【正文】 管理后勤區(qū)域總設(shè)備設(shè)備電梯設(shè)備用房設(shè)備用房面積分割面積合計百分比弱電機(jī)房強(qiáng)電機(jī)房給排水暖通電梯面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比行政辦公行政辦公區(qū)域面積合計百分比行政辦公財務(wù)辦公面積百分比面積百分比五星級酒店（超高層）建筑標(biāo)準(zhǔn)及配置要求1 4類別建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及配置標(biāo)準(zhǔn)要求一工程概況工程類型5星級酒店擬建地點建筑面積（m2）地上面積（m2）地下面積（m2）標(biāo)準(zhǔn)層面積（m2）建筑高度（m）標(biāo)準(zhǔn)層層高（m）注：（檐口高度）建筑層數(shù)（層）地下（層）地上（層）注：（其中：裙房≤4層）結(jié)構(gòu)形式鉆孔灌注樁，樁長≤56 m，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)埋深≤18 m （地下室外墻長度約 300 m）。 消防工程：大亍80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接。 空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風(fēng)口。 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線。 煤氣：煤氣表房。 泛光照明：進(jìn)口投光燈，控制箱。1 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥。1 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱。1 廚房設(shè)備：基本采用進(jìn)口產(chǎn)品。)（含8%預(yù)備費(fèi)）97508383總造價(元/m178。)36000/8000占造價比例6000占造價比例總造價(元/m178。)2167%1225%一土建及裝飾%%1打樁220%120%2基坑圍護(hù)1020%3土方工程270%10%4地下建筑380%5地下結(jié)構(gòu)2200%6地上建筑400%350%7地上結(jié)構(gòu)750%750%8裝飾2000%780%9地上外立面320%220%10屋面35%40%二機(jī)電安裝工程%%1給排水300%250%2消防噴淋100%65%3燃?xì)?0%5%4變配電140%%5應(yīng)急柴油發(fā)電50%%6電氣320%300%7泛光照明30%%8消防報警35%30%9綜合布線50%30%10弱電配管35%20%11弱電橋架25%15%12智能調(diào)光系統(tǒng)35%%13BA系統(tǒng)50%%14有線電視系統(tǒng)10%10%15安防系統(tǒng)40%10%16廣播系統(tǒng)10%10%17程控電話40%%18通風(fēng)空調(diào)500%250%19鍋爐40%%20電梯150%100%21擦窗機(jī)%%22車庫管理系統(tǒng)50%%23標(biāo)識系統(tǒng)15%5%工程造價快速測算估算指標(biāo)4 6序號費(fèi)用名稱酒店建筑酒店建筑三星級酒店(高層)經(jīng)濟(jì)型酒店(多層)24廚房設(shè)備150%70%25賓館管理系統(tǒng)35%55%26VOD點播系統(tǒng)27游泳池設(shè)備28康體設(shè)施30%30備注工程造價快速測算估算指標(biāo)5 6序號費(fèi)用名稱酒店建筑酒店式公寓(高層)總建筑面積/地下建筑面積（m178。)4008%安裝造價(元/m178。 to 36m178。60m178。 Events 會議和活動Yes　有Retail Outlets 零售店Kiosk Type / Deli 售貨亭型 / 西點柜LEISURE 娛樂Fitness 健身中心Yes minimum 6 room bays for 200 keys + 1 bay peradditional 75 keys 有，每200間鑰匙房至少6間空間，每增加75鑰匙間增加1間Wellness / Day Spa 理療/水療Yes preferred minimum 6 treatment rooms, relaxationlounge and support facilities 最好有 至少6個護(hù)理間，帶休息廊及附屬設(shè)施。s Room 服務(wù)間1 per floor minimum 12m178。 Desk) +additional 1 /bay 2（床邊和書桌），增加1間加1個Bathrooms 衛(wèi)生間1WIFI (Property fully enabled) 無線上網(wǎng)（覆蓋整幢樓宇）Yes Staff and Guest use (2 VPNs) 有，員工和客用（2個虛擬專用網(wǎng)）Internet kiosk 互聯(lián)網(wǎng)使用處Business Centre and Executive Club Lounge 商務(wù)中心及行政酒廊酒店籌建88HOTEL BRAND MATRIXHigh speed internet access 高速上網(wǎng)Guest rooms 客房Yes　有FOH 酒店前臺區(qū)域Yes　有BOH 酒店后臺區(qū)域Yes　有Application software 應(yīng)用軟件Front Office PMS 前臺PMS物業(yè)管理系統(tǒng)Optional　供選Sales amp。 