【正文】 及“振興XX勞動獎?wù)隆保?8年度榮獲及“全球通杯”首屆XX市最具社會責(zé)任感優(yōu)秀企業(yè)家稱號。2008年，XX石化將銷售收入過百億，利稅超五億元作為企業(yè)的奮斗目標(biāo)，XX人會始終秉持“率先發(fā)展，勇立潮頭”的信念，不斷奪取更新、更燦爛的輝煌。在不斷加大環(huán)保資金投入的同時，公司對人員培訓(xùn)教育工作也非常重視，自2007年開始與清華大學(xué)、XX大學(xué)合作開展了清潔生產(chǎn)審計(jì)工作，提高了全體職工對環(huán)境保護(hù)重要性的認(rèn)識。06年被評為“國家二級安全標(biāo)準(zhǔn)化單位”、XX省“安全生產(chǎn)‘雙基’工作先進(jìn)單位”，06—07年“消防安全工作先進(jìn)單位”。”圍繞國家產(chǎn)業(yè)政策，加快企業(yè)發(fā)展步伐。 企業(yè)的高速發(fā)展離不開各級政府和專家的重視和支持，XX市以及XX縣的各級領(lǐng)導(dǎo)非常關(guān)注XX石化的健康發(fā)展，曾多次到公司現(xiàn)場調(diào)研、指導(dǎo)工作，對公司的運(yùn)行狀況表示滿意，對在發(fā)展中遇到的問題主動幫助協(xié)調(diào)解決。公司先后被中共XX市委、市政府表彰為“XX市工業(yè)百強(qiáng)企業(yè)”、“XX市工業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”、“XX市工業(yè)明星企業(yè)”、“全市優(yōu)秀民營企業(yè)”、“XX市‘富民興魯’勞動獎狀”。項(xiàng)目分三期建設(shè)，一期工程投資42000萬元，企業(yè)自籌18000萬元，申請銀行貸款24000萬元；二期工程投資38000萬元，企業(yè)自籌16000萬元，申請銀行貸款22000萬元；三期工程投資39058萬元，企業(yè)自籌15058萬元，申請銀行貸款24000萬元。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 年運(yùn)營收入23774萬元 年創(chuàng)利稅11557萬元 % 財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后):% 投資回收期(含建設(shè)期, 稅前)： % 二、項(xiàng)目承辦單位概況(一)承辦單位基本情況XXXX石化有限公司位于XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，南距濟(jì)青高速公路XX路口3公里，西與803省道相依，淄東鐵路從東西廠區(qū)間穿過，緊鄰農(nóng)中火車站，距青島（黃島油港）260公里，距省城濟(jì)南不足100公里，地理位置十分優(yōu)越，交通十分便利。公司資產(chǎn)從2002年的不足3000萬元發(fā)展到目前的18億元；，XX石化趁勢前進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了連續(xù)五年銷售收入和利稅翻番。007年中國工程院院士XX行期間，政府曾邀請相關(guān)專業(yè)的院士、專家到公司指導(dǎo)工作。公司在保持高速發(fā)展勢頭的同時，始終將“安全、環(huán)保”兩項(xiàng)工作當(dāng)作企業(yè)賴以生存和發(fā)展的根本。2007年，省公安廳廳長曲植凡一行在XX視察期間，曾專門到公司視察，并對此工作給予了較高評價。發(fā)展永無止境。公司近三年來經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表1—1—1表1—1—1 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 年 份產(chǎn)量（萬噸）利 稅（萬元）收 入（萬元）2005年2006年2007年(二)法人代表簡介XXX，男，45歲，XX省XX縣人，中共黨員，高級經(jīng)濟(jì)師。三、項(xiàng)目建設(shè)單位所在地社會經(jīng)濟(jì)概況XX市是中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)之一,特別是80年代以后,XX市的經(jīng)濟(jì)一直保持持續(xù)、快速、健康發(fā)展。項(xiàng)目所在地XX縣是全國著名的“噸糧縣”、“雙千縣”、“小麥千斤縣”，為我國江北地區(qū)農(nóng)業(yè)整建制高產(chǎn)開發(fā)的典范。XX縣具有豐富的石油天然氣資源和農(nóng)副產(chǎn)品資源，XX縣熱電廠、農(nóng)村電網(wǎng)示范改造工程已經(jīng)建成，為XX縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供一定的基礎(chǔ)條件。