【正文】 《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》 《山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 《中共山東省委山東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》 《山東省現(xiàn)代物流業(yè)振興發(fā)展規(guī)劃》 (2021—2021 年 ) XX 環(huán)球商貿(mào)物流城可行性研究報告 濟(jì)南市 XX 工程咨詢院 6 《濟(jì)寧市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 《濟(jì)寧市城市總體規(guī)劃（ 20212030 年）》 《濟(jì)寧市現(xiàn)代物流業(yè) “十一五 “發(fā)展規(guī)劃》 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版） 《投資項目可行性研究指南》（試用版） 1建設(shè)單位提供的相關(guān)資料 五 、項目提出的過程和理由 項目提出的過程 現(xiàn)代物流業(yè)，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要分支，是產(chǎn)業(yè)與行業(yè)之間聯(lián)系的重要紐帶，是各個產(chǎn)業(yè)行業(yè)與國內(nèi)外市場相連的重要載體。 立體化 ——通過電子商務(wù)與營銷保障服務(wù)網(wǎng)和流通實體的融合，實現(xiàn)流通立體化。 基地：由 7 大流通一級樞紐、 31 個二級樞紐、 300 多個三級樞紐XX 環(huán)球商貿(mào)物流城可行性研究報告 濟(jì)南市 XX 工程咨詢院 5 以及眾多深入城鄉(xiāng)的網(wǎng)絡(luò)節(jié)點構(gòu)成的地面實體基地網(wǎng)絡(luò)體系。 a、中國式物流與采購一體化創(chuàng)新工程的定義 通過構(gòu)建大經(jīng)濟(jì)區(qū)域、重點城市和地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心等多級綜合性流通網(wǎng)絡(luò)，開發(fā)并營運以大型 B To B 電子商務(wù)為主體的功能強(qiáng)大的信息平臺，建立完善的營銷、服務(wù)與保障體系，打造一套覆蓋全國、面向全球的 “三網(wǎng)合一（基地網(wǎng)、 空網(wǎng)、陸網(wǎng)）、四流聯(lián)動（商流、物流、信息流、資金流）、 ?標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，物通天下 ?”的立體式多層級新型流通系統(tǒng)。針 對目前流通與物流領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)布局不合理，資源浪費嚴(yán)重，孤島效應(yīng)突出等現(xiàn)象，以自建和合作的方式，統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)和整合全國七大經(jīng)濟(jì)區(qū)域的物流基礎(chǔ)設(shè)施。 XX 確立了 “一體兩翼 ”的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，形成以中國式物流與采XX 環(huán)球商貿(mào)物流城可行性研究報告 濟(jì)南市 XX 工程咨詢院 3 購一體化創(chuàng)新工程為龍頭，以礦產(chǎn)資源投資開發(fā)與經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)與經(jīng)營為兩翼，以能源、節(jié)能、房地產(chǎn)、金融、健康等多種經(jīng)營為輔業(yè)的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略。經(jīng)營范圍包括：基礎(chǔ)設(shè)施、能源與節(jié)能、礦業(yè)資源、通用地產(chǎn)、老齡產(chǎn)業(yè)、物流園區(qū)、商XX 環(huán)球商貿(mào)物流城可行性研究報告 濟(jì)南市 XX 工程咨詢院 2 業(yè)貿(mào)易、資本運營、建筑工程等產(chǎn)業(yè)投資、建設(shè)、 經(jīng)營等。公司注冊資本億元。 XX 城鎮(zhèn)開發(fā) 股份 有限公司 XX 環(huán)球商貿(mào)城 可行性研究報告 濟(jì)南市 XX 工程咨詢院 二 ○ 一 ○ 年 五 月 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................... 1 第一節(jié) 項目背景 ............................................................................... 1 第二節(jié) 項目概況 ............................................................................. 12 第二章 市場需求分析 ........................................................................ 15 第一節(jié) 我國物流市場狀況分析 ...................................................... 15 第二節(jié) 市場需求狀況分析 .............................................................. 26 第三節(jié) 濟(jì)寧地區(qū)物流業(yè)狀況分析 .................................................. 31 第三章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 .................................................................... 38 第四章 建設(shè)場址與建設(shè)條件 ............................................................ 40 第一節(jié) 建設(shè)場址 ............................................................................. 40 第二節(jié) 建設(shè)條件 ............................................................................. 40 第五章 總體規(guī)劃建設(shè)方案 ................................................................ 44 第一節(jié) 項目定位及規(guī)劃目標(biāo) .......................................................... 44 第二節(jié) 總體規(guī)劃方案 ...................................................................... 44 第三節(jié) 物流初步技術(shù)方案 .............................................................. 50 第四節(jié) 工程建設(shè)方案 ...................................................................... 52 第五節(jié) 公用工程 ............................................................................. 