【正文】 葉主產(chǎn)區(qū)道路進行了水泥路面硬化，制定了國家政策允許范圍內最為寬松的招商引資優(yōu)惠政策，即《某縣鼓勵投資的若干規(guī)定》。城鄉(xiāng)園林綠化建設成效顯著，城市綠化覆蓋率30%，環(huán)境優(yōu)美；某縣東與益陽市區(qū)相接，西與安化縣相連、北抵漢壽縣，南靠寧鄉(xiāng)縣，距益陽市中心城區(qū)24公里，距省會長沙僅98公里，行車100分鐘至黃花國際機場，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯；資江貫穿縣境102公里，匯入洞庭湖?？h內自然資源豐富，素有“茶葉之鄉(xiāng)”的美稱，是國家確定的山地綜合開發(fā)示范縣、商品糧基地縣和瘦肉型豬基地縣。一些主要產(chǎn)茶?。▍^(qū)）的重點產(chǎn)茶鄉(xiāng)，一般茶葉產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的40%60%，所以，發(fā)展茶葉生產(chǎn)，對增加農(nóng)民收入，改善群眾生產(chǎn)，開發(fā)山區(qū)經(jīng)濟，擴大集體積累等都有著重要意義。綠茶，由于香高味醇、湯清、色綠，尤受世界各國特別是非洲人民的歡迎，現(xiàn)已主銷摩洛哥、阿爾及利亞、毛里塔尼亞等40多個國家和地區(qū)。6世紀我國茶葉開始銷到日本。認為“寧可一日無糧，不可一日無茶”，可見飲茶的重要了。據(jù)近代科學研究，茶葉中的化學物質有500多種。 發(fā)展茶葉生產(chǎn)的意義茶是人民生活的必需品，飲茶有利于健康，已為世人所共知。公路有高速公路連接益陽、長沙、常德、懷化等大、中城市；鐵路有長石、洛湛鐵路穿境而過，水運有資江直達長江各口岸。生態(tài)條件優(yōu)勢。有福鼎大毫、 福云六號、福鼎大白、白毫早等優(yōu)良品種資源12個，有某竹葉、某春毫、近侖炒青等省級名茶5個。國際上茶葉拍賣近年來向產(chǎn)區(qū)轉移，14個拍賣中心，已有12個建在產(chǎn)區(qū)，1839年建立的倫敦茶葉拍賣中心在經(jīng)營160年以后，被迫于1999年關閉。%，%，%，%。內銷方面，北方以花茶為主，南方以綠茶為主，新疆、西藏、甘肅、寧夏、內蒙主銷磚茶。因此，飲料市場上咖啡、碳酸飲料、礦泉水三次沖擊茶葉市場的效應正在逐步遞減。茶葉是比咖啡、可可更早利用的世界上三大無酒精飲料之一，有其成熟而相對穩(wěn)定的消費市場。，加快富民強縣步伐的需要我國農(nóng)業(yè)已進入了一個新的發(fā)展階段，其顯著特點是絕大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品由長期短缺轉變?yōu)楣┣笃胶饣蚬┐笥谇?，價格下跌的狀況。全縣現(xiàn)有茶廠100多家，其中具有粗、精制聯(lián)合加工能力的中小茶廠15家，年可加工大宗茶5000噸以上，名優(yōu)茶100噸以上。我縣屬以雪峰山余脈組成部分的山丘為主的地貌，%，近10年來平地茶園逐步淘汰，剩下的茶園中有約3萬畝面積分布在海拔300米以上的山丘，占現(xiàn)有茶園面積70%；我縣是全國有名的林業(yè)先進縣，林業(yè)面積達116667公頃，森林覆蓋率達54%，比全省平均值高12和20個百分點，全縣處處森林繁茂、綠葉成蔭；我縣境內河流縱橫，水庫密布，光熱、水資源豐富、土壤肥沃，；我縣主要產(chǎn)茶基地都遠離城區(qū)和工業(yè)區(qū)，無工業(yè)污染，空氣質量好，且近年大力推廣BT、AVM等生物農(nóng)藥，茶葉農(nóng)藥殘留量低；我縣是國家首批生態(tài)環(huán)境建設重點地區(qū)，綜合治理項目縣，使某的生態(tài)條件更加優(yōu)化，有利于無公害茶、綠色食品茶、有機茶的生產(chǎn)。