【正文】 較好。－參加工程部各種會議，認真做好記錄。－建立工程檔案，將各種圖紙資料整理歸檔。 具有一定的協(xié)調(diào)能力。文員崗位職責：職 務： 文 員級 別：部 門： 工程部直屬上級： 工程部經(jīng)理直屬下級： 基本素質(zhì)要求：年齡：35周歲以下(其他條件較好者可適當放寬)；性別：男、女不限；有本市正式戶口；身體健康，形象較好。－負責制作日報表、周報表、月報表、季報表和年報表。－具有較強的公關協(xié)調(diào)能力和文字處理能力。無副經(jīng)理編制時，經(jīng)理委托其專人 代行經(jīng)理職責。－關心員工的工作、生活和思想情況，做好員工的思想工作。組織制定并落實各 項節(jié)約措施，最大限度的降低能耗，提高經(jīng)濟效益。－組織配合并監(jiān)控客戶的二次維修工程，嚴把工程質(zhì)量，搞好聯(lián)合驗收。 －具有較強的人員組織管理能力，有一定的語言文字表達能力，能較為熟練地使 用計算機。 委托方簽字: 2006 年 9 月 7 日注: 工作記錄格不夠請附頁. 工 程 崗 位 職 責經(jīng)理崗位職責：職 務： 經(jīng) 理級 別：部 門： 工程部直屬上級： 項目部執(zhí)總直屬下級： 主 管基本素質(zhì)要求：年齡：45周歲以下；有本市正式戶口；身體健康，形象較好。 －具有大專以上學歷和工程師或建設部頻發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理以上職稱，具有一定的建筑、機械、電氣、能源控制等基本知識，并有一項以上比較精通?；韭氊煟? －組織制定主管(領班)以上人員崗位責任制，對員工的工作質(zhì)量經(jīng)常進行檢查和獎懲。－組織員工搞好工程部的日常維修工作，經(jīng)常進行巡視。－組織協(xié)調(diào)工程部與客務部、管業(yè)部、銷售部等專業(yè)部門的關系，搞好工 作配合。 －經(jīng)常檢查規(guī)范化管理，機房、庫房、工作間保持清潔整齊。調(diào)度長崗位職責：職 務： 調(diào) 度級 別：部 門： 工程部直屬上級： 工程部經(jīng)理直屬下級： 領 班基本素質(zhì)要求：年齡：40周歲以下(其他條件較好者可適當放寬)；性別：男；有本市正式戶口身體健康，形象較好?；韭氊煟海撠熣９ぷ鲿r間的值班，受理客戶報修和投訴，安排維修任務。－負責能源日、月、年消耗量的記錄統(tǒng)計和分析報告。－具有大專以上學歷，具有較強的寫作能力，能熟練地起草日常工作文書。基本職責：－負責工程部辦公室有關事務性工作，接待來訪客人。負責工程部各種文件、資料 的傳閱和回收。－負責工程部計算機的使用和保管。－具有高中以上學歷或助理工程師以上職稱，具有電氣、綜合維修、空 鍋爐某一專業(yè)基礎知識和實際操作技能。 － 負責布置、檢查班組的日常運行維修任務。 －負責客戶裝修的工程監(jiān)理，參加工程驗收。 －根據(jù)維修任務，提出周、月設備、備品、備件計劃。 －每日下班前對各機房、庫房、工作間進行檢查，布置值班任務和要求， 檢查燈、門是否關好，設備是否按規(guī)定關閉，有無事故隱患。－熟悉賓館寫字樓工程部日常工作程序，熟悉物資、計劃管理基本知識， 有二年以上賓館、寫字樓或房屋管理工作經(jīng)驗。經(jīng)常巡查設施設備情況，發(fā) 現(xiàn)問題及時組織修理。－監(jiān)督檢查各種工作記錄，將各種資料及時歸檔。管好各種備品、備 件和工具，做到帳物相符?！? －關心員工的工作、生活和思想情況，做好員工的思想工作。－掌握電力設備運行管理知識。－嚴格執(zhí)行巡視檢查制度，做好設備運行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時 采取措施，防止事故擴大，并按工作程序逐級匯報。崗位細則：－提前15分鐘到崗接班。 －工作完成后要及時反饋。－熟練以下技術(shù)：（1）高低壓系統(tǒng)圖和運行方式；（2）設備的正常位置、操作及事故處理；（3）掌握電氣運行管理規(guī)程，電氣安全工作規(guī)程和觸電急救方法。－堅守崗位，不得擅離職守，工作中不得飲酒、睡覺，不允許做與工作無 關的事，班前3小時內(nèi)不得飲酒。－人際關系好，身體健康，能夠適應緊急維修保養(yǎng)工作需要?；韭氊煟海瓏栏褡袷亍秵T工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責做好本職工作。－認真學習專業(yè)知識，熟悉設備和系統(tǒng)的原理和結(jié)構(gòu)，做到故障判斷準確，維 修快捷。 －做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)環(huán)境的整潔。