58 第六章 節(jié)能方案分析 ........................................................................ 67 第一節(jié) 節(jié)能依據(jù) ............................................................................. 67 第二節(jié) 節(jié)能措施 ............................................................................. 67 第七章 環(huán)境影響評價 ........................................................................ 73 第 一節(jié) 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 .............................................................. 73 第二節(jié) 項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響 .......................................... 73 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)治理措施 .............................................................. 75 第四節(jié) 環(huán)境影響 評價 ...................................................................... 77 第八章 勞動安全衛(wèi)生消防 ................................................................ 78 第一節(jié) 勞動保護(hù)與安全生產(chǎn) .......................................................... 78 第二節(jié) 消 防 .................................................................................. 80 第九章 組織管理機(jī)構(gòu) ........................................................................ 82 第一節(jié) 企業(yè)管理體制及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 .......................................... 82 第二節(jié) 勞動定員及培訓(xùn) .................................................................. 82 第十章 項目實施進(jìn)度 ........................................................................ 84 第一節(jié) 項目組織與管理 .................................................................. 84 第二節(jié) 實施進(jìn)度計劃 ...................................................................... 84 第十一章 工程招標(biāo)方案 .................................................................... 88 第十二章 投資估算和資金籌措 ........................................................ 92 第一節(jié) 投資估算 ............................................................................. 92 第二節(jié) 資金籌措與使用計劃 .......................................................... 95 第十三章 經(jīng)濟(jì)效益評價 .................................................................... 97 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ...................................................... 97 第二 節(jié) 財務(wù)分析與評價 ................................................................ 100 第十四章 社會效益評價 .................................................................. 102 第十五章 風(fēng)險分析 ......................................................................... 103 第十六章 結(jié)論與建議 ...................................................................... 107 第一節(jié) 結(jié) 論 ................................................................................ 107 第二節(jié) 建 議 ................................................................................ 107 附圖： 項目場址位置 示意 圖 項目用地區(qū)位圖 項目 總 平面布置示意圖 附 表 ： 項目總成本費用 表（ 附表 131） 固定資產(chǎn)折 舊 表（ 附表 132） 借款還本付息 表（ 附表 133） 項目利潤及利潤分配 表（ 附表 134） 項目投資現(xiàn)金流量表（附表 135） 附 件 ： 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼證 XX 環(huán)球商貿(mào)物流城可行性研究報告 濟(jì)南市 XX 工程咨詢院 1 第一章 總 論 第一節(jié) 項目背景 一、項目名稱 XX 環(huán)球商貿(mào) 物流 城 二、承辦單位 XX 城鎮(zhèn)開發(fā) 股份 有限公司 三、承辦單位概況 承辦單位概況 XX 城鎮(zhèn)開發(fā)股份有限公司 成立于 2021 年 4 月。公司類型為其他股份有限公司。公司貫徹科學(xué)發(fā)展觀思想，以世界眼光謀發(fā)展， 堅持 “積極建設(shè)和諧社會、確保持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營 ”的經(jīng)營原則 ， 倡導(dǎo) “規(guī)范化、專業(yè)化、職業(yè)化 ”的人才理念，講求 “積極、主動、實干、實效 ”的工作理念，努力創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)高效的經(jīng)營成果。 （ 2）中物聯(lián)集團(tuán)有限公司 中物聯(lián)集團(tuán)有限公司，是面向流通、物流領(lǐng)域提供供應(yīng)鏈綜合服務(wù)的多元化企業(yè)集團(tuán)，總部設(shè)在北京 CBD 核心區(qū)金地中心。為此，中物聯(lián)集團(tuán)積極與國內(nèi)知名科研教育機(jī)構(gòu)緊密合作培養(yǎng)物流高級人才以建立人才優(yōu)勢；與電視臺、報紙、雜志、網(wǎng)站等多家媒體合作