全縣現(xiàn)有私營、集體、國營各類茶葉企業(yè)118家，營銷人員200多人；銷售網(wǎng)點遍布北京、天津、西安、鄭州、沈陽、銀川、烏魯木齊等北方各大中城市；銷售品種以花茶為主，紅條茶、綠茶、磚茶、名優(yōu)茶，各類茶每年銷售總量在3500噸以上，年銷售總額在3000萬元左右。八十年代初，全縣茶葉面積在5858公頃以上，年產(chǎn)干茶7500噸以上，年產(chǎn)值1500萬元以上，占當時農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的10%左右。黨的十六大以來，黨中央、國務院順應時代要求，遵循發(fā)展規(guī)律，與時俱進加強“三農(nóng)”工作，做出了一系列的意義重大、影響深遠的戰(zhàn)略部署。目前全世界已有51個國家種茶，總產(chǎn)量達258萬噸左右。縱橫數(shù)千里，地跨溫帶、亞熱帶和熱帶，在260萬平方公里內，都有茶的分布。盡管我國勞動人民在茶葉生產(chǎn)上做出了卓越的貢獻，但在解放前茶葉生產(chǎn)日趨衰落，到1949年，出口量僅1萬噸。傳說在神農(nóng)時代就知道茶能解毒，到了唐代，茶葉生產(chǎn)進一步發(fā)展，民間飲茶逐漸普及。根據(jù)我縣茶葉生產(chǎn)現(xiàn)狀和現(xiàn)有經(jīng)濟、技術勢力、市場行情，某縣委、政府認真分析比較了茶園改造與退茶還林的得失，作出了成立某縣香爐山茶葉有限公司的重大決定，通過資產(chǎn)重組，資源共享增值，形成上規(guī)模、檔次的產(chǎn)業(yè)開發(fā)，完成產(chǎn)業(yè)升級，使我縣茶葉產(chǎn)業(yè)保持全國先進水平，繼續(xù)為國民經(jīng)濟做出貢獻，本項目的實施成功，有機茶生產(chǎn)的相關技術可以推廣到其它茶葉產(chǎn)區(qū)，能起到很好的示范推廣作用。農(nóng)業(yè)部《全國主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；《中共中央國務院關于促進農(nóng)民增加收入若干政策、意見》；財政部《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目相關政策》；國家質檢總局、國家標準局《有機產(chǎn)品標準》；農(nóng)業(yè)部行業(yè)標準：NY51962002《有機茶》、NY/T51972002《有機茶生產(chǎn)技術規(guī)程》、NY/T51982002《有機茶加工技術規(guī)程》、NY51992002《有機茶產(chǎn)地環(huán)境》等技術標準；《國家有機食品生產(chǎn)基地考核管理規(guī)定（試行）》；國家計委、經(jīng)貿(mào)委《當前國家重點鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術標準》； 國家計委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；湖南省“十一五”經(jīng)濟建設規(guī)劃； 《某縣鼓勵投資的若干規(guī)定》；1《某縣茶葉產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》。（1）生產(chǎn)能力①年產(chǎn)優(yōu)質品牌茶436噸；②大宗茶1313噸；③茯磚茶3500噸；④紅花茶油80噸；（2）財務指標①達產(chǎn)年銷售收入29597萬元；②達產(chǎn)年利潤凈額———萬元；③達產(chǎn)年利稅總額———萬元；④%⑤%⑥%⑦固定資產(chǎn)投資回收期：投資總額247。.優(yōu)質品牌茶精加工及有機茶種植基地建設項目可行性研究報告 第一章 總 論 項目概要“香爐山”（以下簡稱本項目）。(第13年凈利潤+折舊) 247。某縣是歷史上有名的產(chǎn)茶大縣，同時又是農(nóng)業(yè)大縣，工業(yè)基礎薄弱，財政收入有限，也就沒有足夠財力反哺農(nóng)業(yè)。