【正文】 ................................. 6 一、項目背景 .............................................................................................................................6 二、經濟發(fā)展背景 .....................................................................................................................8 第三章市場供求分析及預測 ...................................... 11 一、發(fā)展前景分析 ...................................................................................................................11 二、市場需求預測 ...................................................................................................................12 三、發(fā)展建議 ...........................................................................................................................13 第四章項目建設條件及地點選擇 .............................. 14 一、建設地點 ...........................................................................................................................15 二、建設條件 ...........................................................................................................................15 第五章項目生產規(guī)模及建設方案 .............................. 16 一、項目建設規(guī)模和期限 .......................................................................................................17 二、總體設計方案 ...................................................................................................................17 三、外部配套條件 ...................................................................................................................18 四、項目建設規(guī)劃設計方案 ...................................................................................................19 該項目正上報政府及有關單位審批，待國土局頒發(fā)建設用地規(guī)劃許可證及土地證后進行 規(guī)劃設計。該服務 中心的定位主要是憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢和周邊宜人的風 景和特 色餐飲發(fā)展休閑餐飲業(yè)。公司奉行 與員工共榮，與合作者共榮，與競爭者共榮，與社會共榮的理念， 全面提升現(xiàn)代企業(yè)制度、企業(yè)文化、科技實力和 精神文明創(chuàng)建水 平，樹立品牌形象。而且農家樂周圍一般都是 美麗的自然或田園風光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受 到很多城市年輕人的熱烈歡迎。同時，它也是人們旅游需求多樣化、閑暇時間不斷增多、生 活水平逐漸提高和 “ 文明病 ” 、 “ 城市病 ” 加劇的必然產物，是旅 游產品從觀光層次 向較高的度假休閑層次轉化的典型例子。 1996年，美國農村客棧總收入為 40億美元。 國內，真正意義上的鄉(xiāng)村旅游始于 20世紀 80年代，它在特 殊的旅游扶貧政策指導下 應運而生，但由于起步較晚，目前尚處 于初期階段。 二、經濟發(fā)展背景 工業(yè)經濟： “ 十一五 ” 期間，全市上下高舉工業(yè)強市大旗，堅定不移地實 施工業(yè)化核心戰(zhàn)略，不斷推進 “ 發(fā)展工業(yè)學霍山 ” 活動深入開展， 這一傳統(tǒng)農業(yè)大市的工業(yè)氛圍日益濃厚，全市工業(yè)步入了發(fā)展的 快車道，成為經濟社會跨越發(fā)展的主導力量。