【正文】 無其它集體土地房屋的（不包括商品房）按以下分戶規(guī)定辦法辦理。五、貨幣補償（一）被征收人放棄遷建安置、調(diào)產(chǎn)安置的，全部房屋選擇貨幣補償?shù)?，在原房征收評估價基礎(chǔ)上，再給予（1300元/㎡）的補償。安置房建筑面積與原房建筑面積相等部分，按“原房相等面積價格”結(jié)算；安置房戶型內(nèi)超原房面積10㎡（含10㎡）部分，按“戶型內(nèi)超面積價格”結(jié)算；超過10㎡以上面積部分，按購置優(yōu)惠價結(jié)算（具體按拆遷補償價格辦理）。被征收人家庭成員中，凡年滿70周歲以上或下肢殘疾、盲人等（憑民政部殘疾證）的，經(jīng)本人申請可照顧低樓層安置。被征收人在征收區(qū)域內(nèi)有多處住宅房屋，在實行安置時應(yīng)當(dāng)合并計算其住宅房屋面積。② 組合后多余建筑面積在40㎡以上（含40㎡）的，仍可按就近就高的原則選擇一套住房，或選擇實行貨幣補償。建房過程中需服從城建、城管執(zhí)法部門的管理和監(jiān)督。征收人對被征收房屋給予補償后，被征收房屋由征收人處置。四、被征收房屋的補償與安置（一）被征收房屋的補償依法確認產(chǎn)權(quán)的房屋，按確認的房屋建筑面積，由具有法定資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照基準(zhǔn)價（按項目確定），結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)、面積、成新率等因素評估確定。三、房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)及其面積的確認（一）原則上按被征收人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證登記面積確認。一、征收范圍本辦法適用于XXXX區(qū)域范圍內(nèi)集體土地上的村民房屋及其附屬物的所有人，需對被征收人的房屋及附著物進行補償安置的。二、安置方式、安置地點安置方式：房屋征收安置為遷建安置、調(diào)產(chǎn)安置（多層住宅）或貨幣補償，由被征收人自行選擇。（二）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證不齊全或不一致以及證書登記內(nèi)容不一致的，由房地產(chǎn)管理部門、國土資源管理部門按有關(guān)規(guī)定予以確認。征收人對被征收房屋裝修及附屬物的補償金額，由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按質(zhì)并結(jié)合成新率評估確定。（二）遷建安置遷建安置的對象為符合私人建房審批條件的被征收人。遷建安置的人口和分戶按《舟山市定海區(qū)私人建房用地管理若干規(guī)定》辦理。③ 組合后多余建筑面積在40㎡以下（不含40㎡）的，一律實行貨幣補償。符合宅基地審批資格的征收對象，若總安置建筑面積（含獎勵面積）小于40㎡且在干覽范圍內(nèi)無其它房屋的（不包括商品房），可按建筑面積人均40㎡（在冊戶口并實際居住）住房面積計算，所發(fā)生的超原房面積部分，按下述第8點規(guī)定安置房價款結(jié)算。安置房價款的結(jié)算。（四）安置人口確認安置人口按被征收人家庭具有常住戶口且實際居住的人口確定。被征收人在遷建安置后的差額房屋建筑面積，在拆遷補償價格的基礎(chǔ)上，加上貼補參數(shù)400/㎡，再獎勵450/㎡補償給被征收人。（一）安置人口以在冊農(nóng)業(yè)常住人口為準(zhǔn)（不含外來掛靠人員的戶口）。（五）征收時屬單親（大人一人）應(yīng)與其中的一個子女合并安置。在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，按每戶650元/次補助，兩次搬遷計1300元。選擇貨幣安置的，一次性補助4個月；選擇遷建安置的，從原房騰空交出鑰匙時算起，到建房通知日止，另外再加八個月的建房期限。實行貨幣安置的，由征收人給予一次性補償（有線電視安裝費410元/戶，電話安裝費108元/戶）。被征收人選擇貨幣安置的，按原土地證面積扣除房屋建筑占地面積后予以補償。（二）搬遷獎：被征收人在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷騰空被征收房屋，經(jīng)驗收未損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修的，按確認的被征收房屋建筑面積獎勵120元/㎡。十二、本實施辦法自XXXX年X月X日起實行。