本項目針對茶葉資源需要整合，管理需要提高，茶園需要改造，設備需要更新，產(chǎn)品需要升級，才能做大、做強、做好我縣茶葉產(chǎn)業(yè)。世界第一部茶葉著作《茶經(jīng)》，就是唐代陸羽寫成的。新中國成立以后，茶葉生產(chǎn)雖然走過一些曲折的道路，但總的發(fā)展是快的。世界各國的茶種、栽茶和制茶技術，以及飲茶風尚，也都是直接或間接地由我國傳播出去的，如日本從公元805年開始，直接由我國引種茶樹。 項目建設背景2008年中共中央國務院發(fā)布了《中共中央國務院關于切實加強農(nóng)業(yè)基礎建設進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》。堅持把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作的重中之重，不斷強化對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的領導；堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，不斷加大工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的力度；堅持多予少取放活，不斷完善農(nóng)業(yè)保護體系；堅持市場體制改革，不斷解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力；堅持改善民生，不斷解決農(nóng)民生產(chǎn)生活最迫切的實際問題。九十年代以來，由于市場疲軟、經(jīng)營分散、科技滯后、投入不足等原因的綜合影響，我縣茶葉連續(xù)滑坡。茶葉產(chǎn)業(yè)格局初步形成。低產(chǎn)茶園逐步得到改造。 同時，規(guī)模較大，經(jīng)營狀況較好粗精制聯(lián)合加工廠多數(shù)分布在集中成片的茶區(qū)。要適應市場對農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質化和多樣化的需求，提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的整體素質和效益，增加農(nóng)民收入，就要以市場為導向，以科技為支撐，；因地制宜，大膽進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略性調整。茶葉消費量將不斷增長。加上茶葉深加工與多途徑利用的深入研究與開發(fā)，茶葉消費總量的不斷增加是必然趨勢。不足印度的一半，英國的十分之一。加入WTO對我國茶葉發(fā)展有利。國內茶葉交易已有3050%是通過產(chǎn)區(qū)專業(yè)化批發(fā)市場銷售的。自然資源優(yōu)勢。我縣森林覆蓋率達54%，比全省和全國平均分別高出12%和20%。我國的《神農(nóng)本草經(jīng)》、《本草拾遺》等古籍中，都記述了茶有明目、止渴、利尿、防病和除病等功能。這些物質大體上可分為二大類：一類是對人體具有營養(yǎng)價值的成分，如蛋白質、氨基酸、糖、脂肪、各種維生素和無機鹽等；另一類雖然并非人體所必需，但對健康有益或具有某種藥效作用。茶葉是一項外貿(mào)出口的重要物資，在國際市場上，我國茶葉享有很高的聲譽。17世紀遠銷歐洲。我國福建、廣東生產(chǎn)的烏龍茶，在日本和東南亞是十分暢銷的搶手貨。種茶受旱、澇影響較少，產(chǎn)量比較穩(wěn)定，只要栽培措施得當，較易獲得豐產(chǎn)；加工茶葉經(jīng)濟收入高，山區(qū)種茶又不與糧食等作物爭地，所以種茶有著廣闊的發(fā)展前景。全縣紅壤土126667公頃，占旱土、%，%，堿解氮73PPM，速效鉀463PPM，%，%，%。