一批規(guī)模大、效益好、科技含量高的項(xiàng)目陸續(xù)投產(chǎn)，有效增強(qiáng)了縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力?？萍贾巫饔妹黠@增強(qiáng)。新增國家級高新技術(shù)企業(yè)2家、省級5家，全縣省級以上高新技術(shù)企業(yè)達(dá)41家，%，比上年末提高3個百分點(diǎn)。第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目提出的背景黨的十六大提出全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)，交通部審時度勢，編制了《國家高速公路網(wǎng)規(guī)劃》，即“7918”高速公路網(wǎng)，2004 年又制定了《國家公路運(yùn)輸樞紐布局規(guī)劃》，在全國確定了 179 個國家公路運(yùn)輸樞紐，XX市被納入國家公路運(yùn)輸樞紐?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動的全過程?，F(xiàn)代物流在國民經(jīng)濟(jì)中具有重要地位。同時，《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》指出，應(yīng)提升物流的專業(yè)化、社會化水平，大力發(fā)展第三方物流。而XX市是XX半島東西向經(jīng)濟(jì)發(fā)展主軸上的重要經(jīng)濟(jì)節(jié)點(diǎn)，膠濟(jì)線上的一級交通樞紐，一直發(fā)揮著承東啟西、中轉(zhuǎn)傳遞的全國性物流樞紐的功能，因而具有建成XX半島地區(qū)區(qū)域性物流中心的地理?xiàng)l件。XX市政府從市場準(zhǔn)入、稅收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、用電、產(chǎn)權(quán)改造和企業(yè)減負(fù)方面對 6 家重點(diǎn)扶持的物流企業(yè)給予了 6項(xiàng)優(yōu)惠政策，以加快培育發(fā)展大型物流企業(yè)。境內(nèi)有 803 省道、柳泉北路、淄東鐵路縱貫?zāi)媳?，?jì)青高速、壽濟(jì)路橫貫東西，交通發(fā)達(dá)，地理位置優(yōu)越，但在物流發(fā)展方面還處于較為落后的狀態(tài)。XXXX石化有限公司（簡稱XX石化）自成立以來，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，以服務(wù)XX發(fā)展為大計(jì)，以改革為動力，以創(chuàng)新為先導(dǎo)，以市場為中心，搶抓機(jī)遇，深化改革，強(qiáng)化管理，實(shí)現(xiàn)了又好又快發(fā)展。一些商業(yè)企業(yè)對物流的需求也十分旺盛，如“沃爾瑪超市”、“利群超市”、“銀座”等大型商場。公司鐵路專線的規(guī)劃應(yīng)考慮輻射周邊企業(yè)，可以發(fā)展輸送帶和零散汽車運(yùn)輸，也可以利用集裝箱為生產(chǎn)具有高附加值產(chǎn)品的企業(yè)（如德國雷法）服務(wù)。加快振興項(xiàng)目的發(fā)展對于優(yōu)化公司資源配置，提高物流管理水平，增強(qiáng)企業(yè)的綜合實(shí)力和競爭能力，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，具備重要而深遠(yuǎn)得意義。黨的十七大提出“發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)比重和水平”。XX市政府在“推進(jìn)物流現(xiàn)代化”的會議上，確定了以突出現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營、現(xiàn)代批發(fā)市場和電子商務(wù)為重點(diǎn)，構(gòu)建新的現(xiàn)代流通業(yè)框架體系，加快建設(shè)“物流大市”的現(xiàn)代化物流發(fā)展規(guī)劃。（二）項(xiàng)目建設(shè)是XX市和XX縣經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要有利于XX縣及XX市經(jīng)濟(jì)保持迅猛增長勢頭。有利于XX市繼續(xù)保持寬松穩(wěn)定、團(tuán)結(jié)和諧的政治環(huán)境。有利于加快區(qū)域性中心城市地位的形成。XX石化物流園區(qū)的構(gòu)建，能從整體上改善交通條件，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，引導(dǎo)城市發(fā)展，提升XX市的物流競爭力，改善投資環(huán)境，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，加快區(qū)域性中心城市地位的形成。