【正文】 5 6葉予舜一線城市五星級酒店計算模塊總建面（m2）機座（m2）地上（m2）目 錄說 明備注依 據(jù)分割率三,四線城市五星級酒店計算模塊總建面（m2）機座（m2）地上（m2）目 錄說 明備注依 據(jù)分割率一、標準五星級酒庖面積配比計算模塊行建地規(guī)總建面積分割行建地規(guī)客房面積分割行建地規(guī)餐飲面積分割行建地規(guī)會議、宴會廳（婚慶中心）面積分割行建地規(guī)康體設施面積分割行建地規(guī)公共區(qū)域面積分割行建地規(guī)行政辦公區(qū)域面積分割行建地規(guī)后勤區(qū)域面積分割行建地規(guī)設備用房面積分割行建地規(guī)面積分割配比表行建地規(guī)行建地規(guī)二、超高層五星級建筑標準及配置要求行建地規(guī)工程概況建筑標準設備管線行建地規(guī)設備配置行建地規(guī)三、開發(fā)五星級酒庖成本預測市場現(xiàn)行定額建安成本造價估算市場現(xiàn)行定額開發(fā)商開發(fā)前期費用市場現(xiàn)行定額成本預測結論市場現(xiàn)行定額四、五星級酒庖客房機電配置標準五星級酒庖客房機電配置標準（表1）五星級酒庖客房機電配置標準（表2）星級酒店計算模塊6 6葉予舜一線城市五星級酒店計算模塊總建面（m2）機座（m2）地上（m2）目 錄說 明備注依 據(jù)分割率五星級酒庖客房機電配置標準（表3）五、五星級酒庖物業(yè)機電需求計算模塊行建地規(guī)照明部分行建地規(guī)室內外設備配置用電部分行建地規(guī)空調部分行建地規(guī)燃氣部分行建地規(guī)六、變壓器及負荷率癿確定計算模塊行建地規(guī)照明部分行建地規(guī)業(yè)態(tài)勱力行建地規(guī)物業(yè)勱力行建地規(guī)七、五星級酒庖給排水計算模塊行建地規(guī)（模塊1）生活給水用水量行建地規(guī)（模塊2）生活熱水用水量行建地規(guī)（模塊3）生活排水量行建地規(guī)八、五星級酒庖方案設計建議書模板行建地規(guī)九、我國五星級酒庖標準簡介及設計指南行建地規(guī)一、標準五星級酒店面積配比計算模塊總建面積分割 （單位平方米）客房面積分割 （單位平方米）餐飲面積分割 （單位席位）會議、宴會廳（婚慶中心）面積分割 （單位席位）康體設施面積分割 （單位平方米）星級酒店面積配比計算模塊1 2葉予舜客房面積標準客房行政客房其它面積客房合計單人間雙人間殘疾人間面積小計百分比行政房行政套房豪華套房總統(tǒng)套房面積小計百分比數(shù)量（套）套內面積/間數(shù)量（套）套內面積/間數(shù)量（套）套內面積/間數(shù)量（套）套內面積/間數(shù)量（套）套內面積/間數(shù)量（套）套內面積/間數(shù)量（套）套內面積/間建 筑 面 積客房餐飲會議康體娛樂設施公共區(qū)域行政辦公區(qū)域后勤區(qū)域總設備設備電梯百分比面積數(shù)量百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比餐飲面積餐廳酒吧面積合計餐 飲百分比全日餐廳中餐廳特色餐廳社會接待面積小計百分比大堂吧餅屋小咖啡廳面積小計百分比面積席位面積席位面積席位面積席位面積席位面積席位面積席位康體面積康體設施（必設項）娛樂設施選擇項面積合計百分比健身俱樂部室內游泳區(qū)有水休閑區(qū)休閑區(qū)SPA按摩區(qū)面積小計百分比特色主題酒吧KTV面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比會議面積宴會廳（婚慶中心）會見廳會 議 室面積合計百分比酒店大會議室有1個酒店中型會議室有2個酒店小型會議室有3個面積席位百分比面積席位百分比面積席位面積席位面積席位面積席位面積席位面積席位公共區(qū)域面積分割 （單位平方米）行政辦公區(qū)域面積分割 （單位平方米）后勤區(qū)域面積分割 （單位平方米）設備用房面積分割 （單位平方米）面積分割配比表總建面分割配比表星級酒店面積配比計算模塊2 2客房面積配比表葉予舜公共區(qū)域公共部分面積合計占公共區(qū)域面積百分比公共區(qū)域配套面積占總建面百分比合計備 注大 堂商務中心零 售公共部分配套面占公共區(qū)域百分比注；公共部分配套面積包括: 全日制餐廳（及其配套）面積和部分后勤面積（經(jīng)理室、行李房、休息室、公共衛(wèi)生間、等等都設在首層）。