昆明市主城區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法-wenkub
2023-04-23 23:48:29 本頁(yè)面
【正文】 高或降低房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 房屋拆遷人應(yīng)在房屋拆遷現(xiàn)場(chǎng)公布相關(guān)法規(guī)政策、拆遷工作人員名單、房屋拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣本、房屋拆遷工作制度等，讓被拆遷人充分了解房屋拆遷政策及其權(quán)利和義務(wù)。 房屋拆遷人可以自行實(shí)施房屋拆遷，也可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位實(shí)施房屋拆遷。 各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)： 昆政辦〔2009〕53號(hào) 第一條市、區(qū)政府組織實(shí)施的房屋拆遷項(xiàng)目，原則上由市、區(qū)政府確定的職能部門擔(dān)任房屋拆遷人。 房屋拆遷工期應(yīng)根據(jù)房屋拆遷項(xiàng)目的規(guī)模和房屋拆遷輕重緩急等因素確定。 房屋拆遷補(bǔ)償安置原則 拆遷房屋面積的認(rèn)定，由專業(yè)測(cè)繪公司對(duì)每一宗房屋進(jìn)行測(cè)繪，由拆遷人、被拆遷人、受委托的專業(yè)拆遷公司、測(cè)繪公司進(jìn)行四方簽證確認(rèn)。 辦理過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證的按產(chǎn)權(quán)證載明的面積；未辦理過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證但具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)的村民住宅，根據(jù)《通告》的規(guī)定，即“每一戶農(nóng)戶以建筑面積不超過(guò)300㎡，建蓋樓層不超過(guò)四層”的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。 （一）對(duì)具有合法批準(zhǔn)手續(xù)建蓋的房屋，其“建筑面積不超過(guò)300㎡，建蓋樓層不超過(guò)四層”的認(rèn)定原則：對(duì)于每一幢建蓋樓層未達(dá)到四層且建筑面積未超過(guò)300㎡的房屋，以其底層面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至四層。 《房屋所有權(quán)證》的，以每個(gè)《房屋所有權(quán)證》為一戶，結(jié)合整幢房屋的現(xiàn)狀，辦理補(bǔ)償事宜。 《房屋所有權(quán)證》的，以《通告》發(fā)布之前三級(jí)組織對(duì)一宗宅基地批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物認(rèn)定為一戶，按“建筑面積不超過(guò)300㎡，建蓋樓層不超過(guò)四層”的面積，辦理補(bǔ)償事宜。 第七條按照實(shí)際建筑面積以建筑成本造價(jià)給予一次性補(bǔ)償（含室內(nèi)外裝修）。 。 。 城市低保戶，每戶可以享受一次性2000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。 （十）房屋所有權(quán)證載明的住宅面積低于55㎡的，按55㎡計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 （十一）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人是殘疾人的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按政策每戶上浮20％。 第九條 本辦法自公布之日起施行。 附表三 額外裝修補(bǔ)償最高標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包 含 項(xiàng) 目300元/㎡即外墻貼錦磚或水刷石，內(nèi)墻為木質(zhì)墻面或木墻裙，地面鋪花崗石、大理石、600600以上規(guī)格的地磚、木地板，木質(zhì)吊頂或石膏造型吊頂，門窗為鋁合金或?qū)嵏逛摯?。附表? 建筑面積超過(guò)300㎡，房屋建蓋樓層超過(guò)四層 的部分（含室內(nèi)外裝修）最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)框架結(jié)構(gòu)900元/㎡磚混結(jié)構(gòu)700元/㎡磚木結(jié)構(gòu)500元/㎡土木結(jié)構(gòu)300元/㎡簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)100元/㎡6
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