工業(yè)增加值占生產總值比重由 20xx年的 % 提高到 20xx年的 %，工業(yè)對全市經濟增長的貢獻率從不足 40%提高到 80%，規(guī)模企業(yè)由 370戶增加到 1044戶，億元企業(yè) 由 31戶增加到 192戶，產值超 10億元企業(yè)達到 11戶，應流、 迎駕、大昌礦業(yè)等 5戶企業(yè)產值超 20億元?；鹆Πl(fā)電、 西安文海工程咨詢有限公司 9 汽車零部件及裝備制造、鋼鐵深加工等一批特大項目落地，實施 了 500萬 KV和一批 220萬 KV、 110萬 KV的輸變電項目，電 力基礎設施年均投入達 10億元以上。工業(yè)布局煥然一 新。除此之外，還豐 富了村民的文化生活，促進了農民生產的積極性，活躍鄉(xiāng)村經濟， 西安文海工程咨詢有限公司 10 挖掘出了當?shù)氐霓r村文化蘊涵、風俗特色、餐飲獨特 風味等。同時農家樂在不需政府、村民投入一分錢，不占用國家土地 資源，不破壞生態(tài)環(huán)境，不占用農田的基礎下既解決了農民的困 難，又把新農村的項目搞起來了，增加了農民的收入，還改善了 環(huán)境，這是一個互利雙贏的成果。發(fā)展農家 西安文海工程咨詢有限公司 12 樂餐飲服務中心的最終目的是把企業(yè)的一部分資金，共同來建設 社會主義新農村。 二、市場需求預測 隨著我國國民經濟不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入和生活質量的不 斷提高，以及人們對健康食品的需求日益迫切，生態(tài)農產品需求 量將逐步增大。在人民生活條件快速 提高的今天，發(fā)展 農家樂餐飲可以說應和了區(qū)域經濟多元發(fā)展的潮流。 三、發(fā)展建議 農家樂雖是一個新興的朝陽產業(yè)，但總體上還是一個尚未規(guī) 范、管理滯后的市場。 。 ，強化監(jiān)管。比如突出鄉(xiāng)村的地域風情、傳統(tǒng)文 化優(yōu)勢，挖掘古村、古鎮(zhèn)、古跡、典故等文化內涵；突出體現(xiàn)地 域特點，在建筑、飲食、生活、農耕乃至 旅游活動的設計等方面， 盡可能地體現(xiàn)出地域風情、風貌、生活習俗等特色。全社會公 路貨運量 560萬噸，貨運周轉量 44880萬噸公里。境區(qū)通訊已與全國和部分國家聯(lián)網，通訊條 件十分優(yōu)越。完成可行性研究報告的編制、項目 論證、申請立項、項目審批、土建及安裝工程、設備購置安裝調 試， 2年后項目實施運行。 (二 )經營方案 西安文海工程咨詢有限公司 18 服務人性化。同時在客人用餐時，服務人員不能遠離，要及時為客人提供 服務。 要根據不同的消費對象和消費者的不同需求安排菜肴。 三、外部配套條件 該項目外部配套條件良好，項目區(qū)域外水、電、暖、訊、生 活設施等已經建設完成并投入使用，交通十分便捷。 西安文海工程咨詢有限公司 20 （三）方案系統(tǒng)設置 根據項目區(qū)規(guī)模和電力負荷規(guī)范標準，確定每棟樓供電電源 的引入。當一路電源故障時，由另一路 電源負擔全部負荷。 從各末端配電箱引出的支線均為絕緣 導線穿 JDG管或阻燃 PVC管在頂板或吊頂、墻、地板及地面墊層內暗敷設。 在屋頂墻上裝設 Ф12mm 鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，采用結 構柱內四根主鋼筋作為引下線，基礎內鋼筋網作為接地體。要求接地體的接地電阻不大于 ，當接地電 阻達不到要求時，應在室外補設人工接地極。 為防雷電電磁脈沖，進、出本工程建筑物的正常帶電導體均 應安裝電容保護器（ SPD）；為用電人身安全，每幢樓的總電源進 線斷路器應具有漏電保護功能，建筑內插座回路均裝設漏電保護 裝置。 （二）編制目的 主要是為解決本工程建成后對電力、電信、網絡、電視、安 全、管理控制等方面的需求。 西安文海工程咨詢有限公司 23 寬帶、電話線路由弱電機房直接引出單模光纖至各樓，在 每棟樓設有光電轉換交接箱（帶單模光口與有線電視光纖經過光 調制解調器分頻統(tǒng)一送至各層戶箱），由交接箱采用光纖、 HPVV 型電話電纜引到各層，由各樓層配線箱采用 5類非屏蔽雙絞線、 3類非屏蔽雙絞線直接引至戶用弱電綜合箱分配至終端。信 息插座規(guī)格為 RJ45，可采用墻內嵌入式。 3．設備選擇 設備和部件的輸入、輸出標稱阻抗、電纜的標稱特性阻抗均 為 75歐姆。 三、給水排水工程 （一）設計依據 （二）工程概況、設計范圍 有壓管網的敷設標高原則上按照項目區(qū)地勢起伏變化?？紤]項目區(qū)內實施消防需求，在消防區(qū)域 內的給水管網上設置若干室外消火栓設備。雨水管直埋于冰凍線以下。壓力排水 管采用熱浸鍍鋅鋼管。 （三）空調 西安文海工程咨詢有限公司 26 宿舍、活動室等預留分體空調電量，餐廳預留立柜式分體空 調電量。建設時要考慮內外 自然環(huán)境不被生產垃圾污染，維持一個可持續(xù)生產的資源環(huán)境， 必須認真做好項目區(qū)及周圍環(huán)境保護工作，盡可能保持原有環(huán)境 衛(wèi)生不被