物業(yè)工程部崗位職責(zé)-wenkub
2022-09-07 04:48:26 本頁(yè)面
【正文】 、照明系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并達(dá)到質(zhì)量要求?！ 【?、 按要求開(kāi)閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向?！ ×?、 每班必須對(duì)配電室進(jìn)行清潔，使地面、設(shè)備表面不留積塵?！ 《?、 認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運(yùn)行記錄和用電量統(tǒng)計(jì)記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施，防止隱患釀成大故障。 八、 負(fù)責(zé)機(jī)房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。 五、 每日、每月、每年對(duì)維修工作單進(jìn)行匯總，與客戶服務(wù)部配合統(tǒng)計(jì)維修的及時(shí)率、處理率?！ ∪?協(xié)助主管安排例會(huì)，做好會(huì)議記錄。 十四、負(fù)責(zé)配電系統(tǒng)各種計(jì)量?jī)x表每?jī)赡暌淮蔚臋z測(cè)工作及各種測(cè)量?jī)x表安全用具每年一次的檢測(cè)工作?！ ∈?、在已有的技術(shù)資料基礎(chǔ)上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。 六、及時(shí)向工程部主管匯報(bào)轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無(wú)法解決的問(wèn)題?！ 《?、負(fù)責(zé)解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問(wèn)題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)作?！ ×?、 負(fù)責(zé)對(duì)使用中的測(cè)量?jī)x器進(jìn)行周期性檢測(cè)和日常管理?！ 《?對(duì)業(yè)主、租戶開(kāi)展有償服務(wù)?！ ∪?、 對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理?！ ∑?、 為公司承接策劃新的物業(yè)管理項(xiàng)目或新的服務(wù)項(xiàng)目提供工程技術(shù)支持?！ ∪?熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。 七、負(fù)責(zé)完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護(hù)、檢測(cè)計(jì)劃及各項(xiàng)記錄，填報(bào)規(guī)定的各種報(bào)表?！ ∈弧⒍ㄆ跈z查設(shè)備運(yùn)行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求員工立即整改?！ ∈?、負(fù)責(zé)大廈避雷系統(tǒng)每年一次的檢測(cè)工作。嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，按時(shí)上交。及時(shí)率、處理率未達(dá)100%時(shí)應(yīng)及時(shí)向主管匯報(bào)，分析原因，制定整改措施?！ 【拧?負(fù)責(zé)工程部的工具管理工作，建立健全個(gè)人及公用工具卡，及時(shí)補(bǔ)充更換耗損工具?！ ∪?按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對(duì)變電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。根據(jù)上級(jí)安排，定期進(jìn)行設(shè)備內(nèi)部清潔。 十、 嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 四、 維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)
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