【正文】 聯(lián)物業(yè)管理有限公司主要從事各類高檔公寓、寫字樓、商業(yè)綜合樓（含住宅小區(qū)）的物業(yè)綜合管理與配套服務(wù)，也包括商業(yè)項(xiàng)目的管理經(jīng)營。擁有政府評(píng)定的物業(yè)管理2級(jí)資質(zhì)，公司員工320人，公司現(xiàn)有高、中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員30人，人員持證上崗率100%。 東距三環(huán)路二公里；緊鄰阜成、阜石路，南鄰長安街一公里，北距中關(guān)村十分鐘車程。施泰德勒()主持設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)作品除在德國當(dāng)?shù)貥O受推崇外，在歐洲的其他國家也同樣很歡迎，奧地利、羅馬等地都有他的住宅作品。戶型多樣，有50平方米至270平方米百余種，戶型短進(jìn)深()、大開間()，與一般的板樓相比，通風(fēng)、采光更為良好。：；:；：目 錄 頁數(shù)北京住宅停車全部安排在地下，真正實(shí)現(xiàn)人車分流。 三、周邊交通阜成、阜石路是城市交通快速路，是連接二、三環(huán)、市中心與京西的主要城市干道之一；南鄰的長安街為北京最重要的交通道路之一，由西至東貫穿全市。四、項(xiàng)目情況管理服務(wù)的樓宇物業(yè)建筑面積達(dá)30萬平方米。公司的管理口號(hào)是：寶聯(lián)物業(yè)以最佳的市場化管理和服務(wù)方式，讓客戶和業(yè)主產(chǎn)生最大的收益。物業(yè)管理是一項(xiàng)新興的行業(yè)，與其他服務(wù)性行業(yè)一樣，是為本物業(yè)各業(yè)主提供周到及全面的服務(wù)。本人謹(jǐn)此寄望在各位合力支持下，北京印象能夠成為北京市同類型物業(yè)的標(biāo)志。北京－每個(gè)員工都必須受到尊重和承認(rèn)。－管理處將努力為員工提供發(fā)展機(jī)會(huì)，并通過培訓(xùn)提高員工的專業(yè) 知識(shí)水平和技能，為員工不斷發(fā)展創(chuàng)造條件。設(shè)立24小時(shí)值班電話，為園區(qū)業(yè)主提供清潔、優(yōu)美、寧靜和便捷的服務(wù)。，如有隱瞞及虛報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，將被解除勞動(dòng)關(guān)系。每周平均工作四十小時(shí)，每日平均工作8小時(shí)（不包括用餐時(shí)間），具體工作時(shí)間由部門經(jīng)理或主管安排。(部門經(jīng)理以上人員不支付加班工資)。 工資調(diào)整及工資分類管理處將視各員工之工作表現(xiàn)及年終考核為調(diào)整員工工資之依據(jù)。 解除、終止勞動(dòng)合同。（1） 國家政府證實(shí)本公司之安全及衛(wèi)生對員工健康構(gòu)成嚴(yán)重影響。，公司有權(quán)解除勞動(dòng)合同而不需要給予通知期或等值工資補(bǔ)償。在停職期間，只發(fā)放國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)工資。 工作移交手續(xù)、終止合同、解除合同等原因離職的，均須辦理工作移交手續(xù)， 將原職位所擔(dān)任的工作內(nèi)容及有關(guān)資料交代清楚并以書面形式呈上級(jí)主管審核批準(zhǔn)后方可辦理離職手續(xù)。 所有員工必須經(jīng)常保持清潔整齊無異味。 應(yīng)穿著膠跟鞋以防滑及減少聲音。，過肩長發(fā)要用黑發(fā)夾束起，不佩戴夸張頭飾。 說話和藹，面帶微笑。 行姿：要穩(wěn)而腳步輕快，靠右側(cè)行走，不跑不跳，遇客人或上級(jí)放慢腳步并主動(dòng)上路，兩人以上同行時(shí)，不扒肩、拉手、搭背、摟腰、不準(zhǔn)邊走邊笑，吃食品，吹口哨等。衣柜應(yīng)緊鎖，管理處不負(fù)任何個(gè)人財(cái)物損失的責(zé)任。制服穿著必須整齊。換取制服時(shí)，須以一件換取一件。若有管理處物件或類似物件帶出，須有管理處的簽批條。 客用設(shè)施 除因上司指派及工作關(guān)系外，員工不得在任何時(shí)候在客用之場所逗留，不準(zhǔn)使用各類客用設(shè)施。 所有員工用餐時(shí)間按管理處安排進(jìn)行，固定崗及辦公室須輪留用餐，至少留守一人。 