阜陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法-wenkub
2023-04-30 02:03:25 本頁(yè)面
【正文】 拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)： （一）新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋； （二）改變房屋和土地用途； （三）房屋權(quán)屬變更登記、抵押和租賃房屋； （四）核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （五）向拆遷范圍內(nèi)遷入居民和居民分戶。 房屋拆遷管理部門及政府其他部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。 拆遷公告一經(jīng)發(fā)布，任何單位和個(gè)人不得擅自改變拆遷范圍和拆遷期限。 第九條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，將房屋拆遷許可證中載明的項(xiàng)目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 第八條 房屋拆遷實(shí)行拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管制度。 第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列材料： （一） 拆遷申請(qǐng)書； （二） 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （三） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （四） 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （五） 拆遷計(jì)劃和拆遷安置補(bǔ)償方案； （六） 辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 各縣（市）房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的城市房屋拆遷管理工作。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上因建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 各級(jí)人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 本條第（五）項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償安置和補(bǔ)助費(fèi)用概算、產(chǎn)權(quán)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)、臨時(shí)過(guò)渡期限及其具體措施。拆遷人在提出拆遷申請(qǐng)時(shí)，必須將拆遷補(bǔ)償安置資金（不含土地出讓金）足額存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶，并接受房屋拆遷管理部門對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) 房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。 拆遷人自行拆遷的，其房屋拆遷應(yīng)有具體實(shí)施方案。 第十二條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 第十四條 整幢房屋部分拆除的，可以對(duì)剩余房屋安全進(jìn)行鑒定，由房屋所有人或使用人申請(qǐng)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，拆遷行為不影響房屋安全的，鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人和拆遷人各負(fù)擔(dān)一半；拆遷行為影響房屋安全的，由拆遷人負(fù)擔(dān)鑒定費(fèi)用，并根據(jù)鑒定結(jié)論修繕治理。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制。 第十八條 拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。裁決書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： （一）當(dāng)事人的姓名（名稱）、?。ǖ兀┲?； （二）提請(qǐng)裁決的事實(shí)；天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)
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