－人際關系好，身體健康，能夠適應緊急維修保養(yǎng)工作需要?；韭氊煟骸獓栏褡袷卮髲B《員工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責做好工作，堅守 崗位，不準擅自脫崗?！迷O備的日常保養(yǎng)和計劃保養(yǎng)，迅速及時地處理跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 保持設備的完好率。 —完成領導交辦的其它任務。－掌握本專業(yè)管理知識。－努力學習專業(yè)知識，熟悉本專業(yè)系統(tǒng)及設備的原理，掌握排除故障的技 能。 －積極做好大廈各項活動地音響的要求，保證活動的正常運行。綜合維修工崗位職責：職 務： 綜合維修工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店） 設 備運行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設備運行及維修的基本技能和工作經(jīng) 驗。－熟悉樓宇設備設施使用情況，并掌握維修技能。－對本專業(yè)范圍內(nèi)的各項修理工作都認真負責，嚴格按質(zhì)量要求，達到堅 固耐用，美觀經(jīng)濟。 －樹立一切為大廈的思想，用快捷有效的服務滿足客人的一切要求。具有《特種作業(yè)證》。－熟悉樓宇設備設施使用情況，并掌握維修技能。－負責大廈的客梯、貨梯、扶梯、消防電梯設備、設施的安全運行、日常 維護、檢修和巡視監(jiān)察工作。－熟悉電梯技術(shù)性能，清楚電梯機械工作原理和電梯各部位電器工作原理。 －完成領導交辦的其它任務。－人際關系好，身體健康，能夠適應緊急維修保養(yǎng)工作需要?；韭氊煟海瓏栏褡袷卮髲B《員工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責堅守崗位，絕對 不準擅自脫崗。－做好設備的日常保養(yǎng)和計劃保養(yǎng)，迅速及時地處理跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 保持設備的完好率。－完成領導交辦的其它任務。－掌握本專業(yè)管理知識。－及時準備完成水質(zhì)化驗任務，經(jīng)常檢查設備、化驗用品、用具情況，發(fā) 現(xiàn)問題及時處理。 －做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)及周圍及環(huán)境的整潔。3． 巡視檢查各類消防安全標識，樓層照明情況，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如實記錄，上報維修。3． 檢查施工現(xiàn)場有無其他違章指揮、違章操作情況。4． 巡視檢查餐廳煤氣罐安全用氣、用火情況，有無違章操作情況，如有發(fā)現(xiàn)立即處理。3． 檢查公共區(qū)域有無書寫、勾畫淫穢語言、圖案的。7． 檢查有無易燃、易爆物品存放的。五． 車場巡視檢查程序1． 嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應立即勸阻并上報物業(yè)公司及時處理，避免意外交通事故發(fā)生。5． 夜間應對停放在停車場內(nèi)的車輛進行登記。計劃分專業(yè)制定。二．執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃1． 項目部由項目經(jīng)理每月召開一次有關設施設備的工作會議，聽取工程部關于設施設備維修保養(yǎng)計劃執(zhí)行情況及遺留問題的匯報，同時聽取有關部門對設施設備使用情況及維修保養(yǎng)工作的意見、建議，協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)工作中需要配合及工程部負責人職權(quán)范圍內(nèi)無法解決的問題。5．因客觀原因經(jīng)批準未按期完成的維修保養(yǎng)工作必須由工程部在相應的時間內(nèi)完成，原則上不得超過一個月。2．設施設備維修保養(yǎng)計劃若未進行修改，同樣上報項目經(jīng)理審批，審批時間為15日。2．計劃編制須按統(tǒng)一的文本格式撰寫，做為年度工作計劃的構(gòu)成部分。二．培訓工作的日常督導溝通1．培訓計劃審批核準后可自行分解為月計劃表，除特別要求外可自行調(diào)整安排，無須總部審批，但每月須提前到公司人力資源部備案。2．公司人力資源部培訓主管及人事主管為培訓專職教師。2．月度