親友探訪請告知親友不要到管理處內(nèi)做私人探訪。 代人或委托他人打鐘卡，均屬違犯管理處規(guī)定行為，將受到紀(jì)律處分，嚴(yán)重的將會(huì)導(dǎo)致被解除勞動(dòng)合同。 保密除非有管理處書面批準(zhǔn)，員工不得容許任何不經(jīng)準(zhǔn)許的人士接觸有關(guān)管理處或其業(yè)務(wù)的書籍、信件或文件，不得用書面、口頭或其它形式透露有關(guān)管理處業(yè)務(wù)、內(nèi)部事務(wù)或其它客戶資料。3） 指定有經(jīng)驗(yàn)的員工輔導(dǎo)業(yè)務(wù)。 兼職如無公司負(fù)責(zé)人之書面批準(zhǔn)，任何員工不能在公司以外兼職。 年假 員工在一般合同期內(nèi)不享有7天有薪年假，連續(xù)三年以上合同期滿后即可按比例享受年假。 辭職被辭退或開除的員工，自停薪之日起，年假作廢，亦不發(fā)放補(bǔ)償金。 員工因打架受傷，不得按病假處理?；榧龠B續(xù)計(jì)算，如遇公共假日，不予順延。 事假員工請事假須提前二十四小時(shí)申請，獲得批準(zhǔn)后，方可休假；如有特殊情況不能提前請假者，須在當(dāng)天班前一小時(shí)報(bào)告本部門主管并獲批準(zhǔn)，事假最少兩小時(shí)，不足兩小時(shí)的按兩小時(shí)計(jì)算。 產(chǎn)假6. ，此假期按政府和計(jì)劃生育規(guī)定執(zhí)行。6． 所有女員工必須在懷孕期的首三個(gè)月內(nèi)向辦公室報(bào)告，否則公司有權(quán)對員工進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。員工請假單187。如事故發(fā)生八小時(shí)內(nèi)仍未依程序報(bào)告，公司將不負(fù)任何責(zé)任。傷亡者的待遇按國家工傷保險(xiǎn)的規(guī)定辦理。 社會(huì)保險(xiǎn)公司根據(jù)國家和北京市規(guī)定為員工上相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)。 敢于向不良現(xiàn)象做斗爭，揭發(fā)舉報(bào)者。 工作責(zé)任心強(qiáng)，有突出貢獻(xiàn)者。 不修飾儀容，制服穿著不整齊,不佩戴員工證。 擅自離開工作崗位、脫崗。如：手插兜、斜靠墻、打哈欠、伸懶腰、掏耳、剔牙、剪指甲等。 擅自動(dòng)用消防器材，安全器材，給公司安全帶來隱患的。 擅離工作崗位或超出工作范圍到其它地方閑蕩，或未經(jīng)許可調(diào)班。 在工作時(shí)間或班前飲用含酒精飲料。 發(fā)現(xiàn)與工作有關(guān)的設(shè)備出現(xiàn)問題不及時(shí)匯報(bào)其主管或經(jīng)理。 因違反操作規(guī)程而造成損失。 擅自搬移公物。 蓄意損耗、毀壞管理處財(cái)物和未經(jīng)許可移往他處。 要求別人或代別人打卡。 私自將物業(yè)公司物品帶出物業(yè)。 員工下列情況之一者，即時(shí)解除勞動(dòng)合同。 違反工作要求，遭客人投訴者。 違反國家法律法規(guī)，觸犯國家政府刑法、政府法規(guī)。 煽動(dòng)員工、客戶搞群眾集會(huì)或鬧事。 行騙、不忠不信。 經(jīng)常疏于職守。 偽造或竄改公司文件或記錄。 過失接受與處理 員工必須在過失單上認(rèn)證簽名，如拒絕簽名，以見證為據(jù)記錄在案或兩個(gè)以上證人鑒證，則該警告書將視作生效。 解除勞動(dòng)合同處分，由員工所在部門經(jīng)理簽發(fā)《員工違紀(jì)通知》，人事經(jīng)理審核，物業(yè)總經(jīng)理審批，報(bào)公司人事備案。公司質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則的獎(jiǎng)懲與本員工守則規(guī)定為不同的兩個(gè)獎(jiǎng)懲系統(tǒng)。 部門經(jīng)理當(dāng)直屬主管解決不了該問題，可用書面形式將調(diào)查資料向部門經(jīng)理報(bào)告，指出問題的性質(zhì)，有關(guān)人員及建議辦法，同時(shí)將副本送交行政人事部備案。 火警及防火措施如遇火警，必須作如下措施： 發(fā)現(xiàn)火警，立即電話報(bào)告保安部或中控室。 關(guān)閉電閘。 在發(fā)生危險(xiǎn)的部位加設(shè)標(biāo)志，警告他人不要