70年代，水上航運為主要交通運輸途徑；洛湛鐵路、石長鐵路、桃益一級公路、長益高速公路貫穿縣境，在建的某至懷化和即將動工的某至寧鄉(xiāng)高等級公路，形成了縣內發(fā)達的交通網(wǎng)絡，鐵路、公路、水路四通八達，交通十分便捷。招商引資優(yōu)惠政策主要內容可概括為：特別鼓勵投資者投資以下項目：①、高新技術項目；②、茶葉精（深）加工項目；③、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)型項目；④、城市基礎設施建設及其它公益事業(yè)項目；⑤、旅游景區(qū)、景點開發(fā)項目；⑥、收購、兼并國有工業(yè)企業(yè)；⑦、民辦職業(yè)教育項目。③、屬國家級、省級重點工業(yè)項目，且固定資產(chǎn)投資1億元以上或年納稅額1000萬元以上的，縣人民政府另行確定獎勵政策。②、對固定資產(chǎn)投資額1000萬元以上的生產(chǎn)型企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)享受財政獎勵政策。 對投資項目在用水用電方面實行優(yōu)惠。 對投資項目實行全程代理服務。浮邱山森林公園、桃花江竹海等人文自然景觀在境內外享有盛譽。此外，新桃緣生態(tài)農(nóng)莊第一期工程已完工、鳳凰山旅游開發(fā)項目全面啟動、桃花江女子旅游學院項目前期工作全面展開、張子清烈士故居項目已列入益陽市紅色旅游基地的重點建設計劃。在我縣工業(yè)發(fā)展相對滯后的今天，空氣、水質依然保持相對優(yōu)級質量，全縣未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和重點支持、發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項目更是緊緊圍繞改善環(huán)境質量進行，特別有利于實施有機茶的開發(fā)；其它產(chǎn)業(yè)和行業(yè)發(fā)展促進茶產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。上世紀八十年代初期，全縣茶葉總面積7000公頃以上，年產(chǎn)干茶7500噸以上，茶產(chǎn)業(yè)收入占當時全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的10%，稅收占全縣總稅額的1/7；有各類精制茶廠282家，紅、綠、黑品種齊全；科研、推廣、良種繁育體系健全；生產(chǎn)、技術、經(jīng)營機構完善，陣營強大；全國茶葉生產(chǎn)經(jīng)驗交流總結大會多次在我縣召開，我縣茶葉生產(chǎn)在全國具有舉足輕重的地位和影響。經(jīng)過市場機制的洗禮，全縣現(xiàn)有茶廠100多家，市場成就的某商花茶、茶坯占全國花茶和茶坯市場總量的15%以上，一批茶葉私營企業(yè)主活躍在全國各地茶葉市場，營銷網(wǎng)絡遍布全國各地。、高起點技術創(chuàng)新，創(chuàng)造高效益 隨著社會和科技進步，人民生活水平的提高，人們對食品質量安全的關注度超過正常想象，茶葉作為非主食的飲料食品，率先進入高消費品市場，時下幾百、上千元一斤的茶葉消費成為一種時尚。具有立竿見影的止血、止痛、止癢、消炎、生肌功效，主治刀傷、燙傷、燒傷、跌打損傷，對防止休克、清創(chuàng)液化、生肌愈合、皮膚潰瘍、蚊蟲叮咬、烏發(fā)黑發(fā)、破傷風預防等有特效；具備茶葉生產(chǎn)整套技術、生產(chǎn)、經(jīng)營、管理體系，縣農(nóng)業(yè)局主管全縣茶葉生產(chǎn)技術，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有主管茶葉生產(chǎn)領導與農(nóng)技員，縣茶科所負責新技術、新品種、新材料、新產(chǎn)品研發(fā)、引進、組裝配套、推廣，各茶廠自主經(jīng)營，全縣擁有茶葉專業(yè)技術人員62人，其中高級職稱17人，中級28人。