巴中市恩陽區(qū)建設項目征收集體土地拆遷安置補償-文庫吧在線文庫
【正文】 個人交付土地。 二、土地征收程序 第九條 實物清點登記程序： （一）區(qū)人民政府發(fā)布征地公告。 第三條 發(fā)改、人社、規(guī)劃、住建、國土、交通、民政、公安、農發(fā)、水務、統(tǒng)計、房管、 電力等部門應按照各自職能職責，參與做好征地拆遷補償安置工作。 第五條 征地拆遷補償 安置應當堅持依法、公開、公平、公正的原則，嚴格按法定程序，實行征收土地公告制度、征地補償安置公告制度、補償補助安置公示和結果公布制度。 （四）巴中市國土資源局恩陽分局編制征收土地及實物補償安置實施方案，并報區(qū)政府批準。 第十一條 征收集體土地總面積以實際勘測面積為依據(jù)計算（以組為單位）。 （四）房屋建筑面積計算方式： ： （ 1）層高在 米以上（含 米）的單層房屋（含豬牛圈舍）； （ 2） 按規(guī)劃設計的全封閉陽臺、通廊、挑樓，白水柱以內。 （二）單塊面積在 畝以下的，按零星用材林逐根登記。 第十六條 附屬設施登記 （一）符合以下條件的予以登記： ； 、后、左、右堡坎（含石、磚）； （石、磚、三合土、土院壩）； （磚、石圍墻）、大門； ； 、暗溝、糞池； 。 第二十條 征收農村宅基地的土地補償，按 征收農村集體經(jīng)濟組織的非耕地標準計算，并將征收宅基地的補償費用全額支付給本集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織按相關法律依據(jù)原則上分配給原宅基地使用者。 第二十三條 房屋殘值及青苗林木的處置。 被征地農民社會保障所需資金，原則上由農民個人、農村集體、當?shù)卣餐袚? 實行農業(yè)生產安置后，土地補償費和安置補助費由本集體經(jīng)濟組織成員共享，用于本集體經(jīng)濟組織成員發(fā)展生產、生活補助和社會保障。無主墳墓一律不予補償。 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，按照農村新型社區(qū)的規(guī)定，進行統(tǒng)規(guī)自建，建房費用自行承擔，所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、區(qū)級相關部門根據(jù)職責做好新型社區(qū)選址規(guī)劃、用地手續(xù)完善和房屋質量、安全監(jiān)管等工作。 規(guī)劃區(qū)內的被拆遷戶安置房屋納入統(tǒng)建還房后，不再享受還房占地的土地補償費、安置補 助費。 因被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權證》存在它項權利或其它債權債務關系，引起的經(jīng)濟、法律責任概由被拆遷戶自行承擔。 規(guī)劃部門在規(guī)劃集中安置點時，要合理規(guī)劃經(jīng)營性用房，根據(jù)自愿的原則，由被拆遷集體經(jīng)濟組織按建設成本統(tǒng)一購置、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配收益。 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內屬統(tǒng)拆統(tǒng)建的，房屋拆遷臨時過渡期限為12 個月。房屋拆遷后新租房源無條件養(yǎng)殖家畜、家禽，由此給被遷戶增大生活成本的，一次性按人均 150 元的標準 給予生活困難補助。 第四十三條 城市規(guī)劃區(qū)內，對有合法居住房屋但人均居住 面積不足 30 m2 的村（居）民按人平 30 m2 的標準補足不足部分；無房戶按享受本集體經(jīng)濟組織分配的家庭成員數(shù)補足安置房面積。 （八）大學生及軍人的安置：畢業(yè)或退伍后，在城市內未取得屬于自己的住房或未納入國家行政、事業(yè)單位在編工作職位和擁有固定職業(yè)前，由其現(xiàn)戶籍所在地的房管及就業(yè)部門出具無房產及無固定職業(yè)就業(yè)證明，其本人參與了 1998年 “二輪 ” 土地承包的集體經(jīng)濟組織成員，拆遷時，經(jīng)村民代表會議或村民大會討論同意，可將其視為原農村集體組織成員，享受本村村民的還房安置待遇。 第四十九條 施工單位在臨時占用土地上不得修建永久性建筑物。其中：恩陽城區(qū)規(guī)劃區(qū)內的，由區(qū)建設項目征地拆遷領導小組將征地補償資金發(fā)放花名冊送國土恩陽分局審核后送區(qū)財政局。 八、責任 第五十三條 國家工作人員、村（居）組干部在征地房屋拆遷工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予黨紀政紀處分；構成犯罪的，依法追究其法律責任。 第六十條 本方案自發(fā)布之日起生效，原恩區(qū)籌組發(fā)〔 2020〕 17 號文件廢止。如有發(fā)生，一經(jīng)查實，全額退回多領的拆遷補償款，并追究相關責任；構成犯罪的，依法追究其法律責任。使用時由被征收村（組）申請、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽署意見、國土恩陽分局審核。由區(qū)財政局開設征地拆遷資金專戶，用于歸集和核算征地拆遷資金，確保?？顚Ｓ?。 六 、 工程建設臨時用地 第四十六條 建設施工過程中需要臨時占用土地，由施工單位與農村集體經(jīng)濟組織或被占地戶簽訂臨時使用土地協(xié)議，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，按照《巴中市國土資源局關于加強基礎設施建設臨時用地管理的通知》（巴國土 資發(fā)〔 2020〕 84 號）規(guī)定的程序完善臨時用地手續(xù)，嚴禁先占后批。 （四）寄住、寄讀、寄養(yǎng)在本村的空掛戶不享受還房安置政策。補償標準按《巴中市人民政府關于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知 》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）執(zhí)行。 第四十條 城市規(guī)劃區(qū)內具有兩處或兩處以上房屋宅基地的家庭，只享受一處安置。 城市規(guī)劃區(qū)外的被拆遷房屋按現(xiàn)狀登記、補償。 第三十七條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的被拆遷戶新建房屋實行集中安置。若積極支持拆遷工作，在所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府發(fā)出拆遷通知規(guī)定的時間內自覺拆除的，可參照《巴中市人民政府關于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）中簡易結構項目類的補償標準執(zhí)行。被拆遷戶屬農業(yè)住戶新建房屋的，原則上在本集體經(jīng)濟組織范圍內使用土地，具體由區(qū)規(guī)劃局、住建局會同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居） 民委員會、村（居）民小組定點規(guī)劃，由巴中市國土資源局恩陽分局按照相關規(guī)定辦理用地手續(xù)。 第二十九條 國有土地上的房屋拆遷按照《國有土地上房屋
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