某某新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究報告-wenkub
2023-05-10 05:23:37 本頁面
【正文】 管理經(jīng)驗豐富，成立4年來，已完成土地征用1780畝，開發(fā)新區(qū)面積575畝，共組織實施了10多個市政基礎(chǔ)設(shè)施項目，累計完成投資2億余元。（6）項目實施期限：項目實施期限為23個月，即從2007年2月到 2008年12月。（4）項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：項目用地面積86667m2，安置277戶，建筑占地面積30400m2，總建筑面積86755m2，道路面積16500m2。 項目概況 3 項目編制依據(jù) 3（2）**縣縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》； 3（4）《**縣土地利用總體規(guī)劃（修編）》； 3（6）《**縣**新區(qū)二期修建性詳細(xì)規(guī)劃》； 4（8）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； 4 項目建設(shè)單位概況 4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4 主要結(jié)論 5 項目建設(shè)的必要性 7 項目建設(shè)的可行性 7 項目選址 9 項目建設(shè)條件 9 自然條件 9 區(qū)位條件 9 氣象與水文 9 地形地貌 10 工程地質(zhì) 10 基礎(chǔ)設(shè)施條件 11 社會經(jīng)濟(jì)條件 12 總體布局原則 13 總平面布置 13 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 14 配套工程方案 15 道路 15 綠化 15 給水工程 16 排水工程 17 電力工程 17 通訊工程 18 邊坡處理工程 18 環(huán)境保護(hù) 20 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 20 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 20 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 20 生態(tài)環(huán)境影響分析 20 水環(huán)境影響分析 21 噪聲影響分析 22 水土流失保護(hù)措施 22 大氣污染防治措施 23 水污染防治措施 23 噪聲防治措施 23 建成后環(huán)境保護(hù)措施 23 節(jié)能 24 項目實施進(jìn)度安排 25 項目組織管理 25 管理組織 25 25 工程管理 26 投資估算 27 投資估算依據(jù) 27 投資估算 27 資金籌措 29 資金籌措方案 29 資金使用計劃 30 結(jié)論 32 建議 33 總 論 項目概況（1）項目名稱：**縣**新村建設(shè)工程。主要建設(shè)內(nèi)容有道路工程、水電通信有線電視等管道工程、邊坡處理工程、綠化工程及民居建筑工程等。 項目編制依據(jù)編制本可研報告的依據(jù)有：（1）《**縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；（2）**縣縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》；（3）《**縣城市總體規(guī)劃（2006—2020）》；（4）《**縣土地利用總體規(guī)劃（修編）》；（5）《**省**生態(tài)縣建設(shè)總體規(guī)劃》；（6）《**縣**新區(qū)二期修建性詳細(xì)規(guī)劃》；（7）《投資項目可行性研究指南》；（8）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；（9）《工程咨詢服務(wù)合同》。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地面積：86667m2；安置總戶數(shù)：277戶；建筑占地面積：30400m2；總建筑面積：86755m2；道路面積：16500m2；建筑密度： %；容積率：；綠化率：27%；總投資估算：()；建設(shè)期：23個月（2007年2月2008年12月）。本項目的選址及建設(shè)方案符合《**縣城市總體規(guī)劃（20062020）》和《**縣**新區(qū)二期修建性詳細(xì)規(guī)劃》等的要求，建設(shè)資金來源有保障，建筑材料有來源，具備自然條件、經(jīng)濟(jì)社會條件等施工條件。