【正文】 獎(jiǎng)金發(fā)放辦法和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)隨拆遷補(bǔ)償、安置公告同時(shí)公布。拆遷人對(duì)被拆遷人原有的管道燃?xì)?、有線電視、有線電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)行行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性付給移位費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋建筑面積每平方米16元計(jì)付，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋建筑面積每平方米每月4元元計(jì)付，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。宅基地安置應(yīng)服從城市總體規(guī)劃和市區(qū)土地利用規(guī)劃。拆遷范圍內(nèi)，農(nóng)村村民符合審批基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，由被拆遷人提出申請(qǐng)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)市土地行政主管部門核準(zhǔn)同意，可以按照統(tǒng)建安置房屋安置價(jià)給予安置，安置面積不超過需要安置人口每人35平方米，但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定房屋建筑面積，以土地權(quán)屬證書、房屋權(quán)屬證書標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得土地權(quán)屬證書、房屋權(quán)屬證書，但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。補(bǔ)償認(rèn)定面積以權(quán)屬證書為準(zhǔn)被拆遷房屋的合法依據(jù)，以土地預(yù)征公告發(fā)布前，被拆遷人所持有的土地權(quán)屬證書、房屋權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。土地補(bǔ)償按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。調(diào)換的安置房屋的價(jià)格＝安置房屋的建筑面積（安置房屋單位面積土地使用權(quán)價(jià)格＋安置房屋的建安平方米造價(jià)）。有條件的地方也可以提供宅基地安置。被拆遷人接到通知后不予配合的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以依法進(jìn)行評(píng)估。重新評(píng)估綱由委托人與原評(píng)估機(jī)構(gòu)共同支付；兩次評(píng)估價(jià)格的差額等于或者超過第一次評(píng)估價(jià)格的10％的，由市土地行政主管部門組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按第三次評(píng)估結(jié)果確定。被拆遷房屋需要作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由具有建設(shè)部或省建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。因未按照依法批準(zhǔn)的補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭(zhēng)議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級(jí)地方人民政府裁決。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補(bǔ)償、安置事宜簽訂書面協(xié)議。違法建筑；逾期的臨時(shí)建筑或者臨時(shí)建筑在批準(zhǔn)時(shí)載明城市建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的；已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房；在征地預(yù)公告后被拆遷人進(jìn)行房屋及其附著物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝修裝飾部分等都不予補(bǔ)償。被拆遷人所在區(qū)、縣人民政府負(fù)責(zé)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置有關(guān)的具體工作。《辦法》中所稱拆遷人是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位。如上級(jí)政府有新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。第三十條 符合征地安置勞動(dòng)力年齡的殘疾人員的安置補(bǔ)償，按有關(guān)規(guī)定辦理。（二）實(shí)行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位簽定自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)外，一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)。，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或被征地農(nóng)民根據(jù)需要可選擇按使用集體土地或國(guó)有土地劃撥、出讓中的任意一種方式辦理用地手續(xù)。(3)按被征地土地面積20%計(jì)算預(yù)留安置地不足以安置需安置人員的，由慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府、市國(guó)土資源局根據(jù)實(shí)際情況另外擬定安置宅基地方案報(bào)市人民政府審批。如有特殊情況報(bào)市人民政府審批。需要安置的農(nóng)業(yè)人員選擇何種安置方式，由個(gè)人提出申請(qǐng)，所在村民（居民）小組同意，經(jīng)社區(qū)（村委會(huì)）及慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府審核，由市征地拆遷辦公室報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。第二十六條 被拆遷人在搬遷通知規(guī)定期限內(nèi)提前完成搬遷的，可由征地拆遷項(xiàng)目單位按有證房屋面積給予40元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)。第二十五條 被拆遷住房實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月搬遷臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。