經(jīng)家內(nèi)人的一致協(xié)商同意交給大女兒王振桂繼承父親王書輝的政府補償房屋土地遺產(chǎn)，今后家內(nèi)任何人不得有異議爭占。(二)居住區(qū)(片)內(nèi)房屋密集，居民居住擁擠，人均住房建筑面積低于十平方米。違法建筑及臨時建筑，不作為原房屋面積計算。應(yīng)安置人口是指符合被拆遷使用人條件、在拆遷地實際居住且在本市市區(qū)(含嶗山區(qū)、黃島區(qū)，下同)內(nèi)無其他住房的，以及按《規(guī)定》第二十八條規(guī)定應(yīng)列入的拆遷安置人口。工程開工半年內(nèi)確定安置房屋的單元、層數(shù)、戶號。第八條 對應(yīng)安置的被拆遷使用人按下列原則安置房屋：(一)應(yīng)安置一套住房的，予以就地安置。對于住房確實困難的，可按以下標(biāo)準(zhǔn)安置：三人戶以下(含三人戶)的，按人均使用面積不低于十平方米且人均居住面積不低于六平方米安置。按本款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)增加的安置住房面積，免繳超面積安置費，超過此標(biāo)準(zhǔn)增加的住房面積須繳納超面積安置費。(二)一次性付款優(yōu)惠。個體工商戶購買非居住房屋應(yīng)以商品房價格購買。擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第十二條 非安置人口，按下列原則處理：(一)戶口在拆遷地，但在本市市區(qū)內(nèi)另有住房居住的，不予安置。繳納超面積安置費的房屋，被拆遷使用人只有使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納房租。(三)無工作單位、無正常收入來源的由拆遷人承擔(dān)。第十六條 單位為職工繳納超面積安置費和安置房屋投資費確有困難的，可向市住房資金管理中心申請貸款?！斗课菟袡?quán)證》載明房屋用途為商業(yè)或商住的，臨街或臨主要道路的第一層第一自然間且外觀為店面門面結(jié)構(gòu)的，認定為手續(xù)完整店面，并根據(jù)店面相應(yīng)類別檔次給予補償安置；其余部分不予認定為店面。、辦公用房、簡易搭蓋、未建宅基地、空地及未具店面門面結(jié)構(gòu)的民宅，均按原用途性質(zhì)認定補償，不得認定為店面?！斗课菟袡?quán)證》或《房屋所有權(quán)證》未載明的面積，以經(jīng)認定的房屋可補償面積為基數(shù)。照顧購買價按1300元/平方米計算。其中困難家庭，包括五保、低保、特困戶，或是經(jīng)村里認定并公示為經(jīng)濟困難戶，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空房屋的被征收人，經(jīng)集體研究公示無異議，將享受以下保障。補償安置協(xié)議書仍按被征收住宅實際可安置面積計算臨時安置補助費，過渡租金保障核定后，由指揮部另行匯總造表增補臨時安置補助費。被征收人要求參照居住困難戶照顧購買至人均35平方米的，超出人均20平方米部分的購買價按1300元/平方米計算，如放棄照顧購買的，不給予住宅放棄安置補助金。待居住條件保障核定后，對符合條件的，增加安置面積（即居住困難戶照顧購買面積）與原住宅可安置面積合并填寫安置房戶型意向表，該增加安置面積應(yīng)繳購買價款待選房安置時一并結(jié)算；對不符合條件的，以原住宅可安置面積填寫安置戶型意向表，不予增加安置面積。據(jù)了解，景觀整治項目的動遷第一時段為2011年12月14日至12月28日，動遷第二時段為2011年12月29日至2012年1月7日。項目完成后，將與城北項目其他區(qū)域形成一個集運動休閑、品牌購物、交通運輸、商業(yè)辦公、商務(wù)酒店和高尚居住為一體的城市中央商圈，成為晉江市唯一一個擁有機場、城市輕軌（規(guī)劃中）、高速公路下道口和公交首末站的交通樞紐、黃金地段?！斑@是形勢需要，也是政府的決定。環(huán)境美 又方便參觀完現(xiàn)房 搬遷戶想早簽約早選房■本報記者 陳青松 秦越本報訊 昨日上午，晉江市城北項目指揮部組織城北區(qū)域高速池店互通景觀整治項目的部分搬遷戶，實地參觀位于橋南片區(qū)的安置現(xiàn)房?！蓖崎_海絲景城12幢2104套房的窗戶，家住晉江新店村的搬遷戶蔡阿姨說，這套137多平方米的房子，剛好夠他們一家人住?！弊蛱焐衔?，不少搬遷戶也來到錦洲瑞苑參觀現(xiàn)房。數(shù)量有限，選完為止。第三條 市土地行政主管部門是本市征收集體土地及房屋拆遷的主管部門，負責(zé)全市集體土地征收及房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。第四條 本市集體土地