某小高層房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-04-07 09:31:20 本頁面
【正文】 銷售及經(jīng)營收入測算一、住宅銷售單價(jià)的確定（一）根據(jù)本市“本項(xiàng)目”市場調(diào)研報(bào)告制定價(jià)格體系（平均價(jià)格）（二）建議銷售測算單價(jià)(運(yùn)用最低估算標(biāo)準(zhǔn))（三）總銷售收入的確定第十四部分 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評一、稅金計(jì)算（一）住宅與商鋪、車位部分銷售稅金及附加估算二、 損益表與靜態(tài)盈利分析（一）住宅與商鋪、車位部分損益表三、 現(xiàn)金流量表與動(dòng)態(tài)盈利分析（一）住宅與商鋪、車位全部投資現(xiàn)金流量表四、 資金來源與運(yùn)用表的貸款償還能力分析第十五部分 不確定性分析一、盈虧平衡分析（一）全部銷售盈虧平衡點(diǎn)分析（二）結(jié)論二、敏感性分析三、決策樹概率分析四、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和控制措施（一）風(fēng)險(xiǎn)類型及防范措施（二）風(fēng)險(xiǎn)控制第十六部分 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)一、項(xiàng)目社會效益評價(jià)（一）項(xiàng)目對社會發(fā)展的適應(yīng)性（二）目前對人和社會影響二、項(xiàng)目環(huán)境效益評價(jià)第十七部分 銀行貸款支撐條件一、項(xiàng)目貸款綜合評價(jià)指標(biāo)（一）本市本項(xiàng)目項(xiàng)目開發(fā)商的資信指標(biāo)（二）本市本項(xiàng)目項(xiàng)目貸款評估情況（三）本市本項(xiàng)目項(xiàng)目貸款擔(dān)保方式評價(jià)二、項(xiàng)目貸款綜合評價(jià)三、項(xiàng)目貸款評價(jià)結(jié)果（一）項(xiàng)目貸款的概況（二）項(xiàng)目貸款的評價(jià)過程第十八部分 可行性研究報(bào)告結(jié)論及建議一、評估結(jié)論二、結(jié)論的建議及說明第十九部分 可行性研究附報(bào)表一、項(xiàng)目工程計(jì)劃橫道圖二、項(xiàng)目開發(fā)成本估算表三、全部銷售收入分期比例預(yù)測表四、項(xiàng)目銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算表五、項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措估算表六、資金來源與運(yùn)用表七、損益及利潤分配表八、現(xiàn)金流量表（全部投資）九、借款償還期測算表十、敏感性分析表附件XX省房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司第一部分 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目建設(shè)大體的概況 （一）開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前言（二）建設(shè)項(xiàng)目基本概況（1） 項(xiàng)目名稱： （2） 建設(shè)地點(diǎn)： （3） 建設(shè)單位： （4） 管理單位： （5） 企業(yè)性質(zhì)： （6） 經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)（7） 公司類別：集團(tuán)化企業(yè)；（8） 注冊資金: （9） 資質(zhì)等級： （10） 資信等級： （11） 法人代表： （12） 法定地址：（13） 聯(lián)系方式：（14） 企業(yè)概況（15）企業(yè)業(yè)績住宅項(xiàng)目（100畝已竣工）、精品旅游地產(chǎn)項(xiàng)目（200畝熱銷中）、休閑美食中心（1300畝招商中）、國際標(biāo)準(zhǔn)化尊貴高爾夫球場項(xiàng)目（3000畝已投入使用）、海景旅游度假村（400畝已竣工）等。 機(jī)會利用——（四）項(xiàng)目威脅（Threats）應(yīng)對措施——三、項(xiàng)目地塊分析總評第七部分 定位及項(xiàng)目評估結(jié)論一、項(xiàng)目定位（一）項(xiàng)目整體定位（二）項(xiàng)目功能定位（三）項(xiàng)目形象定位（四）項(xiàng)目檔次定位以上定位為粗略,詳細(xì)請見整合推廣方案二、項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位（一）目標(biāo)客戶類型（二）目標(biāo)客戶心態(tài)分析第七部分 對項(xiàng)目戶型進(jìn)行評價(jià)與選擇(房地產(chǎn)價(jià)值工程原理Value Engineering)一、項(xiàng)目評價(jià)工程原理及程序
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1