辦證的有關(guān)稅費(fèi)按如下優(yōu)惠政策辦理：，超出被拆遷建筑面積的部分，按城市建設(shè)配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取；。實(shí)行宅基地安置方式的，按以下規(guī)定辦理:（一）安置宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)分別為 40㎡或60㎡，兩種規(guī)格的戶型。鼓勵(lì)被拆遷人采用產(chǎn)權(quán)置換安置方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。第二十條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，被拆遷人己取得建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件，但新房尚未建造或者建造尚未完工的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，由征地拆遷單位與被拆遷人按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商補(bǔ)償方案。第十八條 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的分配使用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，原則上首先要考慮被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需費(fèi)用。通過轉(zhuǎn)帳或發(fā)放存折方式將補(bǔ)償費(fèi)用支付給被征地單位和個(gè)人，被征地單位和個(gè)人按期交付土地。確需修改征地、補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其征地補(bǔ)償以市國(guó)土資源局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第十一條 征地依法報(bào)批前，市國(guó)土資源局應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利，當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。不得新建、擴(kuò)建房屋和其他設(shè)施；公告后搶栽、搶種農(nóng)作物或者搶建的建筑物不得列入補(bǔ)償范圍。第八條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征收土地補(bǔ)償費(fèi)的收取、支出、用途等情況應(yīng)向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布，接受監(jiān)督。農(nóng)業(yè)人口及耕地?cái)?shù)據(jù)由村委會(huì)或社區(qū)如實(shí)填寫，逐級(jí)報(bào)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府匯總，并經(jīng)市國(guó)土資源、統(tǒng)計(jì)、公安、勞動(dòng)保障部門審定后，由市征地拆遷辦公室建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)宜州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征地拆遷農(nóng)民預(yù)留安置用地、拆遷回建用地、安置房建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。市國(guó)土資源局和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是宜州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收及地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的行政主管部門。第四條 本辦法所稱征地補(bǔ)償和安置，是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律法規(guī)規(guī)定將農(nóng)村集體所有的土地征收為國(guó)有土地之后，對(duì)被征收土地的農(nóng)村集體、農(nóng)民依法給予補(bǔ)償，并解決好被征收土地農(nóng)民生產(chǎn)生活的行為。宜州市城市規(guī)劃區(qū)是指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)的宜州市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃劃定的宜州市建成區(qū)以及因城市建設(shè)和發(fā)展需要必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。特此通知。一、被拆遷房屋建筑面積小于房屋證照建筑面積的，以被拆房屋實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，進(jìn)行補(bǔ)償安置。第十五條 本辦法的市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)解釋，由2006年三月十日起施行。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市政府責(zé)成市有關(guān)部門或城區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和千山風(fēng)景區(qū)有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。第九條 宅基地地面附屬物以縣（市）、區(qū)政府核發(fā)的《宅基土地使用證》確定的范圍為準(zhǔn)，補(bǔ)償按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（見附頁2）執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)為：商店、門市部、門點(diǎn)等坐落于沿街并經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房，按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元給予補(bǔ)助；拆遷辦公用房、車庫(kù)等，按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米10元給予補(bǔ)助；利用場(chǎng)地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按照土地面積每月每平方米5元給予補(bǔ)助。