E cost per key　每鑰匙間家具設(shè)備與設(shè)施價格US$50,000 / bay +/ 每間約美元5萬OE cost per key　每鑰匙間運(yùn)營設(shè)備價格US$10,000 / bay +/ 每間約美元1萬Hotel Name:Preopen。 B cost control system 餐飲成本控制系統(tǒng)Optional　供選Revenue Management 收入管理Optional　供選Forecasting, Planning amp。Water Supply 供水a(chǎn)verage 700 litres potable water (filtered as required) / guest /day able to store up to 2 days 100% occupancy 平均每客每日700升飲用標(biāo)準(zhǔn)水（如有必要需過濾） 能夠儲存起在滿房情況下2日的供水Security 保安Digital colour CCTV, intruder, panic buttons 數(shù)字式彩色閉路電視，侵入、緊急報警按鈕Building Management System 樓宇管理系統(tǒng)Yes fully integrated central reporting and managementsystem to all plant and linked to all hotel systems. 有 連接所有機(jī)房和酒店各系統(tǒng)的綜合中央報告和管理系統(tǒng)Door Locking System Electronic 電子門鎖系統(tǒng)Yes Vingcard, Tesa or Saflok 有， 品牌為Vingcard, Tesa或Saflok酒店籌建78HOTEL BRAND MATRIXINFORMATION TECHNOLOGY 信息技術(shù)Generic Cabling 普通布線Combined Communication data / telephony綜合通信 數(shù)據(jù)/電話Yes Cat 6 and Fibre Optic 有，6類線及光纖Entertainment System 娛樂系統(tǒng)Yes Cat 6 and Fibre Optic 有，6類線及光纖Cat6 with Fibre Optic Backbone and builtin redundancy帶光纖高速鏈的六類線及內(nèi)置循環(huán)碼Yes　有Qty RJ45 outlets: RJ45端口數(shù)量Office / workstations 辦公室/工作區(qū)3Front desk / per station 前臺/每個工作區(qū)8Public areas 公共區(qū)域1 / 10m2Standard rooms 標(biāo)準(zhǔn)房5Suites 套房5 (+2 /additional room) 5個，每附加1房間加2個Wireless base stations (property specific) 無線基站（根據(jù)建筑物情況定）average 1 / 5 guestrooms 平均每5個客房1個Dual telephone lines 雙線電話Yes　有Single active line 單線電話No　無Hardware 硬件Server 服務(wù)器Min 3no 至少3臺Canteen workstation 餐廳工作區(qū)Yes　有Communication systems 通訊系統(tǒng)PABX 電話交換機(jī)Alcatel 4400 or similar VOIP based system 阿爾卡特4400或類似的語音IP系統(tǒng)Guest Handsets 客用電話VOIP 語音IPTBA 待告Analogue 模擬Yes　有Message waiting light 留言燈Yes　有Modem port 調(diào)制解調(diào)器端口Desk handset 桌面接口Guest rooms 客房2 (Bedside amp。s room 每隔一層，在服務(wù)間內(nèi)Guest laundry 客用洗衣房No　無Bulk Laundry (TBC) 大批量洗衣（待確認(rèn)）Location Dependant outsourced 視酒店位置 外包Laundry Shute amp。 with minimum 3 fixtures ７平米至少３件套Bath 盆浴Yes　有Walkin shower 淋浴房Yes with Massage Head showe 　有，水沖按摩淋浴頭Shower controls 淋浴控制Thermostatic　溫度調(diào)節(jié)Basin 面池Single　單個Bidet 坐浴盆視酒店位置而定WC 馬桶Yes　有Dry grooming　干梳妝區(qū)域Yes　有Vanity 洗漱臺Stone