【正文】 第五十五條 拆遷實(shí)施單位必須嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，不得發(fā)生違規(guī)分戶、虛報(bào)人數(shù)、克扣補(bǔ)償、超標(biāo)補(bǔ)償?shù)刃袨?，否則追究相關(guān)單位和個(gè)人責(zé)任；構(gòu)成違法犯罪 的，依法追究其法律責(zé)任。占用耕地的，要按《土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)土資源部門繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于耕地復(fù)墾；占用林地的，施工單位應(yīng)按《森林法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向林業(yè)部門繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)；占用退耕還林地的，施工單位應(yīng)向已退耕農(nóng)戶支付種苗款并向林業(yè)部門繳納異地恢復(fù)費(fèi)。 （二）已結(jié)婚懷孕的：自簽定補(bǔ)償協(xié)議至政府統(tǒng)一還房期止，其監(jiān)護(hù)人能夠出具新生兒出生醫(yī)學(xué)證明的，該新生兒享受還房安置政策。超出臨時(shí)過(guò)渡期實(shí)行分段計(jì)算：超期半年，不足一年的，其過(guò)渡費(fèi)在首次支付標(biāo)準(zhǔn)上增加 倍；超出一年的，其過(guò)渡費(fèi)在首次支付標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加 1 倍；超出兩年或以上均按 2 倍計(jì)算。 登 記前，有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他不可確定產(chǎn)權(quán)人的房屋，由征地實(shí)施單位批準(zhǔn)后統(tǒng)一登記，待確定后予以認(rèn)定，并做好證據(jù)保全手續(xù)。 第三十二條 經(jīng)營(yíng)性用房（臨街一樓門市）按房屋主體結(jié)構(gòu)依據(jù)《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號(hào)）、《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)按本方案第二十五條計(jì)算。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織有拆遷資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍對(duì)建（構(gòu)）筑物實(shí)施統(tǒng)一拆除，青苗林木實(shí)施統(tǒng)一清除和砍伐。 四、征地補(bǔ)償安置 第十七條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收土地總面積，以地政地籍事務(wù)中心勘測(cè)面積為依據(jù)計(jì)算（以村居民小組為單位）；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)有耕地總面積，以區(qū)統(tǒng)計(jì)、農(nóng)發(fā)部門核定的統(tǒng)計(jì)年報(bào)數(shù)為準(zhǔn)。 （五）房屋面積按照提供的合法的集體建設(shè)用地使用證或房屋權(quán)屬來(lái)源證明文件記載的建筑面積進(jìn)行登記。 （六）巴中市國(guó)土資源局恩陽(yáng)分局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)、相關(guān)部門組織被征地單位群眾對(duì)征收補(bǔ)償安置方案和社會(huì)保障方案舉行聽(tīng)證。巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征收集體土地拆遷安置補(bǔ)償 實(shí) 施 方 案 一、總則 第一條 為確保恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償和安置工作的順利實(shí)施，切實(shí)維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和人民群眾的合法利益，進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省 中華人民共和國(guó)土地管理法 實(shí)施辦法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《四川省人民政府關(guān)于同意巴中市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔 2020〕 127號(hào)）、《四川省人民政府辦公廳 轉(zhuǎn)發(fā)四川省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào) 整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn) 的通知》（川辦函〔 2020〕 73 號(hào)）、《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號(hào)）、 《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號(hào)） ，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制訂本實(shí)施方案。 （七）建設(shè)項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府與被征收單位或個(gè)人簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。 因正當(dāng)理由確實(shí)無(wú)法提供集體建設(shè)用地使用證或房屋權(quán)屬來(lái)源證明文件的，集體建設(shè)用地使用證或房屋權(quán)屬來(lái) 源證明文件未記載房屋建筑面積的，按照國(guó)土、規(guī)劃等部門按國(guó)家規(guī)范要求勘丈后認(rèn)定的面積登記。 第十八條 被征收土地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，以巴中市公安局恩陽(yáng)分局調(diào)查確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法征收后，按國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔 2020〕28 號(hào)）、省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā) 省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)監(jiān)督管理的意見(jiàn) 的通知》（川辦函〔 2020〕 92 號(hào)）規(guī)定，結(jié)合具體安置方式進(jìn)行分配和使用。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)名由巴中市公安局恩陽(yáng)分局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和村（居）民委員會(huì)組織被征地的村（居）民小組全體村（居）民會(huì)議討論決定。 第三十三條 城市規(guī)劃區(qū)外被拆遷戶新建房屋實(shí)行聚居集中、分散安置。 第三十六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、集體經(jīng)濟(jì)組織必須對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保拆遷補(bǔ)償費(fèi)全部用于建房，保證被拆遷戶的基本住居條件。 第三十九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)還房安置對(duì)象：屬所在村（居）民委會(huì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其房屋因當(dāng)次征地而拆遷的；村（居）居委會(huì)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的特困無(wú)房戶。 （三）本人為非農(nóng)戶，但常住在本村且原系本村村民，在本集體經(jīng)濟(jì)組織有住房、有承包土地；并履行被征地集 體經(jīng)濟(jì)組織各項(xiàng)公共義務(wù)的，享受與本村居民同等的還房安置政策。 七 、 征地拆遷資金的管理與支付 第五十條 征地拆遷資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存。 第五十六條 被拆遷人不得涂改、偽造有關(guān)證明文件，不得謊報(bào)瞞報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)、冒領(lǐng)多領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款。 第五十四條 征地房屋拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷 補(bǔ)償款的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。用地結(jié)束后，施工單位應(yīng)及時(shí)恢復(fù)土地生產(chǎn)條件。 第四十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被拆遷戶中的特殊人口安置還房按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）已到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的，自簽定補(bǔ)償協(xié)議至政府統(tǒng)一還房期止，依據(jù)法律規(guī)定程序登記結(jié)婚的，新進(jìn)人員可享受安置還房政策。過(guò)渡費(fèi)按合法建筑面積計(jì)算 。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的安置還房的產(chǎn)權(quán) “兩證 ”、水、電、氣、電視加密等戶頭在還房交付使用后統(tǒng)一辦理，其稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，實(shí)行集中統(tǒng)建還房安置 ，具體辦法見(jiàn)本實(shí)施方案第三十七條。 （二）征地后本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)不能調(diào)整承包土地的（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)承包土地可供調(diào)整、本集體經(jīng)濟(jì)組織土地全部征收或土地承包經(jīng)營(yíng)者不同意調(diào)整的），實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非貨幣安置自謀職業(yè)。城市