阜陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法(已修改)
2025-04-27 02:03 本頁(yè)面
【正文】 阜陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上因建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)項(xiàng)目需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第五條 阜陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局作為房屋拆遷管理部門，對(duì)全市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 各縣（市）房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的城市房屋拆遷管理工作。 各級(jí)人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 建設(shè)、規(guī)劃、計(jì)劃、公安、工商、財(cái)政、物價(jià)、司法等部門及拆遷房屋所在地人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)助房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷管理工作。 第二章 拆遷管理 第六條 拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。 第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列材料： （一） 拆遷申請(qǐng)書； （二） 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （三） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （四） 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （五） 拆遷計(jì)劃和拆遷安置補(bǔ)償方案； （六） 辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 本條第（五）項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償安置和補(bǔ)助費(fèi)用概算、產(chǎn)權(quán)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)、臨時(shí)過渡期限及其具體措施。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到拆遷申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)面通知申請(qǐng)人。 第八條 房屋拆遷實(shí)行拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管制度。拆遷人在提出拆遷申請(qǐng)時(shí)，必須將拆遷補(bǔ)償安置資金（不含土地出讓金）足額存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶，并接受房屋拆遷管理部門對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。 任何單位和個(gè)人不得批準(zhǔn)減、免、緩拆遷補(bǔ)償安置資金。 拆遷人提供拆遷安置用房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供房屋所有權(quán)證或者辦理房屋所有權(quán)證的有效證件。 第九條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，將房屋拆遷許可證中載明的項(xiàng)目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) 房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實(shí)施停供水、供電、供氣等影響生產(chǎn)、生活的行為。 被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設(shè)施。 拆遷公告一經(jīng)發(fā)布，任何單位和個(gè)人不得擅自改變拆遷范圍和拆遷期限。 第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。確因特殊情況
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