【正文】 第五十八條 本方案由巴中市國(guó)土資源局恩陽(yáng)分局負(fù)責(zé)解釋。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)剩余部分使用時(shí)由被征收村（組）申請(qǐng)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽署意見(jiàn)、國(guó)土恩陽(yáng)分局審核。區(qū)財(cái)政局按財(cái)務(wù)管理相關(guān)規(guī)定，監(jiān)督、指導(dǎo)業(yè)主單位建立健全財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)立專(zhuān)賬進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，會(huì)計(jì)核算必須做到按宗地、分項(xiàng)目準(zhǔn)確核算。 第四十七條 臨時(shí)用地的地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號(hào)）、《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，由施工單位根據(jù)使用土地的所有權(quán)或使用權(quán)支付給集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民個(gè)人 。 （六）非集體經(jīng)濟(jì)組織成員在征地拆遷范圍購(gòu)買(mǎi)的或違法搭建的房屋，不享受還房安置政策。 城市規(guī)劃區(qū)外涉及棺木存放、墳?zāi)拱徇w的，由業(yè)主自行處置。 第四十一條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷涉及家畜、家禽及農(nóng)具的處理。 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外確定為統(tǒng)規(guī)自建的，房屋拆遷臨時(shí)過(guò)渡期限為 10 個(gè)月。人均住房超過(guò) 90 m2 以外的建筑面積，一律不予補(bǔ)償，若按期搬遷拆除的，參照簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予拆卸人工材料費(fèi)用補(bǔ)助。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被拆遷戶(hù)水、電、氣、加密電視等戶(hù)頭在簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一并交予所在地建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷實(shí)施小組，申請(qǐng)報(bào)停。新建房屋占地由集體經(jīng)濟(jì)組織安排、調(diào)整的，補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配使用；新建房屋占地由被拆遷戶(hù)自行協(xié)商解決的，補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織全額劃轉(zhuǎn)給被拆遷戶(hù)。 第三十條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人在通知領(lǐng)取征收土地各項(xiàng)費(fèi)用的期限內(nèi)拒不領(lǐng)取（巴府發(fā)〔 2020〕 1號(hào)）的，其全額補(bǔ)償費(fèi)用以被征地 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人的名義專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，視為已進(jìn)行補(bǔ)償 安置。 從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按規(guī)定享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。具體可選擇下列方式進(jìn)行安置： （一）在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)調(diào)整承包土地，實(shí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。原退耕還林農(nóng)戶(hù)不再享受退耕還林優(yōu)惠政策。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地 1 畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 6 倍計(jì)算；人均耕地面積1 畝以下的每個(gè)安置人口按每畝統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 6 倍計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 （八）竹類(lèi)按種類(lèi)依據(jù)重量登記。 第十四條 被拆遷戶(hù)房屋具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等具備經(jīng)營(yíng)性用房性質(zhì)的房屋（臨街一樓門(mén)市），其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按同類(lèi)結(jié)構(gòu)住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，勘丈登記時(shí)按主體建筑面積的 倍計(jì)算。 （二）有下列情形之一的不予登記： （構(gòu)）筑物及臨時(shí)設(shè)施； （構(gòu)）筑物上或依附于建（構(gòu)）筑物違法搭建的彩鋼棚、雨棚或商品房； （構(gòu)）筑物； 、天井中搭建的建（構(gòu)）筑物； ，證實(shí)屬未經(jīng)批準(zhǔn)擅自修建的建構(gòu)筑物； （居）或農(nóng)戶(hù)簽 定租地協(xié)議，未經(jīng)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，擅自在所租用的土地上修建的建（構(gòu)）筑物； ； ，但未按規(guī)定拆除原有宅基地用房的； 。 三、登記的范圍、內(nèi)容和要求 第十條 登記范圍和內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)劃定區(qū)域內(nèi) 的土地及地上的 各類(lèi)青苗、林（果）木、塘庫(kù)、桿管線(xiàn)、道路、溝渠、墳?zāi)?、水井及其他附屬物設(shè)施名稱(chēng)、類(lèi)型、規(guī)格、數(shù)量等，房屋等建（構(gòu)）筑物占地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)、建修時(shí)間、使用情況。 （二）建設(shè)項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 人民政府或區(qū)級(jí)部門(mén)開(kāi)展實(shí)物清點(diǎn)工作。 第四條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）民委員會(huì)、村（居）民小組，依照有關(guān)規(guī)定，具體負(fù)責(zé)安置符合條件的被征地農(nóng)業(yè)人員土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的管理、分配、使用，調(diào)整承包土地，協(xié)調(diào)落實(shí)拆遷戶(hù)房屋拆除、過(guò)渡安排和新建房宅基地，按時(shí)交付土地，協(xié)調(diào)處理建設(shè)過(guò)程中的用地問(wèn)題，確保建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施。 集體經(jīng)濟(jì)組織土地全部被征收的，統(tǒng)建拆遷安置房由區(qū)住建部門(mén)為實(shí)施主體，并會(huì)同區(qū)級(jí)相關(guān)部門(mén)按程序統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、業(yè)主管理。 （三）由權(quán)利人申報(bào)登記，相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）民委員會(huì)、村（居）民小組審核，各相關(guān)職能部門(mén)確認(rèn)登記上報(bào)。 征地紅線(xiàn)外的土地及附屬物一律不予登記。 （三）登記的房屋及建（構(gòu)）物應(yīng)具備以下條件： ； ； ，屬永久性建筑； 米以上（含 米）。 第十五條 林木登記 （一）成片林（單塊面積在 畝以上）面積登記方式：成片用材林木按實(shí)有面積登記，薪炭林和灌木林按實(shí)有面積的 倍登記，防護(hù)林按實(shí)有面積的 2 倍登記，特殊用材林按實(shí)有面積的 3 倍登記。 （九）發(fā)布預(yù)征地公告之日起違反規(guī)定搶栽、搶種的林木、花卉、果樹(shù)等作物不予登記。征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。退耕還林地的征地補(bǔ)償按耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。 安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用， 全部用于被征地安置人員社會(huì)保障， 不得挪作他用。由區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)指導(dǎo)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織、村（居）民委員會(huì)和村（居）民小組實(shí)施，經(jīng)被征地村（居）民小組村（居）民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村（居）民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，在本集體經(jīng) 濟(jì)組織內(nèi)部調(diào)整承包土地，被征地農(nóng)戶(hù)繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 第二十七條 征收土地內(nèi)的墳?zāi)?，?《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號(hào)） 、 《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》 （恩府發(fā)〔 2020〕 2 號(hào)）規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由墳