【正文】 成片的按面積登記（單位為㎡）。 （二）單塊面積在 畝以下的，按零星用材林逐根登記。 被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)有多處合法住房的，其住宅用房建筑面積實(shí)行合并計(jì)算。 （四）房屋建筑面積計(jì)算方式： ： （ 1）層高在 米以上（含 米）的單層房屋（含豬牛圈舍）； （ 2） 按規(guī)劃設(shè)計(jì)的全封閉陽臺、通廊、挑樓，白水柱以內(nèi)。 。 第十一條 征收集體土地總面積以實(shí)際勘測面積為依據(jù)計(jì)算（以組為單位）。 （八）兌付征收費(fèi)用，落實(shí) 補(bǔ)償安置。 （四）巴中市國土資源局恩陽分局編制征收土地及實(shí)物補(bǔ)償安置實(shí)施方案，并報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目征收集體土地，登記時(shí)以土地利用現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 第五條 征地拆遷補(bǔ)償 安置應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依法、公開、公平、公正的原則，嚴(yán)格按法定程序，實(shí)行征收土地公告制度、征地補(bǔ)償安置公告制度、補(bǔ)償補(bǔ)助安置公示和結(jié)果公布制度。 第二條 征地拆遷補(bǔ)償安置工作由建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷領(lǐng)導(dǎo) 小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)。 第三條 發(fā)改、人社、規(guī)劃、住建、國土、交通、民政、公安、農(nóng)發(fā)、水務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房管、 電力等部門應(yīng)按照各自職能職責(zé)，參與做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。 第六條 征地范圍以勘測定界圖確定的征地紅線為準(zhǔn)。 二、土地征收程序 第九條 實(shí)物清點(diǎn)登記程序： （一）區(qū)人民政府發(fā)布征地公告。 （五） 巴中市國土資源局恩陽分局發(fā)布《補(bǔ)償安置實(shí)施方案》公告。 （九）巴中市國土資源局恩陽分局發(fā)布交地通知，被征收單位或個(gè)人交付土地。登記耕地面積以征地拆遷小組現(xiàn)場逐塊勘丈數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 第十三條 房屋登記 （一）下列情形應(yīng)予登記： 《集體土地使用權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的房屋； ，但未辦理產(chǎn)權(quán)的房屋； ，但經(jīng)相關(guān)部門處罰并繳清相應(yīng)費(fèi)用的房屋； ，無產(chǎn)權(quán) “兩證 ”的房屋； ，登記前（一年含一年以上）經(jīng)基層組織同意并收取相關(guān)費(fèi)用后建修的房屋； ； 。 ： （ 1）與房屋相連有上蓋有柱三面無墻體、未封閉的走廊、屋檐，白水柱以外至滴水其面積按減半計(jì)算； （ 2）未封閉的陽臺； （ 3）無頂蓋的室外樓梯； （ 4）磚木磚纖結(jié)構(gòu)及土墻房中的樓層最高處低于 米但最低處高于 米的建筑（含豬牛圈舍）。 被拆遷人在拆遷范圍外另有集體土地住宅用房的，在適用低限安置標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算其住宅用房建筑面積。 （三） 苗圃按實(shí)有面積登記，并確定苗圃種類（用材林或經(jīng)濟(jì)林等）。 （七）不合理密植的果樹（僅限公告發(fā)布前種植的），掛果樹按實(shí)有株數(shù)登記，幼樹苗一律按面積登記。 （二）下列情形不予登記： ； ； 。 第十九條 征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 10 倍計(jì)算。 第二十一條 地上附著物和青苗補(bǔ)償按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、 《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號） 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被置換的新增農(nóng)戶享受原退耕還林優(yōu)惠政策，原退耕還林農(nóng)戶已領(lǐng)取的補(bǔ)助款（含種苗款）應(yīng)由業(yè)主單位向被置換的新增農(nóng)戶補(bǔ)齊。城市規(guī)劃區(qū)外，由原所有者自 行處置；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)在征地拆遷過程中，凡已安置、補(bǔ)償?shù)姆课?、林木以及其它附屬物一律屬于國有資產(chǎn)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按相關(guān)規(guī)定處置。留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)民集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利、公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報(bào)酬、支付招待費(fèi)用等非生產(chǎn)性開支。被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金的個(gè)人繳費(fèi)部分，從 其所得的安置補(bǔ)助費(fèi)中直接繳納，安置被征地農(nóng)民所需的個(gè)人繳費(fèi)不足部分，由當(dāng)?shù)卣畯某擎?zhèn)批次實(shí)施土地征收取得的國有土地有償使用收入中解決；城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目辦理土地征收的列入劃撥和出讓土地成本。 第二十六條 因征 地需要安置的人員和方式，依據(jù) 《四川省 中華人民共和國土地管理法 實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)同區(qū)級相關(guān)部門和村 (居 )委會(huì)組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開全體村（居）民會(huì)議討論決定。 （二）征地后本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)不能調(diào)整承包土地的（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無承包土地可供調(diào)整、本集體經(jīng)濟(jì)組織土地全部征收或土地承包經(jīng)營者不同意調(diào)整的），實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非貨幣安置自謀職業(yè)。 實(shí)行貨幣安置后的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保障，由區(qū)人社局牽頭按照 《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見的通知》（國辦發(fā)〔 2020〕29 號）和省、市相關(guān) 規(guī)定辦理。超過通告遷移期限的作無主墳?zāi)固幚?。附屬設(shè)施參照《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、 《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》 （恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，實(shí)行集中統(tǒng)建還房安置 ，具體辦法見本實(shí)施方案第三十七條。 被拆遷戶新建房屋占地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由項(xiàng)目實(shí)施主體依據(jù)相關(guān)村組被征地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 第三十四條 被拆遷戶房屋按原房屋結(jié)構(gòu)給予補(bǔ)償。 第三十五條 被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》在簽訂房屋補(bǔ) 償協(xié)議時(shí)，由發(fā)證機(jī)關(guān)收回并注銷。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的安置還房的產(chǎn)權(quán) “兩證 ”、水、電、氣、電視加密等戶頭在還房交付使用后統(tǒng)一辦理，其稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。以統(tǒng)建還房方式進(jìn)行安置的，被拆遷戶以現(xiàn)享受生產(chǎn)資料分配的常住人口為基數(shù)，按人均建筑面積 30m2 提供基本住房，被拆遷戶人均 30 m2 基本住房面積不支付購房費(fèi)用，也不