【正文】 資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，逐步走向市場(chǎng)，積極探索資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司試點(diǎn)工作。二、編制范圍項(xiàng)目背景；中國(guó)投資環(huán)境分析；項(xiàng)目策劃；中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地開發(fā)；組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排；投資估算；收入估算；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析；結(jié)論與建議。項(xiàng)目建設(shè)期中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)中心籌建期3個(gè)月，中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地建設(shè)期4年。中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)中心和中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)中心和中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄1 總論 4 項(xiàng)目概況 4 編制依據(jù)和范圍 52 投資主體情況 7 某投資有限公司 7 某投資股份有限公司 8 某城市建設(shè)股份有限公司 9 日方投資主體 103 項(xiàng)目背景 11 中國(guó)經(jīng)濟(jì)在國(guó)際上的地位與影響 11 中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有利條件 14 日本震后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中國(guó) 174 投資環(huán)境分析 20 中國(guó)自然地理 20 中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 22 中國(guó)交通狀況 255 項(xiàng)目策劃 27 項(xiàng)目總體定位 27 項(xiàng)目主營(yíng)業(yè)務(wù) 27 項(xiàng)目運(yùn)作模式 28 主要業(yè)務(wù)流程 306 中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地開發(fā) 31 功能定位 31 功能分區(qū) 31 開發(fā)時(shí)序 32 開發(fā)模式 337 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 35 組織機(jī)構(gòu) 35 勞動(dòng)定員 368 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 37 中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)中心籌備進(jìn)度表 37 中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地分期建設(shè) 389 投資估算及資金籌措 39 投資估算 39 資金籌措 4310 收入估算 4411 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 47 風(fēng)險(xiǎn)因素 47 風(fēng)險(xiǎn)控制與防范 4812 結(jié)論與建議 511 總論 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移平臺(tái)，包括中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)中心和中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)中心：辦公租賃（陸家嘴甲級(jí)寫字樓300平方米）、辦公裝修、辦公設(shè)施、信息平臺(tái)等。2 投資主體情況 某投資有限公司某投資有限公司由自然人股東出資成立于2010年，實(shí)收資本5000萬(wàn)元人民幣。公司成立以來(lái)，堅(jiān)持改革，在實(shí)踐中形成了適應(yīng)投資控股公司發(fā)展的控股投資股權(quán)管理資本經(jīng)營(yíng)的運(yùn)作模式；形成了具有投資控股公司特點(diǎn)的決策機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制和監(jiān)督約束機(jī)制。公司業(yè)務(wù)覆蓋現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品物流、金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新材料、觀光旅游、傳媒產(chǎn)業(yè)及戰(zhàn)略投資領(lǐng)域。公司堅(jiān)持“誠(chéng)實(shí)守信、服務(wù)一流、互利共贏”的投資理念，高度關(guān)注中國(guó)具有較大發(fā)展?jié)摿Τ鞘泻偷貐^(qū)的高成長(zhǎng)性行業(yè)，并投資于該行業(yè)中潛在的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者；合理有效的整合資金、管理、人才、技術(shù)等方面的資源，為創(chuàng)業(yè)公司提供高品質(zhì)、高發(fā)展、高效率、全方位的綜合服務(wù)。 