xx省集體土地房屋拆遷管理辦法實施意見-wenkub
2024-09-28 14 本頁面
【正文】 當載明拆遷范圍、暫停辦理事項、暫停期限等內容。 本通知自2003年8月1日起施行。 《XX省集體土地房屋拆遷管理辦法》實施意見 一、暫停辦理有關事項 1.〔暫停事項申請〕 按照《XX省集體土地房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第124號，以下簡稱《辦法》）第八條規(guī)定，用地單位取得征地或者占地批準文件后，可以向區(qū)、縣國土房管局申請在征地或者占地批準文件規(guī)定的用地范圍內暫停辦理有關事項。 3.〔暫停期限〕 暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。區(qū)縣國土房管局的審查和通知時限按照本實施意見第2條規(guī)定執(zhí)行。 6.〔拆遷實施方案〕按照《辦法》第九條規(guī)定，用地單位申請核發(fā)房屋拆遷許可證，提交的拆遷實施方案，是指拆遷人根據《辦法》第十條規(guī)定擬訂的文件。 拆遷實施方案應當在區(qū)縣國土房管局發(fā)布拆遷公告之日前（含拆遷公告發(fā)布當日）公布。 12.〔兼有國有土地和集體土地房屋拆遷的情形〕建設項目用地范圍內兼有國有土地和集體土地的房屋拆遷的，建設單位應按照《XX省城市房屋拆遷管理辦法》和《XX省集體土地房屋拆遷管理辦法》有關規(guī)定申請房屋拆遷許可證，區(qū)縣國土房管局審核后，統(tǒng)一發(fā)放房屋拆遷許可證和發(fā)布拆遷公告。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內未完成拆遷的，應當在期限屆滿15日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)縣國土房管局申請延期，.〔拆遷公告〕區(qū)、縣國土房管局核發(fā)房屋拆遷許可證后，應當在拆遷范圍內發(fā)布拆遷公告。 三、委托拆遷和評估 17.〔委托拆遷〕拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。拆遷人申辦房屋拆遷許可證時，應當向區(qū)縣國土房管局提交委托評估合同和受托評估機構的營業(yè)執(zhí)照、被拆遷房屋的重置成新價，可以參照前款規(guī)定評估，也可以按鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核并報區(qū)縣國土房管局備案的拆遷實施方案確定。協(xié)議一式兩份，當事人雙方各持一份；在房屋拆遷中必須給被拆遷人拆遷補償協(xié)議原件。 21.〔權屬證件移交〕拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應將原土地使用證、房屋所有權證交給拆遷人，由拆遷人移交房地權屬管理部門。 區(qū)縣人民政府確定宅基地區(qū)位補償價，應當考慮各鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域內的土地區(qū)位差異，具有一定的幅度。即拆遷人對被拆遷人依法給予貨幣補償后，被拆遷人再以其所得的貨幣補償款購買拆遷人提供的國有土地上的安置房屋，拆遷人與被拆遷人可以先按照貨幣補償相關規(guī)定簽訂拆遷貨幣補償協(xié)議，再另行簽訂安置房屋買賣協(xié)議。 29.〔征地拆遷安置房屋條件〕拆遷人提供的安置房屋，原則上應當是現(xiàn)房，并具備合法審批手續(xù)；安置用房的市政配套設施和生活服務配套設施，應當具備使用條件。 （三）拆遷補償安置協(xié)議可以由拆遷人與被拆遷人簽訂，也可以由拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會與被拆遷人簽訂。 九、宅基地面積標準 35.〔宅基地面積控制標準〕根據《XX省人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規(guī)定》第六條規(guī)定，本
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