【正文】 、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧獸醫(yī)水產(chǎn)、水務(wù)、旅游、民政、工商、稅務(wù)、教育、衛(wèi)生、司法等行政管理部門依照各自職責和本辦法規(guī)定做好相關(guān)工作。市國土資源行政主管部門負責對本行政區(qū)域內(nèi)的征拆工作進行指導(dǎo)和監(jiān)管。第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準征收集體土地，征地補償與房屋拆遷補償安置適用本辦法。 總湘潭市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法 則第一條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地補償與房屋拆遷補償安置按照本辦法執(zhí)行。 集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作（下稱“征拆工作”）應(yīng)當遵循權(quán)限合法、程序正當、補償公平、公開公正的原則?？h（市）國土資源行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)征拆工作的實施。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民和其他權(quán)利人應(yīng)當服從國家征地的需要，積極支持和配合征拆工作。征拆資金應(yīng)當?？顚Ｓ?。聯(lián)席會議制度負責研究處理征拆工作中的重大問題。第七條 實施程序第八條現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當經(jīng)擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者其他權(quán)利人確認。當事人自行實施上述行為或者有關(guān)單位、個人違反前款規(guī)定擅自辦理手續(xù)的，均不得作為補償安置的依據(jù)?！墩魇胀恋毓妗酚烧鞑饳C構(gòu)擬定，市、縣（市）國土資源行政主管部門審核，市、縣（市）人民政府審批發(fā)布。第十一條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案要求聽證的，應(yīng)當在《征地補償安置方案公告》發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)向市、縣（市）國土資源行政主管部門提出。征拆機構(gòu)應(yīng)當在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)按規(guī)定將征地補償安置費足額支付到位。公示內(nèi)容包括：原批準建房用地面積，實際測量及認定的房屋結(jié)構(gòu)、面積，家庭人口（包括農(nóng)業(yè)人口、非農(nóng)業(yè)人口和獨生子女等）情況，認定的住房貨幣安置補貼人口情況等。征拆機構(gòu)根據(jù)一榜公示內(nèi)容或復(fù)查結(jié)果結(jié)合補償標準，編制《征地拆遷補償費計算清冊》，報審核機構(gòu)審核。《房屋拆遷補償安置通知》應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：（一）征地批準機關(guān)和文號，項目名稱和征地面積，征收土地公告發(fā)布時間和文號，補償安置的依據(jù)、標準等；（二）被征拆房屋結(jié)構(gòu)，實際測量面積及認定面積，各項補償、補助金額，住房安置方式及標準；（三）補償安置費的支付方式；（四）騰地交房的時間、要求、驗收方式等；（五）在規(guī)定時間內(nèi)拒不接受合法補償?shù)呢熑渭昂蠊唬┢渌枰f明的事項。《房屋拆遷補償安置通知》或復(fù)核結(jié)果作為補償安置的依據(jù)。第十五條 被征拆當事人對限期騰地決定不服的，可依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起訴訟。 征地補償?shù)谑邨l其中，土地補償費占該土地類別征地補償標準的35%，安置補助費占該土地類別征地補償標準的65%。 被征收土地上青苗和附屬設(shè)施實行包干補償（附件1）。補償前，征拆機構(gòu)應(yīng)當對青苗和附屬設(shè)施等實物采取照相等方式進行證據(jù)保全；補償后，由所有權(quán)人在規(guī)定時間內(nèi)自行處置。第十九條第二十一條具體納入人數(shù)原則上按照征收土地面積與征地前該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實有土地總面積的比例確定。 被征拆房屋合法建筑面積按照本辦法規(guī)定的房屋拆遷重置標準補償（附件4和附件7）。宅基地面積以集體土地建設(shè)用地使用證或私房建設(shè)用地批準書批準的面積為準。第二十四條（二）在同一棟房屋中居住，不管是否分戶、分家，均只對原合法批準或登記的權(quán)利人進行補償。（五）沒有承包地、不享受被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利和承擔相關(guān)義務(wù)的寄居、寄養(yǎng)、寄讀等戶口空掛的人員不計入被征拆戶家庭實際農(nóng)業(yè)人口范圍。有下列情形之一的，不予補償：（一）拆舊建新房屋的批準文書中明確要求應(yīng)當自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施；（二）經(jīng)有關(guān)行政機關(guān)查處，責令自行拆除而未拆除的，或行政處罰決定要求補辦相關(guān)審批手續(xù)而未依法補辦的；（三）雖經(jīng)行政主管部門批準，但有關(guān)批準文書中注明國家建設(shè)需要時無條件拆除或超過批準使用面積、使用期限的建（構(gòu)）筑物；（四）在臨時使用的土地上修建的永久性建（構(gòu)）筑物；（五）搶搭搶建及其他違法建（構(gòu)）筑物；（六）未經(jīng)批準擅自加層的建（構(gòu)）筑物；（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 被征拆當事人將有合法集體建設(shè)用地手續(xù)的住房部分改為營業(yè)用房，有合法集體建設(shè)用地手續(xù)的住房兼營業(yè)用房，同時具備工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和連續(xù)納稅證明的，按實際營業(yè)面積給予250元/㎡的營業(yè)補償，但實際補償面積最高不得超過120㎡。補償后不再歸還經(jīng)營、生產(chǎn)場地或作其他安置。村支兩委辦公用房按批準土地用途在使用的，按本條第三款規(guī)定的標準給予補償。房屋主體僅部分在征地范圍內(nèi)的，應(yīng)當全部拆遷。征拆機構(gòu)應(yīng)當對養(yǎng)殖現(xiàn)場采取照相等方式進行證據(jù)保全。第三十一條被征地范圍內(nèi)有需要保護的測量標志、文物古跡等，征拆機構(gòu)應(yīng)當依法按規(guī)定處理。 住房貨幣安置補貼第三十二條 住房貨幣安置補貼按符合條件的被安置人員35㎡/人核算（農(nóng)業(yè)家庭戶憑獨生子女父母光榮證增加1人補貼指標，但父母和子、女同為獨生子女的只計算1人）。 符合住房貨幣安置補貼發(fā)放條件的為被征拆戶家庭享有土地承包經(jīng)營權(quán)資格的在冊實際農(nóng)業(yè)人口。被征拆戶家庭成員全部為非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，通過繼承房屋等方式在征地范圍內(nèi)長期居住且取得常住戶口，沒有其他房產(chǎn)或未享受“房改房”和其他福利房政策的，該被征拆戶可以計算1人的住房貨幣安置補貼。城鄉(xiāng)規(guī)劃和國土資源行政主管部門不得辦理相關(guān)審批手續(xù)。