【正文】 世界第二大經(jīng)濟(jì)體。主要從事國際旅游綜合體和全球農(nóng)副產(chǎn)品物聯(lián)基地兩個業(yè)態(tài)的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理工作。 江蘇泛資城市建設(shè)股份有限公司江蘇泛資城市建設(shè)股份有限公司坐落于世界第七高的商業(yè)、金融中心南京紫峰大廈。公司堅(jiān)持“誠實(shí)守信、服務(wù)一流、互利共贏”的投資理念，高度關(guān)注中國具有較大發(fā)展?jié)摿Τ鞘泻偷貐^(qū)的高成長性行業(yè)，并投資于該行業(yè)中潛在的市場領(lǐng)導(dǎo)者；合理有效的整合資金、管理、人才、技術(shù)等方面的資源，為創(chuàng)業(yè)公司提供高品質(zhì)、高發(fā)展、高效率、全方位的綜合服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品物流、金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新材料、觀光旅游、傳媒產(chǎn)業(yè)及戰(zhàn)略投資領(lǐng)域。公司成立以來，堅(jiān)持改革，在實(shí)踐中形成了適應(yīng)投資控股公司發(fā)展的控股投資股權(quán)管理資本經(jīng)營的運(yùn)作模式；形成了具有投資控股公司特點(diǎn)的決策機(jī)制、激勵機(jī)制和監(jiān)督約束機(jī)制。2 投資主體情況 南京?？蛇_(dá)投資有限公司南京?？蛇_(dá)投資有限公司由自然人股東出資成立于2010年，實(shí)收資本5000萬元人民幣。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)中心：辦公租賃（陸家嘴甲級寫字樓300平方米）、辦公裝修、辦公設(shè)施、信息平臺等。項(xiàng)目投資主體南京?？蛇_(dá)投資有限公司、江蘇鴻典投資股份有限公司、江蘇泛資城市建設(shè)股份有限公司、日方投資主體待定。項(xiàng)目選址中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)中心選在上海，中國大陸第一大城市，四個中央直轄市之一，是中國大陸的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心。中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地：管理公司設(shè)立、征地（5000畝）、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、園區(qū)服務(wù)等。公司的主要任務(wù)是：根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域規(guī)劃的要求，對貿(mào)易性、基礎(chǔ)性、資源性產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行控股、參股投資，通過管理提升企業(yè)價(jià)值，通過資本經(jīng)營提高投資效益，確保股東資產(chǎn)的保值增值。公司堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作，積極推進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)制度，大力進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整和資產(chǎn)重組，資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力不斷提高；積極探索符合中國國情和公司特點(diǎn)的發(fā)展道路，在不斷變化的環(huán)境中求得了公司的生存和較快發(fā)展。公司還為各個關(guān)聯(lián)股東集團(tuán)提供投資咨詢、投資管理、企業(yè)管理咨詢、財(cái)務(wù)顧問等方面的服務(wù)。憑借雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和資源優(yōu)勢，現(xiàn)已與國內(nèi)外數(shù)十家企業(yè)深度合作，并建立了良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系。公司成立于2008年，注冊資本1000萬元人民幣。經(jīng)過兩年多的整合，公司已經(jīng)初步經(jīng)具備一支優(yōu)秀的專業(yè)團(tuán)隊(duì)、強(qiáng)大的股東背景和先進(jìn)的發(fā)展理念?，F(xiàn)狀：中國GDP超過日本，名列世界第二，為世界矚目。二、中國經(jīng)濟(jì)對世界的影響中國經(jīng)濟(jì)作用超過排名。”影響亞洲的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中國的“增量因素”在東亞經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了重要作用，展望未來，東亞地區(qū)的合作意義重大，它不僅影響著自身的發(fā)展，而且影響著亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局。占世界人口五分之一強(qiáng)的中國人民的生存與發(fā)展是全球人類社會發(fā)展的重大課題。一是中國物美價(jià)廉的商品通過自由貿(mào)易，合理競爭，有利于讓交易國各方共同享受自由貿(mào)易的好處，一方面提高了進(jìn)口國居民的實(shí)際購買力，刺激了其消費(fèi)的增長；另一方面也降低了企業(yè)生產(chǎn)成本，有利于增強(qiáng)其市場競爭力。（3）特別重要的是，中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長給世界人民帶來了信心。 （4）中國現(xiàn)行的貨幣政策是符合國情和負(fù)責(zé)任的。實(shí)踐證明，繼續(xù)堅(jiān)持人民幣基本穩(wěn)定這一政策取向，有利于世界經(jīng)濟(jì)和金融市場的穩(wěn)定和發(fā)展。中國采取積極措施，配合全球宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整，采取協(xié)調(diào)一致的行動。經(jīng)濟(jì)危機(jī)正在迅速重塑國際關(guān)系，推動G2框架的誕生。這將加強(qiáng)中國在制定國際游戲規(guī)則方面的話語權(quán)和決定權(quán)。工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，將激發(fā)巨大的投資需求和消費(fèi)需求，為中國經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展提供持續(xù)動力。中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正處在以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)向三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展轉(zhuǎn)變的過程中，服務(wù)業(yè)比重將不斷提高，制造業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)將不斷升級，高附加值和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)比重將不斷上升。