巴中市恩陽區(qū)建設項目征收集體土地拆遷安置補償(存儲版)
【正文】 主自行遷移至公墓，不得新占耕地。 五 、 房屋拆遷補償安置 第三十一條 農民房屋拆遷補償安置按《巴中市人民政府關于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定的標準執(zhí)行。地上附著物和青苗補償費用由被拆遷戶自行協商解決。城市規(guī)劃區(qū)外被拆遷戶房屋水、電、氣、加密電視等按原用戶登記容量計算并據實補償，新房建成后由業(yè)主自行負責辦理。 城市規(guī)劃區(qū)內安置還房人均少于 30 m2 的面積部分，按安置房建設綜合成本價格（即財政評審后結算價格）給予被安置 戶現金補助；若人均 30 m2 安置后仍不夠居住的，可按人均 15 m2 優(yōu)購政府提供的統(tǒng)建（購）房，其價格按財政評審的建（購）房綜合成本價執(zhí)行；人均優(yōu)購部分每少購買 1 m2，按 500 元 / m2 給予現金補助；人均安置還房與優(yōu)購面積總和不得超過 45 m2，超出部分按政府指導價格購買。安置房由被拆遷戶自行安排時間建設，超臨時過渡期，概由被拆遷戶自行承擔。耕牛、豬等家畜、家禽以及常規(guī)農具和農用機械由被遷戶自行處置；對農用機械按《巴中市人民政府關于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定標準給予補償。 本集體經濟組織土地全部征收的，參照城市規(guī)劃區(qū)內相關政策執(zhí)行。 （七）因重病、殘疾或其他原因造成的無房特困戶，享受還房安置政策。 第四十八條 臨時用地補償標準參照恩陽區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一年產值 1720 元 /畝執(zhí)行。 第五十一條 對應支付給個人的青苗、林木等其他附屬設施補償費實行 “銀行打卡，直接支付 ”，不得以現金支付。區(qū)財政局核實后將補 償資金劃撥給各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）會計核算中心，由各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府劃撥給集體經濟組織賬戶。 第五十九條 本方案有效期為三年。 九 、 附則 第五十七條 恩陽轄區(qū)內從事非農業(yè)建設征收土地拆遷安置補償工作可參照本實施方案執(zhí)行。區(qū)財政局核實后將補償資金劃撥給恩陽區(qū)人社局社保專戶，由區(qū)人社局代為交納被征地農民社會保險。征地拆遷資金實行專 賬核算。臨時用地期限不得超過兩年。 （五）在本村有兩處以上住房的，只享受一處房屋安置 政策。被遷戶家中有棺木的，采取在遷墳點附近搭建板房編號后集中存放，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一組織搬運，并安排專人看管。城市規(guī)劃區(qū)內不享受安置還房的：寄居、寄養(yǎng)、寄讀以及空掛戶的人員；非本集體經濟組織的人員在征地拆遷范圍內購買村民的房屋 ；不在本次拆遷范圍內的房屋；違規(guī)違法交易土地所建房屋。 第三十八條 房屋拆遷搬家費按《巴中市恩陽區(qū)人民政府關于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定標準執(zhí)行。以統(tǒng)建還房方式進行安置的，被拆遷戶以現享受生產資料分配的常住人口為基數，按人均建筑面積 30m2 提供基本住房，被拆遷戶人均 30 m2 基本住房面積不支付購房費用，也不享受原住房同等拆遷面積費用補償；原被 拆遷舊房建筑面積超出人均 30 m2 低于人均 90 m2 部分按《巴中市人民政府關于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定標準給予補償。 第三十五條 被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權證》在簽訂房屋補 償協議時，由發(fā)證機關收回并注銷。 被拆遷戶新建房屋占地的土地補償費、安置補助費，由項目實施主體依據相關村組被征地土地補償費、安置補助費的標準予以補償。附屬設施參照《巴中市人民政府關于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、 《巴中市恩陽區(qū)人民政府關于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》 （恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定的標準進行補償。 實行貨幣安置后的農轉非人員社會保障，由區(qū)人社局牽頭按照 《國務院辦公廳轉發(fā)勞動保障部關于做好被征地農民就業(yè)培訓和社會保障工作指導意見的通知》（國辦發(fā)〔 2020〕29 號）和省、市相關 規(guī)定辦理。 第二十六條 因征 地需要安置的人員和方式，依據 《四川省 中華人民共和國土地管理法 實施辦法》的有關規(guī)定，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會同區(qū)級相關部門和村 (居 )委會組織被征地的農村集體經濟組織召開全體村（居）民會議討論決定。留歸農村集體經濟組織的土地補償費屬農民集體資產，應當用于發(fā)展生產、增加積累、集體福利、公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費用等非生產性開支。被置換的新增農戶享受原退耕還林優(yōu)惠政策，原退耕還林農戶已領取的補助款（含種苗款）應由業(yè)主單位向被置換的新增農戶補齊。 第十九條 征收每畝耕地的土地補償費，按征地統(tǒng)一年產值標準的 10 倍計算。 （七）不合理密植的果樹（僅限公告發(fā)布前種植的），掛果樹按實有株數登記，幼樹苗一律按面積登記。 被拆遷人在拆遷范圍外另有集體土地住宅用房的，在適用低限安置標準時，應當合并計算其住宅用房建筑面積。 第十三條 房屋登記 （一）下列情形應予登記： 《集體土地使用權證》或《房屋所有權證》的房屋； ，但未辦理產權的房屋； ，但經相關部門處罰并繳清相應費用的房屋； ，無產權 “兩證 ”的房屋； ，登記前（一年含一年以上）經基層組織同意并收取相關費用后建修的房屋； ； 。 （九）巴中市國土資源局恩陽分局發(fā)布交地通知，被征收單位或
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