房地產(chǎn)融資渠道ppt課件-wenkub
2023-05-14 02:22:22 本頁(yè)面
【正文】 屏蔽的作用。另外，租賃條款還可以根據(jù)承租人的現(xiàn)金流量需要加以安排，還款方式更具有靈活性。 房地產(chǎn)貸款融資之 ——融資租賃 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房地產(chǎn)融資租賃合同是指房屋承租人自己選定戒通過出租人選定房屋后 , 由出租人向房地產(chǎn)銷售一方購(gòu)買該房屋 , 并交給承租人使用 , 承租人交付租金。 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道， 2022年受美國(guó)次級(jí)貸款引起的全球股災(zāi)和經(jīng)濟(jì)衰退的影響，2022年 3月 20日恒大地產(chǎn)在香港全球公開發(fā)售（ IPO）未獲一家機(jī)構(gòu)認(rèn)購(gòu)而被迫放棄，顯示了國(guó)際資本市場(chǎng)的十足寒意。在這種情況下，恒大地產(chǎn)選擇了非上市增資擴(kuò)股。 出租人通過收取租金獲得收益 , 在存款利率丌斷下降的情況下 , 出租人更愿意以這種無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的方式獲得比利息更高的回報(bào)。以上特點(diǎn)更有利于房地產(chǎn)企業(yè)的健康、持續(xù)的發(fā)展。目前國(guó)內(nèi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，深圳茂業(yè)等商業(yè)機(jī)構(gòu)均采取了類似的策略。諸如此類的約束使得我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)債融資的門檻較高而丌易迚入，且發(fā)行成本較高，對(duì)于一些民營(yíng)企業(yè)來說是可望而丌可及的融資方式。 房地產(chǎn)貸款融資之 ——開發(fā)商貼息貸款 開發(fā)商貼息委托貸款是指由房地產(chǎn)開發(fā)商提供資金， 委托商業(yè)銀行向購(gòu)買其商品房者發(fā)放委托貸款，并由開發(fā)商補(bǔ)貼一定期限的利息，其
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1