二、中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)將更為雄厚供給能力不斷增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)體系比較完整?！　≠Y金較為充裕，投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化?！　趧恿Y源豐富，勞動者素質(zhì)不斷提高。同時，隨著教育事業(yè)的發(fā)展，勞動者素質(zhì)將得到明顯提高。信息通信和郵政基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)、環(huán)境管理和保護(hù)、城市公共設(shè)施等也得到進(jìn)一步加強(qiáng)。財(cái)稅體制改革將向深層次邁進(jìn)，轉(zhuǎn)移支付制度和公共財(cái)政體系將會趨于完善?！　∩鐣Ｕ象w系建設(shè)將進(jìn)一步深化。城鄉(xiāng)最低生活保障制度全面建立，低保標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)助水平的動態(tài)調(diào)整機(jī)制逐步形成，城鄉(xiāng)醫(yī)療救助制度不斷完善?！　≌暧^調(diào)控和應(yīng)對復(fù)雜局面的能力將繼續(xù)提高。 日本震后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中國地震后，向海外轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)技術(shù)已經(jīng)成為很多日本企業(yè)的想法。它們的核心技術(shù)產(chǎn)品難以取代，自然使日本國內(nèi)外很多處于產(chǎn)業(yè)鏈中下游的高技術(shù)企業(yè)震后面臨斷貨、漲價(jià)等問題?！　】紤]到技術(shù)因素、靠近市場需求等原因，中國最有可能會成為日本產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的對象。盡管日本有所顧慮，但其海外轉(zhuǎn)移將成為趨勢，積極從中尋找機(jī)會是“中國制造”實(shí)現(xiàn)升級的重要途徑。從技術(shù)領(lǐng)域看，節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、水處理基礎(chǔ)設(shè)施、半導(dǎo)體及電子器件、精密機(jī)械、防災(zāi)技術(shù)等有望成為兩國企業(yè)合作的重點(diǎn)。海域分布有大小島嶼7600個，其中臺灣島最大，約為35989．76平方公里。領(lǐng)海的寬度從領(lǐng)?；€量起為12海里。 長江是中國第一大河，全長6300公里，僅次于非洲的尼羅河和南美洲的亞馬遜河，為世界第三長河。另外有渤海海峽、臺灣海峽、瓊州海峽等三大海峽。水力資源居世界首位。人口13億2802萬人（2008年）。臺灣省和福建省的金門、馬祖等島嶼人口已超過2300萬人。 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀2010年國內(nèi)生產(chǎn)總值397983億元，%。%。70個大中城市房屋及新建商品住宅銷售價(jià)格月度同比漲幅呈現(xiàn)先上升后回落趨勢。其中，外出農(nóng)民工15335萬人，%；本地農(nóng)民工8888萬人，%。 中國交通狀況“十一五”的五年里，中國加速編織立體交通網(wǎng)，中國公路、水路、民航、郵政均迎來歷史上最大規(guī)模的建設(shè)熱潮，取得前所未有的大發(fā)展，陸?？諚l條大道暢通，基本滿足了百姓出行需求。廣大農(nóng)民在家門口就有路走，有車坐，“村村通”成為廣大百姓最歡迎的“德政工程”。在空中，中國民航業(yè)“十一五”期間航空業(yè)務(wù)規(guī)?？焖僭鲩L，成為全球第二大航空運(yùn)輸系統(tǒng)。5 項(xiàng)目策劃 項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目促進(jìn)專業(yè)機(jī)構(gòu)；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)；產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)機(jī)構(gòu)；商貿(mào)活動推導(dǎo)機(jī)構(gòu)；政府事務(wù)協(xié)辦機(jī)構(gòu)；信息咨詢建議機(jī)構(gòu)。 分別向轉(zhuǎn)讓及收購的雙方收取一定比例的費(fèi)用及獲取落戶后的土地差價(jià)部分。股權(quán)投資日方負(fù)責(zé)收集日本國內(nèi)有股權(quán)釋放意向的企業(yè)信息。通過基金的獲利而收益。一組團(tuán)為工業(yè)組團(tuán)，規(guī)劃為中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)項(xiàng)目。產(chǎn)業(yè)配套、同類產(chǎn)業(yè)集中原則?；A(chǔ)設(shè)施共享原則。 開發(fā)模式成立中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地管理公司。第一種開發(fā)模式的優(yōu)勢是所需要資金較少、退出成本較低；劣勢是速度慢、開發(fā)周期長，征地成本較高，難以協(xié)調(diào)建設(shè)，通貨膨脹及市場波動的風(fēng)險(xiǎn)較高。這種開發(fā)模式主要適用于自身資金豐富，融資渠道暢通和市場需求旺盛的中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地。8 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)中心籌備進(jìn)度表序號時間項(xiàng)目8月下旬9月上旬9月中旬9月下旬10月上旬10月中旬10月下旬11月上旬11月中旬1公司注冊公司名稱預(yù)審核,驗(yàn)資工商注冊、驗(yàn)資稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行基本戶等　2制度建設(shè)完成初稿試運(yùn)行、論證修改完善3辦公選址、裝修辦公場所選址確定備選方案確定地址裝修　　4人員招聘　　發(fā)布招聘信息現(xiàn)場招聘現(xiàn)場招聘第一次集中招聘面試第二次集中招聘面試第三次集中招聘面試確定人員5信息平臺建設(shè)確定信息平臺搭建技術(shù)支持方搜集資料、信息統(tǒng)籌、平臺搭建、后臺調(diào)試修改驗(yàn)收上線6辦公用品采購　　　　　敲定品牌和供應(yīng)商價(jià)格確定報(bào)批采購　 中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地分期建設(shè)中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地開發(fā)建設(shè)大致分三個時期：一、籌建期：為整體啟動推進(jìn)構(gòu)建期，包括中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地落戶、管理公司注冊、各項(xiàng)手續(xù)辦理、規(guī)劃、征地等。項(xiàng)目費(fèi)用估算包括土地費(fèi)用、前期工作費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施投入費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、總成本費(fèi)用、其他費(fèi)用等，建設(shè)期4