XX石化物流園區(qū)的構(gòu)建，能夠促進(jìn)XX市現(xiàn)代物流體系的建設(shè)，從而降低道路車流量及車輛的空駛率，減少車輛延誤，降低資源消耗和尾氣排放，保證道路安全暢通，營造一個良好的生態(tài)環(huán)境。實(shí)現(xiàn)物流資源的優(yōu)化配置，提高物流運(yùn)作效率。當(dāng)今企業(yè)競爭力是指綜合競爭力，它包括產(chǎn)品價格、產(chǎn)品特色、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品供應(yīng)的時效性，以及環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展等綜合因素。由于公司在發(fā)展現(xiàn)代物流的同時，經(jīng)營理念和物流管理水平逐步提高，同時公司的業(yè)務(wù)范圍也得到了拓展，這樣不僅在一定程度上拓展了業(yè)務(wù)輻射范圍，增加了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提高了服務(wù)的質(zhì)量，而且增強(qiáng)企業(yè)服務(wù)的意識，提高企業(yè)物流服務(wù)水平。XX石化目前在運(yùn)輸方面主要采取“找車隊(duì)”（原料供應(yīng)）和用戶自提（銷售）的運(yùn)輸方式，這樣不僅運(yùn)輸成本高，而且物流流通效率低，給企業(yè)帶來不便。提高產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量。通過讓物流子公司承擔(dān)總公司的物流業(yè)務(wù)，企業(yè)更易得到市場反饋信息，從而可以幫助企業(yè)調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃。第三節(jié) 可行性研究報告的編制依據(jù)、范圍和原則一、編制依據(jù) 《國家產(chǎn)業(yè)政策綱要》。 二、編制原則 嚴(yán)格遵循現(xiàn)行消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生、勞動保護(hù)等有關(guān)規(guī)定、規(guī)范。 盡可能利用現(xiàn)有公用設(shè)施,注意節(jié)能。建設(shè)條件、廠址選擇和協(xié)作條件分析。項(xiàng)目的投資估算和經(jīng)濟(jì)效益分析。工程所在地XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)交通、市政及配套設(shè)施完善，自然條件較好，容易營造良好的經(jīng)營環(huán)境。本工程的興建對優(yōu)化XX縣物流資源整合配置，實(shí)現(xiàn)交通運(yùn)輸和商貿(mào)流通現(xiàn)代化，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)和物流業(yè)發(fā)展具有歷史性的促進(jìn)作用。二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1工程規(guī)劃用地平方米6666702總建筑面積平方米57303生產(chǎn)經(jīng)營平方米12503貨運(yùn)倉庫36000公共工程平方米800辦公生活平方米8000信息交易中心平方米30003年工作日天3504勞動定員人2685工程建設(shè)投資萬元1111106銷售收入萬元237747銷售稅金及附加萬元13198總成本費(fèi)用萬元122129利潤總額萬元1024210所得稅萬元256111工程建設(shè)期年312借款償還期年7不含建設(shè)期13投資回收期所得稅前年含建設(shè)期所得稅后年含建設(shè)期14盈虧平衡點(diǎn)%15總投資收益率%16財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前%所得稅后%第二章 市場需求預(yù)測與建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 市場需求分析 一、XX半島物流業(yè)發(fā)展?fàn)睿ㄒ唬X半島物流業(yè)發(fā)展的基本狀況2006年，%，；第二產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占的比重逐年增長，由2000年的50%%；而第三產(chǎn)業(yè)（物流業(yè)作為其重要組成部分）在國民經(jīng)濟(jì)中占的比重呈相對穩(wěn)定趨勢，基本保持在33%左右；物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)值與該區(qū)域GDP幾乎有相同倍數(shù)的增長，物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員也迅速增長（如表2表2表23和圖2圖2圖23所示）。