【正文】 置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況調(diào)整，以縣政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。超出安置面積的（確因特殊原因申購安置房的，原則上不超過35平方米），超出部分按2400元/平方米結(jié)算，但因拆遷安置單位戶型設(shè)計因素超出安置面積的按1200元/平方米結(jié)算；因戶型結(jié)構(gòu)因素，安置面積不足人均35平方米的，不足部分按2400/平方米元結(jié)算。（二）統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置方式。城市總體規(guī)劃范圍外的征地拆遷戶，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃選址定點自建。（三）征地范圍內(nèi)的下列人員的住房，按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，若長期居住在拆遷房屋內(nèi)，經(jīng)現(xiàn)（原）工作單位、所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）和房管等相關(guān)部門確認(rèn)，證明他處無住房，允許其家庭戶籍人員按每平方米1200元優(yōu)惠購買安置房：（屬非農(nóng)業(yè)戶口的）可按每人35平方米享受優(yōu)惠購買安置房；，可按當(dāng)時戶籍遷出人員每人35平方米享受優(yōu)惠購買安置房； 、港澳臺同胞等非集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村住房，可按每人35平方米享受優(yōu)惠購買安置房；，可按房屋證載面積享受優(yōu)惠購買安置房。第四章 住房安置第二十條 常住戶口在征地范圍內(nèi)，并持有農(nóng)村集體土地使用證和房屋所有權(quán)證的農(nóng)村村民為住房安置對象。戶籍在被征地范圍內(nèi)，但不享有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包權(quán)、未參與被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配的非被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不屬于被征地農(nóng)民安置對象。被征地農(nóng)民安置人員的年齡，按征地協(xié)議簽定之日戶口簿記載的出生年月日計算。原集體經(jīng)濟(jì)組織的財產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?，向村民公布，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的上一級組織或所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)處理。第十二條 征收土地的各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費用，征地單位必須及時全額支付給被征地單位或個人。第八條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。第七條 征收土地按照被征收土地的原用途，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：（一）土地補(bǔ)償費。被征地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)按項目做好補(bǔ)償安置資料的歸檔工作和宗地結(jié)算工作。第三條 集體土地補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)遵循“程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開”的原則，保障被征地農(nóng)民的生活條件，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。第一篇：金堂縣集體土地征收補(bǔ)償安置實施辦法金堂縣集體土地征收補(bǔ)償安置實施辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償行為，維護(hù)征地范圍內(nèi)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共和國土地管理法?、?中華人民共和國土地管理法實施條例?和?四川省?中華人民共和國土地管理法?實施辦法?等法律法規(guī)規(guī)定，按照省政府?關(guān)于同意成都市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)?（川府函?2012?99號）、省政府辦公廳?轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳?關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見?的通知?（川辦函?2008?73號）及市政府?關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會保障工作的通知?（成府發(fā)?2009?31號）、?關(guān)于公布實施成都市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知?（成府函?2014?119號）等文件精神，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。第四條 縣國土局是本縣集體土地征收補(bǔ)償安置工作的主管部門，委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體負(fù)責(zé)實施。第二章 征地補(bǔ)償?shù)诹鶙l 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立工作組，現(xiàn)場對被征收土地及地上青苗附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洿_認(rèn)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費按省政府批準(zhǔn)的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算，征收非耕地的土地補(bǔ)償費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算；（二）安置補(bǔ)助費。第九條 拆遷企事業(yè)單位的建（構(gòu)）筑物按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（見附件），其搬遷涉及的搬遷損失，由征地單位按該企事業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額的1015%補(bǔ)償。