【正文】 .......................................................... 10 . 2021 年上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 ............................... 10 . 2021 年上半年宏觀調(diào)控政策分析 ........................................... 11 . 2021 年上半年宏觀調(diào)控政策對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響 ................... 13 . 2021 年 上半年成都市商品住宅市場(chǎng)整體概況 ....................... 14 . 2021 年上半年成都市主城區(qū)土地供需市場(chǎng)概況 ................... 14 . 成都市主城區(qū)寫字樓市場(chǎng) ........................................................ 16 . 天府新城發(fā)展情況 ............................................................................. 25 天府新城，成都新中心！ ............................................................ 25 天府大道，成都商務(wù)第一線！ .................................................... 26 天府新城規(guī)劃 ................................................................................ 27 e67e163cd7444f31a5ee0ab701d21272 3 成都金融商務(wù)總部區(qū) .................................................................... 28 天府新城寫字樓供給 .................................................................... 31 天府新城寫字樓需求 .................................................................... 31 . 項(xiàng)目所在區(qū)域企業(yè)入駐情況 ............................................................. 32 . XX 國際項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)懽謽乾F(xiàn)狀 .................................................. 33 在 售寫字樓項(xiàng)目綜述 .................................................................... 33 在售寫字樓價(jià)格 ............................................................................ 33 在售寫字樓建筑形態(tài) .................................................................... 34 在售寫字樓面積 ............................................................................ 34 在售寫字樓銷售情況 .................................................................... 34 下半年入市寫字樓 ........................................................................ 35 . 項(xiàng)目地塊周邊寫字樓現(xiàn)狀 ................................................................. 35 . XX 國際項(xiàng)目周邊典型樓盤情況 ...................................................... 36 拉德方斯 ........................................................................................ 36 ICON 高新國際廣場(chǎng) ..................................................................... 37 特拉克斯 ........................................................................................ 38 德商國際 ........................................................................................ 38 新希望國際 .................................................................................... 39 美年廣場(chǎng) ........................................................................................ 40 凱旋廣場(chǎng) ........................................................................................ 41 蜀都中心 ........................................................................................ 42 . XX 國際項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 .................................................................. 43 國際項(xiàng)目區(qū)位情況 .................................................................. 43 國際項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 .................................................................. 48 國際項(xiàng) 目劣勢(shì)分析 .................................................................. 49 國際項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 .................................................................. 50 國際項(xiàng)目威脅分析 .................................................................. 50 . XX 國際項(xiàng)目銷售方案 ...................................................................... 51 銷售計(jì)劃 ........................................................................................ 51 營銷及銷售團(tuán)隊(duì) ............................................................................ 51 營銷及銷售相關(guān)工作 .................................................................... 53 e67e163cd7444f31a5ee0ab701d21272 4 . XX 國際項(xiàng)目預(yù)期銷售價(jià)格 ........................................................... 54 XX 國際價(jià)格的因素 .......................................................... 54 國際價(jià)格制定原則和方法 ................................................... 55 . 樓盤對(duì)比法 ................................................................................ 56 . 租金還原法 ................................................................................ 57 . XX 國際項(xiàng)目銷售價(jià)格 .............................................................. 59 . XX 國際價(jià)值和銷售收入 .......................................................... 60 . XX 國際項(xiàng)目銷售計(jì)劃 ...................................................................... 61 4. 項(xiàng)目投資 ........................................................................................................ 62 . 項(xiàng)目投資概述 ..................................................................................... 62 . 項(xiàng)目成本測(cè)算 ..................................................................................... 62 土地費(fèi)用 ........................................................................................ 62 前期工程費(fèi)用 ................................................................................ 62 建筑安裝工程費(fèi)用 ........................................................................ 62 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 ........................................................................ 62 公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 ................................................................ 62 管理費(fèi)用 ........................................................................................ 62 銷售費(fèi)用 ........................................................................................ 62 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ........................................................................................ 62 各種稅金支出 ................................................................................ 62 其他成本支出估算 ...................................................................... 62 5. 開發(fā)進(jìn)度 ........................................................................................................ 62 6. 資源供給 ........................................................................................................ 62 7. 資金籌集與使用計(jì)劃 .................................................................................... 63 建筑材料的需要量、供應(yīng)計(jì)劃和采購方式 ....................................... 63 施工力量組織計(jì)劃 ......................................