某城市建設(shè)股份有限公司某城市建設(shè)股份有限公司坐落于世界第七高的商業(yè)、金融中心南京紫峰大廈。主要從事國(guó)際旅游綜合體和全球農(nóng)副產(chǎn)品物聯(lián)基地兩個(gè)業(yè)態(tài)的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作。21世紀(jì)的頭8年，中國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)的排位幾乎是一年上一個(gè)名次，2008年躍居世界第三大經(jīng)濟(jì)體，2010年中國(guó)超過(guò)日本成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體。未來(lái)：許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的催化下，中國(guó)已經(jīng)取代日本成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，這比專家先前預(yù)測(cè)的提早了五年。中國(guó)在全球經(jīng)濟(jì)中的作用早已超越其排名順序，因?yàn)橹袊?guó)是目前少數(shù)具有彈性的經(jīng)濟(jì)體之一。影響著全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展（1）首先，任何一個(gè)國(guó)家的發(fā)展進(jìn)步都是人類文明進(jìn)程的重要組成部分，都會(huì)對(duì)人類進(jìn)步做出貢獻(xiàn)。（2）中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)說(shuō)明，中國(guó)在充分利用國(guó)際資源的同時(shí)，也為世界各國(guó)提供了巨大的市場(chǎng)。三是中國(guó)的貿(mào)易順差主要來(lái)自加工貿(mào)易。而當(dāng)今的社會(huì)，信心對(duì)于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇是至關(guān)重要的。二是中國(guó)一貫堅(jiān)持保持人民幣幣值基本穩(wěn)定的政策，即使在亞洲金融危機(jī)期間，周邊國(guó)家貨幣大幅度貶值的十分不利環(huán)境下，中國(guó)仍堅(jiān)持人民幣不貶值的政策，為穩(wěn)定亞洲乃至整個(gè)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了很重要的作用。這樣的經(jīng)濟(jì)政策將從保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)三方面確保中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康快速發(fā)展。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)也為中國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛創(chuàng)造了機(jī)遇。如果中國(guó)在全球救市計(jì)劃和國(guó)際金融體系改革中扮演適當(dāng)?shù)慕巧?，那就能突出中?guó)穩(wěn)定世界經(jīng)濟(jì)的作用和負(fù)責(zé)任大國(guó)的地位。總體上看，中國(guó)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化得到了長(zhǎng)足發(fā)展，但同發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有很大差距。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，這一時(shí)期是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)快速升級(jí)的時(shí)期?！笆濉睍r(shí)期，中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展仍有巨大空間。其中，工業(yè)擁有39個(gè)工業(yè)大類、191個(gè)中類、525個(gè)小類，具有聯(lián)合國(guó)產(chǎn)業(yè)分類中所列的全部工業(yè)門類。與此同時(shí)，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)力度的加強(qiáng)將促進(jìn)投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化，資金將更多地向服務(wù)業(yè)和高技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)傾斜。勞動(dòng)適齡人口基數(shù)大、占比高，決定了未來(lái)一定時(shí)期中國(guó)勞動(dòng)力總量將繼續(xù)增加，勞動(dòng)力資源數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)仍將保持。2006—2009年，；；。農(nóng)村綜合改革將進(jìn)一步深化。收入分配制度改革力度會(huì)不斷加大。城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度全面實(shí)施，新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)現(xiàn)全覆蓋。