（一）土地補(bǔ)償費由征地部門直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用經(jīng)村民會議或村民代表會議討論并公示7天后作出使用決定，報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案；（二）安置補(bǔ)助費（含耕地和非耕地）由征地部門按照成都市征地安置人員相關(guān)規(guī)定，首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會保險資金，多余部分留作個人生活安置費用；（三）地上附著物和青苗補(bǔ)償費以打卡方式支付給地上附著物和青苗所有者。第三章 人員安置第十四條 被征地農(nóng)民安置分為按城鎮(zhèn)人口安置和按農(nóng)業(yè)人口安置。征收土地協(xié)議簽訂后，集體經(jīng)濟(jì)組織召開村民代表大會或村民議事會6個月內(nèi)按規(guī)定程序上報安置人員，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)報縣國土、人社等相關(guān)部門審核后納入安置對象，公安部門做好戶籍變更，被征地單位不得延報或不報。第十八條 服兵役前為該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的現(xiàn)役士兵，按政策不予安置的士官，服刑前為該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的服刑人員，入學(xué)前為該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的在校大中專學(xué)生屬被安置對象。其住房安置按本章規(guī)定辦理。第二十一條 在征地范圍內(nèi)需要拆遷的農(nóng)房按照土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、提高城鎮(zhèn)化水平的原則，實行統(tǒng)規(guī)自建安置、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置、貨幣化安置三種方式。其宅基地面積不得超過?四川省?中華人民共和國土地管理法?實施辦法?第五十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，其宅基地上的青苗補(bǔ)償費、附著物補(bǔ)償費、建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費由拆遷安置單位按規(guī)定補(bǔ)償。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行選址定點，集中修建安置房。被拆遷戶在接收安置房時應(yīng)分別繳納水、電、氣配套材料費（即水：300元/戶；電：1200元/戶；氣：1400元/戶）。安置對象選擇貨幣化安置方式的，必須提供他處有住房的證明，同時鄉(xiāng)鎮(zhèn)須與被拆遷戶簽訂貨幣化安置協(xié)議。第二十四條 被拆遷戶房屋拆遷后，由征地部門發(fā)放過渡費。第二十五條 安置房建成分配后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)牽頭，征地部門負(fù)責(zé)，相關(guān)部門配合兩年內(nèi)為拆遷群眾辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。第二十八條 征收土地，依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，依法責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，由縣政府依法申請人民法院實行強(qiáng)制搬遷。第三十二條 本辦法具體應(yīng)用中的有關(guān)問題由縣國土局、縣公安局、縣人社局負(fù)責(zé)解釋。二、安置方式、安置地點安置方式：房屋征收安置為遷建安置、調(diào)產(chǎn)安置（多層住宅）或貨幣補(bǔ)償，由被征收人自行選擇。（二）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證不齊全或不一致以及證書登記內(nèi)容不一致的，由房地產(chǎn)管理部門、國土資源管理部門按有關(guān)規(guī)定予以確認(rèn)。征收人對被征收房屋裝修及附屬物的補(bǔ)償金額，由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按質(zhì)并結(jié)合成新率評估確定。（二）遷建安置遷建安置的對象為符合私人建房審批條件的被征收人。遷建安置的人口和分戶按《舟山市定海區(qū)私人建房用地管理若干規(guī)定》辦理。③ 組合后多余建筑面積在40㎡以下（不含40㎡）的，一律實行貨幣補(bǔ)償。符合宅基地審批資格的征收對象，若總安置建筑面積（含獎勵面積）小于40㎡且在干覽范圍內(nèi)無其它房屋的（不包括商品房），可按建筑面積人均40㎡（在冊戶口并實際居?。┳》棵娣e計算，所發(fā)生的超原房面積部分，按下述第8點規(guī)定安置房價款結(jié)算。安置房價款的結(jié)算。（四）安置人口確認(rèn)安置人口按被征收人家庭具有常住戶口且實際居住的人口確定。被征收人在遷建安置后的差額房屋建筑面積，在拆遷補(bǔ)償價格的基礎(chǔ)上，加上貼補(bǔ)參數(shù)400/㎡，再獎勵450/㎡補(bǔ)償給被征收人。（一）安置人口以在冊農(nóng)業(yè)常住人口為準(zhǔn)（不含外來掛靠人員的戶口）。（五）征收時屬單親（大人一人）應(yīng)與其中的一個子女合并安置。在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，按每戶650元/次補(bǔ)助，兩次搬遷計1300元。選擇貨幣安置的，一次性補(bǔ)助4個月；選擇遷建安置的，從原房騰空交出鑰匙時算起，到建房通知日止，另外再加八個月的建房期限。實行貨幣安置的，由征收人給予一次性補(bǔ)償（有線電視安裝費410元/戶，電話安裝費108元/戶）。被征收人選擇貨幣安置的，按原土地證面積扣除房屋建筑占地面積后予以補(bǔ)償。（二）搬遷獎：被征收人在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷騰空被征收房屋，經(jīng)驗收未損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修的，按確認(rèn)的被征收房屋建筑面積獎勵120元/㎡。十二、本實施辦法自XXXX年X月X日起實行。第二條 征收茂名市市轄區(qū)（含茂南區(qū)、茂港區(qū)、濱海新區(qū)，下同）集體土地上房屋、構(gòu)筑物及其附著物（以下統(tǒng)稱房屋），并對被征收人—1—予以補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第五條 房屋征收必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，市政、公用配套設(shè)施與房屋建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)，實現(xiàn)綠化達(dá)標(biāo)。第九條 自征收公告發(fā)布之日起，被征收人改建、新建、擴(kuò)建、裝修房屋及其附屬物、改變房屋用途、轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，均按征收公告發(fā)布之日前的房屋狀態(tài)實施補(bǔ)償、安置。第十二條 在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被征收人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，由所在區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制搬遷。