黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例(doc12)-地產(chǎn)綜合(已修改)
2025-08-23 08:15 本頁面
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 11 頁 黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例 第一章 總 則 第一條 為加強城市房地產(chǎn)開發(fā)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，維護房地產(chǎn)開發(fā)當事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。 第二條 本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 第三條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)，實施房地產(chǎn)開發(fā)管理，應(yīng)當遵守本條例。 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵和扶持開發(fā)建設(shè)居民住宅。 第五條 房 地產(chǎn)開發(fā)必須執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，以項目定開發(fā)，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一以及舊區(qū)改造和新區(qū)開發(fā)相結(jié)合的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。 第六條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的房地產(chǎn)開發(fā)管理工作，組織實施本條例。 市、縣人民政府的建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)管理部門（以下簡稱開發(fā)主管部門）主管本城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 11 頁 縣以上人民政府的計劃、規(guī)劃、土地、工商、物價等有關(guān)部門按照法律、法規(guī)賦予的職責，做好房地產(chǎn)開發(fā)管理的有關(guān)工作。 第七條 市（地）、縣（市） 人民政府要加強房地產(chǎn)開發(fā)管理，保證房地產(chǎn)開發(fā)健康、有序地發(fā)展。 市、縣開發(fā)主管部門及有關(guān)部門應(yīng)當實行公開辦事制度，提高辦事效率，公布并執(zhí)行與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的審批程序和時限；逾期未批復(fù)的視為批準。 開發(fā)主管部門及有關(guān)部門、法定驗資機構(gòu)在資質(zhì)審批、綜合驗收等房地產(chǎn)開發(fā)管理和驗資中，應(yīng)當嚴格履行法定職責，不得濫用職權(quán)，徇私舞弊，并對審批的結(jié)果或出具的結(jié)論負責。 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)遵循誠實、信用的原則，依法經(jīng)營，認真履約，不得損害有關(guān)當事人合法權(quán)益，不得破壞房地產(chǎn)開發(fā)的正常管理秩序。 第二章 開發(fā)企業(yè) 第九 條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)），是指以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的經(jīng)濟組織。 第十條 設(shè)立開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以外，還應(yīng)當具備下列條件： （一）專營開發(fā)企業(yè)、兼營開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于國家和省資質(zhì)等級標準規(guī)定的數(shù)額，單項開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱開發(fā)項目）投資總額的 25％，并有法定的驗資機構(gòu)出具的驗資證明；
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