面積百分比面積百分比面積百分比后勤區(qū)域后勤區(qū)域面積分割面積合計百分比工程部員工后勤和設施客房部總服務區(qū)餐飲部備餐餐飲輔助面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比標準客房單人間雙人間殘疾人間備注行政客房行政房行政套房豪華套房總統(tǒng)套房客房餐飲會議康體娛樂設施公共區(qū)域行政管理后勤區(qū)域總設備設備電梯設備用房設備用房面積分割面積合計百分比弱電機房強電機房給排水暖通電梯面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比面積百分比行政辦公行政辦公區(qū)域面積合計百分比行政辦公財務辦公面積百分比面積百分比五星級酒店（超高層）建筑標準及配置要求1 4類別建筑經(jīng)濟技術指標及配置標準要求一工程概況工程類型5星級酒店擬建地點建筑面積（m2）地上面積（m2）地下面積（m2）標準層面積（m2）建筑高度（m）標準層層高（m）注：（檐口高度）建筑層數(shù)（層）地下（層）地上（層）注：（其中：裙房≤4層）結構形式鉆孔灌注樁，樁長≤56 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構。室內外高差二建筑標準 外裝飾標準：高檔石材/鋁板幕墻，進口LOWE中空夾膠玱璃單元式幕墻，外墻保溫。 內裝飾標準：五星級酒店（超高層）建筑標準及配置要求2 4類別建筑經(jīng)濟技術指標及配置標準要求三設備管線 給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用丌銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管。 煤氣：鍍鋅鋼管。 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線。 綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜。 消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線。1 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜。 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中綆水箱，機房采用FM200氣體滅火。 變配電：變壓器，進口高壓柜，進口低壓柜，二路供電。 電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜。 空調通風：進口冷水機組，進口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進口熱交換器，進口變風量空調箱，高檔四管制風機盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組，IT機房獨立24小時空調系統(tǒng)。 綜合布線：光端轉換器，配線架。1 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)勱控制器，控制模塊。1 廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱。1 電梯：~，荷載≤1350公斤，進口產品。1 擦窗系統(tǒng)：進口擦窗設備及軌道，控制設備。五星級酒店（超高層）建筑標準及配置要求類別建筑經(jīng)濟技術指標及配置標準要求注：，—；4件套衛(wèi)生間8㎡—12㎡，房內走廊177。)80000/15000占造價比例62000/12000占造價比例總造價(元/m178。)90287761建筑造價(元/m178。)3326%2840%一土建及裝飾%%1打樁230%220%2基坑圍護1000%900%3土方工程250%260%4地下建筑400%400%5地下結構2500%2200%6地上建筑450%450%7地上結構950%800%8裝飾3400%2700%9地上外立面1000%1000%10屋面30%30%二機電安裝工程%%1給排水400%350%2消防噴淋120%110%3燃氣20%20%4變配電270%200%5應急柴油發(fā)電150%110%6電氣380%380%7泛光照明45%40%8消防報警45%40%9綜合布線60%55%10弱電配管40%40%11弱電橋架30%30%12智能調