【正文】 成片的按面積登記（單位為㎡）。 （二）單塊面積在 畝以下的，按零星用材林逐根登記。 被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)有多處合法住房的，其住宅用房建筑面積實行合并計算。 （四）房屋建筑面積計算方式： ： （ 1）層高在 米以上（含 米）的單層房屋（含豬牛圈舍）； （ 2） 按規(guī)劃設(shè)計的全封閉陽臺、通廊、挑樓，白水柱以內(nèi)。 。 第十一條 征收集體土地總面積以實際勘測面積為依據(jù)計算（以組為單位）。 （八）兌付征收費用，落實 補償安置。 （四）巴中市國土資源局恩陽分局編制征收土地及實物補償安置實施方案，并報區(qū)政府批準。建設(shè)項目征收集體土地，登記時以土地利用現(xiàn)狀為準。 第五條 征地拆遷補償 安置應當堅持依法、公開、公平、公正的原則，嚴格按法定程序，實行征收土地公告制度、征地補償安置公告制度、補償補助安置公示和結(jié)果公布制度。 第二條 征地拆遷補償安置工作由建設(shè)項目征地拆遷領(lǐng)導 小組統(tǒng)一領(lǐng)導，建設(shè)項目征地拆遷領(lǐng)導小組辦公室負責指導協(xié)調(diào)。 第三條 發(fā)改、人社、規(guī)劃、住建、國土、交通、民政、公安、農(nóng)發(fā)、水務、統(tǒng)計、房管、 電力等部門應按照各自職能職責，參與做好征地拆遷補償安置工作。 第六條 征地范圍以勘測定界圖確定的征地紅線為準。 二、土地征收程序 第九條 實物清點登記程序： （一）區(qū)人民政府發(fā)布征地公告。 （五） 巴中市國土資源局恩陽分局發(fā)布《補償安置實施方案》公告。 （九）巴中市國土資源局恩陽分局發(fā)布交地通知，被征收單位或個人交付土地。登記耕地面積以征地拆遷小組現(xiàn)場逐塊勘丈數(shù)據(jù)為準。 第十三條 房屋登記 （一）下列情形應予登記： 《集體土地使用權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的房屋； ，但未辦理產(chǎn)權(quán)的房屋； ，但經(jīng)相關(guān)部門處罰并繳清相應費用的房屋； ，無產(chǎn)權(quán) “兩證 ”的房屋； ，登記前（一年含一年以上）經(jīng)基層組織同意并收取相關(guān)費用后建修的房屋； ； 。 ： （ 1）與房屋相連有上蓋有柱三面無墻體、未封閉的走廊、屋檐，白水柱以外至滴水其面積按減半計算； （ 2）未封閉的陽臺； （ 3）無頂蓋的室外樓梯； （ 4）磚木磚纖結(jié)構(gòu)及土墻房中的樓層最高處低于 米但最低處高于 米的建筑（含豬牛圈舍）。 被拆遷人在拆遷范圍外另有集體土地住宅用房的，在適用低限安置標準時，應當合并計算其住宅用房建筑面積。 （三） 苗圃按實有面積登記，并確定苗圃種類（用材林或經(jīng)濟林等）。 （七）不合理密植的果樹（僅限公告發(fā)布前種植的），掛果樹按實有株數(shù)登記，幼樹苗一律按面積登記。 （二）下列情形不予登記： ； ； 。 第十九條 征收每畝耕地的土地補償費，按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的 10 倍計算。 第二十一條 地上附著物和青苗補償按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、 《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號） 規(guī)定的標準執(zhí)行。被置換的新增農(nóng)戶享受原退耕還林優(yōu)惠政策，原退耕還林農(nóng)戶已領(lǐng)取的補助款（含種苗款）應由業(yè)主單位向被置換的新增農(nóng)戶補齊。城市規(guī)劃區(qū)外，由原所有者自 行處置；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)在征地拆遷過程中，凡已安置、補償?shù)姆课荨⒘帜疽约捌渌綄傥镆宦蓪儆趪匈Y產(chǎn)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按相關(guān)規(guī)定處置。留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費屬農(nóng)民集體資產(chǎn)，應當用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利、公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費用等非生產(chǎn)性開支。被征地農(nóng)民社會保障所需資金的個人繳費部分，從 其所得的安置補助費中直接繳納，安置被征地農(nóng)民所需的個人繳費不足部分，由當?shù)卣畯某擎?zhèn)批次實施土地征收取得的國有土地有償使用收入中解決；城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項目辦理土地征收的列入劃撥和出讓土地成本。 第二十六條 因征 地需要安置的人員和方式，依據(jù) 《四川省 中華人民共和國土地管理法 實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會同區(qū)級相關(guān)部門和村 (居 )委會組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開全體村（居）民會議討論決定。 （二）征地后本集體經(jīng)濟組織內(nèi)不能調(diào)整承包土地的（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無承包土地可供調(diào)整、本集體經(jīng)濟組織土地全部征收或土地承包經(jīng)營者不同意調(diào)整的），實行農(nóng)轉(zhuǎn)非貨幣安置自謀職業(yè)。 實行貨幣安置后的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保障，由區(qū)人社局牽頭按照 《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓和社會保障工作指導意見的通知》（國辦發(fā)〔 2020〕29 號）和省、市相關(guān) 規(guī)定辦理。超過通告遷移期限的作無主墳墓處理。附屬設(shè)施參照《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、 《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》 （恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定的標準進行補償。 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，實行集中統(tǒng)建還房安置 ，具體辦法見本實施方案第三十七條。 被拆遷戶新建房屋占地的土地補償費、安置補助費，由項目實施主體依據(jù)相關(guān)村組被征地土地補償費、安置補助費的標準予以補償。 第三十四條 被拆遷戶房屋按原房屋結(jié)構(gòu)給予補償。 第三十五條 被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》在簽訂房屋補 償協(xié)議時，由發(fā)證機關(guān)收回并注銷。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的安置還房的產(chǎn)權(quán) “兩證 ”、水、電、氣、電視加密等戶頭在還房交付使用后統(tǒng)一辦理，其稅費按相關(guān)規(guī)定各自承擔。以統(tǒng)建還房方式進行安置的，被拆遷戶以現(xiàn)享受生產(chǎn)資料分配的常住人口為基數(shù)，按人均建筑面積 30m2 提供基本住房，被拆遷戶人均 30 m2 基本住房面積不支付購房費用，也不