加快基本公共服務(wù)體系建設(shè)，穩(wěn)步提高政府管理和服務(wù)水平，增強(qiáng)城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性，促進(jìn)社會(huì)就業(yè)持續(xù)增加，大力發(fā)展教育文化事業(yè)。這些都充分體現(xiàn)了中國(guó)政府高超的宏觀調(diào)控和駕馭復(fù)雜局面的能力。不少中小企業(yè)能制造任何其他企業(yè)都做不出來(lái)的產(chǎn)品，甚至在某些關(guān)鍵零部件、原材料等中間產(chǎn)品方面在世界市場(chǎng)上占很大比例，不少企業(yè)因而被稱為“only one”（僅此一家）企業(yè)。為此，日本不少企業(yè)將不得不對(duì)原有產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行反思，考慮將原來(lái)為防止“技術(shù)外流”而沒(méi)有轉(zhuǎn)移到國(guó)外的部分生產(chǎn)據(jù)點(diǎn)向國(guó)外轉(zhuǎn)移。因此，應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，戰(zhàn)后日本創(chuàng)造的現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)文明名冠全球，如果能適當(dāng)吸收引進(jìn)，是加快中國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的積極因素。不過(guò)，無(wú)論是“引進(jìn)來(lái)”還是“走出去”，都需要從各個(gè)方面進(jìn)行科學(xué)的調(diào)查、論證和評(píng)估，引進(jìn)的企業(yè)應(yīng)該是真正有一技之長(zhǎng)、符合中國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求的環(huán)境友好型企業(yè)：走出去的企業(yè)更應(yīng)該考慮日本地震頻發(fā)的具體國(guó)情，選擇位于無(wú)論從歷史記錄還是從未來(lái)預(yù)測(cè)看，地震發(fā)生可能性都很小的地區(qū)的合資對(duì)象，或即使發(fā)生地震，也不會(huì)受到太大影響的行業(yè)領(lǐng)域的合資對(duì)象。陸地面積約960萬(wàn)平方公里，東部和南部大陸海岸線長(zhǎng)18400多公里，內(nèi)海和邊海的水域面積約470多萬(wàn)平方公里。中華人民共和國(guó)陸地領(lǐng)土包括中國(guó)大陸及其沿海島嶼、臺(tái)灣及其包括釣魚島在內(nèi)的附屬各島、琉球群島、澎湖列島、東沙群島、西沙群島、中沙群島、南沙群島以及其他一切屬于中華人民共和國(guó)的島嶼。地勢(shì)自西而東構(gòu)成三級(jí)階梯。毗鄰中國(guó)大陸邊緣及臺(tái)灣島的海洋有黃海、東海、南海及臺(tái)灣以東的太平洋，渤海則是伸入中國(guó)大陸的內(nèi)?！，F(xiàn)已探明儲(chǔ)量的礦產(chǎn)163種，是世界上已知礦種配套較全的少數(shù)國(guó)家之一。％，人工林面積居世界首位。澳門人口為44萬(wàn)人。行政區(qū)劃全國(guó)縣級(jí)以上行政區(qū)劃共有：23個(gè)省，5個(gè)自治區(qū)，4個(gè)直轄市，2個(gè)特別行政區(qū)；50個(gè)地區(qū)（州、盟）；661個(gè)市，其中：直轄市4個(gè)；地級(jí)市283個(gè)；縣級(jí)市374個(gè)；1636個(gè)縣（自治縣、旗、自治旗、特區(qū)和林區(qū)）；852個(gè)市轄區(qū)。%，%，%，%，%，%。%。全年農(nóng)民工總量為24223萬(wàn)人，%。全年財(cái)政收入83080億元，比上年增加14562億元，%；其中稅收收入73202億元，增加13680億元，%。其中，東、中部地區(qū)94%的建制村通了瀝青（水泥）路，西部98%的建制村通了公路。在水上，中國(guó)內(nèi)河水運(yùn)建設(shè)五年總投資為1000億元，超過(guò)新中國(guó)成立至“十五”末的投資總額；，五年新增30億噸；，五年新增及改善航道里程5700公里。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年全國(guó)公路客貨運(yùn)量完成300億人次和220億噸，；港口和集裝箱吞吐量連續(xù)7年保持世界第一；內(nèi)河貨運(yùn)量完成17億噸，；。中方負(fù)責(zé)和政府談判，建立日本產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地；日方負(fù)責(zé)引進(jìn)日本國(guó)內(nèi)有望將生產(chǎn)及市場(chǎng)向中國(guó)轉(zhuǎn)移的企業(yè)到基地。向雙方收取一定比例的費(fèi)用。 設(shè)立投資基金 日方負(fù)責(zé)設(shè)立海外投資基金，在確定日本企業(yè)與中國(guó)企業(yè)合作后，投資到日本企業(yè)的股票中。通過(guò)綜合布置行政辦公、居住、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)、體育、醫(yī)療等設(shè)施，為中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地提供服務(wù)，同時(shí)結(jié)合規(guī)劃的公共綠地、廣場(chǎng)以及周邊的生態(tài)綠地，建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化中心，打造中日產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)