第七條 集體土地非住宅房屋補(bǔ)償安置（一）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的集體土地非住宅房屋的建筑面積確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換非住宅房屋的建筑面積，以原非住宅房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換非住宅房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（二）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償金額。過渡期間的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：拆遷合法住宅房屋，由拆遷人一次性付給被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)200元。（2）本人在此居住，具有與戶口相符的集體土地使用證和拆遷區(qū)域內(nèi)2000年1月1日以后正式戶口的無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋，原則上不予安置，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）給予適當(dāng)補(bǔ)助。根據(jù)實(shí)際情況，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為：?jiǎn)问?7平方米、46平方米；雙室56平方米；叁室75平方米、90平方米。利用合法住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按照住宅房屋予以補(bǔ)償安置。市房屋拆遷管理部門可授權(quán)各區(qū)政府，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和千山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)組織拆遷工作，具體拆遷管理部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施拆遷。二００六年三月二日鞍山市人民政府辦公廳鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法第一條 為規(guī)范集體土地房屋拆遷及附屬物補(bǔ)償管理，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。六、市國(guó)土資源部門、城市規(guī)劃部門、城市管理局和新城規(guī)劃范圍內(nèi)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）政府（辦事處），要進(jìn)一步加大對(duì)違法占地、違章建設(shè)行為的查處力度，對(duì)土地承包戶違反新城規(guī)劃，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要立即制止，對(duì)拒不自行糾正的，由市規(guī)劃局、市國(guó)土資源局、市城市管理局會(huì)同所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）政府（辦事處）依法處理。四、新城規(guī)劃范圍內(nèi)，凡已經(jīng)公布征收、轉(zhuǎn)用的土地，任何人不得搶建、搶栽和搶種。二、新城區(qū)土地一級(jí)市場(chǎng)由市政府統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一征收、統(tǒng)一供應(yīng)，任何單位和個(gè)人要服從市政府根據(jù)新城規(guī)劃建設(shè)做出的調(diào)整用地的決定。經(jīng)依法批準(zhǔn)在耕地上取土的，按照《河北省取土用地管理暫行辦法》文件規(guī)定，必須剝離30厘米耕作層的土壤，用于復(fù)墾回填，（不含30厘米耕作層）。報(bào)省人民政府審批的取土用地應(yīng)當(dāng)附送取土用地申請(qǐng)、《取土用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書》、取土用地項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和有關(guān)資料、《取土補(bǔ)償合同》、取土所在位臵分幅現(xiàn)狀圖和勘測(cè)定界圖等材料。取土用地應(yīng)當(dāng)首先選擇使用非耕地，確需使用耕地的，應(yīng)當(dāng)首先選擇使用劣質(zhì)耕地。凍結(jié)舊城區(qū)改造范圍內(nèi)房屋建設(shè)審批，行政執(zhí)法部門要對(duì)擅自搭建、搶建的違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。（四）優(yōu)化服務(wù)環(huán)境。（二）強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)。其他收費(fèi)項(xiàng)目有幅度的按下限收取，無幅度的減半收取。一級(jí)開發(fā)成本是指經(jīng)核定的項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期調(diào)查費(fèi)、委托評(píng)估費(fèi)（含土地、拆遷等項(xiàng)目）、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。三、相關(guān)政策規(guī)定（一）土地收益管理舊城區(qū)改造項(xiàng)目的土地收益實(shí)行收支兩條線，在扣除上繳省部分后，市財(cái)政將市收益部分劃撥轄區(qū)政府，轄區(qū)政府將其中的90%用于撥付安臵房和公益設(shè)施建設(shè)，剩余10%用于項(xiàng)目管理經(jīng)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)臵換面積不得少于原住房合法建筑面積；貨幣補(bǔ)償根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。開發(fā)單位取得土地使用權(quán)后，一年內(nèi)沒有開發(fā)的，由國(guó)土部門依法收取土地閑臵費(fèi)。二、實(shí)施程序（一）制定計(jì)劃市“三年大變樣”領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)編制舊城區(qū)改造的計(jì)劃，按照屬地負(fù)責(zé)的原則，列入轄區(qū)政府目標(biāo)任務(wù)，納入目標(biāo)管理。2．切實(shí)保障被拆遷戶和開發(fā)企業(yè)合法權(quán)益的原則。滄州市人民政府關(guān)于加快舊城區(qū)改造的實(shí)施辦法滄政發(fā)?2008?1號(hào)各縣（市、區(qū)）人民政府，渤海新區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：為進(jìn)一步加快舊城區(qū)改造步伐，完善城市綜合服務(wù)功能，提高城市建設(shè)水平，提升城市整體形象，為廣大市民創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二十八條 成立滄州市土地資產(chǎn)管理委員會(huì)，強(qiáng)化政府對(duì)土地資產(chǎn)的統(tǒng)一監(jiān)管。