【正文】 主自行遷移至公墓，不得新占耕地。 五 、 房屋拆遷補(bǔ)償安置 第三十一條 農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償安置按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用由被拆遷戶自行協(xié)商解決。城市規(guī)劃區(qū)外被拆遷戶房屋水、電、氣、加密電視等按原用戶登記容量計算并據(jù)實(shí)補(bǔ)償，新房建成后由業(yè)主自行負(fù)責(zé)辦理。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)安置還房人均少于 30 m2 的面積部分，按安置房建設(shè)綜合成本價格（即財政評審后結(jié)算價格）給予被安置 戶現(xiàn)金補(bǔ)助；若人均 30 m2 安置后仍不夠居住的，可按人均 15 m2 優(yōu)購政府提供的統(tǒng)建（購）房，其價格按財政評審的建（購）房綜合成本價執(zhí)行；人均優(yōu)購部分每少購買 1 m2，按 500 元 / m2 給予現(xiàn)金補(bǔ)助；人均安置還房與優(yōu)購面積總和不得超過 45 m2，超出部分按政府指導(dǎo)價格購買。安置房由被拆遷戶自行安排時間建設(shè)，超臨時過渡期，概由被拆遷戶自行承擔(dān)。耕牛、豬等家畜、家禽以及常規(guī)農(nóng)具和農(nóng)用機(jī)械由被遷戶自行處置；對農(nóng)用機(jī)械按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 本集體經(jīng)濟(jì)組織土地全部征收的，參照城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)相關(guān)政策執(zhí)行。 （七）因重病、殘疾或其他原因造成的無房特困戶，享受還房安置政策。 第四十八條 臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照恩陽區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一年產(chǎn)值 1720 元 /畝執(zhí)行。 第五十一條 對應(yīng)支付給個人的青苗、林木等其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行 “銀行打卡，直接支付 ”，不得以現(xiàn)金支付。區(qū)財政局核實(shí)后將補(bǔ) 償資金劃撥給各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）會計核算中心，由各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府劃撥給集體經(jīng)濟(jì)組織賬戶。 第五十九條 本方案有效期為三年。 九 、 附則 第五十七條 恩陽轄區(qū)內(nèi)從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)征收土地拆遷安置補(bǔ)償工作可參照本實(shí)施方案執(zhí)行。區(qū)財政局核實(shí)后將補(bǔ)償資金劃撥給恩陽區(qū)人社局社保專戶，由區(qū)人社局代為交納被征地農(nóng)民社會保險。征地拆遷資金實(shí)行專 賬核算。臨時用地期限不得超過兩年。 （五）在本村有兩處以上住房的，只享受一處房屋安置 政策。被遷戶家中有棺木的，采取在遷墳點(diǎn)附近搭建板房編號后集中存放，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一組織搬運(yùn)，并安排專人看管。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不享受安置還房的：寄居、寄養(yǎng)、寄讀以及空掛戶的人員；非本集體經(jīng)濟(jì)組織的人員在征地拆遷范圍內(nèi)購買村民的房屋 ；不在本次拆遷范圍內(nèi)的房屋；違規(guī)違法交易土地所建房屋。 第三十八條 房屋拆遷搬家費(fèi)按《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。以統(tǒng)建還房方式進(jìn)行安置的，被拆遷戶以現(xiàn)享受生產(chǎn)資料分配的常住人口為基數(shù)，按人均建筑面積 30m2 提供基本住房，被拆遷戶人均 30 m2 基本住房面積不支付購房費(fèi)用，也不享受原住房同等拆遷面積費(fèi)用補(bǔ)償；原被 拆遷舊房建筑面積超出人均 30 m2 低于人均 90 m2 部分按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 第三十五條 被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》在簽訂房屋補(bǔ) 償協(xié)議時，由發(fā)證機(jī)關(guān)收回并注銷。 被拆遷戶新建房屋占地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由項(xiàng)目實(shí)施主體依據(jù)相關(guān)村組被征地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。附屬設(shè)施參照《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、 《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》 （恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 實(shí)行貨幣安置后的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保障，由區(qū)人社局牽頭按照 《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障工作指導(dǎo)意見的通知》（國辦發(fā)〔 2020〕29 號）和省、市相關(guān) 規(guī)定辦理。 第二十六條 因征 地需要安置的人員和方式，依據(jù) 《四川省 中華人民共和國土地管理法 實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會同區(qū)級相關(guān)部門和村 (居 )委會組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開全體村（居）民會議討論決定。留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)民集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利、公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費(fèi)用等非生產(chǎn)性開支。被置換的新增農(nóng)戶享受原退耕還林優(yōu)惠政策，原退耕還林農(nóng)戶已領(lǐng)取的補(bǔ)助款（含種苗款）應(yīng)由業(yè)主單位向被置換的新增農(nóng)戶補(bǔ)齊。 第十九條 征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的 10 倍計算。 （七）不合理密植的果樹（僅限公告發(fā)布前種植的），掛果樹按實(shí)有株數(shù)登記，幼樹苗一律按面積登記。 被拆遷人在拆遷范圍外另有集體土地住宅用房的，在適用低限安置標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)合并計算其住宅用房建筑面積。 第十三條 房屋登記 （一）下列情形應(yīng)予登記： 《集體土地使用權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的房屋； ，但未辦理產(chǎn)權(quán)的房屋； ，但經(jīng)相關(guān)部門處罰并繳清相應(yīng)費(fèi)用的房屋； ，無產(chǎn)權(quán) “兩證 ”的房屋； ，登記前（一年含一年以上）經(jīng)基層組織同意并收取相關(guān)費(fèi)用后建修的房屋； ； 。 （九）巴中市國土資源局恩陽分局發(fā)布交地通知，被征收單位或