表 21 XX半島地區(qū)國民生產(chǎn)總值及物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)值（單位：億元）年份國民生產(chǎn)總值第三產(chǎn)業(yè)交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)批發(fā)、零售業(yè)及住宿、餐飲業(yè)2000200120022003200420052006資料來源：《XX統(tǒng)計(jì)年鑒》（2001—2007年）圖21 XX半島地區(qū)國民生產(chǎn)總值及物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)直情況表22 XX半島地區(qū)國民生產(chǎn)總值產(chǎn)業(yè)構(gòu)成（單位：%）年份國民生產(chǎn)總值第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)2000100200110020021002003100200410020051002006100資料來源：《XX統(tǒng)計(jì)年鑒》（2001—2007年）表23 XX半島地區(qū)物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)人員年末人數(shù)（單位：萬人）年份各行業(yè)從業(yè)人員合計(jì)交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)從業(yè)人員合計(jì)批發(fā)、零售業(yè)及住宿、餐飲業(yè)從業(yè)人員合計(jì)2000200120022003200420052006資料來源：《XX統(tǒng)計(jì)年鑒》（2001—2007年）圖22 XX半島地區(qū)交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)從業(yè)人員歷年情況圖23XX半島地區(qū)批發(fā)、零售及住宿、餐飲業(yè)從業(yè)人員歷年情況表24 XX半島地區(qū)公路及港口貨物運(yùn)輸量統(tǒng)計(jì)年份公路貨運(yùn)量合計(jì)（萬噸）公路貨物周轉(zhuǎn)量合計(jì)（百萬噸公里）沿海港口貨物吞吐量（萬噸 ）郵電業(yè)務(wù)總量（億元）20004873124846160249200154592271251929802002608323109522036020036561235546255890200471425356313054802005792554576138401020068407348796470060609資料來源：《XX統(tǒng)計(jì)年鑒》（2001—2007年）圖24 XX半島地區(qū)公路及沿海港口貨物運(yùn)輸量情況表25 XX鐵路及水路貨物運(yùn)輸量統(tǒng)計(jì)年份貨物量合計(jì)（萬噸）貨物周轉(zhuǎn)量合計(jì)（百萬噸公里）鐵路水路鐵路水路20001125344527996428277620011242654648481534258720021362441169252516554120031716746451071571847622004178627287111109307594200518338920612190836519620061912611635151159429852資料來源：《XX統(tǒng)計(jì)年鑒》（2001—2007年）圖25 XX省鐵路及水路貨物運(yùn)輸量情況表26XX半島地區(qū)大中型批發(fā)和零售業(yè)商品購進(jìn)、銷售、庫存總額年份單位數(shù)合計(jì)（個）購進(jìn)（億元）銷售（億元）庫存（億元）合計(jì)進(jìn)口合計(jì)批發(fā)批發(fā)出口零售2005231120062572資料來源：《XX統(tǒng)計(jì)年鑒》（2001—2007年）圖26XX半島地區(qū)批發(fā)和零售業(yè)商品購進(jìn)、銷售、庫存情況（二）XX半島物流業(yè)的業(yè)務(wù)分析XX半島地區(qū)貨運(yùn)業(yè)發(fā)達(dá)，運(yùn)力充足，地理位置優(yōu)越，港口眾多、高速公路和鐵路網(wǎng)絡(luò)良好。四通八達(dá)的陸路交通為XX半島物流發(fā)展提供了重要的通道。綜觀XX半島地區(qū)的物流業(yè)，其物流業(yè)務(wù)已漸趨多元化，并基本形成以公路、港口運(yùn)輸為主，鐵路、航空為輔的物流運(yùn)輸體系。2．從經(jīng)營規(guī)模看，2006 年全省規(guī)模以下物流企業(yè)和個體戶銷售額 億元，占銷售總額的近六成。絕大多數(shù)物流企業(yè)收益的 85%來自基礎(chǔ)性服務(wù)，如運(yùn)輸管理和倉儲管理。二、XX市物流企業(yè)發(fā)展趨勢分析（一）XX市物流企業(yè)概況近年來，隨著XX市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力