專用賬戶的資金必須全部用于房屋征收的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。補(bǔ)償應(yīng)遵循公開、公平、公正、合—3—理、合法的原則，并接受社會監(jiān)督。第二十條 零星果、竹、木按照附表2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。第二十二條 未列入本辦法補(bǔ)償項目、標(biāo)準(zhǔn)，但法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策規(guī)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)?，由市物價局價格認(rèn)證中心進(jìn)行價格認(rèn)證后予以補(bǔ)償。選擇貨幣式安置的被征收人，必須符合本辦法第二十三條規(guī)定的安置條件，如不符合安置條件的，只按本辦法第十九條的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。（四）其他區(qū)域（前述三項區(qū)域以外的村莊），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋按2600元／㎡支付，磚瓦結(jié)構(gòu)房屋按2210元／㎡支付。采取公寓式安置的，在市轄區(qū)范圍內(nèi)，按市規(guī)劃部門審定的規(guī)劃方案建造住房安置。但為了照顧住房面積少的被征收人，每戶安置房總面積不超過120平方米的，超過應(yīng)安置面積的部分，可按建筑成本計算補(bǔ)交價款。實行規(guī)劃小區(qū)式自建的，道路和公共設(shè)施用地由房屋征收實施單位解決；選擇零星自建的，可按應(yīng)安置面積1∶1的比例安排房屋四周間距及道路建設(shè)用地，所需資金由房屋征收實施單位支付。在原籍依法擁有居住祖屋所有權(quán)的外出工作人員（如國家公務(wù)員、企事業(yè)單位—6—干部、職工等），經(jīng)本人申請，報市國土資源局審核、批準(zhǔn)，以戶（以外出時的戶為準(zhǔn)）為單位，按原生活居住用房占地面積1∶1的比例安排安置用地，最高不得超過120平方米。村、居委會辦公用房，可以按貨幣式、公寓式和自建式安置的標(biāo)準(zhǔn)和方式予以解決。第三十一條 搬遷安置過渡期間，由房屋征收實施單位提供周轉(zhuǎn)房。第三十三條 提供周轉(zhuǎn)房后，被征收人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行搬遷，并可領(lǐng)取一次性搬遷費。（二）在規(guī)定期限內(nèi)提前20天完成搬遷的，按房屋補(bǔ)償總額的6%獎勵。第三十六條 監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對相關(guān)部門及其工作人員執(zhí)行有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償政策法規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)察。本辦法施行前已經(jīng)發(fā)布征收公告的項目，繼續(xù)按原公告確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條 本規(guī)定所稱征收土地，是指國家為公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)的權(quán)限將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償?shù)男袨椤５诙?土地征收實施工作程序第六條 征收土地方案由各區(qū)、鎮(zhèn)人民政府制定，經(jīng)市人民政府審核后，按國家、省有關(guān)規(guī)定報批。第九條 征地補(bǔ)償安置方案由組織實施征收土地的區(qū)、鎮(zhèn)人民政府與被征收土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書》，并落實征地的有關(guān)事項。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人必須服從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地，不得阻撓土地征收工作。依法有償收回國有農(nóng)場、林場、鹽場、礦場及部隊土地使用權(quán)，參照以上標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。（一）凡在三亞市行政區(qū)域范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體土地涉及地上建筑房屋及附著物的，均按房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、各類建筑材料和裝飾物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（附件附件6）；（二）依法收回國有農(nóng)場、林場、鹽場、礦場及部隊土地使用權(quán)涉及地上建筑物及附著物的，參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（三）臨時占用土地涉及地上附著物補(bǔ)償?shù)?，參照以上?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（四）對特殊附著物（包括機(jī)械設(shè)備），經(jīng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)達(dá)成協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行；經(jīng)協(xié)調(diào)不成的，可委托有資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估成果經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；（五）對堆（壘）放的附著物按遷移費用給予補(bǔ)償。沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)達(dá)成協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行；經(jīng)協(xié)調(diào)不成的，可委托有資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估成果經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四章 房屋拆遷補(bǔ)償安置第二十一條 征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷補(bǔ)償安置由土地征收組織實施單位負(fù)責(zé)組織實施（拆遷房屋及裝飾物按附件附件6補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。不需要安排宅基地也不需要安置而選擇貨幣補(bǔ)償，并在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，按被拆遷合法房屋原作價補(bǔ)償金額（不