造成我縣茶葉生產(chǎn)多年連續(xù)滑坡，嚴重萎縮的原因是多方面的。借鑒浙江、湖北等地的茶葉生產(chǎn)發(fā)展的成功經(jīng)驗，只有實現(xiàn)茶葉產(chǎn)業(yè)化、組建茶業(yè)產(chǎn)業(yè)集團公司，才是實現(xiàn)茶葉生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，再創(chuàng)茶葉生產(chǎn)輝煌的必由之路。負責擬定項目的實施方案和茶葉擴繁、改造、加工等技術工作。主要負責協(xié)調內部關系，開展信息、技術、物資、設備、法律等產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的社會化服務。牧草生物產(chǎn)量高，根系深，地下部分占近一半的生物量腐爛產(chǎn)生大量有機質，具有培肥、改良土壤作用；地上部分堆漚發(fā)酵后接種非轉基因的非豆科植物固氮菌、土壤解磷菌、土壤解鉀菌，這種高效生物有機菌肥施于茶園，完全可以代替化肥。不用農(nóng)藥的病蟲害防治綜合措施。某縣是全國八大產(chǎn)茶縣之一，香爐山茶廠是某茶產(chǎn)業(yè)龍頭，擔當本項目資產(chǎn)重組，某茶產(chǎn)業(yè)股份制聯(lián)合經(jīng)營，茶產(chǎn)業(yè)升級改造，全面實施有機茶生產(chǎn)的重任，是香爐山人事業(yè)發(fā)展的理想，也是我們領軍茶產(chǎn)業(yè)，向縱深領域進軍的一種追求。項目建設單位成立于1984年，1992年以前廠名為“湖南益陽某香爐山茶廠”。注冊資本為326萬元，原有固定資產(chǎn)344萬元，原有從業(yè)人員76人，其中初、中、高級技術職稱的技術人員達7人，其他專業(yè)技術人員12人。主要產(chǎn)品是特制茯磚茶，還有部分精制茯磚茶和特制黑磚茶。當時，茶園面積達十余萬畝，年產(chǎn)邊銷茶原料12萬余擔。以劉搏為法人代表的茶業(yè)公司，他們堅持以市場為導向，以質量求生存，以科技求發(fā)展，以管理出效益，以服務“三農(nóng)”為宗旨，以推動縣域經(jīng)濟全面發(fā)展為目標，緊緊圍繞市場發(fā)展生產(chǎn)，緊緊圍繞產(chǎn)品質量增加科技含量，緊緊圍繞增加農(nóng)民收入發(fā)展基地，緊緊圍繞經(jīng)濟效益為中心狠抓內部管理，將市場疲軟，面臨破產(chǎn)的香爐山茶廠、馬跡塘科研所、500畝以上的茶園捆綁到一起，重新進行整合、兼并。成為人們競相追逐的目標。有機茶就是在無任何污染地域，按照有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系和有機農(nóng)業(yè)方法生產(chǎn)出茶葉原料，在加工包裝和貯運過程中不受任何化學品污染，并經(jīng)有機茶認證機構審查認證，頒發(fā)證書的茶葉產(chǎn)品或其再加工制品。我國有機茶主要是外銷，我國有機茶出口數(shù)量占全年產(chǎn)量的60%。 市場前景分析茶葉作為非主食的飲料食品，在國內生活水平條件下，對人體生命健康有利的有機茶，作為高端消費食品容易為大眾接受。中國加入世界貿(mào)易組織為茶葉生產(chǎn)提供了一個良好發(fā)展機遇，世貿(mào)組織成員國將大大降低進口我國茶葉產(chǎn)品的關稅。但是，我們也應看到，一方面茶葉市場的銷量將會擴大；另一方面對茶葉的質量要求也越來越高。本項目制定的有機茶產(chǎn)量在比較長的時間內不存在市場過量問題。本項目嚴格按《有機產(chǎn)品標準》執(zhí)行，其主導產(chǎn)品茯磚茶，我縣歷來在市場占有率高、聲譽好，實施按有機產(chǎn)品標準改造后，產(chǎn)品質量性能自然更好，產(chǎn)品效益更高。有機茶主要出口，國內采取上超市專柜方式進行。 市場風險分