青島市房地產(chǎn)-青島城陽房地產(chǎn)市場調查報告(doc)-房市分析(已修改)
2025-08-23 10:05 本頁面
【正文】 青島城陽房地產(chǎn)市場調查報告 一、 宏觀環(huán)境描述 城陽正在成為青島北部商貿中心和青島北部城市中心。 （一）經(jīng)濟發(fā)展 2020 年城陽區(qū)生產(chǎn)總值完成 ，同比增長 %；人均 GDP 達到 8494 美元，增長 26%； “三產(chǎn) ”比例為4： 66： 30，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 13021 元，農民人均純收入達到 6002 元（據(jù)《城陽區(qū) 2020 統(tǒng)計公報》）； 城陽區(qū)的發(fā)展主要圍繞城市中心區(qū)、青島出口加工區(qū)、空港產(chǎn)業(yè)區(qū)和環(huán)海新材料工業(yè)區(qū) “四大板塊 ”來展開；積極構筑青島北部工業(yè)基地、外貿出口加工基地、高新技術產(chǎn)業(yè) 基地 “三大基地 ”。 城陽民營經(jīng)濟發(fā)展迅速，繼續(xù)實施擇優(yōu)扶強工程和創(chuàng)業(yè)小老板工程， 2020 年新增民營業(yè)戶 4565 戶、累計達到，新增注冊資金 億元、累計達到 ； 城陽消費市場：營業(yè)中的青島國貨、太陽城商場、家佳源購物中心、喜盈門超市，在建的中聯(lián)大潤發(fā)、佳世客、利群、中韓國際小商品城等齊聚城陽中心區(qū)，顯示對當?shù)叵M力的信心； 正陽路已經(jīng)成為青島北部的金融一條街，工行、農行、招行、浦發(fā)展、光大銀行、青島國際銀行等 14 家銀行落戶于此； 2020年全區(qū)各金融機構存款余額達到 1290907萬元，比年初凈增 269746萬元，比去年同期增長 %；貸款余額達到 1094139萬元，比年初凈增 257681萬元，比去年同期增長 %； 始建于 1985年、占地 360畝的城陽蔬菜水產(chǎn)批發(fā)市場已經(jīng)全國五大農副產(chǎn)品批發(fā)市場之一、全國四個 “綠色樣板市場 ”之一，共有 ，日成交量超過千萬，全年成交額突破 50億。 2020年建成的山東國際農產(chǎn)品展示交易中心已成功舉辦青島國際農博會，使農展中心成為國內外農產(chǎn)品生產(chǎn)商、采購商、中介商展示交易窗口和永不落幕的 “一站式 ”綠色交易中心。 （二）地 理交通 城陽轄城陽、流亭 、夏莊、惜福鎮(zhèn)、棘洪灘、上馬、河套、紅島 8 個街道， 230 個行政村（居委會），截至 2005年末，全區(qū)總戶籍人口 ，外來人口 30萬人； 城陽是膠東地區(qū)航空樞紐：民航流亭國際機場坐落于城陽區(qū)，現(xiàn)已開通東京、漢城、巴林、新加坡、香港、澳門等直達國家港線 13條，國內主要城市航班 47條，國際國內航班平均每周 800 多個； 城陽是青島的北大門：膠濟鐵路、環(huán)膠州灣高速公路、 308 國道、 204 國道、濟青高速公路、煙青一級公路、青銀高速公路貫穿其中，青島汽車北站座落區(qū)內，形成了極 其便利的立體交通網(wǎng)絡。 （三）人文特征 城陽的主要節(jié)日活動為：城陽區(qū)市民節(jié)（每年 6 月 9日）、城陽牡丹節(jié)、城陽區(qū)夏莊櫻桃山會（每年 5月）、城陽區(qū)紅島蛤蜊節(jié)（每年 4月）等； 城陽與 2 個國家的 2個城市建立友好城市關系：美國的加利福尼亞州莫塞德郡（ ）、韓國的仁川廣域市 南洞區(qū)（ ）； 城陽是韓國企業(yè)、韓國人、鮮
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