【正文】 第三十三條 城市規(guī)劃區(qū)外被拆遷戶新建房屋實(shí)行聚居集中、分散安置。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置的，不予補(bǔ)償。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)名由巴中市公安局恩陽分局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和村（居）民委員會(huì)組織被征地的村（居）民小組全體村（居）民會(huì)議討論決定。安置人口數(shù)的確定。 第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法征收后，按國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔 2020〕28 號(hào)）、省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā) 省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)監(jiān)督管理的意見 的通知》（川辦函〔 2020〕 92 號(hào)）規(guī)定，結(jié)合具體安置方式進(jìn)行分配和使用。 第二十二條 被征地屬于退耕還林的，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)同林業(yè)行政主管部門核實(shí)退耕還林被征地戶主、面積、實(shí)施年度后，按規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行置換。 第十八條 被征收土地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，以巴中市公安局恩陽分局調(diào)查確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 （五）合理密植的果樹、木本藥材實(shí)行單株登記，并明確單株果樹、木本藥材的老化、盛產(chǎn)、初產(chǎn)、幼苗等規(guī)格。 因正當(dāng)理由確實(shí)無法提供集體建設(shè)用地使用證或房屋權(quán)屬來源證明文件的，集體建設(shè)用地使用證或房屋權(quán)屬來 源證明文件未記載房屋建筑面積的，按照國(guó)土、規(guī)劃等部門按國(guó)家規(guī)范要求勘丈后認(rèn)定的面積登記。 （二）下列情形不得登記為耕地： 、道路、溝渠等； ； 。 （七）建設(shè)項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府與被征收單位或個(gè)人簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議書。 第八條 城市規(guī)劃區(qū)以市政府審批的恩陽區(qū)城市規(guī)劃為準(zhǔn)。巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征收集體土地拆遷安置補(bǔ)償 實(shí) 施 方 案 一、總則 第一條 為確保恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償和安置工作的順利實(shí)施，切實(shí)維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和人民群眾的合法利益，進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省 中華人民共和國(guó)土地管理法 實(shí)施辦法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《四川省人民政府關(guān)于同意巴中市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔 2020〕 127號(hào)）、《四川省人民政府辦公廳 轉(zhuǎn)發(fā)四川省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào) 整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見 的通知》（川辦函〔 2020〕 73 號(hào)）、《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號(hào)）、 《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號(hào)） ，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制訂本實(shí)施方案。 第七條 集體土地征收主體為區(qū)人民政府，安置補(bǔ)償實(shí)施主體為區(qū)國(guó)土部門，實(shí)施拆遷主體為被征收地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。 （六）巴中市國(guó)土資源局恩陽分局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)、相關(guān)部門組織被征地單位群眾對(duì)征收補(bǔ)償安置方案和社會(huì)保障方案舉行聽證。 第十二條 耕地 登記 （一）下列情形登記為耕地： ； 、微水池、囤水田等； 。 （五）房屋面積按照提供的合法的集體建設(shè)用地使用證或房屋權(quán)屬來源證明文件記載的建筑面積進(jìn)行登記。 （四）零星林木實(shí)行單株登記，并明確單株胸徑尺寸。 四、征地補(bǔ)償安置 第十七條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收土地總面積，以地政地籍事務(wù)中心勘測(cè)面積為依據(jù)計(jì)算（以村居民小組為單位）；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)有耕地總面積，以區(qū)統(tǒng)計(jì)、農(nóng)發(fā)部門核定的統(tǒng)計(jì)年報(bào)數(shù)為準(zhǔn)。 自征收土地公告發(fā)布之日起搶栽、搶種的農(nóng)作物、林木（含經(jīng)濟(jì)林木）和搶建的建（構(gòu)）筑物及臨時(shí)設(shè)施不予補(bǔ)償。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織有拆遷資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍對(duì)建（構(gòu)）筑物實(shí)施統(tǒng)一拆除，青苗林木實(shí)施統(tǒng)一清除和砍伐。 第二十五條 拆遷范圍一經(jīng)核實(shí)，所在地公安派出所應(yīng)立即停止受理戶口遷入，并嚴(yán)格控制分戶，軍人退伍和新出生、婚遷等正常情況外，不得借拆遷之機(jī)增加安置人口和分戶安置。農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)按本方案第二十五條計(jì)算。 第二十八條 集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)土地全部征收或被拆遷戶以貨幣安置后全家脫離土地的，以家庭為單位按人口一次性給予生產(chǎn)工具補(bǔ)償。 第三十二條 經(jīng)營(yíng)性用房（臨街一樓門市）按房屋主體結(jié)構(gòu)依據(jù)《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號(hào)）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。新建房屋按照相關(guān)建筑規(guī)范執(zhí)行。 登 記前，有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他不可確定產(chǎn)權(quán)人的房屋，由征地實(shí)施單位批準(zhǔn)后統(tǒng)一登記，待確定后予以認(rèn)定，并做好證據(jù)保全手續(xù)。超購(gòu)面積按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。超出臨時(shí)過渡期實(shí)行分段計(jì)算：超期半年，不足一年的，其過渡費(fèi)在首次支付標(biāo)準(zhǔn)上增加 倍；超出一年的，其過渡費(fèi)在首次支付標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加 1 倍；超出兩年或以上均按 2 倍計(jì)算。 第四十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)涉及棺木存放、墳?zāi)拱徇w。 （二）已結(jié)婚懷孕的：自簽定補(bǔ)償協(xié)議至政府統(tǒng)一還房期止，其監(jiān)護(hù)人能夠出具新生兒出生醫(yī)學(xué)證明的，該新生兒享受還房安置政策。 第四十五條 征地拆遷安置、補(bǔ)償、安置人口數(shù)等，以集體經(jīng)濟(jì)組織為單位嚴(yán)格執(zhí)行公示、公布制度。占用耕地的，要按《土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)土資源部門繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于耕地復(fù)墾；占用林地的，施工單位應(yīng)按《森林法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向林業(yè)部門繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)；占用退耕還林地的，施工單位應(yīng)向已退耕農(nóng)戶支付種苗款并向林業(yè)部門繳納異地恢復(fù)費(fèi)。區(qū)財(cái)政局核實(shí)后將拆遷 安置補(bǔ)償資金劃撥給各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）會(huì)計(jì)核算中心，由各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府通過 “一卡通 ”直接支付給村（居民）個(gè)人。 第五十五條 拆遷實(shí)施單位必須嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，不得發(fā)生違規(guī)分戶、虛報(bào)人數(shù)、克扣補(bǔ)償、超標(biāo)補(bǔ)償?shù)刃袨?，否則追究相關(guān)單位和個(gè)人責(zé)任；構(gòu)成違法犯罪 的，依法追究其法律責(zé)任