土地增值稅稅收政策培訓(xùn)資料(已修改)
2025-05-29 22:38 本頁面
【正文】 土地增值稅稅收政策培訓(xùn) 二 00七年八月 土地增值稅概述 ? 土地增值稅是我國為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值稅收益，維護(hù)國家權(quán)益而制定的一個地方稅種。 ? 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅人。 土地增值稅概述 一、只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)征收 土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用稅的征收，對轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的不征收。根據(jù) 《 中華人民共和國土地管理法 》 規(guī)定，國家為了公共利益，可以依照法律規(guī)定對集體土地實行征用，依法被征用后的土地屬于國家所有。 土地增值稅概述 二、只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征收 根據(jù) 《 細(xì)則 》 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 僅有兩種情況下捐贈房地產(chǎn)不繳納土地增值稅。即： 房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。 房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的。 上述社會團體是指中國青少年發(fā)展基金會、希望工程基金會、宋慶齡基金會、減災(zāi)委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯(lián)合會、全國老年基金會、老區(qū)促進(jìn)會以及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)成立的其他非營利的公益性組織。
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