xx產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告19p-wenkub
2022-09-26 09:22:11 本頁面
【正文】 的主人！ ? XX TOSIXBOX tosix 四、廣告策略 （詳見《廣告整合推廣計(jì)劃》） 在項(xiàng)目入市階段約 為房地產(chǎn)入市的高峰期，怎樣在地產(chǎn)廣告的高峰期突出項(xiàng)目的品質(zhì)，讓客戶在短期內(nèi)迅速認(rèn)識本項(xiàng)目，是本項(xiàng)目廣告的策略的著重點(diǎn)。該階段為廣告平穩(wěn)期，基本上投資者都已明白了 該投資模式，只是如何進(jìn)一步加深項(xiàng)目投資前景、發(fā)展前景。 通過前期投資者對產(chǎn)權(quán)式酒店的消化認(rèn)識，再到研討會時(shí)引出“ XX按項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排，約在 12 月份月初入市，約下旬開盤，因此：建議項(xiàng)目開盤時(shí)間設(shè)在 2020 年 12 月 28 日（星期二）。因此，對市場消費(fèi)量并不存在任何憂慮。 TOSIXBOX tosix XX 因本項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排和項(xiàng)目體量較小的因素，本項(xiàng)目所采取營銷路線必需是速戰(zhàn)速?zèng)Q，短、頻、快的銷售模式。 TOSIXBOX tosix 銷售前提條件： 序號 事項(xiàng) 現(xiàn)狀 須完成程度 負(fù)責(zé)方 備注 1 工程進(jìn)度 第八、九層 主體封頂 XX 公司 2 法律文件（五證） 領(lǐng)取 /完成 XX 公司 3 按揭銀行 已定 完成 XX 公司 4 銷售現(xiàn)場 開工中 交付使用 XX 公司 5 樣板房 方案中 交付使用 XX 公司 6 內(nèi)部文件 （臨時(shí)定金書 /認(rèn)購書 /委托經(jīng)營協(xié)議 /收據(jù)） 未做 印刷 XX /XX XX 公司提供文本 7 銷售資料（樓書 /戶型單張 /交樓標(biāo)準(zhǔn) /模型） 準(zhǔn)備中 印刷 /制作 XX /XX XX 公司提供文本 三、營銷策略 本項(xiàng)目作為一種在遵義市新興的純投資模式，客戶群相對較少，目標(biāo)客戶群主要集中在中高檔人士（如政府 TOSIXBOX tosix 官員、公務(wù)員、企業(yè)、經(jīng)商群體）。 XX 產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店”，并對項(xiàng)目進(jìn)行全方位詳細(xì)的推介，且在研討會后至項(xiàng)目開盤前形成真正的廣告轟炸期，讓投資者明白“ XX在該階段可以舉行業(yè)主聯(lián)誼會，探討項(xiàng)目發(fā)展前景及對業(yè)主贈(zèng)送新年禮物，同時(shí)（在銷售不盡人意時(shí)）也可推出“以舊帶新”的形式，已購業(yè)主帶動(dòng)新業(yè)主成交各享受多少的優(yōu)惠折扣，在該階段也適時(shí)對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，推出新的營銷點(diǎn)（如價(jià)格、優(yōu)惠措施）。 因此，本項(xiàng)目廣告策略主要為新聞傳播帶動(dòng)廣告?zhèn)鞑バ?yīng)、以上而下傳播；在階段性時(shí)間進(jìn)行集中轟炸式。 XX 產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店，遵義市全新的投資模式！ —— 投資比較（投資模式比較） ? XX XX 項(xiàng)目概況及銷售狀況簡介 C、尾盤期： 盡享 XX作為新興的酒店項(xiàng)目，在地段、配套、裝修標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)管理上都具有不可模擬的復(fù)制性，在目前遵義市場來說，本項(xiàng)目是新興高檔性物業(yè)。 XX 產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店項(xiàng)目的新興投資模式 ? 再通過電視、報(bào)紙、廣播等媒體合理、集中、整合各種媒體資源，合力推廣傳播，爭取實(shí)現(xiàn)傳播效益最大化。該片主要是贈(zèng)送給項(xiàng)目目標(biāo)客戶群，如某些單位領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)營戶及到場有意向性客戶，讓客戶群進(jìn)一步加深項(xiàng)目印象。 ? 報(bào)紙廣告主要是以遵義晚報(bào)為主，貴陽都市報(bào)為輔的途徑；且以軟文、新聞性報(bào)導(dǎo)和平面
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