湘潭市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法(xxxx-04-2-wenkub.com
2025-04-15 12:39 本頁面
【正文】 第四十五條 （七）本辦法所稱宅基地建筑占地面積，是指土地使用權(quán)人經(jīng)合法批準(zhǔn)的該房屋實(shí)際建筑占地面積。（三）本辦法所稱住房貨幣安置補(bǔ)貼人口，是指征地拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，有集體土地使用證或合法批準(zhǔn)建房用地手續(xù)，享有本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的實(shí)際在冊(cè)農(nóng)業(yè)家庭人口。（一）本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。第四十二條 被征拆當(dāng)事人弄虛作假，偽造、涂改土地權(quán)屬、房屋、人口等證明材料的，其證明材料無效。被征拆房屋占地面積超過重建宅基地面積的部分，按照本辦法第三十八條的規(guī)定給予補(bǔ)助。第三十九條 實(shí)行集中聯(lián)建或自拆自建的，按規(guī)定給予宅基地補(bǔ)助。被征拆當(dāng)事人承包地被全部征收，不再在原集體經(jīng)濟(jì)組織所在地生產(chǎn)生活，放棄集中聯(lián)建或自拆自建的，可參照本辦法規(guī)定實(shí)行住房貨幣安置。第六章 已享受住房貨幣安置補(bǔ)貼的被征拆當(dāng)事人，不得再在農(nóng)村購買房屋，也不得在農(nóng)村申請(qǐng)或購買土地另行建房。 被征拆戶家庭成員中既有農(nóng)業(yè)人口又有非農(nóng)業(yè)人口的，其非農(nóng)業(yè)人口無其他房產(chǎn)且長期在被征拆房屋居住，不論非農(nóng)業(yè)人口多少，總計(jì)在該戶農(nóng)業(yè)人口基數(shù)上增加1人的住房貨幣安置補(bǔ)貼。第三十四條第三十三條第五章征收土地前已廢棄未用的不予補(bǔ)償。征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取照相等方式進(jìn)行證據(jù)保全。養(yǎng)殖的活體動(dòng)物由原所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間自行處置。征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取照相等方式進(jìn)行證據(jù)保全。經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)的學(xué)校、醫(yī)院等公益事業(yè)用房，按本條第三款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。未同時(shí)具備合法用地手續(xù)、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明、用電證明等條件的，不得給予營業(yè)或生產(chǎn)補(bǔ)償。第二十八條第二十六條 （四）非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住宅，按批準(zhǔn)的合法建筑面積據(jù)實(shí)計(jì)算房屋內(nèi)外附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬家費(fèi)、住房安置過渡費(fèi)、誤工農(nóng)具補(bǔ)助和支持征地拆遷騰地獎(jiǎng)。包干補(bǔ)償后，不再另行計(jì)算房屋內(nèi)外附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬家費(fèi)、住房安置過渡費(fèi)、誤工農(nóng)具補(bǔ)助和支持征地拆遷騰地獎(jiǎng)。對(duì)房屋合法建筑面積的認(rèn)定有異議的，被征拆當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在征拆機(jī)構(gòu)一榜公示之日起5個(gè)工作日內(nèi)向縣（市、區(qū)）人民政府申請(qǐng)復(fù)查，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城管執(zhí)法、房產(chǎn)管理部門審查后予以確定。 被征拆房屋合法建筑面積的認(rèn)定，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（一）被征拆戶一戶只能擁有一處宅基地。 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)诙l納入就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障的被征地農(nóng)民為依法享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)收支狀況納入村務(wù)公開的內(nèi)容。沒有合法批準(zhǔn)手續(xù)或者搶栽搶種的，不給予青苗補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助。對(duì)附屬設(shè)施補(bǔ)償款的分配有爭(zhēng)議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)解處理。第十八條征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和。第三章 補(bǔ)償款足額支付后，被征拆當(dāng)事人拒不按期騰地的，由市、縣（市）國土資源行政主管部門責(zé)令限期交出土地；逾期不執(zhí)行的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。征拆機(jī)構(gòu)驗(yàn)收后，將支持征地拆遷騰地獎(jiǎng)金存入被征拆當(dāng)事人房屋拆遷補(bǔ)償款賬戶。征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果告知申請(qǐng)人。 征拆機(jī)構(gòu)根據(jù)補(bǔ)償安置審核結(jié)果制定《房屋拆遷補(bǔ)償安置通知》并送達(dá)被征拆當(dāng)事人。（二）補(bǔ)償安置審核結(jié)果公示。《征地補(bǔ)償安置方案公告》發(fā)布后，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將被征拆戶的基本情況進(jìn)行公示。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)依法報(bào)經(jīng)市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)。征拆機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公告張貼和送達(dá)的具體事務(wù)，同時(shí)對(duì)公告張貼現(xiàn)場(chǎng)采取照相等方式進(jìn)行證據(jù)保全。被征拆當(dāng)事人有意回避或者拒不配合丈量登記的，征拆機(jī)構(gòu)可以調(diào)閱原始批準(zhǔn)建房檔案并做好征拆現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄，申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，作為房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。《征收土地公告》應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；（二）被征地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。 自《擬征地公告》發(fā)布之日起1年內(nèi)，在擬征地范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列行為：（一）新批宅基地或其他集體建設(shè)用地；（二）審批或延續(xù)登記改變土地、房屋性質(zhì)和用途；（三）新建、改建、擴(kuò)建房屋或其他建（構(gòu)）筑物，辦理房屋或土地流轉(zhuǎn)，核發(fā)房屋或土地權(quán)屬證書；（四）辦理“農(nóng)家樂”、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖等手續(xù)；（五）以擬征拆房屋為經(jīng)營場(chǎng)所辦理工商、稅務(wù)或其他注冊(cè)登記手續(xù)；（六）辦理戶口遷入和分戶（立戶）、子女收養(yǎng)等涉及戶籍、人口變動(dòng)的手續(xù)，但因出生、婚嫁和軍人轉(zhuǎn)業(yè)退伍等確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的除外；（七）搶種搶栽花卉、苗木、中藥材等；（八）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為?！稊M征地公告》發(fā)布后，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)擬征地的權(quán)屬、地類、用途、位置、面積、范圍及村民住宅、其他建（構(gòu)）筑物等地上附著物和青苗進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查。第二章征拆管理部門應(yīng)當(dāng)建立征拆工作舉報(bào)制度，公開舉報(bào)電話、來信來訪地址和其他聯(lián)系方式。市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立征拆工作聯(lián)席會(huì)議制度。征拆資金概算總額的80%應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》發(fā)布前存入國土資源行政主管部門征拆資金專戶，其余部分應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案公告》發(fā)布前足額存入征拆資金專戶。發(fā)展改革、審計(jì)、財(cái)政、公安、人力資源和社會(huì)保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理、統(tǒng)計(jì)、城管執(zhí)法、農(nóng)辦、物價(jià)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)
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