2004年開始進(jìn)行二期開發(fā)，入住人口3141戶、10994人。對**新村工程建設(shè)，**縣委、縣政府給予了高度重視，已把該項目列入**縣2007年度重點(diǎn)建設(shè)項目，以確保項目的順利實施。通過本項目建設(shè)，**村民得以整體搬遷，從而騰出村址建設(shè)用地，為二期開發(fā)創(chuàng)造前提條件。（3）是改善**村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會的需要。本項目建設(shè)得到**縣委、縣政府的高度重視，曾數(shù)次召開專題會議進(jìn)行研究，并被列入**縣2007年度重點(diǎn)建設(shè)項目。工程建設(shè)所需的主要建筑材料，鋼材可從本地或**采購，水泥可由附近的常山、江山生產(chǎn)企業(yè)供給，砂、砂礫和碎石本地能供應(yīng)，各種材料來源有保障。項目選址及建設(shè)條件 項目選址根據(jù)《**縣城市總體規(guī)劃（20062020）》及《**縣**新區(qū)二期控制性詳細(xì)規(guī)劃》，**新村選址于**新區(qū)東南側(cè)區(qū)塊。01′15″～118176。縣城城關(guān)鎮(zhèn)位于縣域東南部的馬金溪畔，南距**機(jī)場80公里，北距黃山機(jī)場115公里，205國道和建設(shè)中的黃衢南高速公路貫穿南北，17省道和規(guī)劃中的杭新景高速公路及衢景九鐵路從城南橫貫東西。年均降水量1762mm， mm，雨量一般集中在46月份，以春雨、梅雨為主，洪水期在56月。 地形地貌**縣屬浙西山地丘陵區(qū)，境內(nèi)崇山峻嶺，群山連綿，俗稱“九山半水半分田”。海拔千米以上的山峰主要有白石尖、石耳山、蓮花尖、南華山、千斤塔頂、烏云尖、大陰山等21座，其中東北的白石尖為最高峰。主要分布在低丘山垅交錯地形區(qū)，黃壤分布廣泛，在海拔較低的丘陵地有大片紅壤出露，適宜種植茶葉、油茶、油桐、毛竹、柑橘、生漆、果木等經(jīng)濟(jì)林木，也可種植雜糧。根據(jù)現(xiàn)行《中國地震烈度區(qū)劃圖》的劃分，**縣地震烈度屬6度區(qū)。自來水廠現(xiàn)日供水能力為3萬噸，正在建設(shè)中的城市供水工程完工后，日供水能力將達(dá)到5萬噸，完全能滿足項目用水需求。人均達(dá)10751元；，；城鎮(zhèn)職工年平均工資23257元，農(nóng)民人均純收入4811元；，外貿(mào)自營出口4030萬美元；%，‰。項目建設(shè)方案 總體方案 總體布局原則本項目在進(jìn)行總體布局時遵循以下原則：（1）總體協(xié)調(diào)原則。（3）生態(tài)和諧原則。 總平面布置 依據(jù)**新區(qū)的總體規(guī)劃布局及項目區(qū)的周邊道路和環(huán)境情況，**新村總體布置成“一軸”形態(tài)，即新村的主干道由北向南貫穿整個地塊，承擔(dān)區(qū)內(nèi)主要的人流及交通流，同時作為主要的景觀和綠化軸線。 民居建筑方案民居建筑以聯(lián)立式（二聯(lián)）為主，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風(fēng)格，造型多樣、功能合理、材料協(xié)調(diào)，運(yùn)用坡頂、大型景觀陽臺等建筑元素。大戶型135戶，占地面積120 m2；小戶型142戶，占地面積100 m2。 配套工程方案 道路區(qū)塊道路系統(tǒng)布置成“魚骨狀”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，充分借助周邊的城市道路，使區(qū)塊具有較好的通達(dá)性，以**東路作為區(qū)塊對外交通的主要出入口。區(qū)塊道路系統(tǒng)采用盡端式道路網(wǎng)，在滿足通暢、便捷、安全、舒適的前提下，以最短的交通距離和最小的道路面積解決居民的出入交通，同時為消防、急救車輛提供必要的通道和回車場地。布置各具特色的綠化樹種，增強(qiáng)可識別性，綠化基調(diào)樹選用當(dāng)?shù)剡m生的景觀樹種，草坪、灌木與高大喬木相結(jié)合，加以硬地鋪裝活動場地，形成層次豐富的綠化、休閑環(huán)境。用水量預(yù)測：本項目區(qū)常住居民約1350人，每人每天用水量按240升計算，每天總用水量為324 m3；道路、每公頃每天用水量按10 m3計算， m3；消防用水量按同一時間發(fā)生一次火災(zāi)，滅火水量為15升/秒，持續(xù)時間為2小時，則消防用水量為108 m3/天。雨水排放
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