【正文】 征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的程序進(jìn)行補(bǔ)償和拆遷。 被 征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，必須在所在地派出所入戶，就近納入所在地街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)按城鎮(zhèn)居民進(jìn)行管理。以集體經(jīng)濟(jì)組織為單位，征收耕地面積除以征前人均耕地面積（指農(nóng)業(yè)人口平均耕地面積），確定被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置人口數(shù)量。 土地補(bǔ)償費(fèi)， 由實(shí)施征地補(bǔ)償安置部門(mén)直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于解決被征地農(nóng)民社會(huì)保障，其兌付部分不得低于 80%（含 80%）。置換原則在本戶、本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行；若本戶、本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)無(wú)法置換，可在本村（居）、本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）置換。被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市統(tǒng)一年產(chǎn)值的通知》（巴府函〔 2020〕 8 號(hào)）執(zhí)行，恩陽(yáng)區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一年產(chǎn)值為 1720 元 /畝。 （六）合理密植木本花卉按單株登記，并明確花卉的樹(shù)徑、冠高、冠幅、枝數(shù)等規(guī)格；草本花卉 單株按每窩登記，成片的按面積登記（單位為㎡）。 被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)有多處合法住房的，其住宅用房建筑面積實(shí)行合并計(jì)算。 。 （八）兌付征收費(fèi)用，落實(shí) 補(bǔ)償安置。建設(shè)項(xiàng)目征收集體土地，登記時(shí)以土地利用現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 第二條 征地拆遷補(bǔ)償安置工作由建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷領(lǐng)導(dǎo) 小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)。 第六條 征地范圍以勘測(cè)定界圖確定的征地紅線為準(zhǔn)。 （五） 巴中市國(guó)土資源局恩陽(yáng)分局發(fā)布《補(bǔ)償安置實(shí)施方案》公告。登記耕地面積以征地拆遷小組現(xiàn)場(chǎng)逐塊勘丈數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 ： （ 1）與房屋相連有上蓋有柱三面無(wú)墻體、未封閉的走廊、屋檐，白水柱以外至滴水其面積按減半計(jì)算； （ 2）未封閉的陽(yáng)臺(tái)； （ 3）無(wú)頂蓋的室外樓梯； （ 4）磚木磚纖結(jié)構(gòu)及土墻房中的樓層最高處低于 米但最低處高于 米的建筑（含豬牛圈舍）。 （三） 苗圃按實(shí)有面積登記，并確定苗圃種類（用材林或經(jīng)濟(jì)林等）。 （二）下列情形不予登記： ； ； 。 第二十一條 地上附著物和青苗補(bǔ)償按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號(hào)）、 《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號(hào)） 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。城市規(guī)劃區(qū)外，由原所有者自 行處置；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)在征地拆遷過(guò)程中，凡已安置、補(bǔ)償?shù)姆课?、林木以及其它附屬物一律屬于?guó)有資產(chǎn)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按相關(guān)規(guī)定處置。被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金的個(gè)人繳費(fèi)部分，從 其所得的安置補(bǔ)助費(fèi)中直接繳納，安置被征地農(nóng)民所需的個(gè)人繳費(fèi)不足部分，由當(dāng)?shù)卣畯某擎?zhèn)批次實(shí)施土地征收取得的國(guó)有土地有償使用收入中解決；城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目辦理土地征收的列入劃撥和出讓土地成本。 （二）征地后本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)不能調(diào)整承包土地的（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)承包土地可供調(diào)整、本集體經(jīng)濟(jì)組織土地全部征收或土地承包經(jīng)營(yíng)者不同意調(diào)整的），實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非貨幣安置自謀職業(yè)。超過(guò)通告遷移期限的作無(wú)主墳?zāi)固幚怼? 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，實(shí)行集中統(tǒng)建還房安置 ，具體辦法見(jiàn)本實(shí)施方案第三十七條。 第三十四條 被拆遷戶房屋按原房屋結(jié)構(gòu)給予補(bǔ)償。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的安置還房的產(chǎn)權(quán) “兩證 ”、水、電、氣、電視加密等戶頭在還房交付使用后統(tǒng)一辦理，其稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷戶人均不得超過(guò) 5 平方米面積購(gòu)買(mǎi)，其價(jià)格按照安置房建設(shè)綜合成本價(jià)格（即財(cái)政評(píng)審后結(jié)算價(jià)格）執(zhí) 行。過(guò)渡費(fèi)按合法建筑面積計(jì)算 。 城市規(guī)劃區(qū)外本集體經(jīng)濟(jì)組織土地全部征收的，征地拆遷涉及家畜、家禽及農(nóng)具的，按城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的方式補(bǔ)償；未全部征收的，不予補(bǔ)償。 第四十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被拆遷戶中的特殊人口安置還房按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）已到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的，自簽定補(bǔ)償協(xié)議至政府統(tǒng)一還房期止，依據(jù)法律規(guī)定程序登記結(jié)婚的，新進(jìn)人員可享受安置還房政策。如果 在其現(xiàn)戶籍所在地已有住房，或已納入國(guó)家行政、事業(yè)單位編制和擁有固定職業(yè)，不能享受還房安置政策，本次拆遷中需拆遷的住房按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣安置。用地結(jié)束后，施工單位應(yīng)及時(shí)恢復(fù)土地生產(chǎn)條件。區(qū)財(cái)政局核實(shí)后將補(bǔ)償資金打卡到拆遷戶；規(guī)劃區(qū)外的由區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組將征地補(bǔ)償資金發(fā)放花名冊(cè)送國(guó)土恩陽(yáng)分局審核后送區(qū)財(cái)政局。 第五十四條 征地房屋拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷 補(bǔ)償款的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。 。 第五十六條 被拆遷人不得涂改、偽造有關(guān)證明文件，不得謊報(bào)瞞報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)、冒領(lǐng)多領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款。 第五十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的安置補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)直接支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，其補(bǔ)償費(fèi)不低于 80%部分用于解決被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出。 七 、 征地拆遷資金的管理與支付 第五十條 征地拆遷資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存。公示、公布期限為 7 天（含雙休日、節(jié)假日）。 （三）本人為非農(nóng)戶，但常住在本村且原系本村村民，在本集體經(jīng)濟(jì)組織有住房、有承包土地；并履行被征地集 體經(jīng)濟(jì)組織各項(xiàng)公共義務(wù)的，享受與本村居民同等的還房安置政策。遷墳地點(diǎn)由所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一規(guī)劃定點(diǎn)，只將現(xiàn)有家庭人口中最長(zhǎng)一輩的上一代的墳?zāi)菇y(tǒng)一遷入規(guī)劃點(diǎn)，其余墳?zāi)挂宦删偷厣盥瘛? 第三十九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)還房安置對(duì)象：屬所在村（居）民委會(huì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其房屋因當(dāng)次征地而拆遷的；村（居）居委會(huì)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的特困無(wú)房戶。規(guī)劃安置房范圍內(nèi)無(wú)法配套經(jīng)營(yíng)性用房的，不予補(bǔ)償也不另行安排。 第三十六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、集體經(jīng)濟(jì)組織必須對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保拆遷補(bǔ)償費(fèi)全部用于建房，保證被拆遷戶的基本住居條件。 違法違章建筑一律不予補(bǔ)償。