gòu)建傳輸快捷、覆蓋廣泛的文化傳播體系”的戰(zhàn)略任務(wù)。本項(xiàng)目以經(jīng)濟(jì)危機(jī)為契機(jī)，立足與文化展業(yè)，引領(lǐng)我市文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。元旦以來(lái)，在其他許多消費(fèi)增幅下滑的情況下，文化產(chǎn)業(yè)一枝獨(dú)秀，一到三月份平均增幅在 17%。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的上游，資源消耗少，產(chǎn)品附加值高，無(wú)污染，能促進(jìn)就業(yè)，引入高端人群，并能有效融合一、二、三產(chǎn)業(yè)，發(fā)掘新的市場(chǎng)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，已成為世界范圍內(nèi)普遍認(rèn)可的社會(huì)發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指在全球化條件下，以消費(fèi)時(shí)代人們的精神文化娛樂(lè)需求為基礎(chǔ)，以高科技技術(shù)手段為支撐，以網(wǎng)絡(luò)等新傳播方式為主導(dǎo)的，以文化藝術(shù)、科技與經(jīng)濟(jì)的全面結(jié)合為自身特征的跨國(guó)跨行業(yè)跨部門(mén)跨領(lǐng)域重組或創(chuàng)建的新型產(chǎn)業(yè)集群。通過(guò)分析當(dāng)前市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正逐步走向市場(chǎng)化、規(guī)模化和規(guī)范化，本項(xiàng)目定位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示及示范，建設(shè)檔次、規(guī)模適宜未來(lái)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合服務(wù)平臺(tái)，具有廣闊的發(fā)展前景。 可研報(bào)告編制依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南》 ；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） ；《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》 ；《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》 ；《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政策》 ； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》 ； 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)我國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作意見(jiàn)》 ； 國(guó)家、行業(yè)及地方的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)程、規(guī)范；《某某市人民政府加快發(fā)展服務(wù)業(yè)實(shí)施意見(jiàn)》 ； 建設(shè)單位提供的其他資料。建成后的示范服務(wù)中心，對(duì)省內(nèi)文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、科技創(chuàng)意、藝品創(chuàng)意、時(shí)尚創(chuàng)意和特色創(chuàng)意等涵蓋精神產(chǎn)品和物質(zhì)產(chǎn)品兩個(gè)層面的各類(lèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中優(yōu)秀樣板企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式、創(chuàng)意成果、業(yè)績(jī)亮點(diǎn)等進(jìn)行示范、對(duì)接和交流；對(duì)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)想和實(shí)施等作以立體化、形象化的愿景展望和實(shí)施推進(jìn)；對(duì)創(chuàng)意企業(yè)的創(chuàng)業(yè)發(fā)展、政策咨詢、專(zhuān)利保護(hù)和成果轉(zhuǎn)讓等提供全方位、優(yōu)質(zhì)化的服務(wù)。 項(xiàng)目綜述龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目以加快龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和打造龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范樣板集聚地、展示龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果、增強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)能力等為項(xiàng)目主要功能。選址占地面積 1470 平方米，建筑面積 670 平方米，兩層歐式獨(dú)立樓房。建設(shè)內(nèi)容包括土建施工、內(nèi)外部裝修和必要的配套工程等部分。 項(xiàng)目建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期限 1 年 項(xiàng)目建設(shè)單位某某航科文化藝術(shù)品有限責(zé)任公司 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)選址為道里區(qū)愛(ài)建廣場(chǎng)及南崗區(qū)花園街 405 號(hào)。龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某 某 市 國(guó) 際 工 程 咨 詢 中 心工程咨詢證書(shū)號(hào)：工咨甲10920220025二 OO 九 年 一 月可研報(bào)告編制人員項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人： 注冊(cè)咨詢工程師項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé) 人 ： 教授級(jí)高工項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé) 人 ： 會(huì) 計(jì) 師參 編 人 員： 一級(jí)建造師 注冊(cè)咨詢工程師 會(huì) 計(jì) 師 教授級(jí)高工 助理工程師審 定： 教授級(jí)高工目 錄第一章 總 論 .......................................................1 項(xiàng)目概況 ......................................................1 可研報(bào)告編制依據(jù) ..............................................3 可研報(bào)告編制主要內(nèi)容 ..........................................3 可研報(bào)告結(jié)論意見(jiàn) ..............................................4第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .........................................5 項(xiàng)目建設(shè)背景 ..................................................5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..............................................8第三章 市場(chǎng)需求分析 ...............................................11 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及發(fā)展預(yù)測(cè) .......................................11 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)預(yù)測(cè) .......................................13第四章 項(xiàng)目總體規(guī)劃 ................................................17 規(guī)劃原則與依據(jù) ...............................................17 指導(dǎo)思想 .....................................................17 項(xiàng)目總體規(guī)劃 .................................................18第五章 建設(shè)選址 ....................................................24 建設(shè)用地概況 .................................................24 土地取得方式 .................................................25 工程地質(zhì)條件 .................................................25 水文氣象條件 .................................................26第六章 工程建設(shè)方案 ................................................28 項(xiàng)目編制依據(jù) .................................................28 規(guī)劃建設(shè)原則 .................................................28 工程建設(shè)方案 .................................................29 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .............................................34第七章 配套工程 ....................................................35 給水、排水 ...................................................35 采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié) ...........................................37 電氣系統(tǒng) .....................................................39第八章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ..........................................43 編制依據(jù) .....................................................43 主要污染源及污染物 ...........................................43 環(huán)境影響分析 .................................................44 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .................................................46第九章 節(jié)能、消防、防潮及地震安全 ..................................47 節(jié)能 .........................................................47 消防 .........................................................48 防潮 .........................................................51 地震安全 .....................................................52第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ................................................53 編制依據(jù) ....................................................53 勞動(dòng)保護(hù)和安全措施 ..........................................53第十一章 組織機(jī)構(gòu)及人員配置 ........................................56 組織機(jī)構(gòu) ....................................................56 年工作日 ....................................................56 勞動(dòng)定員 ....................................................56 人員來(lái)源及培訓(xùn) ..............................................57 項(xiàng)目管理 ....................................................58第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ..............................................59 項(xiàng)目展示信息中心 ............................................59 項(xiàng)目示范服務(wù)中心 ............................................59第十三章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ............................................60 編制依據(jù) ....................................................60 招標(biāo)組織形式及方式 ..........................................61 招標(biāo)投標(biāo)工作的安排 ..........................................61 招標(biāo)方案 ....................................................62第十四章 投資估算與資金籌措 ........................................64 投資估算編制依據(jù) ............................................64 投資估算資金構(gòu)成 ............................................64 資金來(lái)源 ....................................................65第十五章 效益分析 ..................................................66 經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................................66 社會(huì)效益分析