物業(yè)管理有限公司員工手冊范本(已修改)
2025-04-26 07:14 本頁面
【正文】 ：；:；：目 錄 頁數(shù)北京印象簡介 2北京寶聯(lián)物業(yè)管理有限公司簡介 4總經(jīng)理致詞 5第一章 人事宗旨 6第二章 物業(yè)管理處簡介 7第三章 物業(yè)管理處架構(gòu)圖 7 第四章 勞動管理制度 8第五章 管理規(guī)則 10第六章 勞動福利制度 12第七章 獎懲 14第八章 公事處理程序 17第九章 安全守則 17第十章 附則及協(xié)議 18北京印象簡介 一、位置環(huán)境北京印象位于西四環(huán)與阜成路交叉口、定慧立交橋的東北角，精裝修。戶型多樣，有50平方米至270平方米百余種，戶型短進深()、大開間()，與一般的板樓相比，通風(fēng)、采光更為良好。住宅停車全部安排在地下，真正實現(xiàn)人車分流。周邊生活配套齊全，四通八達的公共交通線路、輻射往北的高等學(xué)府等等，匯成豐富的社區(qū)生活。二、設(shè)計理念項目由德國當代最有影響力的建筑師奧托施泰德勒()主持設(shè)計，其設(shè)計作品除在德國當?shù)貥O受推崇外，在歐洲的其他國家也同樣很歡迎，奧地利、羅馬等地都有他的住宅作品。 三、周邊交通，東距三環(huán)路二公里；緊鄰阜成、阜石路，南鄰長安街一公里，北距中關(guān)村十分鐘車程。，阜成、阜石路是城市交通快速路，是連接二、三環(huán)、市中心與京西的主要城市干道之一；南鄰的長安街為北京最重要的交通道路之一，由西至東貫穿全市。： 33971256084850、 36787385959596運通10運通10運通20運通104等20余條公交線路均可到達。：地鐵1號線五棵松路站距項目一公里。 四、項目情況總建筑面積：170173平方米；占地面積：46800平方米；規(guī)劃用途包括：住宅、地下車庫；整個項目戶型全部為精裝修，地下一層設(shè)有餐廳、會所、車位，儲藏間；地上分為二棟商住樓（7），分別為1號樓12層，7號樓15層，五棟住宅樓（6），分別為2號樓11層、3號樓11層、4號樓11層、5號樓12層、6號樓11層。北京寶聯(lián)物業(yè)管理有限公司簡介我公司成立于1998年，注冊資本300萬元，具備獨立法人資格。擁有政府評定的物業(yè)管理2級資質(zhì)，公司員工320人，公司現(xiàn)有高、中級專業(yè)技術(shù)人員30人，人員持證上崗率100%。管理服務(wù)的樓宇物業(yè)建筑面積達30萬平方米。公司于2005年12月與北京金都房地產(chǎn)實業(yè)股份有限公司進行了資產(chǎn)重組和人員優(yōu)化組合。通過公司所有員工之銳意進取，不斷挑戰(zhàn)精神，憑借高素質(zhì)的管理服務(wù)人才，以與市場相適應(yīng)的管理模式及專業(yè)的管理隊伍，追求嚴謹?shù)墓芾?，周到的服?wù)，在創(chuàng)業(yè)與成長期中，整合多年實際綜合物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗，現(xiàn)已發(fā)展成為一家集房地產(chǎn)項目投資、工程策劃、信息咨詢、工程技術(shù)管理及開發(fā)后期物業(yè)經(jīng)營、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理于一體的專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)。北京寶聯(lián)物業(yè)管理有限公司主要從事各類高檔公寓、寫字樓、商業(yè)綜合樓（含住宅小區(qū)）的物業(yè)綜合管理與配套服務(wù)，也包括商業(yè)項目的管理經(jīng)營。公司的管理口號是：寶聯(lián)物業(yè)以最佳的市場化管理和服務(wù)方式，讓客戶和業(yè)主產(chǎn)生最大的收益。希望能在各位同仁的努力下，隨著物業(yè)管理業(yè)務(wù)的不斷開拓和服務(wù)水準的進一步提高而共同成長，共創(chuàng)佳績。項目總經(jīng)理致詞各位同事：歡迎大家加入[北京印象]物業(yè)管理的行列。物業(yè)管理是一項新興的行業(yè)，與其他服務(wù)性行業(yè)一樣，是為本物業(yè)各業(yè)主提供周到及全面的服務(wù)。配合誠懇的服務(wù)態(tài)度及第一時間的處理，誠為實現(xiàn)上述宗旨的重要因素。由于所服務(wù)的對象以人為主,對于各業(yè)主及其訪客，各位應(yīng)不論其職位與身份,以服務(wù)至上的宗旨，以給他們留下深刻印象。請記著，完善的物業(yè)管理是有賴全體管理人員的能力合作及敬業(yè)精神，方能提供高水準的管理服務(wù)。本人謹此寄望在各位合力支持下，北京印象能夠成為北京市同類型物業(yè)的標志。編制本手冊的目的，是令各位在任職期間，清楚了解本物業(yè)的概況及目標，明白您的職責(zé)、義務(wù)、福利及規(guī)則。請各位熟悉本手冊的內(nèi)容，嚴格遵守勞動合同條款、守則及規(guī)定。倘有任何疑問，請向所屬部門主管及人事行政部查詢。北京印象物業(yè)管理處總經(jīng)理 謹啟 第一章 人事宗旨 管理處的管理目標是成為一個高效率、服務(wù)全面且不斷求進的服務(wù)中心。員工是管理處的重要財產(chǎn)，是為管理處辛勤工作，具有良好的素質(zhì)，富有活力和創(chuàng)造力的團隊。管理處的宗旨是：－員工無論從事何種工作，均是同等重要。－每個員工都必須受到尊重和承認。－每位員工要努力減少支出，降低成本，在工作中嚴于律己，幫助管理處不斷提高公眾形象。－管理處的員工都是經(jīng)過認真選擇，量才錄用，并安排在與其能力 相適應(yīng)的工作崗位上的。－管理處為員工提
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