【正文】 個(gè)人交付土地。 二、土地征收程序 第九條 實(shí)物清點(diǎn)登記程序： （一）區(qū)人民政府發(fā)布征地公告。 第三條 發(fā)改、人社、規(guī)劃、住建、國(guó)土、交通、民政、公安、農(nóng)發(fā)、水務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房管、 電力等部門(mén)應(yīng)按照各自職能職責(zé)，參與做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。 第五條 征地拆遷補(bǔ)償 安置應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依法、公開(kāi)、公平、公正的原則，嚴(yán)格按法定程序，實(shí)行征收土地公告制度、征地補(bǔ)償安置公告制度、補(bǔ)償補(bǔ)助安置公示和結(jié)果公布制度。 （四）巴中市國(guó)土資源局恩陽(yáng)分局編制征收土地及實(shí)物補(bǔ)償安置實(shí)施方案，并報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)。 第十一條 征收集體土地總面積以實(shí)際勘測(cè)面積為依據(jù)計(jì)算（以組為單位）。 （四）房屋建筑面積計(jì)算方式： ： （ 1）層高在 米以上（含 米）的單層房屋（含豬牛圈舍）； （ 2） 按規(guī)劃設(shè)計(jì)的全封閉陽(yáng)臺(tái)、通廊、挑樓，白水柱以內(nèi)。 （二）單塊面積在 畝以下的，按零星用材林逐根登記。 第十六條 附屬設(shè)施登記 （一）符合以下條件的予以登記： ； 、后、左、右堡坎（含石、磚）； （石、磚、三合土、土院壩）； （磚、石圍墻）、大門(mén)； ； 、暗溝、糞池； 。 第二十條 征收農(nóng)村宅基地的土地補(bǔ)償，按 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的非耕地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并將征收宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用全額支付給本集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織按相關(guān)法律依據(jù)原則上分配給原宅基地使用者。 第二十三條 房屋殘值及青苗林木的處置。 被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金，原則上由農(nóng)民個(gè)人、農(nóng)村集體、當(dāng)?shù)卣餐袚?dān)。 實(shí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置后，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共享，用于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員發(fā)展生產(chǎn)、生活補(bǔ)助和社會(huì)保障。無(wú)主墳?zāi)挂宦刹挥柩a(bǔ)償。 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，按照農(nóng)村新型社區(qū)的規(guī)定，進(jìn)行統(tǒng)規(guī)自建，建房費(fèi)用自行承擔(dān)，所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、區(qū)級(jí)相關(guān)部門(mén)根據(jù)職責(zé)做好新型社區(qū)選址規(guī)劃、用地手續(xù)完善和房屋質(zhì)量、安全監(jiān)管等工作。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被拆遷戶安置房屋納入統(tǒng)建還房后，不再享受還房占地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ) 助費(fèi)。 因被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》存在它項(xiàng)權(quán)利或其它債權(quán)債務(wù)關(guān)系，引起的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任概由被拆遷戶自行承擔(dān)。 規(guī)劃部門(mén)在規(guī)劃集中安置點(diǎn)時(shí)，要合理規(guī)劃經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)自愿的原則，由被拆遷集體經(jīng)濟(jì)組織按建設(shè)成本統(tǒng)一購(gòu)置、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配收益。 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬統(tǒng)拆統(tǒng)建的，房屋拆遷臨時(shí)過(guò)渡期限為12 個(gè)月。房屋拆遷后新租房源無(wú)條件養(yǎng)殖家畜、家禽，由此給被遷戶增大生活成本的，一次性按人均 150 元的標(biāo)準(zhǔn) 給予生活困難補(bǔ)助。 第四十三條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)有合法居住房屋但人均居住 面積不足 30 m2 的村（居）民按人平 30 m2 的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足不足部分；無(wú)房戶按享受本集體經(jīng)濟(jì)組織分配的家庭成員數(shù)補(bǔ)足安置房面積。 （八）大學(xué)生及軍人的安置：畢業(yè)或退伍后，在城市內(nèi)未取得屬于自己的住房或未納入國(guó)家行政、事業(yè)單位在編工作職位和擁有固定職業(yè)前，由其現(xiàn)戶籍所在地的房管及就業(yè)部門(mén)出具無(wú)房產(chǎn)及無(wú)固定職業(yè)就業(yè)證明，其本人參與了 1998年 “二輪 ” 土地承包的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，拆遷時(shí)，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民大會(huì)討論同意，可將其視為原農(nóng)村集體組織成員，享受本村村民的還房安置待遇。 第四十九條 施工單位在臨時(shí)占用土地上不得修建永久性建筑物。其中：恩陽(yáng)城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組將征地補(bǔ)償資金發(fā)放花名冊(cè)送國(guó)土恩陽(yáng)分局審核后送區(qū)財(cái)政局。 八、責(zé)任 第五十三條 國(guó)家工作人員、村（居）組干部在征地房屋拆遷工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予黨紀(jì)政紀(jì)處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。 第六十條 本方案自發(fā)布之日起生效，原恩區(qū)籌組發(fā)〔 2020〕 17 號(hào)文件廢止。如有發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，全額退回多領(lǐng)的拆遷補(bǔ)償款，并追究相關(guān)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。使用時(shí)由被征收村（組）申請(qǐng)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽署意見(jiàn)、國(guó)土恩陽(yáng)分局審核。由區(qū)財(cái)政局開(kāi)設(shè)征地拆遷資金專戶，用于歸集和核算征地拆遷資金，確保?？顚Ｓ?。 六 、 工程建設(shè)臨時(shí)用地 第四十六條 建設(shè)施工過(guò)程中需要臨時(shí)占用土地，由施工單位與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或被占地戶簽訂臨時(shí)使用土地協(xié)議，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，按照《巴中市國(guó)土資源局關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)臨時(shí)用地管理的通知》（巴國(guó)土 資發(fā)〔 2020〕 84 號(hào)）規(guī)定的程序完善臨時(shí)用地手續(xù)，嚴(yán)禁先占后批。 （四）寄住、寄讀、寄養(yǎng)在本村的空掛戶不享受還房安置政策。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號(hào)）、《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知 》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號(hào)）執(zhí)行。 第四十條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)具有兩處或兩處以上房屋宅基地的家庭，只享受一處安置。 城市規(guī)劃區(qū)外的被拆遷房屋按現(xiàn)狀登記、補(bǔ)償。 第三十七條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被拆遷戶新建房屋實(shí)行集中安置。若積極支持拆遷工作，在所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府發(fā)出拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自覺(jué)拆除的，可參照《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號(hào)）、《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號(hào)）中簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)項(xiàng)目類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷戶屬農(nóng)業(yè)住戶新建房屋的，原則上在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)使用土地，具體由區(qū)規(guī)劃局、住建局會(huì)同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居） 民委員會(huì)、村（居）民小組定點(diǎn)規(guī)劃，由巴中市國(guó)土資源局恩陽(yáng)分局按照相關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)。 第二十九條 國(guó)有土地上的房屋拆遷按照《國(guó)有土地上房屋