第二十六條 要建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制。（二）國(guó)資委、國(guó)土、房管、審計(jì)等職能部門和集體企業(yè)主管部門，對(duì)企業(yè)改制、破產(chǎn)及土地出讓等各項(xiàng)資產(chǎn)處臵中的資產(chǎn)清算、資產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定、債權(quán)核定、凈資產(chǎn)核定，要高度負(fù)責(zé)、嚴(yán)格審核把關(guān)，防止企業(yè)虛報(bào)債務(wù)變相侵占國(guó)有資產(chǎn)。市縣兩 8 級(jí)政府要制定“城中村”改造辦法和優(yōu)惠政策，引導(dǎo)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商積極參與“城中村”改造。第二十二條 市縣兩級(jí)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門必須建立失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)和最低生活保障制度，加強(qiáng)失地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)，拓寬就業(yè)門路。（二）要按規(guī)定將征地補(bǔ)償安臵費(fèi)及時(shí)撥付到位，嚴(yán)禁克扣農(nóng)民利益。國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地出讓合同收繳土地出讓金，繳存地方國(guó)庫(kù)。各工業(yè)園區(qū)要?jiǎng)澇鲆欢ū壤恋夭⒅贫▋?yōu)惠政策鼓勵(lì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房和多層廠房，對(duì)投資額小于2000萬元（不含土地費(fèi)用）的項(xiàng)目不單獨(dú)供地，應(yīng)通過租賃、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房或利用存量土地等途徑獲得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第十六條 審批工業(yè)項(xiàng)目用地，要嚴(yán)格審核投資強(qiáng)度、建筑密度、容積率、非生產(chǎn)性用地比例等四項(xiàng)控制指標(biāo)。不得在工廠廠區(qū)、行政事業(yè)單位辦公區(qū)、學(xué)校校園等非商住用地范圍內(nèi)建造別墅式專家樓、成套住宅、賓館和招待所等設(shè)施。其中黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位獲取的租金，由財(cái)政部門負(fù)責(zé)收繳。第十一條 嚴(yán)格控制劃撥供地，必須劃撥的，要嚴(yán)格控制供地?cái)?shù)量。集中連片的土地，要整體規(guī)劃，成片開發(fā)建設(shè)規(guī)模小區(qū)，要面向全國(guó)招商引資。（四）不得借企業(yè)改制之機(jī)將非商住用地改為商住用地。破產(chǎn)企業(yè)土地處臵收益等要上繳財(cái)政部門，存入專戶、統(tǒng)籌用于破產(chǎn)企業(yè)的職工安臵。（二）對(duì)各類閑臵土地，一律由政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)收回（購(gòu)）處臵。第六條 國(guó)土部門要定期開展存量土地調(diào)查，清理閑臵土地，建立臺(tái)帳。第四條 要規(guī)范搞活土地二級(jí)市場(chǎng)。新華區(qū)、運(yùn)河區(qū)、滄州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、渤海新區(qū)核心區(qū)的土地由市政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一資源配臵。第三十六條 本辦法自公布之日起實(shí)施。自行購(gòu)買安臵范圍區(qū)域以外商品房的，契稅由購(gòu)房人自行承擔(dān)。第三十一條 被拆遷房屋由拆遷人統(tǒng)一拆除的，房屋殘值歸拆遷人所有。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋建筑面積每平方米16元計(jì)付，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)按被拆 4 除房屋建筑面積每平方米每月4元計(jì)付，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不付給臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。第二十八條 被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人過渡用房一般自行解決。計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償價(jià)款=重臵成新價(jià)建筑面積+附屬物補(bǔ)償價(jià)款+拆遷獎(jiǎng)勵(lì)價(jià)款。第二十六條 拆遷非住宅房屋，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償，土地按市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織。確定被拆遷人是否符合本條第一款規(guī)定的補(bǔ)償條件由被拆遷人向村委會(huì)提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)市土地行政主管部門核準(zhǔn)確定。未經(jīng)批準(zhǔn)將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用途的，一律按住宅用途認(rèn)定補(bǔ)償。安臵房屋配有雜物間的，雜物間的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按安臵房屋建安平方米造價(jià)的60%結(jié)算。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)適時(shí)調(diào)整，向社會(huì)公布。第十五條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，由拆遷人、村集體提出補(bǔ)償方案與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，對(duì)被拆除房屋進(jìn)行證據(jù)保全后，依照相關(guān)法規(guī)實(shí)施強(qiáng)制拆遷。第十三條 對(duì)評(píng)估有異議的十日內(nèi)，拆遷人、被拆遷人可以提出復(fù)評(píng)，也可以委托其他有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)重新評(píng)